華固鍾榮昌：未來2年，房價難見新高

歐陽

【時報記者郭鴻慧台北報導】華固(2548)董事長鍾榮昌表示，台灣房
' e& X% M% j; P- B2 b5 i$ I價漲幅已大，未來2年內房價再創新高並不容易。他表示，過去幾年，
" {( v0 y; @- L7 Y0 d' R房子賣越快的建商賺越少，因為房價一直在飆升，早賣掉的人反而沒
/ X3 ^( a! Q: ~) K有賺到增值利潤，但未來2年這種情形將不會再有。
, G2 E/ D+ L9 A' o  華固董事長鍾榮昌表示，台灣房地產這波多頭以來，每年房價平均
# X, ?3 X* o& Z  r% Y6 _以漲20%的速度快速上漲，但在政府祭出平抑房價政策，金融單位緊縮
3 i$ l. W6 `% [/ F貸款、奢侈稅上路且沒有落日條款，今年7月即將實施的實價登錄，未
來2年，台灣房價並沒有飆漲的空間。

6 P8 r* U2 E0 ?( D; L0 H$ ?( p　華固董事長鍾榮昌指出，過去幾年，房子賣越快的建商賺越少，因
# Q1 _2 E# \; u9 e* A為房價一直在飆升，早賣掉的人反而沒有賺到增值利潤，但未來2年這
種情形將不會再有，而房地產也將出現新的銷售型態，未來建商將向
邊建邊售，一開始以較少的戶數來賣，將會等到房屋完工、賣相更好
再繼續賣。
, G# d+ Z1 R! {7 X; b; o( S6 h9 D　華固董事長鍾榮昌指出，目前成都的人口數是1200萬人，而人均所
4 J! J" t. O, E; q- a3 w8 x得僅3、4千美元，如今大陸政府積極發展四川，去年起已成為筆記型
2 W/ v9 ~, Y1 W! h: n7 B4 U電腦的生產新據點，不僅台商系統組裝廠、相關周邊零組件廠都已經
進去設廠，未來將帶動當地的就業需求和住宅需求，而且長期眼光來
看，重慶、成都將會追上北京、上海的人均所得超過1萬美元水準，屆
時房價也會跟上，以長期的眼光來看，大陸資產的增值效應會比台灣
更佳。


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台灣房
3 P+ ^" u4 v9 g6 T$ y, ?  x* Z價漲幅已大，未來2年內房價再創新高並不容易。他表示，過去幾年，
房子賣越快的建商賺越少，因為房價一直在飆升，早賣掉的人反而沒
有賺到增值利潤，但未來2年這種情形將不會再有。
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