康橋水花園107年保全.物業.清潔等三項公開招標

康橋水花園

康橋水花園社區招標公告（107） 康橋管公字第107120202號

( l* S# B4 u; F7 e主旨:107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔維護等
" q0 _' J% o( j. j6 V5 Z( E2 ~     三項公開招標。
9 b8 C) b, S8 M* \$ Y6 n說明:
' C( s1 v" d3 V 一、公告日期:即日起至民國107年2月7日止，公告於本社區
& U) g% m/ A/ m     公佈欄、新北市保全公會、愛北大。
& o9 j9 t! l, L9 ]2 W 二、招標方式:公開招標由委員會評審合格廠商進行價格開封，
     採合理標，投標者須有合格之營業項目。
三、委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03
( Z9 I# d0 u# Y$ h  Q     月25日止，為期一年整。
; D7 Y6 U1 c6 f# @( d  L6 F" } 四、投標廠商應於截標時間前至本社區關總幹事所取投標須知及
: E) s! m* z: c. \     標單（需蓋有本社區管委會非影印戳章方為有效）。
1 m( v# T4 D4 k" y7 V 五、截標時間:107年2月7日下午18:00止，投標廠商應於上
7 m  s/ S2 U1 \8 I* U/ E     述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標單（須封套），
     投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章，截標時間前
     逕自送達參與投標，逾時視同棄權。
     寄送地址:新北市三峽區國慶路110號
     收件人:總幹事 孫世鈿
     連絡電話:（02）8674-3052
) }$ O& x5 [5 T9 R% U. e; O 六、簡報及決標日期:107年03月09日簡報後審議決標。
七、歡迎住戶踴躍推薦廠商競標。

* z) @+ g9 c# K- Y1 ]& J  本標案對外聯絡人:
   人員:總幹事 孫世鈿
- ^3 z7 z: n$ m3 E7 {   電話:（02）8674-3052  
   地址: 新北市三峽區國慶路110號

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3 L) B2 n# D0 C- s6 k＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。
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107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔投標須知

: D: x7 M) o9 J3 U2 D9 f) R一、        招標標的:康橋水花園社區（地址:新北市三峽區國慶路102號~146號）共用部分、約定共用部分及地下停車場約定專用部分物業管理、保全暨環境清潔之標案。
) `' V: I7 g4 t; h$ `# F    委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03
  R( l6 j6 q, K6 R+ R2 E    月25日止，為期1年整。
二、招標決標時程:
) b( A! a! v1 k: ~. z8 E  1、領標時間:即日起至截標時間前，向本社區總幹事索取投標
! F! C( \  ^- D, @1 U3 t( v. ^     須知及標單。（招標表單每分處理費用新台幣300元整）
, C# E  k/ U/ Q+ H  2、截標及登記投標時間:民國107年02月07日下午18:00止，
    以蓋有本社區管理委員會戳章之文件投標。
  3、投標廠商應於上述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標
. b6 y0 |& ^. ]% S4 m: n$ }0 l( U    單（須封套），投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章
    ，截標時間前逕自送達參與投標，且於3月9日PM.8:00
6 T. x* h7 V) X6 Y於康橋社區作簡報,未出席視同棄權。
  y% ?2 ^+ D7 T
    寄送地址: 新北市三峽區國慶路110號  
    收件人: 總幹事 孫世鈿  
4 O' B; c+ B  \+ L* Z    連絡電話:（02）8674-3052
     
  4、簡報日期:107年03月09日PM.8:00。
三、招標需求:
  1、勤務需求(1).物業管理:總幹事1人、行政秘書1人。
! u- X) ]( Z' Y) [/ w             (2).駐衛保全：日夜哨各2人次(共計6人次)，工
0 u, N8 B  v4 L7 @) F作崗位24小時執勤，全年無休。
(3).環境清潔:清潔環保人員3人次。
  2、學經歷要求(1).總幹事:大專以上畢，管理服務人員認可證
* D$ e. m, u$ v" z- e* T7 W0 c3 C及保安資料(無犯罪前科紀錄證明文件)。
(2).行政秘書: 大專以上畢，熟悉電腦操作及一
般文書作業軟體。
, U2 F* ~: `% t; Z& F1 |( w(3).保全人員:年齡20歲以上55歲以下，國、
3 f. c6 }# Y7 V/ z" O$ i8 E高中以上程度無不良紀錄者(無犯罪前科紀
錄證明文件)
(4).清潔人員:學歷不拘具服務熱忱。
四、投標廠商資格:
（一）資本額:（1）公寓大廈管理維護公司（壹仟萬元以上）
7 P; H2 E' H& \1 u& ]6 e（2）保全公司（肆仟萬元以上）。
（二）基本資格:經政府機關登記合格，稅證齊全及符合本招標
公告目地營業項目代碼之公寓大廈管理維護公
/ R9 }2 Y6 ?7 \- Y# ?3 n/ v司、保全公司。
（三）許可資格:保全許可證。
（四）公會會員資格:商業同業公會會員資格。
2 \# M% ?8 X0 T5 i' N （五）保險:需有投保責任保險單。
（六）財務信用: 兩年內無退票紀錄證明。
（七）執行個案: 目前在新北市地區（近本社區者尤佳）至少有
                三個100戶以上社區經營駐衛警實際執行之個
                案合約（需佐以合約為附件證明），必須附上社
                區名稱、地址、電話以利管委會不定時查訪。
五、投標檢附資料清單:（繳交資料之影印本應有與正本相符之字
樣及公司大小章之紅色印記）
( ?$ D- u! x, k3 p     必備檢附資料:
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! n& r. j/ Y3 c; P   1、公司執照。
   2、營利事業登記證。
% n' Q: f3 H! {8 m+ D   3、完稅證明（401表）及最近兩年無退票紀錄。
4 J# ?/ j/ {. J5 [' @) x   4、公司投保雇主責任保險。
   5、報價單一份（總價須含稅金、人事費用）。
   6、管理維護服務企劃書（依本社區現況，共需製作紙本13份）。
; p& J: I' r9 q$ r) s) ]2 ~6 Y   7、契約書草約（初選通過後七日內繳交紙本，以利本會預先
審查，並得於複審當日簡報中先就可能爭議之事項預先商
議，做為最終議決參考依據）。
   8、公司投保保全責任保險。
6 H; L( Q7 ]0 h) Q: r0 Z% a+ a: |   9、主管機關（內政部）所核發許可證。
9 k) O+ Z8 ^2 r. X$ _  10、同業公會會員證。
  11、至少有200戶以上社區經營駐衛警實際執行之個案合約（影
印本）。

