請問2011三峽北大社區or周邊最推薦低新建案?

Viola

, Q0 r; O; [1 }: L' S! ?5 i
* F9 z) n9 Z- r 大家好~~
2 m6 N; S4 J4 n" e- h0 E
% {0 C, C" J* V3 X+ }我們是想要入住北大低年輕夫妻檔~~要買人生第一間房子
6 w; m* ~. f0 a
希望有已經入住低北大人或已去看過比較過低人可幫我們推薦
1 Q/ ]- n* ?; V& c9 t

" I# W0 O) Y* y+ C$ f<夢想中低浪漫滿屋>希望大家可以幫我達成~~感恩感恩
; V) e. E: c2 O2 }% @# D. n4 j1.希望有大二房...最好有三房
2.希望坪數扣掉公設至少有25坪...最好有30坪
3.希望含車位(因為開休旅車)
- ^  p" z; L' g+ K6 A4 b) W4.目前先考量新建案....若有新屋也可以(但屋齡不希望太久)
5.目前預算500萬上下(含自備款)但不知道買不買低到^^"...真的不行才會考慮六七百萬以上低房子
6.最好有像度假飯店低設施EX:健身房.游泳池.SPA....

瑪格

5.很難

剛剛我朋友來看
1 m8 p& \1 l- T; f/ e3房ˋ4房都貴好幾百
現在真的太貴了

, |/ Q* J0 |; r4 c) [) x~~我也很希望友人買到合理的價位~~
看到他們失望的表情
好難過
  o0 V: ~/ d! ]2 @尤其是她兒子跟社區內小朋友一起玩
都不想回家!

廣告戶1234萬
2 p' x* @, e4 s9 f; d2 S強迫買一平面一機械

# w2 O3 v; N& i如果當初半年前沒買
9 t5 H4 t( @+ m% `/ S現在應該也是很失望吧!

noah

你如果早兩、三年前還有可能…

安琪拉angela

500萬的房子啊.....北大哪裡買的到?
6 Y' `3 M6 }+ j, E: ~現在幾乎每個建設開價都20萬/坪(是可以殺沒錯啦..但能殺多少.....)
如果實際坪數接近30的話,權狀不就要快40了?
4 ]% x: w0 q' ?6 B, Q" g& O(因為公設比例都25上下,甚至還有30?)

. F: Y( G$ k6 r0 k6 P* b/ _加油啊....可以去北大看看~
( U; b9 g3 G" x說不定找的到...

NEWMAZDA6

五百根本買不到新建案了
8 _$ `2 ~  @3 ^2 g如果沒有準備七百是相當難買到新建案的
我們弟姐一年多前買大三房五十坪就六百多了 含車位 /可是是四樓地主保留戶
3 e+ G% `  W! y# u6 ~1 E2 o我們還是買建商已經二年半的地主區哩!重點是我們戶數一棟十八戶而已
! T  [. r4 j, p9 L: y+ v% K6 y當時大家都說我們買的算是合理價格,可是自己加強裝潢也弄到了七百六才有辦法入住
現在根本沒有辦法在有這樣價格出現了 所以;妳們這樣條件真的困難,
真的七百才能較順利好找 其實公設重看不重用啦! 別貪圖健身房/ 游泳池/ 圖書館
這些微公電費用真的是負擔自然加重許多~~我們已經在北大換第二間心得

Toyo

多看，多問吧或許你的福氣會讓你實現夢想。歡迎入住北大。
3 b# g2 V' \0 F0 S

simonw007

不可能了，就算是中古屋也不可能了。

tpemartin

開休旅車可能要大車位，車位價錢至少要估一百。
新建案先保守抓30﹪的公設，所以
1 C( ?. x. v# u) l. s
% `2 P+ E: `  `; x. y$ b8 R: @你要買的總坪數＝想要的室內坪數／0.7
（總預算﹣100）／你要買的總坪數＝你每坪願付價格。

: w% L( H( _: N9 \0 ~- N6 I, m以版大為例，想買最小室內坪數＝25
你要買的總坪數＝25/0.7=約35坪
總預算如設為500萬
. p2 B* J- h8 G/ ]; A4 Q  H1 b% R% K你的每坪願付價格為(500-100)/35=11.42萬／坪。

嗯，很接近金融海嘯時的價格。

' j8 v5 w* T9 S7 T2 p* k2 X6 {若總預算為600萬，坪數不變，則
2 v' Z) L0 W1 C每坪願付價格為（600﹣100)/35=14.28萬／坪

新古屋應該有機會，但新屋很難。

. s* T5 G6 |, j& A如果一定要新屋，我想700萬是最起碼的要求。

Viola

跟我料想低一樣......五百萬只能買一房吧
2 s) M4 E. F- k/ B6 l: U
那請問一下如果準備七百左右
可以買得到哪些社區低房子?
" S0 Z8 L$ x# w7 `! Q有沒有是住戶或已看過低人可以告訴我建案低名稱
, t; p: k: [# Q
另外之前上網查過網路資料說大義路.大德路.學勤路.學府路.學成路的路段比較好
3 P5 ?& A# h, f9 A) J( j8 D" h那佳園路跟三樹路呢?---->因為有看到在這低建案不知道路段算好與不好.........頭昏中><"

tpemartin

700萬，那二房每坪你可以談的上限到17.14萬／坪。

8 x! g' [: \: e5 h+ J0 `/ ?新屋二房有機會。
* P. n" V/ f3 v/ u# @+ V
, d6 Y; A# `8 U/ {& A新古屋二房任你選，三房（40＋總坪數）有機會。