嚴控房貸，央行發執行範本

歐陽

  D# T$ h- u$ ?【時報-台北電】央行執行投資客房貸與土建融管制措施的決心不容懷
( X$ I$ x* @, L4 W# \/ c疑！相關人士透露，農曆年前央行已首度將最新的「執行範本」發函
全體國銀，要求比照執行。
) _: ~& p3 _: S4 b$ {* P　　其中，央行除了明訂銀行針對土建融「興建計劃」必須審核的三
大項目，包括建築計畫、財務計畫、還款計畫三大缺一不可，否則拒
* T0 A& g/ z( _5 ?' F絕受理之外，最引人矚目的是對舊案「溯及既往」，要求舊案只要是
# g6 q8 K4 j2 G今年到期的，「成數高於新規定（6成5）部分一律最多只給1年調整期
! I0 L; D, \* h$ F% i0 O% k！」
( |7 g7 g% n2 ~/ k% b! W
( K3 n& N' S) d" }5 I6 v) d* i- [　　央行並首度要求未來銀行作所謂以房屋為擔保的周轉金放款時，
" A. d* U' e/ k. B; \& k「借款人要寫切結聲明書！」除保證借款用途外，還包括載明願接受
加計違約利息、收回貸款等違約懲罰效果。
' D3 Z7 b0 O; A　　根據央行去年底發布新規定，土地抵押貸款最高只給6成5，不過
，先前國銀的土融舊案作到7成、8成的個案所在多有，對此央行為全
面強化執行成效，首度溯及既往。
4 }# X, C" q( J( |　　金融圈預期，此一規定對建商現有的財務調度及新開發計劃資金
取得，將有相當影響，特別是以往建商適用的成數，是採取較寬鬆的
鑑價基礎來認定，「如今『分母』、『分子』雙雙縮小，建商今年恐
- Z# _, R5 m6 J怕要花更多工夫在財務調度上。」 (新聞來源：工商時報─記者朱漢
; \+ y$ \0 C, J/ [+ f

歐陽

，對此央行為全
; Q; j) C5 W: b( ]$ t: M7 x面強化執行成效，首度溯及既往。