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【時報-台北電】台北市政府昨（2）日公布2012年2月建物買賣移轉登
. y! |8 U; b1 x4 w3 h' i0 A記棟數統計，結果顯示單月2,425棟，是近3個月來首見的反彈；但與9 d/ n2 o8 c7 i/ d3 q1 t
近8年相比，仍為次低量紀錄。房地產業者研判，這意味著房市落底訊6 o% ]6 C. S5 e4 x
號已現，3月以後交易量逐漸回溫的穩定格局可期。5 H: E: O9 W$ H+ `/ N2 r' u
北市府2日公布2月建物買賣移轉棟數為2,425棟，雖比上月農曆春節
* I, e6 C* f2 \) Z2 p+ s當月增加95件，但是交易量仍創SARS以來，農曆春節以外單月的新低3 R' a5 y0 A3 w8 y3 }+ R& h
。, k4 a d, @) c8 ]/ p" k/ G
3 o, M' }. w: P1 Y, W8 e 永慶房產集團研展室資深研究員黃舒衛表示，台北市2月的中古屋成- g0 l. ^; w/ U( H F6 v
交行情，目前每坪成交均價約50.7萬元，較上月修正4.7％。主要因不
; C6 M; O1 E# M' _0 ^3 z5 \/ F動產的所有權移轉登記，大約需要1個月，加上之前的報稅程序，因此" t m1 i6 l, m4 W! L! M7 B8 }& i
一般而言建物買賣移轉登記棟數和實際買賣時間，有大約1個月的時間
: S/ s9 J c5 i8 J落差，因此2月的買賣移轉棟數，其實是反映1月的房市買氣。! y* \5 [1 W% F2 I/ d* r
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮分析，這波8年多的房市多頭，台$ i) ?/ |0 p, C" ^" k4 s& q
北市的移轉量，單月大概都沒有低於3,000棟大關；而先前跌破3,0000 z0 m K% T2 z7 l: b. f6 v5 }
棟時，幾乎都是市場最低迷的時候，例如網路泡沫、911與SARS當年的8 y: I' X: F1 X3 }
2月，單月移轉量都見到2字頭的超低量，不過，相對而言，也幾乎是
6 d- E! p9 H2 e3 a! g+ j宣告市場底部來臨。- y. J+ S& C$ w. P/ `
蘇啟榮認為，以2月逐周增加的看屋人潮來看，3月的觸底反彈，可( R/ n+ q5 A3 c7 c8 B# C4 c
以期待。3 A# l, a' I% s* e; ~
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨也指出，展望2012年走勢，投資
, u5 O- ]* ^; o- r; d& r: x性買盤對於前景普遍保守、看壞；至於自住性買盤，雖說有結婚潮與! {4 c, e1 T& ~ `/ g! D
龍子生育潮的帶動，可是在低利環境下，房價要大幅修正，仍有難度3 J4 P0 G1 I$ Y& O, F8 ]
。整體來說，3月後買氣將逐漸回歸基本面，中小型坪數與低總價產品) E; a" ~$ ^0 q) u; ?& o [" M7 o" D
，仍是現階段市場主力。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳、黃惠聆8 M2 v* L S, s
／台北報導): y0 u0 j' L2 h7 s: o4 C
+ B. }" H3 `& G5 C4 @1 }0 S7 @
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發表於 2012-3-3 09:23:16
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發表於 2012-3-6 09:47:14
