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[房市新聞] 住者有其屋 政府擬推40年低利房貸

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發表於 2010-12-14 19:18:21 |只看該作者 |新文章置後
大台北房價節節高攀,越來越多民眾無力負擔,政府研議協調公股行庫,推出四十年長期低利房貸,讓年輕人可以擁有自己的住宅。
3 C% g9 {) j  O) y& i/ \馬英九總統明年元旦將宣布「黃金十年」計畫,其中一項是「住者有其屋」。為此,經建會規畫,「住者有其屋」政策分三部分:第一,全面清查各地適合興建社會住宅的國有土地,由政府以分期釋出,以設定地上權方式(如七十年或九十九年)興建社會住宅。
2 b: e. q: k- g: u/ F% k& W5 C# ~0 V2 X( s
第二是研議提供四十年期的低利房貸,希望幫剛出社會的年輕人能及早有自己的住宅。第三是,規畫完善的捷運路網及公園等公共設施,除節省民眾往來都會區的通勤時間外,還希望能健全社會住宅周邊的生活品質與機能。; W6 y3 g3 N4 F$ K8 a

# F2 G3 \+ F) }# ~: W財經官員表示,目前房貸市場主流是廿年房貸,延長到四十年的好處是,可以平均攤還貸款金額,讓貸款人一開始還款的壓力小一點,隨著貸款人的收入增加,可以提高還款金額。
) L1 n- B3 `4 k1 T
+ w2 \$ R; U9 L$ A行庫主管指出,參考各房貸銀行的統計,一般房貸戶還清貸款的時間大約是六到八年,很少會等到貸款年限屆滿才還清貸款。
7 j" f* K4 g% Y& y* @! z
$ N: e% Y0 @8 ^1 p6 V官員還強調,銀行法第卅八條規定,銀行對購買或建造住宅或企業用建築,得辦理中、長期放款,最長期限不得超過卅年;但是對於無自用住宅者購買自用住宅的放款,不在此限。* P. W% |6 N& C( M

3 u- H& J" }, B' U3 I9 P! z% x也就是說,銀行只要是貸款給首購族,承作四十年的房貸期限並不違法。 + r) u/ X* M  i7 V5 `+ G+ v9 D& B
" o; v' k$ x/ z5 A0 q& s; k6 k
原文-->http://udn.com/NEWS/NATIONAL/NATS2/6032801.shtml$ U- p; Y. F7 N/ q

' z) R, ?* |4 z( U! A以前是上一代留房子給下一代(資產)
. ?6 o4 J! Y- p) N! y- V/ z現在是上一代留房貸給下一代(負債)
+ k2 K  D# w; ]6 [# L+ N真的是時代不同了
8 [# l7 x: C+ v( B6 F9 y

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發表於 2010-12-14 19:36:46 |只看該作者
住者有其屋,貸款就不用交的那麼重,可是只要有一筆錢就要還,利息才不會那麼重.

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發表於 2010-12-14 19:42:01 |只看該作者
在ptt 的笑話.. 可能要成真了, k1 }7 A( x3 J5 j
0 u( g+ r8 e9 I  A$ U
============ 轉自ptt =======================
+ ]6 H# L' e9 W2 l% h8 Q/ `) ]0 n$ J政府應該不會讓房價下跌,否則何以面對支持它勝選之眾多財團的期盼?
# \- d4 i1 v8 z6 x  R所以為了解決這個矛盾,未來很有可能出現超長期、跨世代的房貸$ x' v! s/ i7 Q2 o
亦即,你白手起家,買了一棟價格數千萬的公寓,開始付房貸,是為太祖
0 {! F& r% a: ?% v' w& l退休後,你的兒子出社會賺錢繼續付房貸,是為太宗6 L" H# H) f& s& G& N6 B. O5 c% L
太宗年老殯天,傳屋給你的孫子,繼續付房貸,是為高宗
' |* T& z) G' k: Y; `高宗中道崩殂,傳位給年輕兒子,也就是你的曾孫,心性浮浪,玩車把妹,
$ g# J0 J3 i' H& {* b9 N欠下巨額債務,致房屋遭查封法拍,是為廢帝。2 ^$ T6 T, E3 [0 I: D* L& i* l: T
自你這位太祖成家購屋,至廢帝失去房屋,共傳位四世四帝,計96年,享屋與元朝相當。
& o  |; R# v1 \6 ~5 {! D: B, k& x/ v在這樣的世界裡...9 H7 B5 p+ I8 m: p! z1 \* M+ \; {
財團有錢賺,政府得選票,家家有屋住,人人有飯吃) a8 }  _4 i, o' ]! ]$ G
不正是大家夢寐以求的太平盛世嗎?
. Q2 ^, X6 \% U# T; P===========================================3 H- G, u" V& m* f9 o( i

% d6 a; ~/ d' G# s8 b+4 B- m9 s) j: T: \; w
奮鬥!

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小美人 發表於 2010-12-14 19:36
- K' `! S% `' S( ^8 O# ?住者有其屋,貸款就不用交的那麼重,可是只要有一筆錢就要還,利息才不會那麼重. ...

! p2 H1 h. _: R" L3 z8 ?大家可以有更多選擇了.
終於決定了~看到孩子幸福的臉才是最重要的

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回覆 smi45 的文章
- @/ o* O; X/ N2 D! r- K: e
/ _0 ~: v5 d1 n; L! \  r% }這個厲害 猛
5 ^* }# {$ ~5 E可是我聽到想哭

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發表於 2010-12-14 20:31:12 |只看該作者
平價宅 ---> 二代宅 ---> 三代宅 貸款繳三代,還可以啦!!! 有希望窮不過三代....

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發表於 2010-12-14 20:32:44 |只看該作者
真巧...上星期才跟念國一的兒子講解資產跟負債的概念
* w# f" w! f  l. X4 Z當時我就提到以前是上一代留房子給下一代(因為沒貸款所以是資產)6 V8 G& l% D' t$ u  l0 u* i( K" k2 q
現在是上一代留房貸給下一代(因為貸款沒付清..所以算負債)

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發表於 2010-12-14 20:38:34 |只看該作者
聽到這消息的第一反應# _) B  k3 K- F0 j' U  B4 V
腦殘的政府- b3 t% }' v8 Q
住者有其屋是要平抑房價/ H1 K; b- @" s0 d3 {5 l
讓大家買的起房子
  P, f: _% W/ }4 Y問題不在房貸借款期間

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發表於 2010-12-14 20:42:33 |只看該作者
本文章最後由 洪阿民 於 2010-12-14 20:44 編輯
: o4 W0 s: p4 `/ c3 p- x
  Q/ Y0 I+ c; d# Y"第二是研議提供四十年期的低利房貸,希望幫剛出社會的年輕人能及早有自己的住宅。"
) j. _$ e) U$ z" h9 H: Z
9 A! Z7 i6 V/ l* z--> 要讓剛出社會的年輕人能及早有自己的住宅,低自備款應該更重要吧 XD) g$ N9 o7 P6 R2 k3 w8 h, @7 T, {& R1 P- d
相信多數家庭都繳得起一、兩萬的房貸 (就等於繳房租),問題是動輒兩、三百萬以上的自備款要怎麼存呢

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發表於 2010-12-14 21:28:37 |只看該作者
真的是債留子孫阿.......
尋找愛北大卡號 7738 !!!! 或是 308 結尾的~~拜託了!!!!!
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