滿築社區保全物業管理維護公司公開招標

滿築

滿築社區保全物業管理維護公司公開招標
; ?6 O. O+ K. E. y) T( b( m& p3 k    截標日期：即日起至106年7月14日晚上19:30止

資格規定：
一、合法登記之保全公司證照（資本額肆仟萬元,營業四年以上）。
" ^' E' v; U! Z1 P3 w二、合法登記之公寓大廈管理維護公司證照（資本額壹仟萬元）。
三、具備公寓保全工會會員兩年以上資格（附會員證影本）。
' z4 G- U" G# y5 h四、曾榮獲優良保全公司證明（附證明影本）。
  {0 S( _; j6 o8 _五、曾協助社區獲得優良社區之獎項（附證明影本）。
六、最近一年完稅證明。
七、須有5處以上服務駐點管理實績，附契約書影本。
8 S3 O. O( R) S6 E4 R# U) `+ n. Y八、本案採（最低標）由全體委員先行審核資格，合格者由管委會通知參加現場簡報，由全體委員評選決標。
" k! d7 v0 N9 e; Q- U! v九、資格文件、企劃書乙份及報價單，以上資料均不予退回。
十、以上所定之資料文件應與事實相符，若有造假情事發生，將取消資格永不採用。


& G0 @5 L- k+ e滿築社區第四屆管理委員會保全物管招商遴選作業流程
9 r0 Q1 ~+ i; J0 j6 Y2 X" t' @壹、        招標流程：
一、        公告招標：106年7月3日至106年7月14日計11天
2 I# I5 t, z. u2 s2 v7 O% y1 Y4 N二、        開始領標單：106年7月4日起至106年7月14日
7 o. L% S- p8 A1 e7 n' M+ V三、        物業公司投標：106年7月14日19點前送達社區辦公室
; z+ @$ N! @: P! I! F% z四、        第一階段遴選作業程序：106年7月16日(日)19點30分於社區閱覽室
1、        公開拆標
2、        物業公司企劃資料審閱
- i% Y" N0 p3 M! f* z" D- K, S& a3、        開始審查及投票
4、        初審結果：
5、        通知初審合格廠商準備資料於7月21日(五)於閱覽室輪流做簡報
五、        第二階段複審作業程序：106年7月21日(五)19點30分於社區閱覽室舉行簡報
8 P2 {9 V5 A! b* Y# G" c1、        物業公司簡報與答詢：每家公司公司限定20分內完成答詢

2、委員討論
3、投票：採不記名投票，每位委員於選票上圈選一家公司，選票圈選超過
     一家者，視同廢票。
, Q1 ~5 Y! t7 t1 r8 `2 N4、依得票數高低排序，列候補公司二家
2 Z0 q$ z- [% U/ |8 L$ m5、通知得標物業公司準備簽約點交事宜
貳、物業遴選評量要點：
  一、周延的管理企劃與企圖心
  二、管理社區之優良紀錄
  三、穩定、高素質人力支援
  四、管理中心、保全、清潔及物管等業務之專業性與協調性
  五、合理的管理費用
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滿築社區第四屆管理委員會　敬啟