康橋水花園107年保全.物業.清潔等三項公開招標

康橋水花園

康橋水花園社區招標公告（107） 康橋管公字第107120202號

主旨:107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔維護等
     三項公開招標。
1 g& r# z& c5 Q& j( n" y說明:
( f% I7 J% [$ A 一、公告日期:即日起至民國107年2月7日止，公告於本社區
9 e) K! Z; S% V& I     公佈欄、新北市保全公會、愛北大。
二、招標方式:公開招標由委員會評審合格廠商進行價格開封，
     採合理標，投標者須有合格之營業項目。
三、委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03
     月25日止，為期一年整。
/ [  Y! |0 x% O; m' B# } 四、投標廠商應於截標時間前至本社區關總幹事所取投標須知及
& b0 R7 L9 W3 k5 J     標單（需蓋有本社區管委會非影印戳章方為有效）。
五、截標時間:107年2月7日下午18:00止，投標廠商應於上
' E) Q' x: s* [     述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標單（須封套），
     投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章，截標時間前
     逕自送達參與投標，逾時視同棄權。
" Y- @! C4 }3 C; s- v% \     寄送地址:新北市三峽區國慶路110號
$ T/ T7 N- X; L! a3 L" o     收件人:總幹事 孫世鈿
: o' [9 n! @" N     連絡電話:（02）8674-3052
- c! E( `) ]; S* O, l 六、簡報及決標日期:107年03月09日簡報後審議決標。
七、歡迎住戶踴躍推薦廠商競標。
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- o$ U( C( Y  L! F' f  C& T8 U  本標案對外聯絡人:
   人員:總幹事 孫世鈿
   電話:（02）8674-3052  
   地址: 新北市三峽區國慶路110號
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' J: x% r1 `; b, \0 u) u1 b＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。

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107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔投標須知
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' U' k" y: G$ D- E4 G一、        招標標的:康橋水花園社區（地址:新北市三峽區國慶路102號~146號）共用部分、約定共用部分及地下停車場約定專用部分物業管理、保全暨環境清潔之標案。
    委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03
6 S! |8 _9 I3 a* q3 S    月25日止，為期1年整。
二、招標決標時程:
8 ~$ s6 e: e! h9 C. F  1、領標時間:即日起至截標時間前，向本社區總幹事索取投標
8 S4 {7 i/ f* j" m. I( J. h3 d     須知及標單。（招標表單每分處理費用新台幣300元整）
  2、截標及登記投標時間:民國107年02月07日下午18:00止，
    以蓋有本社區管理委員會戳章之文件投標。
& f: H/ I$ J6 X1 x) b/ F; v  3、投標廠商應於上述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標
    單（須封套），投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章
    ，截標時間前逕自送達參與投標，且於3月9日PM.8:00
9 V# e* M4 c  q# J1 b" F3 W. S於康橋社區作簡報,未出席視同棄權。
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    寄送地址: 新北市三峽區國慶路110號  
$ y* X0 K, K! ~8 m    收件人: 總幹事 孫世鈿  
    連絡電話:（02）8674-3052
     
