要繼續租人,還是趁早賣掉換屋呢?

snoopylo

妹妹有個4米2的十坪小套房在中和景平路上,
買十幾年了,當初因為挑高,所以平均單價也要二十三四萬,
8 J8 U7 u2 U" D+ `: r2 S2 e9 s從買來到現在一直都出租給人家住,用房租在付貸款

" J" M6 F9 [# F/ Z% }& m現在的房客住好幾年了,半年前房客說想搬了,
妹妹就想趁房價不錯,把小套房脫手賣掉來三峽跟我當鄰居,
# s& y! e; R# y& @* t2 S, d$ ?眼看房客在二月底就要搬家,但這時房客又跟她說,想再住一年

我想請教大家,若您是我妹妹,
會繼續租給她的房客-----
省掉買賣的往返時間跟麻煩,繼續用房租來付貸款,一年後再看情況而定是否要再租別人或賣掉
4 j* E) s' j  H; o/ A3 r但那時三峽的房價不知會爬升到什麼程度
) X# L% [# j: Q5 s# ?# P
% p* G% @2 G6 w3 q+ @, z  j' Q還是就跟房客說不租給他了-----
# l; G' Y( K( E把小套房託給仲介賣,然後每個月要多出一萬塊的貸款支出,也沒法馬上去訂其他喜歡的房子
(但小套房難脫手,不知道要多久時間才賣得掉,然後花心思等待)
: f) n# [) i+ s- c6 ^

不稱職奶爸

要賣掉的話, 可以事先先告知仲介, 請仲介找買家時告知, 房子連租約一起賣.

snoopylo

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1 @7 ?! k4 z( t! p4 B4 _
但若房客不願人家在他住的時候進去讓你看房子呢?

不稱職奶爸

先跟房客溝通囉, 可以先跟房客約好哪個時段才能看屋, 然後要求仲介在這時段才能看屋, 不過搞不好房客就自己想辦法先搬走.
. n: J2 l% _; M6 _如果房客可以接受連租約一起賣, 也可接受在某時段仲介可以帶人看屋的話, 有一項事要注意, 就是房客的財物一定要注意, 請求仲介看屋時一定要親自帶買方看屋, 不可將鑰匙交付其他同事, 確保屋內財物.

富貴妹

可以問在中和的什麼社區嗎?以我之前住永和的看法呢
我是認為如果你身上沒有餘錢,那只好賣了
如同不稱職的奶爸所說
4 G3 _1 V4 Q  x! g  q連同租約一起賣
4 \) M2 F* }) l1 c你也可以當房子快到期前半年告知仲介
  _: @! t% |: T% p  {要賣房了,一般買方都會問租約還剩多久
2 G( m, y" Y* ?/ W  j- J; I, V房子賣了,中間的手續也要一個月後才會交屋

阿彬

說服租屋客買了~呵呵 這樣皆大歡喜 !

snoopylo

阿彬 發表於 2011-1-19 19:47
% y' w4 |* J0 R# {$ {3 u9 A說服租屋客買了~呵呵 這樣皆大歡喜 !

" k- {' N3 G* Z他嫌我妹房子太小,說萬一結婚時不夠住啦~~

snoopylo

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景平路頭,冠德蓋的

snoopylo

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- K4 ]1 n/ j1 U; V" k$ P謝謝提醒,我會轉告我妹,叫她去問問房客意見,也問問仲介

winnie_hcy

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我去年賣掉的也是冠德蓋的
但是是四米五的