自用住宅的申請

佛落肯

各位大大
' i# c/ i: }: \5 Y, c1 j小弟昨天晚上特地跑去三峽戶政辦入籍
& W4 X* {4 a) t& T正式成為三峽人拉~
還跑去民生街(應該是這名字)逛夜市
感覺東西不多...不過有看到男生四角褲頗便宜，當時沒有買，回到家思考一下又後悔了
不知今天還有沒有啊~~~
拍誰!離題了
+ o  d. Q7 A- \; o' Q! s
想問的是
大家有沒有自用住宅用地優惠稅率的申請啊?
因為看網路上寫"一個人一生僅適用一次"
這意思是說我若將來要買第二間房子就不能使用了嗎?
; p4 z. b' A" @% ^7 m稅率大概會差多少啊?

要辦這業務還要跑去板橋中山路...頗遠的!且小弟白天要上班
不知有沒有像水電.瓦斯有網路可以申辦啊?
! v; Y6 V* v* o/ w8 n/ {
8 ^# m0 K- o4 e' N感謝各位大大的指教與解惑!

沈教授

挖勒...有這麼一條規定喔
傻眼了我

groat

回覆 佛落肯 的文章

地價稅的自用住宅費率是只能有一間
7 ~0 F4 K/ f+ \) {* ~* V1 h你有兩間以上的住宅只能有一間適用自用住宅的優惠稅率
但可以靠把父母或小孩的戶籍遷過去來解決
至於你講的一生一次
3 v# U8 e' R/ N8 ^( F那應該是土增稅的優惠稅率
的確是只有一生一次
不過不限定幾筆
; n3 C: [0 B; p1 b9 {2 Y如果你有很多房產
; D8 {* e( g) L) Z2 y  {可以在同時間過戶
那就都可以適用優惠稅率

sugar100

佛落肯 發表於 2011-2-10 09:52
各位大大
/ w; \# f2 Y! T' q小弟昨天晚上特地跑去三峽戶政辦入籍
2 ^1 T0 P, a" u! K正式成為三峽人拉~

. q8 y4 {# h, ]; y7 j
6 g1 e1 q: \% {  c$ P6 e"一個人一生僅適用一次"
上面是說賣出房屋有賺錢的話要繳的增值稅之自用住宅稅率是"一個人一生僅適用一次"
好像後來房地產不景氣有改為.只要同時間個人僅擁有一間房子.則出售時有賺錢的話.都可用自用住宅稅率繳增值稅

細節如何??還是請代書或房仲來說分明

fox

3 E' A9 S2 A+ s0 P6 L6 b回覆你離題的問題~
0 A% ]) J$ ]' Y8 z% t夜市今天還有喔!!!!XD
+ L1 O: y$ E: X# V6 |' n- z  U$ X4 {
% G$ ]2 p# ?. r* V5 ^2 X- T然後  恭喜你正式成為北大人啦

佛落肯

回覆 groat 的文章

g大可以再說詳細些嗎?
土增稅是買賣時才會用到的嗎?
我現在要申請的自用住宅是兩件事嗎?
# c& u/ y. u! V" C. f, y) `呼!~稅真的是很讓人頭疼的問題啊~~~

佛落肯

回覆 fox 的文章
# T3 N. I1 P( J
7 W! {) z, n; x; E( h$ D哈哈!
FOX謝囉~
那你呢?已經買了嗎?

sugar100

佛落肯 發表於 2011-2-10 10:09
回覆 groat 的文章

g大可以再說詳細些嗎?

( h* y' s$ a* G# `3 @( Z1 V% C6 U
/ x' C' g! S( l2 C7 |" b2 a6 z土增稅是買賣房屋獲利時.才會使用到的.(有閒雜人等在同一戶籍.則不適用自用住宅的優惠稅率
) i% |! x: L9 F  \  i# I5 J)
申請自用住宅是跟地價稅.房屋稅有關.只要是20歲以上自住.都可以申請(夫妻2人僅能申請一戶)

pennychien65

我還是看不太懂~~  已住進北大，但還沒有去辨~~自用住宅

groat

4 x8 G9 e2 d3 W
回覆 佛落肯 的文章
5 R6 P7 o* K% w3 k" o5 L) X. _' `
土增稅是你要賣屋時才會有的問題
優惠稅率是10%
正常稅率好像是20%~40%
2 Z" m; i6 d4 w你要申請的是地價稅的自用住宅稅率
如果你名下有兩間房子
- G3 [8 ?' s4 E你只能申請一間適用自用住宅稅率(你的戶籍要在那裡)
至於另外一間房子
你可以把你父母或小孩的戶籍遷過去
3 E4 [5 \2 c0 w" h  L那麼一樣可以適用自用住宅稅率
: Q0 j. S( B9 S1 B" a
補充一下
5 N( q! m" c. L5 w; Y$ r' ?小孩必須要成年