房子賣掉時，和仲介簽的賣方仲介費，是不是一毛都不能少??

hwl8686

賣掉了一間舊公寓，和買方簽完合約後，有和仲介(住X)簽了一張仲介費的單子
(因為簽了之後他們就收走了，也不確定那單子的名稱)。
9 i5 D8 u$ p7 z" M9 w- Z
是不是這樣一來賣方仲介費就只能如數支付(讓他們直接從履約專戶中扣走)一毛都不能少........

7 y1 F8 ?2 t9 B- w0 e  ?是不是買賣過程中有任何不滿的地方，只能用投訴的方式處理，而不能用較實際的方式(扣仲介費)來解決..........
, B" n5 p, r0 z. l3 j
8 E; b8 L- y- z+ q! M7 e8 Z- q/ F真的感覺買賣房子的時候，仲介才是最大的受益者，買方賣方兩邊它都賺的到，卻不用負什麼責任.......

5 n0 n# p9 r" q/ i. }$ |希望有經驗的人士能夠提供一些幫助。

紹彬

付責任還是要的，
我之前買到瑕疵屋，
屋況有違建而告知為非違建，(這已經是偽造文書了)
除了跟前屋主求償，也跟仲介求償，
結果是屋主賠償，仲介也賠償比仲介費更高的金額而和解。
" h2 \! k# U4 J7 m( ]我也贊成仲介是受益者，
% W& s$ ~7 y1 H/ T當然他們也有所付出，
7 j; Z  `# t6 {9 Y4 p但不論我身為買方或賣方(還有出租方或承租方)時，
9 T6 G5 H% I( ~- D% k) [都覺得很難遇到電視廣告那樣的仲介==
( `9 g# t& w* A, z7 u) B

歐陽

回覆 紹武 的文章

5 Z2 `- i7 u& R1 x- h

國中老師

回覆 hwl8686 的文章

深有同感!

kib94454

) z1 |2 f2 t% e屋主跟仲介簽了合約
但合約是可以修改或重擬的

不是建議屋主簽約後反悔
而是等買方出的價位與您的定價有一段落差時
您可以和仲介商量降低服務費若干，您就願意售出
為了能成交，通常仲介願意少收服務費
+ @- ]- ^6 o9 m* L# N) l頂多再請您重簽一張委託契約
3 u$ _  N5 u4 v0 Y畢竟成交比較重要....

; K" h& y5 A) T0 X但等到成交以後
成交價已是買賣雙方能接受的價格
% o' A! B8 k3 ?2 X( Q0 V仲介主要任務已完成
此時再殺價為時已晚

dora0102

4 K: Q2 `3 |7 l$ [& ~- j+ t
回覆 hwl8686 的文章

仲介會依據你那天簽的文件直接向履保專戶請款,一毛都不會少,而且請款速度會快到嚇死你的,我賣房時自己半毛都還沒拿到,仲介可是等買方把簽約金匯入後就當自己的仲介費給領走了,還是銀行寄對帳單給我我才知道!!
5 a: i! G* V& I* Y
0 E) }$ M/ t+ c/ t; ^1 E再告訴你一件事,這裡的所有仲介都是加盟店,有問題也找不到人申訴的,只能自求多福了,我原先也以為這裡的x慶是直營店,後來才知道,他可不是x慶房屋呢!!如果是直營店有問題是可找總公司申訴的,既然你已經和買方簽了約,就不要再去想一些不愉快的事,不過下次買賣房可真的是要睜大眼睛.!!

洪阿民

) ^0 s# N: ?& p  [
6 J1 e7 w! H. i0 @* z4 M# q( k和仲介打交道，每一步都要小心。
他們是不會「騙」你，但很會引君入甕──要的就是盡快成交，且拿到全額佣金。

lucky

回覆 洪阿民 的文章
4 e$ n1 f, ^4 d+ _; W
7 ?; z2 Y8 y& {$ q, [1 t6 B要成交才會有獎金啊!!
/ K; u6 g+ @% E$ ?7 m沒有成交想每個月都坐冷板凳嗎？

洪阿民

lucky 發表於 2011-1-10 11:31
6 T" i) \. C, i# T! _回覆 洪阿民 的文章

% R+ }, G$ o, G, y8 S" `要成交才會有獎金啊!!

是啊，我這話沒有惡意啦，只是建議樓主，如果要省一點佣金的話，每一次交涉都要注意。
因為仲介有仲介的話術，當然每個行業都是這樣。

星星

最近也為賣房交屋的事被仲介氣炸...
" c/ `# R& V5 e9 c1 i% ^: v但約都簽了,,只能當經驗