4 R9 q$ T" x1 u: }5 ^$ W  4、簡報日期:107年03月09日PM.8:00。
三、招標需求:
0 Z$ ~$ T7 `# [' w) m  n. f3 _( U  1、勤務需求(1).物業管理:總幹事1人、行政秘書1人。
             (2).駐衛保全：日夜哨各2人次(共計6人次)，工
作崗位24小時執勤，全年無休。
5 {2 r& T$ i& S5 u1 P(3).環境清潔:清潔環保人員3人次。
& T& d7 p; I- o/ D' M0 y  2、學經歷要求(1).總幹事:大專以上畢，管理服務人員認可證
及保安資料(無犯罪前科紀錄證明文件)。
. w& l6 Z; v; v2 C. {(2).行政秘書: 大專以上畢，熟悉電腦操作及一
般文書作業軟體。
(3).保全人員:年齡20歲以上55歲以下，國、
+ p- U1 a- D  B高中以上程度無不良紀錄者(無犯罪前科紀
錄證明文件)
. J( ~% }! }  G6 Q* B(4).清潔人員:學歷不拘具服務熱忱。
8 ?0 K/ |' W, w( T四、投標廠商資格:
+ L# R/ H) ^+ r: [2 ~- @, | （一）資本額:（1）公寓大廈管理維護公司（壹仟萬元以上）
（2）保全公司（肆仟萬元以上）。
（二）基本資格:經政府機關登記合格，稅證齊全及符合本招標
公告目地營業項目代碼之公寓大廈管理維護公
司、保全公司。
  ]# R( o! m( R% o9 @9 | （三）許可資格:保全許可證。
! t- B/ o+ r& N/ x$ l* G5 c （四）公會會員資格:商業同業公會會員資格。
5 ~3 [$ z/ t/ z; _ （五）保險:需有投保責任保險單。
5 l: _5 K7 C) y4 \& u4 L$ y （六）財務信用: 兩年內無退票紀錄證明。
（七）執行個案: 目前在新北市地區（近本社區者尤佳）至少有
3 M' r% k  A6 g7 b) p                三個100戶以上社區經營駐衛警實際執行之個
                案合約（需佐以合約為附件證明），必須附上社
, ]1 n5 O, L# D                區名稱、地址、電話以利管委會不定時查訪。
; c- h$ G, C. e0 O0 Z, ~五、投標檢附資料清單:（繳交資料之影印本應有與正本相符之字
- R% ^8 y6 ?' q! i. a7 N樣及公司大小章之紅色印記）
     必備檢附資料:
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( F2 x$ T; a( m) E( F3 c+ e   1、公司執照。
   2、營利事業登記證。
   3、完稅證明（401表）及最近兩年無退票紀錄。
   4、公司投保雇主責任保險。
   5、報價單一份（總價須含稅金、人事費用）。
   6、管理維護服務企劃書（依本社區現況，共需製作紙本13份）。
   7、契約書草約（初選通過後七日內繳交紙本，以利本會預先
9 i1 d! K' e: Y9 P; v1 m& f7 Y2 E審查，並得於複審當日簡報中先就可能爭議之事項預先商
議，做為最終議決參考依據）。
. Q4 d" l( J2 n( m   8、公司投保保全責任保險。
   9、主管機關（內政部）所核發許可證。
  10、同業公會會員證。
) H9 Z. X( Y% z5 Z0 E  11、至少有200戶以上社區經營駐衛警實際執行之個案合約（影
0 u) C) S* D4 ~& a- Z! N1 B& ^' s印本）。
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    可參考檢附資料加分評比)
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1、        ISO9001:2000國際品質認證證書（若能提供相關『品質手
5 V2 o$ }; d" p. M$ Z' z3 o冊』、『程序書』『作業規範』『作業表單』備查尤佳）。
  2、內政部評鑑優良公寓管理維護公司證書。
  3、其他政府機構頒發之績優廠商證明。
  4、優良公寓大廈評選實績。
' x1 f1 D$ g2 w* _' _1 W  Q/ z  5、優良廠商證明（得為審查加計評分參考）。
六、資格審查
   簡報地點:本社區陶藝教室並公開拆標清點查核各廠商資料有
2 T& ~1 K6 m/ K% o' f效性。
   備齊相關證照文件及企劃書內容於107年02月07日（總價
1 s! M3 a6 n; ]1 H+ @" o: x9 ^需含稅金）確認審查後，於簡報後採無記名投票擇優甄錄選出，
( w: R* g" z. U0 T2 j由管理中心於(107年03月09日)通知得標公司，簡報時間20
分鐘，詢答10分鐘，請各與會廠商自備簡報設備。
; a' z- q, Z$ p% e* J七、標單審查：投標廠商之標函如發現有下列情形者，應視為無
     效標。
- n7 Z( {6 `7 C7 f# f1.標函未於指定時間內寄(送)達指定地點者。
2.投標文件不全者。
3.未用本社區所發給之標單或信封未密封加蓋騎縫章。
: f; S3 \! D  {1 F( A4.標單未依規定填寫或附有任何條件者。
5.標單所填寫字跡模糊難以辨認，或塗改而未蓋印章或蓋有
$ y4 X6 b8 b5 ~ 印章而不能辨認者。
1 l* k& D  k; L* @, O2 m3 L6.標單破損不完整者。
7.標單未加蓋公司大小章者。
八、決標原則：
     1.採最有利標。
/ m/ h2 ~3 I& D4 S 2.於開標後，由評選委員依據評分項目及佔分評定最有利標者。
) K- g( c: G2 r7 z九、決標之撤銷：
' M2 o' w! w$ B. D得標廠商於決標後有下列情形之一者，撤銷決標。本社區得
以原次有利之未得標廠商後決標，或另行辦理招標。
5 Z  o! f3 p3 S' f1.以偽造、變造之文件投標。
. r9 D9 U$ i& a( n9 f3 ?2.投標廠商另行借用他人名義或證件投標。
4 b6 F) _: z3 t, Q7 z# a/ C" G3.冒用他人名義或證件投標。
4.在報價有效期間內撤回其報價。
5.未於規定期限內到本社區辨理合約簽訂手續，或以任何
  理由放棄承攬責任者。
6.其他經本社區認定有影響採購公正之違反法令行為者。
9 b( }+ O. x3 k% |十、得標廠商應於決標後3日內，按本社區所規定之格式及所需文
- \8 P9 ]5 c- q0 j( C 件，簽訂合約。
十一、投標廠商無需押標金及履約保證金
# v0 O4 R$ N( `3 a$ X! B4 h& L; U十二、廠商一經投標，即視為明瞭並同意遵守以上規定。
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本標案對外連絡人: 總幹事 孫世鈿
6 ]" o; m) b$ y; R        電話:（02）8674-3052  
        地址: 新北市三峽區國慶路110號



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  ＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。