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[房屋交流] 要繼續租人,還是趁早賣掉換屋呢?

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2011-1-19 18:32:42 |只看該作者 |新文章置後
妹妹有個4米2的十坪小套房在中和景平路上,
& \0 |6 j2 z$ _  E& Q買十幾年了,當初因為挑高,所以平均單價也要二十三四萬,* X2 h, \4 |) @$ m0 o8 ~1 L
從買來到現在一直都出租給人家住,用房租在付貸款
7 ~: k5 G$ u7 C+ u& R5 k' r; u/ X* _: q! W. Z( Y
現在的房客住好幾年了,半年前房客說想搬了,
  l  A: ]5 i! l2 O) k# @. B妹妹就想趁房價不錯,把小套房脫手賣掉來三峽跟我當鄰居,
' D6 B  v0 b, [0 h/ C, p: O眼看房客在二月底就要搬家,但這時房客又跟她說,想再住一年0 I5 G- ^8 q" ^2 Y6 V5 M  h
+ r6 d0 P( |5 t2 G/ p
我想請教大家,若您是我妹妹,8 s7 l* Z# ]% b% v: L
會繼續租給她的房客-----
, Y  ~2 b* f8 Y. q! W省掉買賣的往返時間跟麻煩,繼續用房租來付貸款,一年後再看情況而定是否要再租別人或賣掉
7 r1 B. ^. M- ?但那時三峽的房價不知會爬升到什麼程度
. c. b7 i' ]* [% B/ N# }( E
$ Z; J1 N  T' ]9 \; _! k4 A3 C; ]還是就跟房客說不租給他了-----. {) w5 c' f" R, |3 a
把小套房託給仲介賣,然後每個月要多出一萬塊的貸款支出,也沒法馬上去訂其他喜歡的房子
" L& I8 U2 a0 X3 l(但小套房難脫手,不知道要多久時間才賣得掉,然後花心思等待)
# ?# m: l! x. @# J/ U" `; p" N( x

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發表於 2011-1-19 18:45:04 |只看該作者
要賣掉的話, 可以事先先告知仲介, 請仲介找買家時告知, 房子連租約一起賣.4 M( m6 |& R5 O4 B, g: E& {1 g
願大家一切順心

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發表於 2011-1-19 18:47:29 |只看該作者
回覆 不稱職奶爸 的文章
  S5 @; ~$ ?- Q+ f7 u: q/ @4 v4 I  k9 I- D! @0 I2 @7 e- N
但若房客不願人家在他住的時候進去讓你看房子呢?

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發表於 2011-1-19 18:54:44 |只看該作者
先跟房客溝通囉, 可以先跟房客約好哪個時段才能看屋, 然後要求仲介在這時段才能看屋, 不過搞不好房客就自己想辦法先搬走.4 }: Z* ]$ a- u7 H+ w
如果房客可以接受連租約一起賣, 也可接受在某時段仲介可以帶人看屋的話, 有一項事要注意, 就是房客的財物一定要注意, 請求仲介看屋時一定要親自帶買方看屋, 不可將鑰匙交付其他同事, 確保屋內財物.
願大家一切順心

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發表於 2011-1-19 19:06:36 |只看該作者
可以問在中和的什麼社區嗎?以我之前住永和的看法呢
! V8 j, U' `1 Y0 ?2 Z/ Y4 R- g我是認為如果你身上沒有餘錢,那只好賣了/ {$ X7 m- b8 @
如同不稱職的奶爸所說3 C- J: t- X, \8 b
連同租約一起賣
4 [6 u# K5 h1 j( E' ^% [: J) f3 A' \你也可以當房子快到期前半年告知仲介. a- \7 ]  }1 r7 l0 \
要賣房了,一般買方都會問租約還剩多久9 l: m0 }$ d) [4 q) B3 J) X/ x
房子賣了,中間的手續也要一個月後才會交屋

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發表於 2011-1-19 19:47:09 |只看該作者
說服租屋客買了~呵呵 這樣皆大歡喜 !
※Sabisu低糖手工果醬※ Http://sabisu.tw

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發表於 2011-1-19 19:48:42 |只看該作者
阿彬 發表於 2011-1-19 19:47 : T6 g, V5 ^# D
說服租屋客買了~呵呵 這樣皆大歡喜 !

' h* e" W. `. {4 R8 ~" I他嫌我妹房子太小,說萬一結婚時不夠住啦~~

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發表於 2011-1-19 19:49:11 |只看該作者
回覆 富貴妹 的文章
; K  X% a8 l0 R7 D
  l3 z0 ~$ T! s景平路頭,冠德蓋的

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發表於 2011-1-19 19:50:10 |只看該作者
回覆 不稱職奶爸 的文章/ }! f1 n; ^3 k
0 B7 _4 v: \( V. h4 v/ B. P
謝謝提醒,我會轉告我妹,叫她去問問房客意見,也問問仲介

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回覆 snoopylo 的文章1 L, c! V7 V5 S) F8 M& e9 w2 C
: S7 f' I0 g3 H# \
我去年賣掉的也是冠德蓋的
- o" k$ s5 `1 {6 r* g; `( i但是是四米五的
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