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[房市新聞] 情人合購 貸款、登記講清楚

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樓主
發表於 2011-2-12 10:20:58 |只看該作者 |新文章置後
2011/02/12  
- s# {& Z" x4 ?- H& }【聯合報╱記者何醒邦/台北報導】8 J. r$ _# p0 A- j+ _: W7 `
後天(14日)是西洋情人節,國內房仲業者發現,近年來每逢情人節前後,情侶一同看屋的比例均較往年升高,在濃情蜜意催化下,其中許多成交者不乏是情人「合購」。
5 y# O  y& u/ d6 y
& N. k# X% O) i4 T# h但房仲業提醒,雖有點不浪漫,但在買愛巢見證愛情前,應在貸款、房屋登記上講清楚,以免萬一日後分手,大家還得對簿公堂。
- O# [) m! h& W! C5 u% P% v* [! F( B; a/ o2 L6 o6 R$ K2 F9 m% J
住商不動產企研室表示,現今社會大眾對同居越來越能接受,許多情侶因此在婚前一起買房子,做為愛情見證;近年來未婚情侶購屋每年都增加2到3成,年齡以28-35歲居多。
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台灣房屋表示,情侶婚前一起買房,好處是兩人合力購屋,自備款、預算可分擔,購屋目標可較易達成;但風險是,萬一情變分手,問題就很多。' h& ?! h) @/ h4 t/ A6 Q1 b- \
% L) ~3 v% U( |/ ]" M5 @! t+ I
情侶購屋常見的問題有:一方出資較多,房子卻登記在另一方名下,分手後,一方想賣房子,另一方卻不肯。. |$ P5 P: ^7 m9 K9 }# D* ]0 a8 o

4 e7 g& o: W* S# }* {住商不動產企研室主任徐佳馨表示,情侶共同購買浪漫小屋前,彼此最好先把房屋登記、貸款以及未來售出的問題,面對面談清楚。
5 m. P5 B. }6 Y' v0 G7 L3 F
# `; o' B5 y" e登記部分,如果情侶決定登記在共同名下,最好先講明兩人間的出資比例,並在登記時載明各自持分比例。
+ Q0 z3 T3 B4 O7 S* R2 u( ]
/ [& e; c" R' y2 H  \貸款方面,最好共同承擔房貸,由一人出面當借款人,另一人則是連帶保證人,如此除可有較好的利率、成數及還款年限外,也可以共同承擔責任。) w' y4 ]$ t8 `+ y. X& ^! {

. p; V! K* C% r; Y% L台灣房屋表示,向銀行貸款時,最好由經濟條件佳或工作收入穩定者當借款人,通常可以取得較優惠的條件。0 T9 u7 j0 f; |' F, `. E% V

9 H! \* A, ]: R/ {" y" N/ Q  x! z
●水女人宣言: 女人的美麗,來自愛自己的心,不戴面具,也超有自信!

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沙發
發表於 2011-2-13 10:03:41 |只看該作者
分手時會是一大燙手山芋....希望各位不要踩到地雷
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