華固鍾榮昌：未來2年，房價難見新高

歐陽

【時報記者郭鴻慧台北報導】華固(2548)董事長鍾榮昌表示，台灣房
/ h' n* i7 F* @" X5 q8 x5 R價漲幅已大，未來2年內房價再創新高並不容易。他表示，過去幾年，
' @( p5 v, Y. ]' h$ Q8 i% m房子賣越快的建商賺越少，因為房價一直在飆升，早賣掉的人反而沒
有賺到增值利潤，但未來2年這種情形將不會再有。
. k" F) t" n, V; q; L  華固董事長鍾榮昌表示，台灣房地產這波多頭以來，每年房價平均
, G( a) J( F. n5 O+ y以漲20%的速度快速上漲，但在政府祭出平抑房價政策，金融單位緊縮
! e0 @* |, N/ M7 |! v貸款、奢侈稅上路且沒有落日條款，今年7月即將實施的實價登錄，未
來2年，台灣房價並沒有飆漲的空間。
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$ ~6 n/ c& o  v0 S9 N2 J0 V% v　華固董事長鍾榮昌指出，過去幾年，房子賣越快的建商賺越少，因
為房價一直在飆升，早賣掉的人反而沒有賺到增值利潤，但未來2年這
; s/ T* A2 k# |種情形將不會再有，而房地產也將出現新的銷售型態，未來建商將向
5 p' U3 z# C4 E0 [& R7 _5 s邊建邊售，一開始以較少的戶數來賣，將會等到房屋完工、賣相更好
0 ]) P/ [- y% K+ }) c3 Q0 k* Y再繼續賣。
　華固董事長鍾榮昌指出，目前成都的人口數是1200萬人，而人均所
0 q5 z5 `2 J2 W* j# k$ J8 E得僅3、4千美元，如今大陸政府積極發展四川，去年起已成為筆記型
電腦的生產新據點，不僅台商系統組裝廠、相關周邊零組件廠都已經
進去設廠，未來將帶動當地的就業需求和住宅需求，而且長期眼光來
看，重慶、成都將會追上北京、上海的人均所得超過1萬美元水準，屆
時房價也會跟上，以長期的眼光來看，大陸資產的增值效應會比台灣
更佳。
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台灣房
價漲幅已大，未來2年內房價再創新高並不容易。他表示，過去幾年，
$ W4 Y- ]3 e; T- w6 C2 t2 Y9 O房子賣越快的建商賺越少，因為房價一直在飆升，早賣掉的人反而沒
7 c* G. l! p0 @6 k7 v9 r- P有賺到增值利潤，但未來2年這種情形將不會再有。