iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
查看: 22177|回覆: 75
列印 上一主題 下一主題

[房屋交流] 請問2011三峽北大社區or周邊最推薦低新建案?

  [複製鏈接]

7

主題

7

好友

39

積分

試讀班

Rank: 1

文章
14
在線時間
5 小時
回到到指定樓層
樓主
發表於 2010-12-19 16:28:26 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 Viola 於 2010-12-19 16:29 編輯
" _; R7 e  a% {/ V) l! q: n1 o5 ^& d- j
大家好~~, _8 \( v- B2 N5 R( P. s

5 B- h# U" I8 ~我們是想要入住北大低年輕夫妻檔~~要買人生第一間房子
+ p' N4 e" a: |7 u3 G" D, o$ ?) E
希望有已經入住低北大人或已去看過比較過低人可幫我們推薦
8 E9 i; m- |, |: D) s
7 t+ D' ?7 ?& x  H3 j3 ]) c
9 e! ?9 n2 o4 G2 g<夢想中低浪漫滿屋>希望大家可以幫我達成~~感恩感恩
6 E  x; v# ?, D. |1.希望有大二房...最好有三房. Y" ~4 y: _( o( m1 T8 J7 A
2.希望坪數扣掉公設至少有25坪...最好有30坪
' I9 V/ z& d4 ~7 ?3 G" m; L) d3.希望含車位(因為開休旅車)
# g+ Y7 c" p3 v4.目前先考量新建案....若有新屋也可以(但屋齡不希望太久)
/ E* b' O8 g0 ^. }5.目前預算500萬上下(含自備款)但不知道買不買低到^^"...真的不行才會考慮六七百萬以上低房子
. e# j& a& q: V$ V1 M' @; o/ P$ s6.最好有像度假飯店低設施EX:健身房.游泳池.SPA....7 i+ ?* A' Y+ Z) ]

127

主題

51

好友

4261

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
2095
在線時間
1293 小時
沙發
發表於 2010-12-19 16:57:17 |只看該作者
5.很難
% T  E) T% t- `7 ^! `) D7 z. F% g1 F% Z: y+ _
剛剛我朋友來看# j5 h6 o3 N  ^) z6 ?8 N# {. [
3房ˋ4房都貴好幾百
1 @7 w' p, Q6 E' M$ j/ [現在真的太貴了
  C0 c& k$ [: _/ g( v% Q* u! s# t+ s/ Z" B( D
~~我也很希望友人買到合理的價位~~
0 ?1 z3 G' ?! ?# F: R' @' ^* m- T看到他們失望的表情
) @* J7 n. \+ `1 i好難過' e1 }& H7 t; p$ p
尤其是她兒子跟社區內小朋友一起玩2 C- c' X8 F- T% l$ u4 e
都不想回家!! a, m9 h, j7 D  N+ N, P9 [; p2 z$ T

/ s2 i) u) x! H廣告戶1234萬2 s# `! [- {6 Q+ o/ [
強迫買一平面一機械
, X; I9 A" L# r( v: Y6 [9 m
7 ^- z2 z5 z0 N如果當初半年前沒買. z- J1 h1 y" V/ K* ^& B
現在應該也是很失望吧!

7

主題

9

好友

1865

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
159
在線時間
388 小時
3
發表於 2010-12-19 16:57:58 |只看該作者
你如果早兩、三年前還有可能…

0

主題

104

好友

1344

積分

高中生

Rank: 5Rank: 5

文章
283
在線時間
323 小時
4
發表於 2010-12-19 17:00:16 |只看該作者
500萬的房子啊.....北大哪裡買的到?) L9 M( X( M. P$ k8 \
現在幾乎每個建設開價都20萬/坪(是可以殺沒錯啦..但能殺多少.....)
) z& i5 [+ w3 O% f6 S7 G9 f' f如果實際坪數接近30的話,權狀不就要快40了?
" n& y6 h" `' z. @) n(因為公設比例都25上下,甚至還有30?)5 G, x6 F( M9 H
4 S3 k( Z; U+ ^1 n- U* m
加油啊....可以去北大看看~
: r( a9 e4 C5 P' z4 E9 |- V說不定找的到...
“Courage is grace under pressure.” — Ernest Hemingway.

