住者有其屋 政府擬推40年低利房貸

北大居民

大台北房價節節高攀，越來越多民眾無力負擔，政府研議協調公股行庫，推出四十年長期低利房貸，讓年輕人可以擁有自己的住宅。
1 x1 e+ |, s- U  j+ J馬英九總統明年元旦將宣布「黃金十年」計畫，其中一項是「住者有其屋」。為此，經建會規畫，「住者有其屋」政策分三部分：第一，全面清查各地適合興建社會住宅的國有土地，由政府以分期釋出，以設定地上權方式（如七十年或九十九年）興建社會住宅。
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) j4 O5 k/ u! v* |* n1 w9 o第二是研議提供四十年期的低利房貸，希望幫剛出社會的年輕人能及早有自己的住宅。第三是，規畫完善的捷運路網及公園等公共設施，除節省民眾往來都會區的通勤時間外，還希望能健全社會住宅周邊的生活品質與機能。
! a# l3 W+ R* m+ N1 i+ o' e
' w) A9 G: J+ Z$ G$ {0 S7 Z9 [財經官員表示，目前房貸市場主流是廿年房貸，延長到四十年的好處是，可以平均攤還貸款金額，讓貸款人一開始還款的壓力小一點，隨著貸款人的收入增加，可以提高還款金額。

行庫主管指出，參考各房貸銀行的統計，一般房貸戶還清貸款的時間大約是六到八年，很少會等到貸款年限屆滿才還清貸款。

" k  Q2 ^( r6 `官員還強調，銀行法第卅八條規定，銀行對購買或建造住宅或企業用建築，得辦理中、長期放款，最長期限不得超過卅年；但是對於無自用住宅者購買自用住宅的放款，不在此限。

& m8 W1 L- i& r5 ]+ J也就是說，銀行只要是貸款給首購族，承作四十年的房貸期限並不違法。
* C4 l8 j# [5 P7 q+ ~, h
7 p# X+ V4 e% S原文-->http://udn.com/NEWS/NATIONAL/NATS2/6032801.shtml

/ d. J: `, @0 E- H$ K以前是上一代留房子給下一代(資產)
' E0 l% H" O4 T; q/ R現在是上一代留房貸給下一代(負債)
真的是時代不同了
0 z& p* ]+ K0 E, ?* @6 I) Q" q

小美人

住者有其屋,貸款就不用交的那麼重,可是只要有一筆錢就要還,利息才不會那麼重.

smi45

在ptt 的笑話.. 可能要成真了
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============ 轉自ptt =======================
) P: y6 B( Z! d( v* R政府應該不會讓房價下跌，否則何以面對支持它勝選之眾多財團的期盼？
所以為了解決這個矛盾，未來很有可能出現超長期、跨世代的房貸
; p0 u. e7 `! s2 C( M- M亦即，你白手起家，買了一棟價格數千萬的公寓，開始付房貸，是為太祖
' r, y. q% \/ ]退休後，你的兒子出社會賺錢繼續付房貸，是為太宗
太宗年老殯天，傳屋給你的孫子，繼續付房貸，是為高宗
/ u& g9 O) I! l1 }高宗中道崩殂，傳位給年輕兒子，也就是你的曾孫，心性浮浪，玩車把妹，
欠下巨額債務，致房屋遭查封法拍，是為廢帝。
6 x& e2 G/ P$ m' c* t# o- y自你這位太祖成家購屋，至廢帝失去房屋，共傳位四世四帝，計96年，享屋與元朝相當。
5 ^% |/ t# `9 \( ?! x! L7 U在這樣的世界裡...
財團有錢賺，政府得選票，家家有屋住，人人有飯吃
不正是大家夢寐以求的太平盛世嗎？
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小廖

小美人 發表於 2010-12-14 19:36
2 i( j. ^8 [. g2 q! I5 h; \2 C住者有其屋,貸款就不用交的那麼重,可是只要有一筆錢就要還,利息才不會那麼重. ...

+ I/ Z" o$ N9 g* c: a. ~大家可以有更多選擇了.

saxion

回覆 smi45 的文章

這個厲害 猛
4 O3 ^* G  w; c% a/ s0 ^可是我聽到想哭

茶葉蛋

平價宅 ---> 二代宅 ---> 三代宅 貸款繳三代，還可以啦!!! 有希望窮不過三代....

北大新住民

真巧...上星期才跟念國一的兒子講解資產跟負債的概念
; A+ h1 {" c5 L& k; W$ a- b當時我就提到以前是上一代留房子給下一代(因為沒貸款所以是資產)
4 h6 L7 w0 ^4 z現在是上一代留房貸給下一代(因為貸款沒付清..所以算負債)

大頭宗

聽到這消息的第一反應
腦殘的政府
4 W2 r# t! n- E9 m% G住者有其屋是要平抑房價
5 m  w$ G. E6 Q讓大家買的起房子
問題不在房貸借款期間

洪阿民

/ G3 R$ W4 ^3 z# ?! L/ J
, ?+ L4 D& @  G+ k& u8 S3 j: w4 D"第二是研議提供四十年期的低利房貸，希望幫剛出社會的年輕人能及早有自己的住宅。"
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0 k9 P+ n1 e8 ?9 e& [1 R+ c--> 要讓剛出社會的年輕人能及早有自己的住宅，低自備款應該更重要吧 XD
) i0 v! }5 {6 D% c/ V; i$ s$ H相信多數家庭都繳得起一、兩萬的房貸 (就等於繳房租)，問題是動輒兩、三百萬以上的自備款要怎麼存呢

fox

真的是債留子孫阿.......