滿築社區保全物業管理維護公司公開招標

滿築

滿築社區保全物業管理維護公司公開招標
    截標日期：即日起至106年7月14日晚上19:30止

資格規定：
一、合法登記之保全公司證照（資本額肆仟萬元,營業四年以上）。
二、合法登記之公寓大廈管理維護公司證照（資本額壹仟萬元）。
! f( l: c! ^( S& k6 ?% L) D* u# {三、具備公寓保全工會會員兩年以上資格（附會員證影本）。
6 M  ^6 ^2 G' T. n四、曾榮獲優良保全公司證明（附證明影本）。
0 t: L! s1 o! t! O9 _8 ^五、曾協助社區獲得優良社區之獎項（附證明影本）。
六、最近一年完稅證明。
9 x% \' ^8 p3 S七、須有5處以上服務駐點管理實績，附契約書影本。
! O' D5 N- ?# ]: M% q八、本案採（最低標）由全體委員先行審核資格，合格者由管委會通知參加現場簡報，由全體委員評選決標。
九、資格文件、企劃書乙份及報價單，以上資料均不予退回。
0 T) F2 W( g! [7 E8 p十、以上所定之資料文件應與事實相符，若有造假情事發生，將取消資格永不採用。

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3 _$ V- `5 W$ G. s6 R/ N3 x滿築社區第四屆管理委員會保全物管招商遴選作業流程
壹、        招標流程：
+ P% u- z& k9 R8 s2 y3 z9 P2 X; d' R一、        公告招標：106年7月3日至106年7月14日計11天
, c* U- v4 I& ^! I! M  m$ L; |二、        開始領標單：106年7月4日起至106年7月14日
三、        物業公司投標：106年7月14日19點前送達社區辦公室
四、        第一階段遴選作業程序：106年7月16日(日)19點30分於社區閱覽室
6 K0 B  ^! @4 e" d! E1、        公開拆標
7 I+ N, E! o2 P2、        物業公司企劃資料審閱
4 q) |7 G: }3 ~- C3、        開始審查及投票
5 Z. o. U4 l2 P8 W% K4、        初審結果：
5、        通知初審合格廠商準備資料於7月21日(五)於閱覽室輪流做簡報
" N( V+ ~2 A6 B. ?1 _五、        第二階段複審作業程序：106年7月21日(五)19點30分於社區閱覽室舉行簡報
. m$ g2 t( ?3 t5 [" R* p/ K1、        物業公司簡報與答詢：每家公司公司限定20分內完成答詢

2、委員討論
3、投票：採不記名投票，每位委員於選票上圈選一家公司，選票圈選超過
     一家者，視同廢票。
8 E9 D3 T5 c- [4 S, G, h$ B4、依得票數高低排序，列候補公司二家
5、通知得標物業公司準備簽約點交事宜
. J, F  ^# O# q0 t8 p2 s貳、物業遴選評量要點：
% B0 F2 K+ t; F) g) m8 w' @/ p  一、周延的管理企劃與企圖心
, V- H, h: ]- z% e0 V) Z, N  二、管理社區之優良紀錄
  三、穩定、高素質人力支援
  四、管理中心、保全、清潔及物管等業務之專業性與協調性
" R/ o! `$ R' `2 T$ M  五、合理的管理費用

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滿築社區第四屆管理委員會　敬啟

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