請問2011三峽北大社區or周邊最推薦低新建案?

Viola

+ x  H9 |& o1 k 大家好~~

我們是想要入住北大低年輕夫妻檔~~要買人生第一間房子
5 {7 s$ f' {$ o+ m
希望有已經入住低北大人或已去看過比較過低人可幫我們推薦


<夢想中低浪漫滿屋>希望大家可以幫我達成~~感恩感恩
" }: ~6 r) p* n4 q1.希望有大二房...最好有三房
7 U' D3 }" T! `7 N: g) Z, O* s2.希望坪數扣掉公設至少有25坪...最好有30坪
/ q  v; L& u! p. n2 Y6 d) }+ C3 S3.希望含車位(因為開休旅車)
4.目前先考量新建案....若有新屋也可以(但屋齡不希望太久)
5.目前預算500萬上下(含自備款)但不知道買不買低到^^"...真的不行才會考慮六七百萬以上低房子
6.最好有像度假飯店低設施EX:健身房.游泳池.SPA....
$ \0 B7 C3 N* u8 h3 L1 ]

瑪格

5.很難
4 t  e# ~: z8 c8 N: ]
剛剛我朋友來看
3房ˋ4房都貴好幾百
現在真的太貴了

  N! a6 }# p  o4 h/ t( D~~我也很希望友人買到合理的價位~~
看到他們失望的表情
好難過
尤其是她兒子跟社區內小朋友一起玩
: k2 ?( W5 W7 k* v都不想回家!

廣告戶1234萬
強迫買一平面一機械
9 d( j/ Y$ m9 [, I% O
如果當初半年前沒買
現在應該也是很失望吧!

noah

你如果早兩、三年前還有可能…

安琪拉angela

500萬的房子啊.....北大哪裡買的到?
  C" ~( x7 }* O現在幾乎每個建設開價都20萬/坪(是可以殺沒錯啦..但能殺多少.....)
如果實際坪數接近30的話,權狀不就要快40了?
(因為公設比例都25上下,甚至還有30?)

7 w+ ?, W4 f) g加油啊....可以去北大看看~
* q" r7 }  C2 r) e$ K說不定找的到...

NEWMAZDA6

五百根本買不到新建案了
如果沒有準備七百是相當難買到新建案的
, y# X4 g5 k, _3 N* Q! `' S我們弟姐一年多前買大三房五十坪就六百多了 含車位 /可是是四樓地主保留戶
我們還是買建商已經二年半的地主區哩!重點是我們戶數一棟十八戶而已
& S( u& |" G6 [" @1 s當時大家都說我們買的算是合理價格,可是自己加強裝潢也弄到了七百六才有辦法入住
! Z3 R- U- x6 J' i現在根本沒有辦法在有這樣價格出現了 所以;妳們這樣條件真的困難,
' k  O6 d1 c9 O% H1 J- V真的七百才能較順利好找 其實公設重看不重用啦! 別貪圖健身房/ 游泳池/ 圖書館
  J! z$ P1 c* o$ z; S6 w& [, v這些微公電費用真的是負擔自然加重許多~~我們已經在北大換第二間心得

Toyo

多看，多問吧或許你的福氣會讓你實現夢想。歡迎入住北大。

simonw007

不可能了，就算是中古屋也不可能了。

tpemartin

1 z7 c! w1 D+ T" s; G9 n1 `
, a8 w3 r) c% g( r, b1 ?開休旅車可能要大車位，車位價錢至少要估一百。
新建案先保守抓30﹪的公設，所以
- E. @& k, H- H: @: Y& W
你要買的總坪數＝想要的室內坪數／0.7
" i" z& a- M1 t2 \% T0 E* \（總預算﹣100）／你要買的總坪數＝你每坪願付價格。
0 U% @: h& i4 f1 o4 [, K
以版大為例，想買最小室內坪數＝25
你要買的總坪數＝25/0.7=約35坪
& }% B' W9 t6 X9 O1 z總預算如設為500萬
4 B5 }6 p: ?& L你的每坪願付價格為(500-100)/35=11.42萬／坪。

嗯，很接近金融海嘯時的價格。

. q* y$ z3 b: j; C& a若總預算為600萬，坪數不變，則
每坪願付價格為（600﹣100)/35=14.28萬／坪
$ J: p5 Q; B7 {) T
新古屋應該有機會，但新屋很難。

# A9 M6 T4 y. q2 O/ N# q如果一定要新屋，我想700萬是最起碼的要求。

Viola

跟我料想低一樣......五百萬只能買一房吧

% M0 e: K) y) B: y( K  f2 B1 c那請問一下如果準備七百左右
可以買得到哪些社區低房子?
7 ?" E. V% [8 U有沒有是住戶或已看過低人可以告訴我建案低名稱

另外之前上網查過網路資料說大義路.大德路.學勤路.學府路.學成路的路段比較好
6 E$ ]2 u& w! r' x- _6 A1 x* ~那佳園路跟三樹路呢?---->因為有看到在這低建案不知道路段算好與不好.........頭昏中><"

tpemartin

700萬，那二房每坪你可以談的上限到17.14萬／坪。
/ ~- w8 G. R4 y
6 B0 R/ R6 d3 i& R" }新屋二房有機會。

0 Y$ r3 z5 k2 Q新古屋二房任你選，三房（40＋總坪數）有機會。