請問2011三峽北大社區or周邊最推薦低新建案?

Viola

大家好~~
& \# h# F. I% n! B
我們是想要入住北大低年輕夫妻檔~~要買人生第一間房子
6 t! W' u: G" E5 e. I9 K* k3 ]
希望有已經入住低北大人或已去看過比較過低人可幫我們推薦
) q( W8 ]2 u* R1 G0 ~- Q! [

% u. n, d$ ?: H2 m. m: a7 D<夢想中低浪漫滿屋>希望大家可以幫我達成~~感恩感恩
( C* ?( J  C( K; f! a' B1.希望有大二房...最好有三房
2.希望坪數扣掉公設至少有25坪...最好有30坪
3.希望含車位(因為開休旅車)
+ J0 E. T' G( J* Z4.目前先考量新建案....若有新屋也可以(但屋齡不希望太久)
5.目前預算500萬上下(含自備款)但不知道買不買低到^^"...真的不行才會考慮六七百萬以上低房子
6.最好有像度假飯店低設施EX:健身房.游泳池.SPA....

瑪格

5.很難

; G- \; o& p3 F$ B" J  z剛剛我朋友來看
3房ˋ4房都貴好幾百
% w3 g" n5 X0 \0 H9 h現在真的太貴了
  z7 z- e% M; w( w" \1 s! Y) f; k
~~我也很希望友人買到合理的價位~~
看到他們失望的表情
! o4 s# C# z5 ^" c9 D3 d好難過
尤其是她兒子跟社區內小朋友一起玩
都不想回家!

+ E' E* \; L1 E1 W廣告戶1234萬
強迫買一平面一機械

如果當初半年前沒買
3 D- C9 p; o# z: g4 a6 m現在應該也是很失望吧!

noah

你如果早兩、三年前還有可能…

安琪拉angela

500萬的房子啊.....北大哪裡買的到?
2 n$ J" H( y) g現在幾乎每個建設開價都20萬/坪(是可以殺沒錯啦..但能殺多少.....)
9 U# T, ~2 _) ^) T& [9 k如果實際坪數接近30的話,權狀不就要快40了?
4 a" m7 x' G/ u(因為公設比例都25上下,甚至還有30?)
# B% ?* O5 v1 q/ b
加油啊....可以去北大看看~
說不定找的到...

NEWMAZDA6

五百根本買不到新建案了
1 g! v8 p  z/ E6 f/ n* p% H如果沒有準備七百是相當難買到新建案的
我們弟姐一年多前買大三房五十坪就六百多了 含車位 /可是是四樓地主保留戶
我們還是買建商已經二年半的地主區哩!重點是我們戶數一棟十八戶而已
當時大家都說我們買的算是合理價格,可是自己加強裝潢也弄到了七百六才有辦法入住
現在根本沒有辦法在有這樣價格出現了 所以;妳們這樣條件真的困難,
真的七百才能較順利好找 其實公設重看不重用啦! 別貪圖健身房/ 游泳池/ 圖書館
- O: g+ S8 V% A" T+ s2 D這些微公電費用真的是負擔自然加重許多~~我們已經在北大換第二間心得

Toyo

多看，多問吧或許你的福氣會讓你實現夢想。歡迎入住北大。

simonw007

不可能了，就算是中古屋也不可能了。

tpemartin

" U' x# S2 w0 C+ c" {  T* a, s
開休旅車可能要大車位，車位價錢至少要估一百。
" f: a+ y  o) e2 a新建案先保守抓30﹪的公設，所以
- Q% ~3 i* X  G1 S
" u9 i) D9 i& n3 q0 i  g你要買的總坪數＝想要的室內坪數／0.7
（總預算﹣100）／你要買的總坪數＝你每坪願付價格。
4 Q9 @; A) U: [5 D
: Z( c3 ~6 @, {$ d1 ?8 J& }' ]% M以版大為例，想買最小室內坪數＝25
6 S6 K. V2 |3 r: q你要買的總坪數＝25/0.7=約35坪
總預算如設為500萬
你的每坪願付價格為(500-100)/35=11.42萬／坪。

嗯，很接近金融海嘯時的價格。
% W/ h& W4 `4 D$ I2 ~
' K, H. R5 i1 Y- o若總預算為600萬，坪數不變，則
每坪願付價格為（600﹣100)/35=14.28萬／坪

' ?, K3 H1 m/ O! w9 u- e& Y- b新古屋應該有機會，但新屋很難。

) @2 _: D  g" I) j# I6 C- D如果一定要新屋，我想700萬是最起碼的要求。

Viola

跟我料想低一樣......五百萬只能買一房吧

: o) g2 U# w' B5 N* f+ Q- q" S那請問一下如果準備七百左右
可以買得到哪些社區低房子?
8 r- }6 q) I3 x7 ?2 a+ y$ D有沒有是住戶或已看過低人可以告訴我建案低名稱
6 A) C4 o- P0 Q) a% y
* f+ o- v* V) X6 }, {6 _, b另外之前上網查過網路資料說大義路.大德路.學勤路.學府路.學成路的路段比較好
5 @" {3 u7 n" C6 H那佳園路跟三樹路呢?---->因為有看到在這低建案不知道路段算好與不好.........頭昏中><"

tpemartin

700萬，那二房每坪你可以談的上限到17.14萬／坪。

新屋二房有機會。

新古屋二房任你選，三房（40＋總坪數）有機會。