房子賣掉時，和仲介簽的賣方仲介費，是不是一毛都不能少??

hwl8686

賣掉了一間舊公寓，和買方簽完合約後，有和仲介(住X)簽了一張仲介費的單子
6 ~5 W" y; G9 N& D- z# C(因為簽了之後他們就收走了，也不確定那單子的名稱)。

: m: I* y0 P& T) W0 T是不是這樣一來賣方仲介費就只能如數支付(讓他們直接從履約專戶中扣走)一毛都不能少........

是不是買賣過程中有任何不滿的地方，只能用投訴的方式處理，而不能用較實際的方式(扣仲介費)來解決..........

真的感覺買賣房子的時候，仲介才是最大的受益者，買方賣方兩邊它都賺的到，卻不用負什麼責任.......

希望有經驗的人士能夠提供一些幫助。

紹彬

付責任還是要的，
! K5 Q1 r# K/ z" S& }4 Q* A" T# E我之前買到瑕疵屋，
屋況有違建而告知為非違建，(這已經是偽造文書了)
3 p7 V" J' P7 g+ V% r3 _% H" f除了跟前屋主求償，也跟仲介求償，
結果是屋主賠償，仲介也賠償比仲介費更高的金額而和解。
' O9 ~9 D3 i& \我也贊成仲介是受益者，
當然他們也有所付出，
+ q2 f6 y: c2 h5 z9 n* y但不論我身為買方或賣方(還有出租方或承租方)時，
都覺得很難遇到電視廣告那樣的仲介==

歐陽

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! p) Y# G1 [. N
( t: p" Q- S7 N! m" q/ Z! H

國中老師

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深有同感!

kib94454

. [4 X+ Y( D6 ?- C% c屋主跟仲介簽了合約
但合約是可以修改或重擬的

' P: W) p; o0 m' m8 M/ S% [不是建議屋主簽約後反悔
. Q5 ^0 L; G- I" Q4 ?" \* G% E  X而是等買方出的價位與您的定價有一段落差時
. L5 y$ f) c# p您可以和仲介商量降低服務費若干，您就願意售出
為了能成交，通常仲介願意少收服務費
頂多再請您重簽一張委託契約
畢竟成交比較重要....
3 H: S0 \7 z3 `, d& v5 N" X9 b( d
9 Z7 H, `) Q5 P# U  s; h( Y( o但等到成交以後
! J9 A0 F# `1 P& n+ E: Z2 t! k成交價已是買賣雙方能接受的價格
仲介主要任務已完成
% k" {; i* l& g6 L4 V1 Z' A" a5 K此時再殺價為時已晚
$ X, \' ^& _% u, o7 v
2 h& ?! E8 s) g

dora0102

6 [) w1 }/ J% l- Q0 a9 ?3 M1 y+ N回覆 hwl8686 的文章
$ _. F# |+ s6 o% c
仲介會依據你那天簽的文件直接向履保專戶請款,一毛都不會少,而且請款速度會快到嚇死你的,我賣房時自己半毛都還沒拿到,仲介可是等買方把簽約金匯入後就當自己的仲介費給領走了,還是銀行寄對帳單給我我才知道!!
6 [; J3 ~* W5 \, h+ ^; a
再告訴你一件事,這裡的所有仲介都是加盟店,有問題也找不到人申訴的,只能自求多福了,我原先也以為這裡的x慶是直營店,後來才知道,他可不是x慶房屋呢!!如果是直營店有問題是可找總公司申訴的,既然你已經和買方簽了約,就不要再去想一些不愉快的事,不過下次買賣房可真的是要睜大眼睛.!!

洪阿民

' s% t. J6 Q3 g8 }
1 w1 M4 S  H9 D. J$ C和仲介打交道，每一步都要小心。
他們是不會「騙」你，但很會引君入甕──要的就是盡快成交，且拿到全額佣金。

lucky

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要成交才會有獎金啊!!
沒有成交想每個月都坐冷板凳嗎？

洪阿民

lucky 發表於 2011-1-10 11:31
+ u% E7 B) @4 d$ W回覆 洪阿民 的文章

要成交才會有獎金啊!!

/ G: z5 D* ^1 ]1 H4 T是啊，我這話沒有惡意啦，只是建議樓主，如果要省一點佣金的話，每一次交涉都要注意。
因為仲介有仲介的話術，當然每個行業都是這樣。

星星

最近也為賣房交屋的事被仲介氣炸...
但約都簽了,,只能當經驗