建築物安全檢查和申報問與答

desperoda

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1 i; [  {) n2 t1 ]8 h6 s2 V問:請問何謂建築物公共安全檢查簽證及申報制度？
5 u0 R5 ]* T" ~* Z$ }7 U2 u答:所謂建築物公共安全檢查有二種實施方式，包括：1、直轄市、縣(市)地方
' b& }; e- d. w* }# ^9 u    政府主管建築機關為維護建築物之公共安全，依據建築法第77 條規定及
& Z0 l% c: Z1 t" i" J. L    行政院頒「維護公共安全方案」所做之建築物公共檢(稽)查。2、依建築法
    第77 條第3 項規定，供公眾使用之建築物或經內政部指定之非供公眾使
    用之建築物，其建築物之所有權人、使用人應維護建築物合法使用與其構
    造及設備安全外，另須定期委託中央主管建築機關認可之專業機構或專業
    檢查人員檢查簽證，其檢查簽證結果應向當地主管建築機關申報。
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問:建築物公共安全申報人是誰？申報人可否委託專業機構或人員代為送件？
' q7 s8 v1 l1 e2 K答:依建築物公共安全檢查簽證及申報辦法第二條規定，建築物公共安全檢查
7 ]! ~( d8 B& \+ m/ b    申報人，為建築物所有權人、使用人。如果建築物是公寓大廈時，得由其
5 c3 i! A: ^7 ~6 `" ?% P1 |    管理委員會主任委員或管理負責人代為申報。
    另申報人可以委託專業機構或人員代為送件。
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問:如何辦理建築物公共安全申報?
答:屬供公眾使用之建築物，應由建築物使用人或所有權人於規定之申報期間
    內，自行委託內政部營建署認可之專業機構或人員檢查簽證，並將檢查簽
" n" Z, n  i; E, A9 ~    證結果向當地主管建築機關申報，以維護建築物公共安全。

' f% X+ d" }. H( c問:要找什麼人或專業機構來代為申報及檢查呢?
答:依建築法第77 條第3 項規定，建築物公共安全應由建築物所有權人、
# z4 W- g2 f1 `6 y    使用人定期委託中央主管建築機關認可之專業機構或人員檢查簽證。

問:何謂建築物公共安全專業檢查機構及專業檢查人員?
) j$ C! L$ M" g5 t' X& W; G7 p; S1 u答:所謂專業機構及人員係指經內政部依「建築物公共安全檢查專業機構與人
+ y7 X6 ^8 r! E3 N    員認可基準」之規定，發給認可證之機構或人員；領有該項認可證之機構
" b. f4 N, Y+ Q2 j- J- H# b1 A) j% J    或人員方可從事公共安全檢查及簽證工作。
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3 M7 u* {" X5 u: }問:如何得知公安申報專業機構或專業人員連絡資料?其相關資訊可在哪取得?
4 P5 ?' j' O( M) k( C6 u% e( z答:
& K# e5 L5 p6 {% t; o一、電腦上網至內政部營建署網站查詢，網址:http://www.cpami.gov.tw 。
二、電洽直轄市或縣（市）政府主管建築機關。
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  t6 z; f* a4 t# I問:那些場所建築物應該申報公共安全檢查?
答:依建築法第77 條第5 項及建築物公共安全檢查簽證及申報辦法第4 條規
7 y9 P5 Y- |" r& F    定，公共集會類、商業類、工業倉儲類、休閒文教類、宗教類、衛生福利
: s( A, v. _/ z" W, l4 p    更生類、辦公服務類、住宿類等建築物類別皆需依規定期限及頻率申報公
3 o' Z) _, }2 k/ f- Y% b1 p    共安全檢查。

) k& z5 ]% G/ q! P7 b問:建築物公共安全檢查有哪些項目？
% d7 n7 l, T8 r6 s答:依「建築物公共安全檢查簽證及申報辦法」規定，公共安全檢查項目包括
' Q% D2 G  |2 e  U   「防火避難設施」及「設備安全」兩大類，共計17 項，細項分別說明如下：
    1. 防火避難設施類：包括1.防火區劃、2.非防火區劃分間牆、3.內部
; T6 E# ?7 i7 v  A# V* I       裝修材料、4.避難層出入口、5.避難層以外樓層出入口、6.走廊(室內通
       路)、7.直通樓梯、8.安全梯、9.特別安全梯、10.屋頂避難平台、11.緊
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; T8 y8 T! V. w     2. 設備安全類：包括：1.昇降設備、2.俾雷設備、3.緊急供電系統、
+ N. \$ {" c6 i/ G     4.特殊供電、5.空調風管、6.燃氣設備。

問:如果未依規定辦理公安申報或擅自變更使用，會受到什麼的處罰?其法令
    依據為何?
答:依建築法第77條第3項及第91條第1項第4款規定，未依規定辦理建築
    物公共安全檢查簽證或申報者，處建築物所有權人、使用人新臺幣6萬元
; `$ x2 s& }* n    以上30萬以下罰鍰，並限期改善或補辦手續。另依建築法第73條第2項
    及第91條第1項第1款規定，未經核准變更使用擅自使用建築物者，處建
1 I1 ^, B7 S0 e' D    築物所有權人、使用人新臺幣6萬元以上30萬以下罰鍰，並限期改善或補
- e3 m8 |+ V' p) V  n% Z: m( q& y    辦手續。

