自用住宅的申請

佛落肯

各位大大
小弟昨天晚上特地跑去三峽戶政辦入籍
正式成為三峽人拉~
8 h. c8 o, x5 s" i還跑去民生街(應該是這名字)逛夜市
感覺東西不多...不過有看到男生四角褲頗便宜，當時沒有買，回到家思考一下又後悔了
不知今天還有沒有啊~~~
拍誰!離題了
0 E8 r1 v$ w' @8 b
0 e1 m& H' `  A- o7 e想問的是
大家有沒有自用住宅用地優惠稅率的申請啊?
因為看網路上寫"一個人一生僅適用一次"
" w: Q% y" `- r3 [0 d這意思是說我若將來要買第二間房子就不能使用了嗎?
: t$ x, x9 w! j* z稅率大概會差多少啊?
1 a; B6 X9 d9 V# T5 i$ |5 i
7 b) p6 l+ D+ e8 w要辦這業務還要跑去板橋中山路...頗遠的!且小弟白天要上班
不知有沒有像水電.瓦斯有網路可以申辦啊?
$ Y- l2 f& P% t; L; p
" Z. s" N4 l) @" z感謝各位大大的指教與解惑!

沈教授

挖勒...有這麼一條規定喔
& h5 W( p  K5 e* q傻眼了我

groat

回覆 佛落肯 的文章

地價稅的自用住宅費率是只能有一間
你有兩間以上的住宅只能有一間適用自用住宅的優惠稅率
% ]/ U7 u& p/ e+ Y但可以靠把父母或小孩的戶籍遷過去來解決
, W& I  i; i* q7 Y5 \" v" s至於你講的一生一次
那應該是土增稅的優惠稅率
" M/ R; b. W3 w- A, N# O1 b2 O的確是只有一生一次
不過不限定幾筆
0 a0 k3 _' o+ B& R  t& y7 M如果你有很多房產
可以在同時間過戶
那就都可以適用優惠稅率

sugar100

' t. u/ K! f, D; A5 \

佛落肯 發表於 2011-2-10 09:52
2 y& o* e0 g2 x% z各位大大
% M' u* G  D$ z% R小弟昨天晚上特地跑去三峽戶政辦入籍
) g8 ^/ t" @9 M2 ^* j( h5 x7 ?正式成為三峽人拉~

' |1 g; t* t4 ?1 D% q5 u4 \8 ]
"一個人一生僅適用一次"
0 V6 T! ?9 _3 m& w上面是說賣出房屋有賺錢的話要繳的增值稅之自用住宅稅率是"一個人一生僅適用一次"
. S1 [) Q1 F+ h: u: y7 [+ H, o好像後來房地產不景氣有改為.只要同時間個人僅擁有一間房子.則出售時有賺錢的話.都可用自用住宅稅率繳增值稅
. Z8 a4 l8 n8 W# \: R! j0 n
細節如何??還是請代書或房仲來說分明

fox

回覆你離題的問題~
% M" r5 t' S  W) q& l& \夜市今天還有喔!!!!XD

然後  恭喜你正式成為北大人啦

佛落肯

回覆 groat 的文章
- Q5 Q' C: r) P# L1 z. X
& E4 p* g; c8 O1 Gg大可以再說詳細些嗎?
* j% d1 [; f% C9 `0 j  v土增稅是買賣時才會用到的嗎?
$ ?2 E$ d; K+ F4 R: D; d4 w我現在要申請的自用住宅是兩件事嗎?
呼!~稅真的是很讓人頭疼的問題啊~~~

佛落肯

回覆 fox 的文章

) A. Y8 t% S2 U# b% j. N! B( ^( j& s哈哈!
FOX謝囉~
* n5 P  |  X) H- f! v那你呢?已經買了嗎?

sugar100

- B) }3 N; R! {; j/ E1 L' ^/ F

佛落肯 發表於 2011-2-10 10:09
回覆 groat 的文章
1 \2 g3 F0 B6 l* b+ ]
- }! Z. d: }0 U5 j5 J; f1 Xg大可以再說詳細些嗎?

土增稅是買賣房屋獲利時.才會使用到的.(有閒雜人等在同一戶籍.則不適用自用住宅的優惠稅率
0 [/ _9 c1 j9 ^& Z" k0 p)
6 c) ?) O. n; R申請自用住宅是跟地價稅.房屋稅有關.只要是20歲以上自住.都可以申請(夫妻2人僅能申請一戶)

pennychien65

我還是看不太懂~~  已住進北大，但還沒有去辨~~自用住宅
8 O. o  g1 P$ E$ {! y: f8 n) s

groat

+ V- {! Q' `; c/ R% h
$ z" W  c0 r) X, j/ v5 g6 x回覆 佛落肯 的文章

土增稅是你要賣屋時才會有的問題
9 y5 X/ s5 D+ O8 T" A2 O! }" g' W優惠稅率是10%
正常稅率好像是20%~40%
你要申請的是地價稅的自用住宅稅率
如果你名下有兩間房子
: K0 O- S3 z' G' @8 h, J你只能申請一間適用自用住宅稅率(你的戶籍要在那裡)
至於另外一間房子
你可以把你父母或小孩的戶籍遷過去
那麼一樣可以適用自用住宅稅率

補充一下
小孩必須要成年