滿築社區保全物業管理維護公司公開招標

滿築

滿築社區保全物業管理維護公司公開招標
8 C: _( c- H' v    截標日期：即日起至106年7月14日晚上19:30止

資格規定：
2 ]3 ?4 F; Q8 S2 u一、合法登記之保全公司證照（資本額肆仟萬元,營業四年以上）。
- k3 [% h: f7 g8 Z二、合法登記之公寓大廈管理維護公司證照（資本額壹仟萬元）。
8 [* B; N# s9 @% L+ g7 g三、具備公寓保全工會會員兩年以上資格（附會員證影本）。
/ t; @6 G8 L- M6 r6 g' C四、曾榮獲優良保全公司證明（附證明影本）。
五、曾協助社區獲得優良社區之獎項（附證明影本）。
4 P3 s. d& m- G六、最近一年完稅證明。
七、須有5處以上服務駐點管理實績，附契約書影本。
7 u' W. G( @6 X八、本案採（最低標）由全體委員先行審核資格，合格者由管委會通知參加現場簡報，由全體委員評選決標。
# O. |! m5 Z; j. y  M九、資格文件、企劃書乙份及報價單，以上資料均不予退回。
) u7 Q. P# ^: v$ G7 U$ K& l0 p6 r  y十、以上所定之資料文件應與事實相符，若有造假情事發生，將取消資格永不採用。
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滿築社區第四屆管理委員會保全物管招商遴選作業流程
/ p7 T# u. c( ?# z, E. a5 N壹、        招標流程：
# A1 @5 O0 R4 y, I一、        公告招標：106年7月3日至106年7月14日計11天
二、        開始領標單：106年7月4日起至106年7月14日
& f4 r# ]9 K( w8 f7 ~三、        物業公司投標：106年7月14日19點前送達社區辦公室
8 w# l6 T$ M$ C7 U+ w/ Q; M四、        第一階段遴選作業程序：106年7月16日(日)19點30分於社區閱覽室
1、        公開拆標
4 s5 v# ]7 C4 c* L- U# j7 `2、        物業公司企劃資料審閱
2 O% N/ U0 J' j! |  _: g0 `4 S$ ~3、        開始審查及投票
/ N5 j9 g, d& A+ c9 L6 C4、        初審結果：
2 D! r, ~! j2 ]4 x% T5、        通知初審合格廠商準備資料於7月21日(五)於閱覽室輪流做簡報
五、        第二階段複審作業程序：106年7月21日(五)19點30分於社區閱覽室舉行簡報
1、        物業公司簡報與答詢：每家公司公司限定20分內完成答詢
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2、委員討論
3、投票：採不記名投票，每位委員於選票上圈選一家公司，選票圈選超過
     一家者，視同廢票。
5 e! e% J5 S1 L7 P' u& o9 @4、依得票數高低排序，列候補公司二家
5、通知得標物業公司準備簽約點交事宜
1 f$ j! {! w# y" N2 n貳、物業遴選評量要點：
  一、周延的管理企劃與企圖心
  二、管理社區之優良紀錄
' z. a/ S8 E# w; K  三、穩定、高素質人力支援
  四、管理中心、保全、清潔及物管等業務之專業性與協調性
2 N, z3 M; \  @; w$ m9 y- L% ]  五、合理的管理費用

滿築社區第四屆管理委員會　敬啟