問:開設補習班或托兒所等場所，分別應在何時辦理建築物公安檢查及申報?
. S- [* j) [/ C( d1 j    多久應申報一次?
% m! @+ a+ Z1 c答:補習班、安親班、才藝班等類似場所，依規定每年應辦理建築物公安申報
% _# a( _$ d- s- |6 n1 f     1次，申報期間為每年7月1日至12月31日。托兒所或幼稚園等之場所，
* M+ `0 j7 R! F6 @- V$ |    如使用面積達500平方公尺以上，每年應辦理公安申報1次，申報期間為
, M* b9 w# p+ l& e    每年7月1日至12月31日，500平方公尺以下者，每2年應辦理1次，其
- r7 H0 M, n/ ]) w8 R& T6 I    申報期間相同。

問:經營卡拉OK、網咖或運動休閒場所，應該在何時辦理建築物公安檢查及
7 [' n- e% H! k5 `$ G# }/ q    申報?多久申報一次?
' ?8 o, K- e' F+ D$ g; q答:卡拉OK係屬視聽歌唱場所，依規定每年應辦理建築物公安申報1次，申
9 h) V  A0 t2 f) s) j! Q    報期間為每年1月1日至6月30日。網咖或運動休閒場所，如使用面積達
    300平方公尺以上，每年應辦理公安申報1次，申報期間為每年7月1日
# ~+ e( h" [/ L6 a    至8月31日，300平方公尺以下者，每2年應辦理1次，其申報期間為11
    月1日至12月31日。
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. F- D5 m& T6 K( p問:工廠可否變更為店舖或辦公室使用，多大規模需要辦理公安申報?多久應
    申報一次?
答:建築物為「工廠、工作場、倉庫等類似場所」使用，依「建築物公共安全
5 ]2 n. G/ v' b! @8 l    檢查簽證及申報辦法」屬C類2組，面積200平方公尺以上未達1000平方
& e# E; G5 Z' S' B& Y    公尺，應檢查申報頻率為每4年1次；面積1000平方公尺以上，應檢查申
    報頻率為每2年1次，申報期限為7月1日起至8月31日止。
: \" `. W- {7 I% W, @# T6 {! e    建築物為「店舖(零售)」使用，依「建築物公共安全檢查簽證及申報辦法」
9 f! @/ j$ r4 Z2 J    屬G類3組，面積500平方公尺以上未達2000平方公尺，應檢查申報頻率
    為每4年1次；面積2000平方公尺以上，應檢查申報頻率為每2年1次，
    申報期限為7月1日起至8月31日止。建築物為「一般辦公室、事務所等
" z  J. J; p, w    類似場所」使用，依「建築物公共安全檢查簽證及申報辦法」屬G類2組，
& [0 U0 t* _' V- O" L    面積500平方公尺以上未達2000平方公尺，應檢查申報頻率為每4年1次；
    面積2000平方公尺以上，應檢查申報頻率為每2年1次，申報期限為7月
    1日起至8月31日止。

' t! b3 T- m& o$ J1 k0 e問:如果沒有依規定辦理建築物公安檢查簽證及申報，會受何種處罰？
答:未按規定申報建築物公共安全檢查，依建築法第91 條規定，建築物所有
    權人、使用人會被處新台幣6 萬元以上30 萬元以下罰鍰，而且會被要求
    限期改善或補辦手續；逾期仍未改善或補辦手續者，會被連續處罰，並勒
, N. d% T- c4 u   令停止使用，必要時還會被斷水斷電或強制拆除。
   有供營業使用事實之建築物，其所有權人、使用人違反建築法第77
! ?. @8 z2 _3 [' x$ e   條第1 項規定合法使用或構造安全規定致人於死者，處一年以上七年以下
9 c# M5 H0 f( I2 x. d   有期徒刑，得併科新臺幣一百萬元以上五百萬元以下罰金；致重傷者，處
# L# F- ?  }/ V% ?* z) H/ Q) `! d0 R   六個月以上五年以下有期徒刑，得併科新臺幣五十萬元以上二百五十萬元
   以下罰金。
9 N% p# j/ x% Y+ M! O; Z   規避、妨礙或拒絕建築法第77 條規定建築物公共安全之檢查或複查者，
* v( z1 a+ x7 i+ K# R5 D$ d6 x- H7 O   所有權人、使用人會被處新臺幣6 萬元以上30 萬元以下罰鍰，並得按次
& I. V, F$ }/ c/ f  y   處罰及強制執行檢查、複查。

0 z* q  r5 q+ I: A- N  X/ e問:已辦理使用執照用途變更，那該年度建築物公共安全檢查申報是否可免辦理?
3 h6 ~* j/ z) H  h& A2 e7 [" g答:依內政部營建署91.12.12 營署建管字第0912919450 號函釋，建築物
    辦理變更使用執照，依變使辦法規定檢討之項目，無法全部涵括建築物公
) X! B9 H" m& C8 H. x: z    共安全檢查簽證範圍，且二者適用法源不同。故如於申報期內領得變更使
* x4 c1 B& o( \) M0 q0 Z8 Z    用執照者，仍應辦理該年度之公共安全檢查申報。



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