自用住宅的申請

佛落肯

各位大大
) k3 F3 v4 z1 |8 l小弟昨天晚上特地跑去三峽戶政辦入籍
0 ]9 L& b3 T3 B% d正式成為三峽人拉~
還跑去民生街(應該是這名字)逛夜市
感覺東西不多...不過有看到男生四角褲頗便宜，當時沒有買，回到家思考一下又後悔了
不知今天還有沒有啊~~~
拍誰!離題了
" \% I% ~3 B! O) @! r7 v  O- b
想問的是
! T6 R1 m! L5 O- G1 s大家有沒有自用住宅用地優惠稅率的申請啊?
% S! D# b$ x& C" c9 x2 q- V( \; C1 N因為看網路上寫"一個人一生僅適用一次"
, ]0 {- S3 {. v- P$ J9 @這意思是說我若將來要買第二間房子就不能使用了嗎?
, k3 t3 E6 B% Q. Q. V% e稅率大概會差多少啊?
5 f* {& E  e" ^! v
要辦這業務還要跑去板橋中山路...頗遠的!且小弟白天要上班
不知有沒有像水電.瓦斯有網路可以申辦啊?
8 T3 H( H5 C0 Q* u- P, `$ T
感謝各位大大的指教與解惑!

沈教授

挖勒...有這麼一條規定喔
* A: G1 _: \7 s  Z7 f3 T傻眼了我

groat

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3 ~+ F2 ?) S" a地價稅的自用住宅費率是只能有一間
你有兩間以上的住宅只能有一間適用自用住宅的優惠稅率
4 J8 L) k* M1 k, h+ n. F4 v4 d3 v但可以靠把父母或小孩的戶籍遷過去來解決
% g' X/ F8 W( A至於你講的一生一次
那應該是土增稅的優惠稅率
的確是只有一生一次
不過不限定幾筆
如果你有很多房產
8 _; N( y1 E  [' M; Z: n9 [可以在同時間過戶
那就都可以適用優惠稅率

sugar100

佛落肯 發表於 2011-2-10 09:52
& C5 \/ z+ A+ A各位大大
小弟昨天晚上特地跑去三峽戶政辦入籍
" ~' T# e( J% t$ ]+ Q; K正式成為三峽人拉~

/ b' [9 S+ [' @9 b
2 \; @4 y' }& ]; ]( @7 q( A"一個人一生僅適用一次"
上面是說賣出房屋有賺錢的話要繳的增值稅之自用住宅稅率是"一個人一生僅適用一次"
/ ^. _  U" C+ D) k' r* N2 C- A好像後來房地產不景氣有改為.只要同時間個人僅擁有一間房子.則出售時有賺錢的話.都可用自用住宅稅率繳增值稅

- @0 [3 m1 [* `9 H細節如何??還是請代書或房仲來說分明

fox

' a) ?+ v$ E0 \* H$ i0 g回覆你離題的問題~
; I% l; C8 u5 ?1 ?9 {6 V夜市今天還有喔!!!!XD
/ u9 S" A* g  }7 ]
然後  恭喜你正式成為北大人啦

佛落肯

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' n: L. z. g6 F* r* |' gg大可以再說詳細些嗎?
7 p+ w: |' f  Y! _" x/ |土增稅是買賣時才會用到的嗎?
5 U6 q5 E  A: M) A我現在要申請的自用住宅是兩件事嗎?
呼!~稅真的是很讓人頭疼的問題啊~~~

佛落肯

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哈哈!
; B( b! D& V" z' e# wFOX謝囉~
那你呢?已經買了嗎?

sugar100

5 F5 N) z& E& G0 M/ m

佛落肯 發表於 2011-2-10 10:09
' m: ~' n+ V9 }回覆 groat 的文章
# e( ?9 ~* z/ o, U" I
8 H9 F1 ^, Z! M9 i& ag大可以再說詳細些嗎?

- r) Q0 d4 p  Y6 B" V! `土增稅是買賣房屋獲利時.才會使用到的.(有閒雜人等在同一戶籍.則不適用自用住宅的優惠稅率
; S8 w' o5 `& z1 E, L- T0 Z)
4 d9 n5 N0 ]1 o4 O6 ]) ~) k申請自用住宅是跟地價稅.房屋稅有關.只要是20歲以上自住.都可以申請(夫妻2人僅能申請一戶)

pennychien65

我還是看不太懂~~  已住進北大，但還沒有去辨~~自用住宅
& ]5 `! T8 T8 }- H/ C% L

groat

/ O- K+ Z# n# c0 l# |( ?; E
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5 R+ w# C: i% n% E9 Q0 r
, d0 O- m9 n: r( G# A; q- R( y. X土增稅是你要賣屋時才會有的問題
優惠稅率是10%
正常稅率好像是20%~40%
你要申請的是地價稅的自用住宅稅率
, C# C  t- w) p4 \% t) a& W如果你名下有兩間房子
你只能申請一間適用自用住宅稅率(你的戶籍要在那裡)
( q$ Q/ {  l1 m, J# a! P至於另外一間房子
你可以把你父母或小孩的戶籍遷過去
那麼一樣可以適用自用住宅稅率
0 Q3 M5 k0 v! M
2 r$ l" L3 D. ]& w. M補充一下
小孩必須要成年