: n) ^$ h- }) {$ J4 @' q5 ~3 l    可參考檢附資料加分評比)
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1、        ISO9001:2000國際品質認證證書（若能提供相關『品質手
# R; p" x  b# D# @% y冊』、『程序書』『作業規範』『作業表單』備查尤佳）。
. F$ J" }$ z, e& H" s# a& {/ [1 Y  2、內政部評鑑優良公寓管理維護公司證書。
  3、其他政府機構頒發之績優廠商證明。
  4、優良公寓大廈評選實績。
. c8 I6 z1 V! L: ?  5、優良廠商證明（得為審查加計評分參考）。
! N" e' }0 {3 D+ l) _六、資格審查
* t9 H0 o+ s% o5 o2 C   簡報地點:本社區陶藝教室並公開拆標清點查核各廠商資料有
效性。
   備齊相關證照文件及企劃書內容於107年02月07日（總價
需含稅金）確認審查後，於簡報後採無記名投票擇優甄錄選出，
+ w( @. z# T( ]  I. U2 X由管理中心於(107年03月09日)通知得標公司，簡報時間20
9 J8 F2 ?. S* }( I- t6 [5 }; ?; a分鐘，詢答10分鐘，請各與會廠商自備簡報設備。
  P+ ]7 b# o2 Y# G& e, @  E七、標單審查：投標廠商之標函如發現有下列情形者，應視為無
7 p9 S! ~* A, ]/ a     效標。
1.標函未於指定時間內寄(送)達指定地點者。
2.投標文件不全者。
9 k% [: B5 e3 m3 ^/ ?7 ^* }3 g5 I3.未用本社區所發給之標單或信封未密封加蓋騎縫章。
* p( j+ u& O+ w% p4.標單未依規定填寫或附有任何條件者。
+ u+ l4 I; M7 c: t/ Z8 t) V, x5.標單所填寫字跡模糊難以辨認，或塗改而未蓋印章或蓋有
印章而不能辨認者。
$ @7 [: R" ?" D  t6.標單破損不完整者。
7.標單未加蓋公司大小章者。
八、決標原則：
7 \! R& l5 e* v6 C; j( S& `     1.採最有利標。
' A. W% C4 y! |( W: W 2.於開標後，由評選委員依據評分項目及佔分評定最有利標者。
3 U4 j+ o" K$ F" g1 B- t! L九、決標之撤銷：
7 G& U: Z# Q( H# T得標廠商於決標後有下列情形之一者，撤銷決標。本社區得
+ I8 V% K% h* j以原次有利之未得標廠商後決標，或另行辦理招標。
6 J8 ^1 a" I$ M$ s1 ?1.以偽造、變造之文件投標。
1 \$ F1 v) w+ p2.投標廠商另行借用他人名義或證件投標。
4 Q7 p) z$ [1 ?3 L. t! ^) e3.冒用他人名義或證件投標。
4.在報價有效期間內撤回其報價。
) [5 ^' g9 y( Z8 K4 S* S% W) I5.未於規定期限內到本社區辨理合約簽訂手續，或以任何
  理由放棄承攬責任者。
6.其他經本社區認定有影響採購公正之違反法令行為者。
! |, C. }1 h- m2 t/ Y0 P' I十、得標廠商應於決標後3日內，按本社區所規定之格式及所需文
) d: |0 S* G9 a' p& v 件，簽訂合約。
0 z. S' Z5 [: }1 ~, m/ M十一、投標廠商無需押標金及履約保證金
! H2 ^; U. q2 J# f7 d3 |十二、廠商一經投標，即視為明瞭並同意遵守以上規定。
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本標案對外連絡人: 總幹事 孫世鈿
        電話:（02）8674-3052  
        地址: 新北市三峽區國慶路110號
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  ＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。
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