低價區房貸限縮 民眾買屋更難

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低價區房貸限縮　民眾買屋更難
# d4 X  v7 ?# E9 |9 [% M最後更新：2011/01/06
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【網路地產王／黃京梧／綜合】
　　三峽、林口、淡水又被納入打房範圍，這也讓不少購屋民眾想要買屋的難度又增加，房仲業者指出，降低成數之後，買屋大概得多增加百萬預算，在薪水漲幅跟不上物價漲幅的情況下，一般上班族要籌出百萬難如登天，這些低價區域雖然便宜，卻也可能造成看得到吃不到的情況，影響買氣甚鉅。

■ 成數少一成 負擔多更多

; b4 v: G- x5 M- X　　這次央行將三大區域限縮，對於第二屋的購屋人如果要購買區域房屋，貸款成數再降一成，雖然有效遏止投資客，但對於自住客儼然是一大壓力。以一千萬的標的來說，過去僅需準備兩百萬自備款即可，但現在又得多增加一百萬，自然會讓購屋人興趣缺缺，也讓這些區域買氣略略降溫。房仲業者也建議，這種情況下很容易出現違約風險，建議購屋人在簽約時要特別注意，或是加註條款，避免訂金因貸款不足被沒收。
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  h6 d! T9 Q; H" B■ 買屋又置產 前景最重要
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/ Q0 o/ v# }5 D" f　　中信房屋行銷企畫部副理江龍名指出，對於首購族來說，能買進市區當然最理想，但事與願違的情況總是比較多，不過他建議，首購族可以針對目前明朗的重大建設區域多方觀察，在買屋的同時也達到置產目標，而擁有前景的區域雖然得等待一段時間的黑暗期，但房價暴漲空間大，預算有限的購屋人可以多方比較，擇優進場。

【網路地產王www.vrhouse.com.tw】
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chiacheng

亨亨 發表於 2011-1-10 22:59
$ n; }7 q2 d" `9 @- k; A, f0 H打房都是剛好打到換屋族.......

6 Q1 {8 Q2 b. q沒錯。。。
% U) O2 h% o1 Q) @+ {3 F, {, `還好我早點買了。。。
不過不知道賣掉的那間，要不要交稅呀？？？
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tungsheng

chiacheng 發表於 2011-1-11 00:27
& p# z/ m9 D. r沒錯。。。
還好我早點買了。。。
不過不知道賣掉的那間，要不要交稅呀？？？

賣掉當然要繳稅啦，
3 _3 [8 B2 B: o# J除非你換的是更貴的房，
才有免稅的部分出現~

賽亞人

可可的爹

亨亨 發表於 2011-1-10 22:59
$ C# ?, H. Z4 n8 Q. J5 O' \打房都是剛好打到換屋族.......

: p9 x) B! T7 C, Q5 I確實是如此 這樣的打房方式 有點亂槍打鳥---通殺
" s! @" M5 S( }- @& \但實際的炒房者早已經獲利出場
: _+ f- O7 `/ o7 k而過去在台北買小套房，買不起高價房的人，因家中人口增加(如生了小娃娃)，
" D, k. v, D% r5 x- j) T因此，想買三峽相對比較便宜的大房子，立即挨了悶棍
這樣豈不是也造成：沒錢買房子、不敢生孩子
# T, l& E' f) f/ Q1 L應該讓剛生小孩的夫妻，擁有優惠房貸利率，這樣也可以鼓勵生育。給個小小的生育補助沒用啦

麗寶小姿

贊成亨亨十1

麗寶小姿

目前還有很多投資戶要脫手>>>>>>>看仲介手上的資料就知道

ㄚ茹爸

回覆 granitemo 的文章

. O5 n' l5 t3 i記得是一年內

imay

亨亨 發表於 2011-1-11 10:23
) i4 c3 p% u4 N% w. j基本上我賣房都還沒有賣超過底價的....
! `0 B# O6 G$ t" r2 L+ F都賣成交差不多比開價低1-1.5成的...
且我才不會在年節以外的時間和 ...

哈！瞇兔～

imay

亨亨 發表於 2011-1-11 21:00
: d& G* K9 B# |% n& R1 _0 Z! T相見恨晚............
妳真的很強大很厲害^^
有空在聊聊一有興趣的投資地產話題^^ ...

歡迎交流！

等我搬新家開轟趴的時候再請你來玩。