康橋水花園107年度機電消防公開招標

康橋水花園

康橋水花園社區招標公告（107） 康橋管公字第107120202號
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主旨:107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔維護等
     三項公開招標。
* ^# o5 f3 ?( `* u說明:
% @; B3 @7 w  G/ B3 h 一、公告日期:即日起至民國107年2月7日止，公告於本社區
8 Y& ^' q% }0 M' R     公佈欄、新北市保全公會、愛北大。
5 l7 ]2 ?: _! s3 K& J: R 二、招標方式:公開招標由委員會評審合格廠商進行價格開封，
& u' [7 S! J) A& y+ K6 h     採合理標，投標者須有合格之營業項目。
三、委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03
" u6 V  @) g% S7 O- B, \     月25日止，為期一年整。
. E: J, G% F/ Z6 D# L, h5 I: ] 四、投標廠商應於截標時間前至本社區關總幹事所取投標須知及
+ ~5 ]& o8 P  \" }     標單（需蓋有本社區管委會非影印戳章方為有效）。
五、截標時間:107年2月7日下午18:00止，投標廠商應於上
     述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標單（須封套），
" j+ p+ p& b( r1 h6 m# m+ l     投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章，截標時間前
     逕自送達參與投標，逾時視同棄權。
  Q# t" U- x' D; e0 p! B+ t8 M     寄送地址:新北市三峽區國慶路110號
; A, b; |& R, _+ P: C     收件人:總幹事 孫世鈿
( ^6 v% y" p$ \9 ~. T0 }     連絡電話:（02）8674-3052
六、簡報及決標日期:107年03月09日簡報後審議決標。
$ N* s/ F( b+ \0 G! H; ] 七、歡迎住戶踴躍推薦廠商競標。

9 G" F' G! o9 Z  本標案對外聯絡人:
/ [9 W/ ^  B$ k/ K   人員:總幹事 孫世鈿
; z& m0 h' q' d) [. p   電話:（02）8674-3052  
   地址: 新北市三峽區國慶路110號
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3 O2 R# E; N( L- K1 i＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。


& i$ [6 U0 I. X" N$ o; T! q 107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔投標須知
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一、        招標標的:康橋水花園社區（地址:新北市三峽區國慶路102號~146號）共用部分、約定共用部分及地下停車場約定專用部分物業管理、保全暨環境清潔之標案。
    委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03
    月25日止，為期1年整。
7 U) f0 ~, T% @. D: A9 L0 w二、招標決標時程:
  1、領標時間:即日起至截標時間前，向本社區總幹事索取投標
. C# _+ h! R0 h) A     須知及標單。（招標表單每分處理費用新台幣300元整）
  2、截標及登記投標時間:民國107年02月07日下午18:00止，
' m/ x2 L" X$ u7 _/ S    以蓋有本社區管理委員會戳章之文件投標。
  3、投標廠商應於上述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標
    單（須封套），投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章
    ，截標時間前逕自送達參與投標，且於3月9日PM.8:00
於康橋社區作簡報,未出席視同棄權。

1 m6 h$ _, l; c0 ^' o1 r: J  M9 c    寄送地址: 新北市三峽區國慶路110號  
+ y, B: B% ]' B% B" b4 u9 v6 R4 O    收件人: 總幹事 孫世鈿  
3 V  e- r; ~2 W" n! V6 f& S    連絡電話:（02）8674-3052
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  4、簡報日期:107年03月09日PM.8:00。
三、招標需求:
, H! Q* d0 k& {' W) x; V  1、勤務需求(1).物業管理:總幹事1人、行政秘書1人。
             (2).駐衛保全：日夜哨各2人次(共計6人次)，工
作崗位24小時執勤，全年無休。
' r4 Z9 A+ ]4 \; F4 W; h(3).環境清潔:清潔環保人員3人次。
  2、學經歷要求(1).總幹事:大專以上畢，管理服務人員認可證
及保安資料(無犯罪前科紀錄證明文件)。
& b" p* V& r' R9 i  h8 V(2).行政秘書: 大專以上畢，熟悉電腦操作及一
般文書作業軟體。
(3).保全人員:年齡20歲以上55歲以下，國、
; u/ y9 i+ P. H- e高中以上程度無不良紀錄者(無犯罪前科紀
: C0 n7 |, |; n. C& z5 _& v' ~1 [錄證明文件)
9 u$ o. d* @' ?' e0 W+ ?6 s4 z(4).清潔人員:學歷不拘具服務熱忱。
6 }1 W* Z' k  X3 ?0 G, `四、投標廠商資格:
. o( n# o2 L, x/ `/ y+ z; G （一）資本額:（1）公寓大廈管理維護公司（壹仟萬元以上）
  V' l; Z1 o& n  n  t* w+ k（2）保全公司（肆仟萬元以上）。
（二）基本資格:經政府機關登記合格，稅證齊全及符合本招標
$ x; `* l$ @( ?8 q公告目地營業項目代碼之公寓大廈管理維護公
2 v1 V" {+ q# G' Q' S9 ?- M) _司、保全公司。
3 p" f  ~; T4 C9 P5 S, i* b （三）許可資格:保全許可證。
( O" A2 q4 K+ L$ R+ T' j （四）公會會員資格:商業同業公會會員資格。
（五）保險:需有投保責任保險單。
8 B6 Z. E: Z3 }% R. O: r （六）財務信用: 兩年內無退票紀錄證明。
（七）執行個案: 目前在新北市地區（近本社區者尤佳）至少有
' E2 h" I" L8 u0 |, N4 g  P& {; [                三個100戶以上社區經營駐衛警實際執行之個
/ V: ~) [  f( d                案合約（需佐以合約為附件證明），必須附上社
                區名稱、地址、電話以利管委會不定時查訪。
五、投標檢附資料清單:（繳交資料之影印本應有與正本相符之字
樣及公司大小章之紅色印記）
     必備檢附資料:

