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【時報-台北電】新北市林口Ａ７合宜住宅，可望農曆年後招標，今年/ f4 v2 |" ^ r. G0 e+ K
即可動工，最快民國一○二年底首批二千五百戶的合宜住宅就將問世8 l' _5 U! `0 o2 Z2 I3 l' x; Z+ _. D
。內政部營建署昨日公布民眾購買資格，只要符合年滿二十歲、申請
" D6 x8 [/ P1 v9 v6 \3 ~6 y7 W人與配偶、戶籍內的直系親屬等均無自有住宅、家庭年收入低於台北
+ R- T2 ^! E' X D: J1 u市五○％分位點家庭平均所得等條件，就可購買。" h+ s) M. R# ~
近一年來林口地區地價、房價飆升，內政部正檢討微調Ａ７合宜
+ Y2 z: N6 W# [; w! q/ V住宅售價。內政部營建署國宅組長王安強指出，Ａ７合宜住宅土地是/ o; x0 Q; P( V% b1 s, Z# T2 S
以區段徵收取得，受到當土地公告現值上漲一倍影響，並考慮區域房
; c- u4 r. f8 e$ ^, e. {價水準下，將評估微調售價。8 S3 `9 [0 I/ ?
; z, t4 p; M/ L/ a i6 W
營建署長葉世文說，Ａ７合宜住宅目前山坡地解編已完成，過完0 L0 w) N& F& c0 ^7 w
年後就會招標，預計年底前動工，最快民國一○二年底、一○三年初
( @8 v: i8 y2 A配合機場捷運通車時完工。根據行政院去年指示，合宜住宅土地標售. }2 c8 h4 h2 @/ ~$ M$ Q
每坪上限為八‧五萬左右，未來售價每坪不能超過十五萬元，經檢討
, g- ]3 G; u3 h/ j, J& W後若決定要調價，也會壓低售價，達巿價七成或八成間。以目前巿價( W, ^! V) y4 a$ `! I) o
約每坪二十四萬上下估算，售價約在十七萬至十九萬間。/ y4 w. l6 J6 ~; }" y; \* P. g
葉世文指出，Ａ７合宜住宅共二千五百戶，其中約五％會拿出來
6 Z4 H4 k8 W: ?做社會出租住宅，便宜租給在大台北地區就學、就業的民眾。
8 y5 A- M; t" U- ~) Q p! P1 }! u8 E 另外，營建署公布合宜住宅承購條件，包括承購人須年滿二十歲9 v, O+ Q4 |' v! i
，符合有配偶、與直系親屬設籍於同一戶者，或父母均已死亡，戶籍
" X. F; z( d9 S1 o- M B% j+ V內有未滿二十歲或已滿二十歲仍在學、沒有謀生能力的兄弟姊妹需要7 d3 u4 f& Q& I- h* z: A
照顧等家庭組合條件，且要求同一戶籍內的配偶、直系親屬等必須無+ g+ {2 k8 o1 \- p, `. U6 n7 \- q3 k
自有住宅。
6 I9 D" J( p3 P" N- v6 n4 Z; K 另定排富條款，家庭年收入須低於北市五○％分位點家庭的平均, U8 e0 U- q3 [# L" t0 z: }- h! G
所得（具受家庭暴力侵害者及其子女證明文件者，家庭暴力加害者的
( a+ [! k* @& d( r3 k7 j收入得不併入計算）。
2 X/ [ n( \' A. }5 A 只是未來若公開銷售三個月後仍有餘屋時，將會放寬收入限制，
. |' e6 _! x$ F7 e8 X t讓家庭年收入低於北市八○％分位點家庭平均所得的家庭承購；若銷7 c6 I8 S- t! a/ q- {
售六個月後，還是有餘屋，便會開放一般民眾承購，不再有任何資格9 \3 G+ L- X6 b; T, F2 D3 q; D
限制。6 w0 J; Z. r0 d. \7 Q! M1 l* W, L
但為避免民眾轉手套利，營建署擬設定持有年限，要求須持有一
" i* E9 G' K: T6 [7 ^% ^8 c定時間後，才能轉手。 (新聞來源：中國時報─王莫昀／台北報導)# r$ K: a: c7 {- r# D
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