住戶租用社區機車位, 為何需要影印行車執照留存?

desperoda

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- c- v1 \  d2 _1 w% f% R北大某社區的物業管理人員 接受管委會之指示

+ n/ D5 @9 P, d- j! e$ K) ~9 x1 `要求租用社區機車停車位的住戶 必須先繳交行車執照影本 由物管建檔留存

- R. H4 z5 t( g; d: @這個作法 就經營停車場業者而言 尤其基於對長租者人車之管理 或有必要

' W- [4 F- O. E, _- a+ ~( ^社區的管理維護人本於安全考量 對外來的車位租用者做此要求 也無可厚非
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但如果是社區的住戶 想租用鄰居的機車位 還得提供行車執照影本
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! i3 F3 Z9 E8 g% N; I不但要考慮到其必要性 還必須思考適法性
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& U6 e. s3 l( P. {+ d個人認為:

! z' }' t  x9 E4 s首先 機車位屬"約定專用" 所有權人有權處理有關的事物 例如出租機車停車位

租用者是社區住戶 租用機車停車位是主客雙方的意願

只要不違反法規  不會造成管理維護上的問題 應享有自主權

, w1 v5 k8 v; v0 c! k* n就如同租屋者除了規約的特殊限制外 身分應與所有權人相同

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其次 公寓大廈管理維護工作的依據 就是區權大會的決議 規約 和公寓大廈管理條例

( |; `% _+ _1 v- P2 [2 t管委會執行工作的權限 都有明確的規定

3 ^9 K# S! a0 G$ [  p: O要求有意租用機車位之住戶須留存行照影本 是依據規約中的那一項規定  管委會應該清楚說明

- t- W& |0 c- C8 Q" `, E+ @; s因為涉及住戶的權益和社區管理維護的變動 管委會除了做成會內的決議外
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$ }! i# ~. ^- ~6 b8 K' U" A7 a+ ^應該在區權大會開會時做成議案 交由全體住戶表決
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8 F0 g+ t1 K# p8 H0 c通過後修改規約 方為有效 一勞永逸

2 I. [' a1 C$ _2 E唯有如此 責任和職權才能明確劃分 自然不會產生爭議了
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3 N$ u+ l' I# C' u  i內政部規約範本:
; W: W1 ^+ j2 J$ N  K4.停車空間之其他權利形式：           。
(二)停車空間之使用管理（請就下列三者勾選其一，未勾選者視為選擇1.之情形）
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  N" b; x" Q# ?" P6 H$ G6 k1.停車空間使用管理辦法：包含停車位管理費收取標準、停放車種管理方式及住戶使用停車空間之方式、
+ o. f+ x' \4 ~# f  S5 V1 T: Z   違反義務處理方式等，由區分所有權人會議決議訂定。
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1 {5 H+ M! D2 q' }6 J0 D  {2.停車空間使用管理辦法：包含停車位管理費收取標準、停放車種管理方式及住戶使用停車空間之方式、
( N: n7 |% \$ d# X5 D% r: X   違反義務處理方式等，授權管理委員會訂定。
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3.停車空間之其他使用管理方式：           。

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