1 f* @) I: s+ ]  }# A; c9 Y" w8 P# z9 y   1、公司執照。
   2、營利事業登記證。
   3、完稅證明（401表）及最近兩年無退票紀錄。
   4、公司投保雇主責任保險。
   5、報價單一份（總價須含稅金、人事費用）。
4 J$ ?% F; C9 ]" v  U   6、管理維護服務企劃書（依本社區現況，共需製作紙本13份）。
   7、契約書草約（初選通過後七日內繳交紙本，以利本會預先
審查，並得於複審當日簡報中先就可能爭議之事項預先商
議，做為最終議決參考依據）。
   8、公司投保保全責任保險。
( @. V+ \5 L! Z! x5 X! J0 N   9、主管機關（內政部）所核發許可證。
' k9 f; {" z. M5 B) N. q% O  10、同業公會會員證。
& \' U+ U) K8 a6 L  11、至少有200戶以上社區經營駐衛警實際執行之個案合約（影
印本）。

    可參考檢附資料加分評比)

1、        ISO9001:2000國際品質認證證書（若能提供相關『品質手
+ ?6 f2 `& M$ \4 F冊』、『程序書』『作業規範』『作業表單』備查尤佳）。
: C" k6 x: X# j# A( a  2、內政部評鑑優良公寓管理維護公司證書。
0 e2 j  W: }8 c, A% s6 d( w  3、其他政府機構頒發之績優廠商證明。
  4、優良公寓大廈評選實績。
  5、優良廠商證明（得為審查加計評分參考）。
六、資格審查
" \/ q+ z* `  {/ }   簡報地點:本社區陶藝教室並公開拆標清點查核各廠商資料有
效性。
   備齊相關證照文件及企劃書內容於107年02月07日（總價
需含稅金）確認審查後，於簡報後採無記名投票擇優甄錄選出，
由管理中心於(107年03月09日)通知得標公司，簡報時間20
分鐘，詢答10分鐘，請各與會廠商自備簡報設備。
. Z$ @; W8 G0 m5 K% h七、標單審查：投標廠商之標函如發現有下列情形者，應視為無
     效標。
* T. B9 x2 w* J6 L5 K1.標函未於指定時間內寄(送)達指定地點者。
2.投標文件不全者。
3.未用本社區所發給之標單或信封未密封加蓋騎縫章。
7 i3 O! w+ D) p. @; S: G  d7 }% p# g6 Y4.標單未依規定填寫或附有任何條件者。
( @  J& j& S; x& u' q5.標單所填寫字跡模糊難以辨認，或塗改而未蓋印章或蓋有
0 p) N& ]$ W' N& p2 F 印章而不能辨認者。
6.標單破損不完整者。
% I1 \' `+ Z* q/ k! U7.標單未加蓋公司大小章者。
八、決標原則：
     1.採最有利標。
/ }; J& {- P/ X( D9 { 2.於開標後，由評選委員依據評分項目及佔分評定最有利標者。
: F& s  i/ U6 M7 e2 ]- D+ n) h九、決標之撤銷：
得標廠商於決標後有下列情形之一者，撤銷決標。本社區得
以原次有利之未得標廠商後決標，或另行辦理招標。
: X, u* F$ S: G# G: s" p8 F1.以偽造、變造之文件投標。
8 o9 {% S6 @: \: v3 \2.投標廠商另行借用他人名義或證件投標。
3.冒用他人名義或證件投標。
) t' a9 u: X7 m  N8 i5 Y8 B- \0 i. R4.在報價有效期間內撤回其報價。
& M+ K, G1 R0 D1 N( O- |( B4 b/ w5.未於規定期限內到本社區辨理合約簽訂手續，或以任何
: B. |0 Z+ O  `' @& ^) ?9 M7 M  理由放棄承攬責任者。
6.其他經本社區認定有影響採購公正之違反法令行為者。
十、得標廠商應於決標後3日內，按本社區所規定之格式及所需文
件，簽訂合約。
" j1 U4 u/ J0 f7 s6 R: V十一、投標廠商無需押標金及履約保證金
十二、廠商一經投標，即視為明瞭並同意遵守以上規定。
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本標案對外連絡人: 總幹事 孫世鈿
  G0 l: _" ]* L% b        電話:（02）8674-3052  
        地址: 新北市三峽區國慶路110號

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  ＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。
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