114年度北大臻善美社區物業、保全暨清潔公開招標..

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【北大臻善美社區物業管理招標公告】
主旨：遴選北大臻善美社區物業管理、駐衛保全暨清潔人員招標公告
依據：第十五屆十二月份第1次管委會臨時會議，決議事項辦理。
公告事項：
- Q: L; }( v4 J- b7 i# `一、公告日期：自公告日起至114年1月17日（星期五）17時00分止，至本
0 i+ Y# Q7 ?3 M& ^* [" q3 r/ W社區管理中心領取招標文件，每份文件需繳交工本費新台幣貳佰元。
" O7 F/ v/ a- ]二、第一階段截止收件日期：114年1月18日（星期六）17時00分止（以郵
戳或本社區戳章為憑）。
三、第一階段審查時間：114年1月19日（星期日），符合資格之物管公司，
' X7 L0 {# y: u本會將於114年1月20日（星期一）前通知。
  d, a! x; w8 z5 Q, {% h! [四、第二階段決選日期：
4 X! {- I) ~( K8 C6 [1 |（一）114年1月25日（星期六）17時00分前，通過第一階段審查且收
到通知之物業管理公司前來了解社區狀況。
/ s0 W+ J. X, g/ A0 ]（二）114年2月7日（星期五）17時00分前繳交2份正式合約內容、17
% I; b9 j. o# e" T  [6 G份簡報資料、1份完整報價明細單。
（三）114年2月9日（星期日）20時00分，審查合格之物業管理公司，
於本社區會議室辦理簡報（簡報時間每一公司以20分鐘為限）。
五、管理維護合約日期：
（一）試用期：自114年3月31日起至114年5月31日止，共二個月
* L. ^; i. K; p+ \6 C（內含交接期間的服務表現）。
( I. p+ J, B5 u+ T（二）物業公司試用審核，將依據本會評比為主，該物業公司取得本會評
) J* o2 N9 K: f) H3 Q0 h" V比合格時，合約將自動展延至115年3月31日止。(含二個月試用
1 Q+ H, D2 h( ~0 k1 A期共計一年)
六、領標資格：
（一）公司執照、營利事業登記證（公司登記證影本）(含配合廠商)、成
1 @7 j+ k4 t2 U# L! k5 E8 `立滿五年之公司行號、保全公司資本額需於新台幣肆仟萬元（含）
以上，公寓大廈管理維護公司資本額需於新台幣壹仟萬元（含）以
上。  
" p7 u, [) T  A9 i: p- K（二）保全公司、公寓大廈管理維護公司隸屬同一集團，且保全公司與公
% P7 Q# _4 w# D" R寓大廈管理維護公司須為同一負責人。
（三）保全業責任保險單：第一意外事故自付額10%，至少10萬元。
（四）業績契約或管理實績證明文件(200戶以上三個案場)。
（五）具有國際性標準認證證明文件。
（六）近一期完稅證明、銀行無退票紀錄證明。
. ]  ~5 N6 j) w" A2 ?* b（七）需為派駐社區之總幹事及保全人員投保誠實險。
七、其他事項：
（一）檢附各項文件及資料應與事實相符，若經查證有虛偽情事，一律取
消資格。
& D" Z0 v1 L( O" ?6 R（二）得標廠商(保全公司與公寓大廈管理維護公司)於進駐本社區前需附
) X. u% K' X6 H上現場服務人員勞保卡影本予本會，總幹事及保全員需另附上警察
& `1 g- N1 `& A2 j局安全查核證明。
# n- G/ |* g, [/ D$ N: {6 [9 |; T（三）派駐本社區人員由得標廠商負責勞、健保(檢附勞保證明)、並依法
繳納6%勞退提撥。
（四）得標廠商需於七天內繳交一個月服務費為履約保證金，若棄標、違
約、無履約，則沒收該保證金，否則於合約期滿後退回。
! y7 k, R, _. ^4 |/ ^: s3 t" y（五）物業及保全公司需為員工投勞保、健保、勞退，管委會將不定期抽
, m9 V0 x  s! `查並與員工核實。抽查到未投保即視為違約，應立即解約並沒收履
約保證金。
八、投標資料正面加蓋廠商公司章及負責人印鑑章，裝入標單密封(請加蓋騎縫
! j* x8 o& e4 Q0 K) Y章)，並於信封上註明廠商資料及標案名稱，請依規定時間，以雙掛號郵寄
; }# ?1 k, e2 R; Q! E, h或親自送達本會簽收，以送達時間之社區戳章或郵戳為憑，逾時送達視同
放棄。
九、請住戶踴躍推薦有意參與之合法廠商參加領標及競標。
十、收件人：北大臻善美管理委員會
郵寄住址：新北市樹林區學成路725號。
聯絡人：總幹事吳正興、聯絡電話：02-2668-5715
北大臻善美管理委員會 敬啟