請問2011三峽北大社區or周邊最推薦低新建案?

Viola

. |% W+ S$ s: B2 \% y
大家好~~
9 H9 N" M$ u, V  X# _% s
: L% W$ k4 z7 Z9 Q8 d! J9 J+ u我們是想要入住北大低年輕夫妻檔~~要買人生第一間房子
$ A$ O- a7 o1 b$ r
希望有已經入住低北大人或已去看過比較過低人可幫我們推薦


<夢想中低浪漫滿屋>希望大家可以幫我達成~~感恩感恩
1.希望有大二房...最好有三房
" C3 B) y. {2 m8 d- y2.希望坪數扣掉公設至少有25坪...最好有30坪
$ z8 F, ^' l$ C0 o5 |! a# z- D/ H. U3.希望含車位(因為開休旅車)
9 o% L9 p2 I8 W4.目前先考量新建案....若有新屋也可以(但屋齡不希望太久)
5.目前預算500萬上下(含自備款)但不知道買不買低到^^"...真的不行才會考慮六七百萬以上低房子
6.最好有像度假飯店低設施EX:健身房.游泳池.SPA....
6 [9 l- D. P- H* j# G- F  L0 Q) Z

瑪格

5.很難
! }  O$ q  ]" U+ Y
剛剛我朋友來看
- w$ X9 F' K7 e3房ˋ4房都貴好幾百
: F' _8 @& A; k$ x, l% D, i0 I現在真的太貴了

~~我也很希望友人買到合理的價位~~
" K( L7 V7 }& n看到他們失望的表情
好難過
尤其是她兒子跟社區內小朋友一起玩
9 N( Y# F3 c2 S5 U  d0 C8 z8 V# F都不想回家!

廣告戶1234萬
強迫買一平面一機械

如果當初半年前沒買
5 _" T. Z8 [& p& F$ n: f現在應該也是很失望吧!

noah

你如果早兩、三年前還有可能…

安琪拉angela

500萬的房子啊.....北大哪裡買的到?
# N; r, b) o7 q+ [) a+ g現在幾乎每個建設開價都20萬/坪(是可以殺沒錯啦..但能殺多少.....)
如果實際坪數接近30的話,權狀不就要快40了?
(因為公設比例都25上下,甚至還有30?)

加油啊....可以去北大看看~
+ `- }# p: E3 g6 }# M說不定找的到...

NEWMAZDA6

五百根本買不到新建案了
5 o* d- `8 |+ ?7 ?- A如果沒有準備七百是相當難買到新建案的
我們弟姐一年多前買大三房五十坪就六百多了 含車位 /可是是四樓地主保留戶
我們還是買建商已經二年半的地主區哩!重點是我們戶數一棟十八戶而已
% }9 H0 i1 j# l5 o) x當時大家都說我們買的算是合理價格,可是自己加強裝潢也弄到了七百六才有辦法入住
# \! X( j+ _3 x# H" c  B現在根本沒有辦法在有這樣價格出現了 所以;妳們這樣條件真的困難,
8 D. g) @' u' p2 M9 h真的七百才能較順利好找 其實公設重看不重用啦! 別貪圖健身房/ 游泳池/ 圖書館
8 t% E  a# G3 ^& @, e( c. y5 O這些微公電費用真的是負擔自然加重許多~~我們已經在北大換第二間心得

Toyo

多看，多問吧或許你的福氣會讓你實現夢想。歡迎入住北大。

simonw007

不可能了，就算是中古屋也不可能了。

tpemartin

" z. J' \- x& _! u: Y開休旅車可能要大車位，車位價錢至少要估一百。
+ j3 J  _% w; z3 r# _新建案先保守抓30﹪的公設，所以
/ D  K% G0 `: d7 |
( P% \2 d5 t8 }( I你要買的總坪數＝想要的室內坪數／0.7
/ T2 F2 o3 f2 G. Y% i/ w（總預算﹣100）／你要買的總坪數＝你每坪願付價格。

以版大為例，想買最小室內坪數＝25
/ N" Z$ \, U' i' m6 }9 W你要買的總坪數＝25/0.7=約35坪
) R; u0 P6 T! A0 v總預算如設為500萬
你的每坪願付價格為(500-100)/35=11.42萬／坪。
7 H) q; k3 G) Q/ p& J* W
, M- U/ C! f+ K+ R9 c嗯，很接近金融海嘯時的價格。
& X: M6 S% f! V: v- x
, F) G% i% l) L若總預算為600萬，坪數不變，則
每坪願付價格為（600﹣100)/35=14.28萬／坪
2 R) c8 P& b  W1 I% w
新古屋應該有機會，但新屋很難。

% j$ ]5 h. q2 T- {/ L$ T* O如果一定要新屋，我想700萬是最起碼的要求。

Viola

跟我料想低一樣......五百萬只能買一房吧

6 x: t* s4 l2 w$ W" j" J! |那請問一下如果準備七百左右
可以買得到哪些社區低房子?
有沒有是住戶或已看過低人可以告訴我建案低名稱

$ E, ], Y; Y9 T) f另外之前上網查過網路資料說大義路.大德路.學勤路.學府路.學成路的路段比較好
8 x; m6 s4 V4 X. s/ V: n  b* o  E那佳園路跟三樹路呢?---->因為有看到在這低建案不知道路段算好與不好.........頭昏中><"

tpemartin

700萬，那二房每坪你可以談的上限到17.14萬／坪。

# I: L2 P2 x) m4 u  `( j2 V3 `( U新屋二房有機會。
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* V. A9 \4 ?( t( x8 A新古屋二房任你選，三房（40＋總坪數）有機會。