康橋水花園107年度機電消防公開招標

康橋水花園

康橋水花園社區招標公告（107） 康橋管公字第107120202號
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主旨:107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔維護等
, Z, \- n1 j0 o$ @6 a  G) P) M: p     三項公開招標。
& T0 ?% V1 Z. l$ \% t說明:
$ Y( A3 [5 w" ^7 b& X 一、公告日期:即日起至民國107年2月7日止，公告於本社區
     公佈欄、新北市保全公會、愛北大。
二、招標方式:公開招標由委員會評審合格廠商進行價格開封，
$ `: |3 O) I4 I/ y# ]2 M     採合理標，投標者須有合格之營業項目。
三、委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03
7 X! M2 g' m4 a     月25日止，為期一年整。
+ X# u0 y0 i5 b! H) m1 V6 t 四、投標廠商應於截標時間前至本社區關總幹事所取投標須知及
! o" T+ ~, Z/ X" B     標單（需蓋有本社區管委會非影印戳章方為有效）。
五、截標時間:107年2月7日下午18:00止，投標廠商應於上
& o" ]# Q- R4 }3 |8 q     述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標單（須封套），
     投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章，截標時間前
. o& [  v/ E9 B/ S- G     逕自送達參與投標，逾時視同棄權。
( S2 u* F2 U3 Z9 ~% F: I3 P" R     寄送地址:新北市三峽區國慶路110號
     收件人:總幹事 孫世鈿
2 g7 i7 k& L  V$ B     連絡電話:（02）8674-3052
六、簡報及決標日期:107年03月09日簡報後審議決標。
- m' v2 ?  ~$ A1 Y 七、歡迎住戶踴躍推薦廠商競標。

6 ]& e" O' D' L' S% o* e  本標案對外聯絡人:
   人員:總幹事 孫世鈿
   電話:（02）8674-3052  
8 O( _) l0 U0 \2 t. R   地址: 新北市三峽區國慶路110號
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＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。

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107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔投標須知
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一、        招標標的:康橋水花園社區（地址:新北市三峽區國慶路102號~146號）共用部分、約定共用部分及地下停車場約定專用部分物業管理、保全暨環境清潔之標案。
4 w& B; k9 p8 r2 q" D    委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03
    月25日止，為期1年整。
二、招標決標時程:
  1、領標時間:即日起至截標時間前，向本社區總幹事索取投標
1 }1 `& A9 u! ?8 O% B1 W     須知及標單。（招標表單每分處理費用新台幣300元整）
8 `3 @% t) k7 E8 X3 c  2、截標及登記投標時間:民國107年02月07日下午18:00止，
    以蓋有本社區管理委員會戳章之文件投標。
  3、投標廠商應於上述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標
& G) O5 ]' t8 K* b( f- k    單（須封套），投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章
" d- L" r& ~! E; u! T% e    ，截標時間前逕自送達參與投標，且於3月9日PM.8:00
* B. L, b4 v9 [# I; a5 h於康橋社區作簡報,未出席視同棄權。

    寄送地址: 新北市三峽區國慶路110號  
7 b/ Z4 |" u0 g9 g  u% Z    收件人: 總幹事 孫世鈿  
; B, e8 n7 K# V4 N& h    連絡電話:（02）8674-3052
     
