康橋水花園107年度機電消防公開招標

康橋水花園

康橋水花園社區招標公告（107） 康橋管公字第107120202號
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主旨:107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔維護等
" {. F0 U) h% p  I     三項公開招標。
說明:
  p& D( R$ k7 N1 U  P 一、公告日期:即日起至民國107年2月7日止，公告於本社區
     公佈欄、新北市保全公會、愛北大。
& ^! F/ X" k# s, M, s 二、招標方式:公開招標由委員會評審合格廠商進行價格開封，
" c8 N7 ]9 S1 q     採合理標，投標者須有合格之營業項目。
三、委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03
     月25日止，為期一年整。
; ^# {6 D% ~( M# U# U6 ^ 四、投標廠商應於截標時間前至本社區關總幹事所取投標須知及
     標單（需蓋有本社區管委會非影印戳章方為有效）。
% y  k* s5 |2 b5 s# G$ D3 [( } 五、截標時間:107年2月7日下午18:00止，投標廠商應於上
     述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標單（須封套），
" `% E6 t- _9 x2 `1 n# N0 o3 R     投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章，截標時間前
     逕自送達參與投標，逾時視同棄權。
     寄送地址:新北市三峽區國慶路110號
; i. ]) }4 g  d* n( R5 k& |5 b     收件人:總幹事 孫世鈿
* i' o# B) v. C     連絡電話:（02）8674-3052
! [, ]$ F6 {, o0 K5 v- U/ A 六、簡報及決標日期:107年03月09日簡報後審議決標。
* ~( n, t# K$ j  u; W- o" p 七、歡迎住戶踴躍推薦廠商競標。

' t& e, \3 i- H' q  本標案對外聯絡人:
$ {( S0 G  e- Y0 W% G3 p6 b   人員:總幹事 孫世鈿
   電話:（02）8674-3052  
   地址: 新北市三峽區國慶路110號
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; A/ l& V$ S' |: ?, J4 v＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。
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4 Q9 [7 y' c4 o4 r7 a% A 107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔投標須知

一、        招標標的:康橋水花園社區（地址:新北市三峽區國慶路102號~146號）共用部分、約定共用部分及地下停車場約定專用部分物業管理、保全暨環境清潔之標案。
    委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03
$ K. i- |+ m! Q2 N3 w    月25日止，為期1年整。
二、招標決標時程:
) B+ `8 D. y9 g, ^7 g  1、領標時間:即日起至截標時間前，向本社區總幹事索取投標
     須知及標單。（招標表單每分處理費用新台幣300元整）
& Y1 m& g+ N! @) Z/ }9 h  2、截標及登記投標時間:民國107年02月07日下午18:00止，
, @9 ]+ z* M( [8 z% B  u2 u$ W    以蓋有本社區管理委員會戳章之文件投標。
7 `; V# ^4 t9 {8 ]  3、投標廠商應於上述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標
9 ~: E) H' ^. m8 X" P    單（須封套），投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章
3 M$ m2 R% f3 X& ]2 a    ，截標時間前逕自送達參與投標，且於3月9日PM.8:00
) C# Z: L( t1 o: \於康橋社區作簡報,未出席視同棄權。
7 m, B3 j1 ?" j3 [% m, m
    寄送地址: 新北市三峽區國慶路110號  
9 ?+ N1 d' |2 C0 Z    收件人: 總幹事 孫世鈿  
    連絡電話:（02）8674-3052
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  4、簡報日期:107年03月09日PM.8:00。
三、招標需求:
; _+ O- N& U  ]! b9 P! u* F/ _& n  1、勤務需求(1).物業管理:總幹事1人、行政秘書1人。
             (2).駐衛保全：日夜哨各2人次(共計6人次)，工
作崗位24小時執勤，全年無休。
, c4 H, Z- {5 C$ H3 I' n% E9 w(3).環境清潔:清潔環保人員3人次。
  2、學經歷要求(1).總幹事:大專以上畢，管理服務人員認可證
0 F0 O$ g5 U) M% X0 q8 n2 D及保安資料(無犯罪前科紀錄證明文件)。
(2).行政秘書: 大專以上畢，熟悉電腦操作及一
" G  p% X0 P! {* _般文書作業軟體。
! g1 g' [% K+ v/ |" ^(3).保全人員:年齡20歲以上55歲以下，國、
高中以上程度無不良紀錄者(無犯罪前科紀
% ]9 Q/ Z7 J# H4 ^錄證明文件)
- n- S1 N% d6 q. l(4).清潔人員:學歷不拘具服務熱忱。
4 B1 p2 g, z+ [( w* S四、投標廠商資格:
（一）資本額:（1）公寓大廈管理維護公司（壹仟萬元以上）
$ K( {) c. {+ `( [! X（2）保全公司（肆仟萬元以上）。
（二）基本資格:經政府機關登記合格，稅證齊全及符合本招標
公告目地營業項目代碼之公寓大廈管理維護公
' N, Z) Q; _! f7 `司、保全公司。
4 t& U/ Z, U  G; p7 \2 T+ E （三）許可資格:保全許可證。
（四）公會會員資格:商業同業公會會員資格。
2 s( \% o1 a" {3 F+ j5 ~ （五）保險:需有投保責任保險單。
, ^% X" K2 Q' k1 d6 u" t) e  ` （六）財務信用: 兩年內無退票紀錄證明。
7 m1 H4 E  R8 q. N  R! w' t7 B （七）執行個案: 目前在新北市地區（近本社區者尤佳）至少有
                三個100戶以上社區經營駐衛警實際執行之個
                案合約（需佐以合約為附件證明），必須附上社
* U( T; o5 `% b2 K* F                區名稱、地址、電話以利管委會不定時查訪。
五、投標檢附資料清單:（繳交資料之影印本應有與正本相符之字
7 j7 ]9 C$ Y: s6 n& `( n7 k樣及公司大小章之紅色印記）
9 L/ @8 @; v8 E- Q     必備檢附資料:

/ R, k; d# D! |' L/ f! h( X5 S   1、公司執照。
   2、營利事業登記證。
: G: y9 S$ y5 F. `   3、完稅證明（401表）及最近兩年無退票紀錄。
; }- M& Q8 _8 i: {! X8 o8 E   4、公司投保雇主責任保險。
* @1 I  V5 j+ |   5、報價單一份（總價須含稅金、人事費用）。
   6、管理維護服務企劃書（依本社區現況，共需製作紙本13份）。
9 `* p. ^/ s; G9 [   7、契約書草約（初選通過後七日內繳交紙本，以利本會預先
& V  l. J8 v% ?8 H. k審查，並得於複審當日簡報中先就可能爭議之事項預先商
3 ]& q0 A7 \" q* |+ ~% _" w議，做為最終議決參考依據）。
   8、公司投保保全責任保險。
# [3 u, q7 h/ I+ N' {, V0 C: H   9、主管機關（內政部）所核發許可證。
% M) q9 d; v6 g0 }- h' a' Y2 F  10、同業公會會員證。
/ w8 w: v; [5 D9 b' _4 Z  11、至少有200戶以上社區經營駐衛警實際執行之個案合約（影
印本）。

3 h. c3 K, M$ v! M$ Z* |. I    可參考檢附資料加分評比)

$ l: }; T! T2 H& m' {1、        ISO9001:2000國際品質認證證書（若能提供相關『品質手
6 p! c3 b( t; ^# k) T. L冊』、『程序書』『作業規範』『作業表單』備查尤佳）。
/ C9 N4 M% v( |; o3 r  w  2、內政部評鑑優良公寓管理維護公司證書。
  3、其他政府機構頒發之績優廠商證明。
" X* ~4 y+ P$ L/ m8 @  4、優良公寓大廈評選實績。
  5、優良廠商證明（得為審查加計評分參考）。
六、資格審查
7 d9 o4 B! c, g: }1 n   簡報地點:本社區陶藝教室並公開拆標清點查核各廠商資料有
8 |5 P4 ?& t% c效性。
# v8 P# c) H: k; x, Y# _   備齊相關證照文件及企劃書內容於107年02月07日（總價
$ R; T, P, u0 c9 n  W需含稅金）確認審查後，於簡報後採無記名投票擇優甄錄選出，
- F- m5 }, g7 C5 z; A1 b9 g" A. x由管理中心於(107年03月09日)通知得標公司，簡報時間20
* }2 ~, [' k' X) E7 s/ [分鐘，詢答10分鐘，請各與會廠商自備簡報設備。
8 P8 |$ m  p5 r1 m5 {七、標單審查：投標廠商之標函如發現有下列情形者，應視為無
  Q' u" M* D# |2 ?- P     效標。
5 O- ?! S! C) ]) F. l# C2 ?0 v: M1.標函未於指定時間內寄(送)達指定地點者。
2.投標文件不全者。
3.未用本社區所發給之標單或信封未密封加蓋騎縫章。
1 t% ^5 X8 S! B/ C& p4.標單未依規定填寫或附有任何條件者。
2 A/ M2 w, U7 q* D5 i7 x; G5.標單所填寫字跡模糊難以辨認，或塗改而未蓋印章或蓋有
8 d, u6 V1 ^# G' e 印章而不能辨認者。
5 P7 P0 i7 t# k. s6.標單破損不完整者。
% @: A7 Q; V7 H) E( ]/ X" o7.標單未加蓋公司大小章者。
2 ?9 ?& h  s# g0 }) Q1 d6 v八、決標原則：
     1.採最有利標。
2.於開標後，由評選委員依據評分項目及佔分評定最有利標者。
* ~2 z4 R0 R$ a0 K5 \/ \九、決標之撤銷：
得標廠商於決標後有下列情形之一者，撤銷決標。本社區得
以原次有利之未得標廠商後決標，或另行辦理招標。
, h0 h/ \! P6 }$ U2 o1.以偽造、變造之文件投標。
4 i) d  E) L0 k& X# Q% [& c1 H9 k2 a2.投標廠商另行借用他人名義或證件投標。
3.冒用他人名義或證件投標。
( T& p- Y- z+ O2 q4.在報價有效期間內撤回其報價。
5.未於規定期限內到本社區辨理合約簽訂手續，或以任何
  理由放棄承攬責任者。
$ m# R8 G4 \" }# m5 k3 p6.其他經本社區認定有影響採購公正之違反法令行為者。
十、得標廠商應於決標後3日內，按本社區所規定之格式及所需文
件，簽訂合約。
, r7 w4 O3 t# _十一、投標廠商無需押標金及履約保證金
$ Z$ q, V8 O  S4 F) T0 y+ [3 X+ w, _十二、廠商一經投標，即視為明瞭並同意遵守以上規定。
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本標案對外連絡人: 總幹事 孫世鈿
        電話:（02）8674-3052  
        地址: 新北市三峽區國慶路110號

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6 M3 d' b& k) h
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  ＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。