房子賣掉時，和仲介簽的賣方仲介費，是不是一毛都不能少??

hwl8686

賣掉了一間舊公寓，和買方簽完合約後，有和仲介(住X)簽了一張仲介費的單子
1 G# s1 W( i- \$ O, X6 {, [(因為簽了之後他們就收走了，也不確定那單子的名稱)。

. F3 A, I5 t) ~# ]# k& j: E# I$ q是不是這樣一來賣方仲介費就只能如數支付(讓他們直接從履約專戶中扣走)一毛都不能少........
- T# c0 o; I" T) ?8 I5 V
是不是買賣過程中有任何不滿的地方，只能用投訴的方式處理，而不能用較實際的方式(扣仲介費)來解決..........
# N2 p7 Y8 f2 f' H# d8 F
0 }0 q* E3 j7 s真的感覺買賣房子的時候，仲介才是最大的受益者，買方賣方兩邊它都賺的到，卻不用負什麼責任.......

希望有經驗的人士能夠提供一些幫助。

紹彬

付責任還是要的，
我之前買到瑕疵屋，
" Q1 w8 ~# D0 ~0 e! R, k( \+ d屋況有違建而告知為非違建，(這已經是偽造文書了)
/ ?( v7 c6 Q6 W2 Z6 U' J除了跟前屋主求償，也跟仲介求償，
' C, P  J" p5 \( X7 ]結果是屋主賠償，仲介也賠償比仲介費更高的金額而和解。
6 f* l% R- {3 o$ V6 {% x我也贊成仲介是受益者，
- j9 {. m' E" L# G當然他們也有所付出，
+ N0 f1 y' d4 Z! n但不論我身為買方或賣方(還有出租方或承租方)時，
都覺得很難遇到電視廣告那樣的仲介==

歐陽

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0 d/ X, ?% i4 C/ Z6 E! V
5 V. F' x4 k# E" d5 |9 y# @

國中老師

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. l: Y2 v7 G9 P+ W; q
7 {- U; n3 ~3 e1 e深有同感!

kib94454

8 z/ k$ {/ n6 S7 O5 k, V) V屋主跟仲介簽了合約
但合約是可以修改或重擬的
# k7 a# g0 ]0 n
不是建議屋主簽約後反悔
而是等買方出的價位與您的定價有一段落差時
5 [" j/ O5 J5 |7 B- |* }您可以和仲介商量降低服務費若干，您就願意售出
為了能成交，通常仲介願意少收服務費
頂多再請您重簽一張委託契約
+ _# v, t2 a8 _0 A0 y畢竟成交比較重要....
+ I; A. b) Q9 {1 b
2 _5 J! j8 L8 g: s但等到成交以後
' m3 N0 y1 W) b/ Z成交價已是買賣雙方能接受的價格
1 _( |- e/ k( D! }0 p8 W仲介主要任務已完成
- W+ F) A/ Y5 q, {- @. G此時再殺價為時已晚
4 P! B* R5 w3 G* G0 \
( @  X/ w4 ~; W

dora0102

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仲介會依據你那天簽的文件直接向履保專戶請款,一毛都不會少,而且請款速度會快到嚇死你的,我賣房時自己半毛都還沒拿到,仲介可是等買方把簽約金匯入後就當自己的仲介費給領走了,還是銀行寄對帳單給我我才知道!!
" G: Q, K, |8 n
再告訴你一件事,這裡的所有仲介都是加盟店,有問題也找不到人申訴的,只能自求多福了,我原先也以為這裡的x慶是直營店,後來才知道,他可不是x慶房屋呢!!如果是直營店有問題是可找總公司申訴的,既然你已經和買方簽了約,就不要再去想一些不愉快的事,不過下次買賣房可真的是要睜大眼睛.!!

洪阿民

) c2 v6 [" W4 J/ s) z1 s' S和仲介打交道，每一步都要小心。
他們是不會「騙」你，但很會引君入甕──要的就是盡快成交，且拿到全額佣金。

lucky

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要成交才會有獎金啊!!
沒有成交想每個月都坐冷板凳嗎？

洪阿民

lucky 發表於 2011-1-10 11:31
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; S0 n! J' T9 y! j* h& N6 a
7 S# Q( E/ t1 e# B/ i. z  g. B要成交才會有獎金啊!!

是啊，我這話沒有惡意啦，只是建議樓主，如果要省一點佣金的話，每一次交涉都要注意。
& w8 z' Z# D& Q% `$ L因為仲介有仲介的話術，當然每個行業都是這樣。

星星

最近也為賣房交屋的事被仲介氣炸...
( P* I9 S: S% Y/ H但約都簽了,,只能當經驗