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; C4 H1 @9 {9 m2 ?+ z" w【時報-台北電】新北市林口Ａ７合宜住宅，可望農曆年後招標，今年7 t8 b! }9 B! ]
即可動工，最快民國一○二年底首批二千五百戶的合宜住宅就將問世9 [+ e- L% x" J) A) U# v) d' J
。內政部營建署昨日公布民眾購買資格，只要符合年滿二十歲、申請7 b) W; C# o% V$ A$ j7 x, C \: l: j
人與配偶、戶籍內的直系親屬等均無自有住宅、家庭年收入低於台北$ A$ D% I! @8 v8 F2 i$ E( H
市五○％分位點家庭平均所得等條件，就可購買。1 m2 d; H, ]) ?1 c7 l- N
近一年來林口地區地價、房價飆升，內政部正檢討微調Ａ７合宜. G2 z+ N* W% U* p/ C! j) y; T
住宅售價。內政部營建署國宅組長王安強指出，Ａ７合宜住宅土地是8 u, A* v% w- t& |
以區段徵收取得，受到當土地公告現值上漲一倍影響，並考慮區域房
$ W4 w& m% u5 J9 Z9 y9 ]價水準下，將評估微調售價。 D: `6 G& ^5 {/ K/ R9 w
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營建署長葉世文說，Ａ７合宜住宅目前山坡地解編已完成，過完$ ?4 Q8 b, y% `+ A5 ?& L
年後就會招標，預計年底前動工，最快民國一○二年底、一○三年初
" ~/ R* D3 I. x5 {9 \8 @配合機場捷運通車時完工。根據行政院去年指示，合宜住宅土地標售5 Q% O0 F' H; M) A! A- e
每坪上限為八‧五萬左右，未來售價每坪不能超過十五萬元，經檢討& x/ e8 u) q5 l3 Q4 m' ]$ r v
後若決定要調價，也會壓低售價，達巿價七成或八成間。以目前巿價' a) c& _* |, _9 C+ g7 A
約每坪二十四萬上下估算，售價約在十七萬至十九萬間。, P+ u9 p% s# h! u4 H# D* r
葉世文指出，Ａ７合宜住宅共二千五百戶，其中約五％會拿出來
( p: `: h! q9 n, r6 m; O& I做社會出租住宅，便宜租給在大台北地區就學、就業的民眾。
1 I' Z# H) X6 w. X, ` q) q 另外，營建署公布合宜住宅承購條件，包括承購人須年滿二十歲 A0 |: H1 L2 A& o, C% E3 q
，符合有配偶、與直系親屬設籍於同一戶者，或父母均已死亡，戶籍( ^8 W) S. u0 x" T ]
內有未滿二十歲或已滿二十歲仍在學、沒有謀生能力的兄弟姊妹需要
7 g' }# A; p5 e$ e8 [) Y照顧等家庭組合條件，且要求同一戶籍內的配偶、直系親屬等必須無. a P! h: _1 i* c7 X! l0 A
自有住宅。9 \3 J2 d+ z$ v& \
另定排富條款，家庭年收入須低於北市五○％分位點家庭的平均
: M* @ P+ j" H+ ^: |& }; [/ w3 K) }所得（具受家庭暴力侵害者及其子女證明文件者，家庭暴力加害者的
# F4 I) J# ]. U" ]) U: k. v& \收入得不併入計算）。
7 H( ?7 X. h, b) {% T! O* Q 只是未來若公開銷售三個月後仍有餘屋時，將會放寬收入限制，
; d3 A' m. W" _! \3 A* R讓家庭年收入低於北市八○％分位點家庭平均所得的家庭承購；若銷" H. H0 L X2 ?% R: z. V2 U! u/ {
售六個月後，還是有餘屋，便會開放一般民眾承購，不再有任何資格9 n1 w0 R7 q( m' k
限制。
6 O) Y# r7 i' T; Z3 D6 b 但為避免民眾轉手套利，營建署擬設定持有年限，要求須持有一6 B: v R; p) ]) K, W7 w
定時間後，才能轉手。 (新聞來源：中國時報─王莫昀／台北報導)
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發表於 2011-1-27 08:49:34
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