41

主題

104

好友

7290

積分

退學生

文章
3844
在線時間
1863 小時
5
發表於 2010-12-19 17:03:34 |只看該作者
五百根本買不到新建案了
& i0 c) o1 R9 O- c) u7 u如果沒有準備七百是相當難買到新建案的
$ W8 [+ u; k/ n* B: B我們弟姐一年多前買大三房五十坪就六百多了 含車位 /可是是四樓地主保留戶
/ `  N4 ]) v/ H/ U7 m/ ~4 g+ E我們還是買建商已經二年半的地主區哩!重點是我們戶數一棟十八戶而已
6 ~( T, ^( e$ N9 q3 l當時大家都說我們買的算是合理價格,可是自己加強裝潢也弄到了七百六才有辦法入住: M; y4 w- W5 _3 t1 G# h7 k
現在根本沒有辦法在有這樣價格出現了 所以;妳們這樣條件真的困難,- v! W0 X" j* _) G* z
真的七百才能較順利好找 其實公設重看不重用啦! 別貪圖健身房/ 游泳池/ 圖書館. T+ U# V7 R6 N( V7 P: f1 ?& ]
這些微公電費用真的是負擔自然加重許多~~我們已經在北大換第二間心得
沒想到馬千金的SAAB 9-5科技配備讓人眼花撩亂   真是像開飛機般~~

16

主題

10

好友

2305

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
125
在線時間
615 小時
6
發表於 2010-12-19 17:22:41 |只看該作者
多看,多問吧或許你的福氣會讓你實現夢想。歡迎入住北大。. |1 Z. y3 Z, U3 ]6 ^' C  T- P

34

主題

85

好友

5428

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1038
在線時間
1645 小時
7
發表於 2010-12-19 17:24:17 |只看該作者
不可能了,就算是中古屋也不可能了。

83

主題

30

好友

4562

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1383
在線時間
3623 小時
8
發表於 2010-12-19 17:24:20 |只看該作者
本文章最後由 tpemartin 於 2010-12-19 17:27 編輯 % ]: L3 P* w  f( x! S

. Q( b- g, M* Y; v; S開休旅車可能要大車位,車位價錢至少要估一百。
  d+ f( D8 M7 i新建案先保守抓30﹪的公設,所以
, }$ R8 l% G% f6 N( M
5 O- E: N0 u1 r" k你要買的總坪數=想要的室內坪數/0.7
! v, b# K# _2 _- Z5 b2 y(總預算﹣100)/你要買的總坪數=你每坪願付價格。
" m6 o6 C4 X( `- _- A: I( V! r2 n6 e) L2 Z$ m  P
以版大為例,想買最小室內坪數=25  c* g* i( j+ W* j& O& i
你要買的總坪數=25/0.7=約35坪+ M1 |$ ~' x- ^
總預算如設為500萬
9 R$ L) G% Y, E& W2 ]7 q你的每坪願付價格為(500-100)/35=11.42萬/坪。9 n  b7 C5 Q, g( P2 M

8 A  u! O' Q/ o5 ], Q/ h嗯,很接近金融海嘯時的價格。
) P0 \5 s# ~! ~8 ?1 S" i- q
( ?( |" I+ R/ x/ {  H若總預算為600萬,坪數不變,則
* y, ^' o. f. c$ j* W* S5 l每坪願付價格為(600﹣100)/35=14.28萬/坪! l% C( d) a- s! }% C  z5 H- {

5 f/ d2 P! [$ y/ k/ ?6 i新古屋應該有機會,但新屋很難。$ s  x& W; O6 n- i- w% h
# c. h0 P, h/ F4 _7 o* x2 r
如果一定要新屋,我想700萬是最起碼的要求。

7

主題

7

好友

39

積分

試讀班

Rank: 1

文章
14
在線時間
5 小時
9
發表於 2010-12-19 17:24:42 |只看該作者
跟我料想低一樣......五百萬只能買一房吧
1 t0 r) w) q' S2 I0 L
( O" R. h3 Y2 R1 o2 z那請問一下如果準備七百左右
2 o1 X, K7 l5 M: W$ `& Y; `可以買得到哪些社區低房子?1 a, q! b: A& J3 _: D3 m
有沒有是住戶或已看過低人可以告訴我建案低名稱6 Y- E% \  M) x5 f4 b2 y% d

. Z+ ^, t5 g4 F: V3 Q9 Y3 `另外之前上網查過網路資料說大義路.大德路.學勤路.學府路.學成路的路段比較好
2 c, h: u/ f$ H) M那佳園路跟三樹路呢?---->因為有看到在這低建案不知道路段算好與不好.........頭昏中><"

83

主題

30

好友

4562

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1383
在線時間
3623 小時
10
發表於 2010-12-19 17:30:22 |只看該作者
700萬,那二房每坪你可以談的上限到17.14萬/坪。
& m7 M: G. k+ P. W! Q) K
- v" F# u5 g- D) R8 J, r6 f新屋二房有機會。: \. L# m4 J/ y
' t3 |( J: v! N$ Z& U  k
新古屋二房任你選,三房(40+總坪數)有機會。
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作,一切留言內容只代表發言者個人意見,非本論壇之立場,本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等,不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式,所以無法完全監察所有留言內容,若您發現有某篇留言可能有問題,請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部