華固鍾榮昌：未來2年，房價難見新高

歐陽

【時報記者郭鴻慧台北報導】華固(2548)董事長鍾榮昌表示，台灣房
5 X7 U# k/ f, o( l' N價漲幅已大，未來2年內房價再創新高並不容易。他表示，過去幾年，
房子賣越快的建商賺越少，因為房價一直在飆升，早賣掉的人反而沒
有賺到增值利潤，但未來2年這種情形將不會再有。
4 d/ @" x) M7 d' l! W# E. L  V5 P  華固董事長鍾榮昌表示，台灣房地產這波多頭以來，每年房價平均
以漲20%的速度快速上漲，但在政府祭出平抑房價政策，金融單位緊縮
. K! p2 L1 s  h" l" X! W+ m$ f# v貸款、奢侈稅上路且沒有落日條款，今年7月即將實施的實價登錄，未
來2年，台灣房價並沒有飆漲的空間。

　華固董事長鍾榮昌指出，過去幾年，房子賣越快的建商賺越少，因
+ b5 m# B8 y( h/ x6 b" ^為房價一直在飆升，早賣掉的人反而沒有賺到增值利潤，但未來2年這
9 I* L! R' n' p2 ]& X3 h+ y3 D種情形將不會再有，而房地產也將出現新的銷售型態，未來建商將向
6 Q- ~' X0 w  Y) S2 H6 G: F邊建邊售，一開始以較少的戶數來賣，將會等到房屋完工、賣相更好
再繼續賣。
　華固董事長鍾榮昌指出，目前成都的人口數是1200萬人，而人均所
( Y0 @. a/ \6 d% Q6 C得僅3、4千美元，如今大陸政府積極發展四川，去年起已成為筆記型
電腦的生產新據點，不僅台商系統組裝廠、相關周邊零組件廠都已經
3 _+ ^9 g, I4 ?* g6 r進去設廠，未來將帶動當地的就業需求和住宅需求，而且長期眼光來
* j: _3 s( R. t# m  A看，重慶、成都將會追上北京、上海的人均所得超過1萬美元水準，屆
" U3 y% I% i# c% r時房價也會跟上，以長期的眼光來看，大陸資產的增值效應會比台灣
  g" ?; x' [# @! g! c0 H, V更佳。


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歐陽

台灣房
價漲幅已大，未來2年內房價再創新高並不容易。他表示，過去幾年，
房子賣越快的建商賺越少，因為房價一直在飆升，早賣掉的人反而沒
+ Y6 N( d$ o1 A: a- ?有賺到增值利潤，但未來2年這種情形將不會再有。
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