買法拍屋 下標前附近先查訪

Rachel

【聯合報╱記者曹敏吉／高雄報導】 2011.01.26 03:18 am

  
又有民眾購法拍屋點交後發現遭破壞，法界人士認為這是陳年的老問題，幾乎無解；但買方做好功課，仍可避免法拍屋遭破壞。
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% d6 u( F, F9 f法拍屋遭破壞的案例屢見不鮮：兩名男子因屏東縣枋寮鄉一棟二層樓房被法拍，憤而將廚房磁磚、流理台、浴室水管、馬桶、屋頂水塔等全都破壞，94年間高雄高分院依毀損罪將兩人各處有期徙刑6月、得易科罰金。

" H4 G2 b+ N; L2 x( p' p6 F同樣也是發生在屏東縣，一名男子損壞法拍屋的鋁製大門、衛浴設備、儲藏室門扇、玻璃窗等物，90年間被高雄高分院判處有期徒刑4月，得易科罰金。

嘉義曾經有破壞法拍屋被重判2年10個月的案例；但對買方而言，被破壞的房屋得花大錢整修，且往往難以求償，判得再重也於事無補。

- H& j# L5 E3 ]; ]  P2 W9 F" v高雄地院民事執行科表示，法律規定，從拍定到點交之間有15天的自動履行期限，原屋主通常是在這段時間破壞房屋；買方會要求儘快點交，但原屋主房子被拍賣，有的也滿可憐，是應該給他們搬遷的時間。

高雄地院人員說，買法拍屋最好買空屋，有人住的比較不好處理；下標單之前到房屋附近查訪，有助於避免事後的糾紛。
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法界表示，法拍屋比較便宜，相對而言，風險也比較高，買家最好要有這個認知。

快樂讀書會

9 ?7 p2 }( ?9 U10多年前曾仲介過一個郊外房子32坪.成交價355萬.在當時算賣的很不錯的價位.
' d+ w( X6 K/ J! M但賣方卻反悔不賣.老公還態度非常惡劣.
: I3 `0 n* V' I: n) z5 S. r  J過了2年這個房子被法拍~我以176萬購入.
入屋後.發現賣方在化妝台上刻上一個大大的~恨~字.

KOBE1804

法界表示，法拍屋比較便宜，相對而言，風險也比較高，買家最好要有這個認知
% ?8 Q; q6 f) s) s- J" H; L3 z0 k我有一個作生意的朋友 標得了一間法拍屋後生意就走下剖 這是不是風險之一呢

maykokao

KOBE1804 發表於 2011-1-26 11:11
法界表示，法拍屋比較便宜，相對而言，風險也比較高，買家最好要有這個認知
: U+ V. W0 I; }* A; H- b, Z) z我有一個作生意的朋友 標得了一 ...

% Y  f% \" i# ~# M$ B  p頂多是他跟那間屋子磁場不對
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) x+ V4 h$ l0 q3 g$ \我搬到北大前,也是標下法拍住
搬來這,把舊居賣掉
' k' e) t# U7 e! J還賺一點....

KOBE1804

不知道 8字輕重有沒有關係