自用住宅的申請

佛落肯

各位大大
小弟昨天晚上特地跑去三峽戶政辦入籍
正式成為三峽人拉~
* g2 K9 x6 N. n* y( W# t還跑去民生街(應該是這名字)逛夜市
感覺東西不多...不過有看到男生四角褲頗便宜，當時沒有買，回到家思考一下又後悔了
不知今天還有沒有啊~~~
3 x& p$ J+ I$ F0 t5 ]拍誰!離題了

& c1 r# q1 {+ m5 Y- ~( G0 E1 R9 l想問的是
3 H9 g4 i- B& J2 k大家有沒有自用住宅用地優惠稅率的申請啊?
! w5 k1 G" d" t& M% Q; f& x因為看網路上寫"一個人一生僅適用一次"
9 z+ e5 b, z; W( x# q; |9 k這意思是說我若將來要買第二間房子就不能使用了嗎?
稅率大概會差多少啊?

要辦這業務還要跑去板橋中山路...頗遠的!且小弟白天要上班
& `; `3 o, M6 m& l不知有沒有像水電.瓦斯有網路可以申辦啊?
7 @( M. z* @5 G, x
; A; Y0 L" p% X' N. v% J感謝各位大大的指教與解惑!

沈教授

挖勒...有這麼一條規定喔
( s4 p8 ]# H% w/ ~傻眼了我

groat

回覆 佛落肯 的文章

* W/ p9 y/ Z* m! P" S地價稅的自用住宅費率是只能有一間
) @" Z8 w( K/ g# l5 f- ]你有兩間以上的住宅只能有一間適用自用住宅的優惠稅率
但可以靠把父母或小孩的戶籍遷過去來解決
至於你講的一生一次
那應該是土增稅的優惠稅率
的確是只有一生一次
* N4 I5 G! H. n7 s8 S: f7 @+ o不過不限定幾筆
/ F* W+ W0 h  p( k2 t/ h/ K如果你有很多房產
& h8 J9 }$ {# G* W8 @) B可以在同時間過戶
那就都可以適用優惠稅率

sugar100

( v- K+ J% H' S+ R; L. a1 }/ y

佛落肯 發表於 2011-2-10 09:52
各位大大
小弟昨天晚上特地跑去三峽戶政辦入籍
2 A" ?8 x' G! m- P/ w8 L正式成為三峽人拉~

4 q- ?- ?/ X) c' \2 i! @+ z"一個人一生僅適用一次"
" r" t3 J; E( t7 Z上面是說賣出房屋有賺錢的話要繳的增值稅之自用住宅稅率是"一個人一生僅適用一次"
好像後來房地產不景氣有改為.只要同時間個人僅擁有一間房子.則出售時有賺錢的話.都可用自用住宅稅率繳增值稅

細節如何??還是請代書或房仲來說分明

fox

2 b! |& \7 T- u( D% F
回覆你離題的問題~
3 W% P, S3 b& J% p夜市今天還有喔!!!!XD
4 d) f6 G) V- ?- G# l6 ?6 K
) C, M: L, I# W+ b" Q' j然後  恭喜你正式成為北大人啦

佛落肯

回覆 groat 的文章

g大可以再說詳細些嗎?
# ]3 C+ T% G1 z' ^4 o土增稅是買賣時才會用到的嗎?
我現在要申請的自用住宅是兩件事嗎?
6 b9 u5 H- a1 k* P呼!~稅真的是很讓人頭疼的問題啊~~~

佛落肯

回覆 fox 的文章
( O6 u! f6 d* }$ G+ G
哈哈!
FOX謝囉~
4 Z/ y  e, N5 j' I8 ~* d( w: `3 p那你呢?已經買了嗎?

sugar100

  L7 S/ \) K- f7 }

佛落肯 發表於 2011-2-10 10:09
回覆 groat 的文章
" ~2 q, D3 D+ _# l
& I9 B* i3 a7 ~$ Pg大可以再說詳細些嗎?

土增稅是買賣房屋獲利時.才會使用到的.(有閒雜人等在同一戶籍.則不適用自用住宅的優惠稅率
/ W6 |& g/ o  R9 P, P)
7 z. p+ {. w/ ~" M/ h8 A- {4 R申請自用住宅是跟地價稅.房屋稅有關.只要是20歲以上自住.都可以申請(夫妻2人僅能申請一戶)

pennychien65

我還是看不太懂~~  已住進北大，但還沒有去辨~~自用住宅
7 H" @: ]+ [1 A" H

groat

6 s" B& L) ?6 a; G
1 a  B5 }) c+ W' W' ]% I回覆 佛落肯 的文章
5 ^. K& y* [- [3 G: x9 O% f; C; t9 ]( I
土增稅是你要賣屋時才會有的問題
優惠稅率是10%
正常稅率好像是20%~40%
) L4 G- ^3 j1 `- Q% D/ ^7 J1 E你要申請的是地價稅的自用住宅稅率
如果你名下有兩間房子
你只能申請一間適用自用住宅稅率(你的戶籍要在那裡)
至於另外一間房子
  i9 U' S& ]$ h- |1 C$ e2 d你可以把你父母或小孩的戶籍遷過去
9 o0 J! z- u, [/ u! Z( _8 K那麼一樣可以適用自用住宅稅率

補充一下
小孩必須要成年