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[趨勢看法區] 華固鍾榮昌:未來2年,房價難見新高

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發表於 2012-2-9 09:08:26 |只看該作者 |新文章置後
【時報記者郭鴻慧台北報導】華固(2548)董事長鍾榮昌表示,台灣房
' e& X% M% j; P- B2 b5 i$ I價漲幅已大,未來2年內房價再創新高並不容易。他表示,過去幾年,
" {( v0 y; @- L7 Y0 d' R房子賣越快的建商賺越少,因為房價一直在飆升,早賣掉的人反而沒
/ X3 ^( a! Q: ~) K有賺到增值利潤,但未來2年這種情形將不會再有。
, G2 E/ D+ L9 A' o  華固董事長鍾榮昌表示,台灣房地產這波多頭以來,每年房價平均
# X, ?3 X* o& Z  r% Y6 _以漲20%的速度快速上漲,但在政府祭出平抑房價政策,金融單位緊縮
3 i$ l. W6 `% [/ F貸款、奢侈稅上路且沒有落日條款,今年7月即將實施的實價登錄,未( ^  @; j+ g; s; Y
來2年,台灣房價並沒有飆漲的空間。+ q8 Z- T- _8 g, ^

6 P8 r* U2 E0 ?( D; L0 H$ ?( p 華固董事長鍾榮昌指出,過去幾年,房子賣越快的建商賺越少,因
# Q1 _2 E# \; u9 e* A為房價一直在飆升,早賣掉的人反而沒有賺到增值利潤,但未來2年這9 N# ^! B. D2 E( c
種情形將不會再有,而房地產也將出現新的銷售型態,未來建商將向- s* o# o4 G; G, t- _8 A
邊建邊售,一開始以較少的戶數來賣,將會等到房屋完工、賣相更好& R  t1 K( H: ~4 f, Z; J
再繼續賣。
, G# d+ Z1 R! {7 X; b; o( S6 h9 D 華固董事長鍾榮昌指出,目前成都的人口數是1200萬人,而人均所
4 J! J" t. O, E; q- a3 w8 x得僅3、4千美元,如今大陸政府積極發展四川,去年起已成為筆記型
2 W/ v9 ~, Y1 W! h: n7 B4 U電腦的生產新據點,不僅台商系統組裝廠、相關周邊零組件廠都已經0 Z& q* C5 z( ~
進去設廠,未來將帶動當地的就業需求和住宅需求,而且長期眼光來2 F+ @9 e* P9 p5 j2 D. y# F
看,重慶、成都將會追上北京、上海的人均所得超過1萬美元水準,屆! ]& O! V: i+ F9 H. U! ]0 B  }
時房價也會跟上,以長期的眼光來看,大陸資產的增值效應會比台灣, A- B7 ?* T9 B; x/ @0 p4 X0 A
更佳。$ U' |% b% L: d0 ?
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在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

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發表於 2012-2-10 07:39:37 |只看該作者
台灣房
3 P+ ^" u4 v9 g6 T$ y, ?  x* Z價漲幅已大,未來2年內房價再創新高並不容易。他表示,過去幾年,9 @  y& K3 i7 R/ L
房子賣越快的建商賺越少,因為房價一直在飆升,早賣掉的人反而沒/ }  z3 w$ o7 h  t$ Q  d3 W5 c
有賺到增值利潤,但未來2年這種情形將不會再有。
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