自用住宅的申請

佛落肯

各位大大
$ T# m0 n6 @( W; }8 `小弟昨天晚上特地跑去三峽戶政辦入籍
正式成為三峽人拉~
6 U( d: ]9 O4 y$ |還跑去民生街(應該是這名字)逛夜市
( ]; N) Q5 ~" ]6 g感覺東西不多...不過有看到男生四角褲頗便宜，當時沒有買，回到家思考一下又後悔了
: M5 U8 E( J) J& k. w不知今天還有沒有啊~~~
拍誰!離題了

想問的是
/ c7 _6 b% v* G. V# l2 b4 s大家有沒有自用住宅用地優惠稅率的申請啊?
$ S( V6 o: W0 m5 s! x因為看網路上寫"一個人一生僅適用一次"
這意思是說我若將來要買第二間房子就不能使用了嗎?
稅率大概會差多少啊?
3 B* R) i+ G$ Q/ }1 \3 q
7 S9 a8 M% J+ l. A( V2 Z9 [0 d3 @+ q要辦這業務還要跑去板橋中山路...頗遠的!且小弟白天要上班
不知有沒有像水電.瓦斯有網路可以申辦啊?
, C3 h7 b) P* e* V$ j' w
感謝各位大大的指教與解惑!

沈教授

挖勒...有這麼一條規定喔
" c3 u0 e: s# V" n: F/ R; r- x傻眼了我

groat

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' O3 c- \0 J9 c/ Q地價稅的自用住宅費率是只能有一間
# C+ Z: j/ P$ ]+ P" C你有兩間以上的住宅只能有一間適用自用住宅的優惠稅率
; m# N7 j6 J3 F9 k( U+ l但可以靠把父母或小孩的戶籍遷過去來解決
至於你講的一生一次
那應該是土增稅的優惠稅率
' @; |& T! H, X! p0 Q) t的確是只有一生一次
不過不限定幾筆
如果你有很多房產
4 v7 u4 h1 Q4 Q) q% ]: u2 B* c* F可以在同時間過戶
! Z0 U$ V! O  L# Y0 k/ W3 P那就都可以適用優惠稅率

sugar100

佛落肯 發表於 2011-2-10 09:52
各位大大
小弟昨天晚上特地跑去三峽戶政辦入籍
5 A  l& l0 g' J8 a( X6 E0 v; E正式成為三峽人拉~

3 G( g2 d$ G+ }* g7 R
9 P: n% i! L/ \; L8 s  W- @, {2 l"一個人一生僅適用一次"
上面是說賣出房屋有賺錢的話要繳的增值稅之自用住宅稅率是"一個人一生僅適用一次"
好像後來房地產不景氣有改為.只要同時間個人僅擁有一間房子.則出售時有賺錢的話.都可用自用住宅稅率繳增值稅
( L/ J/ h; W0 m
: j& o! V- ^5 E: L& r) @: C細節如何??還是請代書或房仲來說分明

fox

3 E9 n& V; I4 l) R% h1 ]回覆你離題的問題~
夜市今天還有喔!!!!XD
2 @" g& ^' Z( Q# x* R* F
6 w" ?" _7 \& x9 P) |% j然後  恭喜你正式成為北大人啦

佛落肯

回覆 groat 的文章

2 I$ U, {  I8 b! d1 ag大可以再說詳細些嗎?
  _5 w% z0 a- `( D* c  }土增稅是買賣時才會用到的嗎?
4 S8 z- o) `( s0 U- z/ d我現在要申請的自用住宅是兩件事嗎?
呼!~稅真的是很讓人頭疼的問題啊~~~

佛落肯

回覆 fox 的文章
0 z2 H, b5 P! V8 X' q* b
哈哈!
3 k. h8 o) j4 ]9 {FOX謝囉~
那你呢?已經買了嗎?

sugar100

佛落肯 發表於 2011-2-10 10:09
回覆 groat 的文章

" q3 D$ d. y- ?9 _! F9 {g大可以再說詳細些嗎?

土增稅是買賣房屋獲利時.才會使用到的.(有閒雜人等在同一戶籍.則不適用自用住宅的優惠稅率
)
: E# ?: e" T1 P2 q8 }申請自用住宅是跟地價稅.房屋稅有關.只要是20歲以上自住.都可以申請(夫妻2人僅能申請一戶)

pennychien65

我還是看不太懂~~  已住進北大，但還沒有去辨~~自用住宅
. J' y/ ~3 k: j: r

groat

- R  W- D5 X) D2 \3 s% f
. Z2 J* m9 U, i& a回覆 佛落肯 的文章
( v( U7 \. E2 f/ i- r# J- Z
. ]/ ~; u2 d+ x6 x7 K; u( h, b土增稅是你要賣屋時才會有的問題
優惠稅率是10%
正常稅率好像是20%~40%
' ]! ~9 x% B' U4 ^" `' F! ~6 R你要申請的是地價稅的自用住宅稅率
( Q' S% T# t' B如果你名下有兩間房子
你只能申請一間適用自用住宅稅率(你的戶籍要在那裡)
至於另外一間房子
  I1 ^# ^# O8 G8 k( E( s你可以把你父母或小孩的戶籍遷過去
$ O4 {3 |/ _, O# q& d6 r那麼一樣可以適用自用住宅稅率
7 l6 [9 j: b7 u! |) ~
- `( X6 X1 E$ H( ~$ f  f& o8 K4 C補充一下
小孩必須要成年