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[房市新聞] 購屋勝經/丁克華 鼓吹買房致富術

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發表於 2011-1-11 09:41:02 |只看該作者 |新文章置後
購屋勝經/丁克華 鼓吹買房致富術
. b/ c- G& I2 L, t5 ?7 h( t2011/01/02  
2 U4 ]9 i% w' H【聯合報╱記者鄒秀明】% C( e) g. Z8 Z2 a% Z4 S
4 T$ w" |9 S6 G
集保結算所董事長丁克華。
) Z8 T" a/ q9 T. h7 n : a$ U: {& D1 n5 c
集保結算所董事長丁克華曾任證期會主委(今改制金管會證期局),上千家上市櫃公司都得看他臉色,由於職務敏感,他不碰股票,奉行「買房不買股」原則, 結果房子愈住愈大愈好,「其實也不失是一個好的理財方法」。
6 I. O; T3 |/ F1 N, F7 k" H" }; c4 e. v$ j, u8 Y
丁克華「買房策略」是依據經濟能力,由遠而近、由小而大;年輕時,他買不起市區房子,就先在板橋買房,30多年前、一戶20多坪的房子大約60多萬,八、九年後,換屋到北市安和路,地坪增加一倍。) V2 m: l1 o$ u$ I7 d
* U. N' A9 `4 X/ u
之後,三商銀民營化,在華銀任職的丁太太領了500多萬元退職金,丁看準信義區房產增值潛力,以「老婆本」做為買房頭期款,搬進信義計畫區高級地段。. h( e' ]4 W; {7 S: @* a

& y+ x7 }! _" `丁克華說,同樣一筆錢,當年買銀行股票的人,現在資產縮水剩下四分之一,如果拿去放定存,可能還是500多萬,但現在他們家的信義路房子卻意外增值,他笑稱自己家是「華南大廈」,銀行送的。% ~" J7 I' l: D, q$ Q

" P: w/ q# P; I9 d0 t0 H, r丁克華說,許多年輕人有錯誤的觀念,一開始就想住在帝寶旁邊,由於經濟條件不夠當然買不起;他建議,年輕買房可以從市區的外圍著手,再慢慢透過換屋,搬進市區較菁華的地方,或者將來經濟發展,外圍也可能變中心。5 [0 U5 R% K1 w" H
7 A$ j6 d) ]- j4 Z/ T+ I( n
五、六年前,丁克華擔任證期會主委時,就不斷鼓吹朋友、同事「買房致富」,他說,「四年級買房小賺、五年級買房套牢、六年級的機會到了!」如果當時買進,現在房價三級跳。& [: Y2 i9 v/ j& ]' K

* J7 \& |9 K$ v/ ]「只要有經濟實質支撐,房價就會好起來。」丁克華透露觀察秘訣說,就業機會最能帶動住房需求,只要發現哪裡就業增多,當地房價自然會有上漲動力。
( y- P* }; f1 ?+ n) I+ K
# U; k9 u0 h+ |$ i' c. |% N' U7 R: m例如台北市內湖區是商辦率先起漲的地段,原因是馬英九當市長任內在成立科園區,帶來6萬多個工作機會;如果是陳水扁當市長要規畫成發貨站,那內湖的土地恐怕還是不值錢。: s5 E; l/ [' p% n: x
* p% k( G' _1 U! j
至於央行「打房」,丁克華認為,是針對投機性的炒作,並非全面性打房,「現在有八成的人是有房子的,為何房市要崩盤?」: C: C. ]; E$ ^/ W
! O# E: q/ R2 C! x8 f2 v
而且若從各國精華區來看,台北豪宅其實不貴,台灣居住環境比香港、上海好,半小時內可以上山、下海,全世界找不到這樣的好地方,「豪宅是有錢人的小眾市場,很難跌下去」。
) t6 }# z& |0 L5 W$ F % }5 x/ O  I# k" c

8 g* H" ~; W" r" K' y; c1 w5 o: C$ Q
* k& O: O4 ?9 X5 C' ?7 G2 c- s

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回覆 86742333聯揚 的文章
& q$ D  S& _9 x& S0 d0 u
% q7 y1 c  V) {8 A8 k, |「只要有經濟實質支撐,房價就會好起來。」
在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

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真的上了一課嚕 6 R4 A. d, D, K$ v) Z. U$ M
我是龍鳳媽咪

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發表於 2011-1-11 14:02:44 |只看該作者
薑是老的辣,   佩服!!

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   這就是抓對時機的理財術.

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發表於 2011-1-11 14:47:43 |只看該作者
買了房子之後沒存到錢,只有存到房子......+ Q, ~% z0 t( m/ V
不過也因為這樣才能以小換大.........

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chiacheng 發表於 2011-1-11 14:47   L$ \, l6 L+ p0 \
買了房子之後沒存到錢,只有存到房子......
6 k7 [' i8 t! v) G不過也因為這樣才能以小換大......... ...
  c( S" c! }' P- n8 w% j
但也通常是以近換遠~

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小換大,遠換近的方式跟"有錢人不會犯的錯誤"背道而馳
' D9 u' E1 |' a2 `5 o% \* P+ l但我也同意買房理財法2 v% c7 k; O6 A0 X1 l
9 i; ?, u6 X0 j
房子可以不斷的換
2 o: x5 [+ i9 D: ^+ @但因為裝潢不值錢(對下一位接手的人來說)0 l. M* [, c1 Q. W
簡單作作就可以了
) F/ h; r7 J6 s反正買家不一定appreciate

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回覆 Ming 的文章
0 M9 M0 o( G5 H( |
8 t  Q: ?4 S8 {) \3 Q, C1 ?
在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

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