$ u: B5 H( l) o6 f2 r! B  4、簡報日期:107年03月09日PM.8:00。
' E& c2 {, \" v2 E" F8 h三、招標需求:
4 w( Q, R* I  Q3 w5 z  1、勤務需求(1).物業管理:總幹事1人、行政秘書1人。
             (2).駐衛保全：日夜哨各2人次(共計6人次)，工
作崗位24小時執勤，全年無休。
& q* E  u+ q0 Z4 P6 |: M+ Q(3).環境清潔:清潔環保人員3人次。
  2、學經歷要求(1).總幹事:大專以上畢，管理服務人員認可證
及保安資料(無犯罪前科紀錄證明文件)。
0 ?( p; _3 O* }7 I' R(2).行政秘書: 大專以上畢，熟悉電腦操作及一
般文書作業軟體。
(3).保全人員:年齡20歲以上55歲以下，國、
5 `4 H8 ]; k) v! u7 w) h7 w- j5 N高中以上程度無不良紀錄者(無犯罪前科紀
錄證明文件)
(4).清潔人員:學歷不拘具服務熱忱。
. |* F. q1 H8 _2 x7 X) N3 d* L四、投標廠商資格:
, B; H+ X: K' }- c" x" U& x& i （一）資本額:（1）公寓大廈管理維護公司（壹仟萬元以上）
7 [7 N2 L' ]# a（2）保全公司（肆仟萬元以上）。
（二）基本資格:經政府機關登記合格，稅證齊全及符合本招標
" _0 ^) {& Q# I5 N: q* l公告目地營業項目代碼之公寓大廈管理維護公
司、保全公司。
（三）許可資格:保全許可證。
（四）公會會員資格:商業同業公會會員資格。
! l+ m' R3 @+ ^! g8 B （五）保險:需有投保責任保險單。
0 G. D! R& ?8 B: a% [( m3 [3 C （六）財務信用: 兩年內無退票紀錄證明。
4 Q0 Q" [0 \5 G7 x2 q （七）執行個案: 目前在新北市地區（近本社區者尤佳）至少有
& v+ ^; l8 G. u8 ^5 m. n                三個100戶以上社區經營駐衛警實際執行之個
6 [; Q! X) ]& x3 K9 t1 R                案合約（需佐以合約為附件證明），必須附上社
                區名稱、地址、電話以利管委會不定時查訪。
五、投標檢附資料清單:（繳交資料之影印本應有與正本相符之字
樣及公司大小章之紅色印記）
) s' ?" K. P  F7 }4 ~0 {     必備檢附資料:
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. n+ u: l7 ]! p0 N) t- Y   1、公司執照。
   2、營利事業登記證。
/ ~6 @7 ?, {( `0 I/ @   3、完稅證明（401表）及最近兩年無退票紀錄。
! i1 ]8 b- _1 k* H5 `$ U- a9 Z   4、公司投保雇主責任保險。
   5、報價單一份（總價須含稅金、人事費用）。
   6、管理維護服務企劃書（依本社區現況，共需製作紙本13份）。
* g' P8 P0 P3 B  K7 g$ a   7、契約書草約（初選通過後七日內繳交紙本，以利本會預先
* e' _/ E) T+ R審查，並得於複審當日簡報中先就可能爭議之事項預先商
議，做為最終議決參考依據）。
   8、公司投保保全責任保險。
   9、主管機關（內政部）所核發許可證。
  10、同業公會會員證。
  11、至少有200戶以上社區經營駐衛警實際執行之個案合約（影
印本）。
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    可參考檢附資料加分評比)
0 r) @+ e9 O; B/ z2 C0 X
7 H% p% k- j; N3 C& H1、        ISO9001:2000國際品質認證證書（若能提供相關『品質手
冊』、『程序書』『作業規範』『作業表單』備查尤佳）。
  2、內政部評鑑優良公寓管理維護公司證書。
1 T) ]% m" b" q, C8 _  3、其他政府機構頒發之績優廠商證明。
: U8 W$ z; ?: j8 p* z  4、優良公寓大廈評選實績。
0 j9 v) S0 v- H) T0 n2 `  5、優良廠商證明（得為審查加計評分參考）。
2 n( T" C- s" \六、資格審查
2 R* b# h2 U1 s' d4 C  k   簡報地點:本社區陶藝教室並公開拆標清點查核各廠商資料有
$ ~& e, [1 M; i5 q& n效性。
   備齊相關證照文件及企劃書內容於107年02月07日（總價
9 ?! ?) d& k$ f# t需含稅金）確認審查後，於簡報後採無記名投票擇優甄錄選出，
( u$ n; ^1 Z7 F' F  k由管理中心於(107年03月09日)通知得標公司，簡報時間20
分鐘，詢答10分鐘，請各與會廠商自備簡報設備。
七、標單審查：投標廠商之標函如發現有下列情形者，應視為無
     效標。
1.標函未於指定時間內寄(送)達指定地點者。
2.投標文件不全者。
! `; u4 C) k5 b2 S3.未用本社區所發給之標單或信封未密封加蓋騎縫章。
4.標單未依規定填寫或附有任何條件者。
5.標單所填寫字跡模糊難以辨認，或塗改而未蓋印章或蓋有
印章而不能辨認者。
6.標單破損不完整者。
7.標單未加蓋公司大小章者。
# f+ z+ M0 X7 c; U; r0 t4 S八、決標原則：
     1.採最有利標。
2.於開標後，由評選委員依據評分項目及佔分評定最有利標者。
九、決標之撤銷：
1 `6 J' A: ?9 Y+ w9 f, }" U得標廠商於決標後有下列情形之一者，撤銷決標。本社區得
以原次有利之未得標廠商後決標，或另行辦理招標。
2 M9 w5 h) G( l1 d( E1.以偽造、變造之文件投標。
2.投標廠商另行借用他人名義或證件投標。
( W/ o, D1 a8 S" G# h3.冒用他人名義或證件投標。
4.在報價有效期間內撤回其報價。
& R0 u% U  K1 I6 B5.未於規定期限內到本社區辨理合約簽訂手續，或以任何
) W* S7 C, T8 z% {5 W! o  理由放棄承攬責任者。
! T( T0 J- C) S- T1 y3 \3 j6 e6.其他經本社區認定有影響採購公正之違反法令行為者。
" _+ A  Z. F- w. M- x( R* b十、得標廠商應於決標後3日內，按本社區所規定之格式及所需文
7 e. i- t* Z: p2 I$ J, k% ?1 L 件，簽訂合約。
! L6 ]9 f6 q) m1 n4 l! R" a  F十一、投標廠商無需押標金及履約保證金
0 I3 |4 ]( o4 F( m7 Y4 j) s十二、廠商一經投標，即視為明瞭並同意遵守以上規定。
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本標案對外連絡人: 總幹事 孫世鈿
- {) D! g, u) o) \: K* Z& E- t        電話:（02）8674-3052  
        地址: 新北市三峽區國慶路110號
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" O3 M) m% r- C: m  ?: i* `  ＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。