第2季房價可能止跌回升，機率提高至46.3％

歐陽

4 F* M6 c; q7 o【時報-各報要聞】台灣房屋昨（29）日發布「房價綜合趨勢分數」，
表示依照「台灣房屋未來事件交易所」調查，預估全台房價可能在今
$ ^& F7 l, d4 a% O: P" H6 n年第2季止跌回升，而且上漲的機率可望從第1季的22.3％，提高至46
.3％。
　　台灣房屋未來事件交易所預估去年第4季房價綜合趨勢分數時，認
7 S2 k4 x$ Q; r8 `  H5 l( x為房價可能走跌，準確度達9成以上，提前2個月預知台灣房價趨勢；
5 H, J# S; z2 Y' [6 O$ N當時台灣房屋也預估今年第1季房價走勢仍處於下跌趨勢，但跌幅已比
去年第4季減緩。
3 h) O' D# }) i, A( h% Q1 L　　根據台灣房屋「未來事件交易所」的最新預估，台灣房價可能在
7 k( c6 D' a9 T; [% m今年第2季止跌回升，上漲機率則提高至46.3％。
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　　依營建署公布的「房價綜合趨勢分數」，台灣房屋研究中心執行
9 u# L9 }: m  w* e$ w長邱太?表示，相較去年第3季的數據，去年第4季只有台南市房價指數
3 V: S4 |) J, T; S% T; E% s上漲2％，其他縣市及台灣整體調查地區的房價指數都下跌9％以上，
新北市房價指數甚至下跌17.6％、台北市的房價指數也下跌14.3％。
　　房屋仲介業者表示，目前成交量略好於總統大選前，但是房價相
- l  }* q" G% r2 {8 d4 f當混亂，因賣方認為總統大選後，兩岸關係朝正面發展，賣方委託價
3 ~$ I6 W8 }/ |5 ^$ J有上調趨勢，但買方認為奢侈稅對房市有一定影響，不願出高價，買
) g, \  {* ]: `0 S) ^賣價差有加大趨勢。
. l; C# Z$ x, o6 L% T　　太平洋房屋行銷部經理鄭國英表示，今年房市應會慢慢恢復較活
6 w- h/ L9 J$ ]) V7 V絡的交易氛圍，但因為奢侈稅效應還在，房市買賣量縮情況短期不易
改變，預估上半年住宅房市應仍會進入盤整階段，下半年住宅房市發
, v$ Q) S  H8 |! H% U( K8 g( `展則會優於上半年。
6 f0 \7 v) s0 p　　他指出，主要是因為今年第3季之後，政府房市政策將逐步落實，
加上101年生子潮的剛性需求湧現，自住客可望逐步回歸市場；商用不
. u# ^  B+ B" R1 J" Y動產市場發展也很看好，預期台北市精華地段房價依然硬挺。
　即使如此，鄭國英認為，今年房價不會像前幾年出現大漲，而是呈
  @  }$ q) ]( V" _" U: Z現持平盤整震盪的走勢，其中低總價小宅有機會冒出頭。 (新聞來源
2 p# i8 u5 o6 l; y. Z( |: H  B0 m：工商時報─記者黃惠聆／台北報導)
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歐陽

台灣房屋昨（29）日發布「房價綜合趨勢分數」，
; O8 o! U2 }& I表示依照「台灣房屋未來事件交易所」調查，預估全台房價可能在今
年第2季止跌回升，而且上漲的機率可望從第1季的22.3％，提高至46
.3％。