康橋水花園107年保全.物業.清潔等三項公開招標

康橋水花園

康橋水花園社區招標公告（107） 康橋管公字第107120202號
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, a# {  _5 R' f2 ^8 V4 g主旨:107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔維護等
     三項公開招標。
: o( ^9 ~1 j) o說明:
一、公告日期:即日起至民國107年2月7日止，公告於本社區
$ t/ M& n/ b) r& |6 P/ D/ y$ y     公佈欄、新北市保全公會、愛北大。
二、招標方式:公開招標由委員會評審合格廠商進行價格開封，
6 q4 x2 O3 U' ]8 W4 z! r8 {     採合理標，投標者須有合格之營業項目。
三、委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03
     月25日止，為期一年整。
' u6 Y3 u  ~: l  {; V 四、投標廠商應於截標時間前至本社區關總幹事所取投標須知及
     標單（需蓋有本社區管委會非影印戳章方為有效）。
五、截標時間:107年2月7日下午18:00止，投標廠商應於上
     述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標單（須封套），
     投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章，截標時間前
  `& G* R2 _0 I     逕自送達參與投標，逾時視同棄權。
     寄送地址:新北市三峽區國慶路110號
     收件人:總幹事 孫世鈿
     連絡電話:（02）8674-3052
六、簡報及決標日期:107年03月09日簡報後審議決標。
2 I5 u' k$ l( A% d- n 七、歡迎住戶踴躍推薦廠商競標。
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  本標案對外聯絡人:
5 p$ b+ Q7 s3 p2 H- y; P   人員:總幹事 孫世鈿
   電話:（02）8674-3052  
   地址: 新北市三峽區國慶路110號


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0 ?+ M8 g* B  d0 ^2 s( k; D4 }＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。


6 c- O- ?+ i+ I& g) e2 H8 \ 107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔投標須知
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一、        招標標的:康橋水花園社區（地址:新北市三峽區國慶路102號~146號）共用部分、約定共用部分及地下停車場約定專用部分物業管理、保全暨環境清潔之標案。
/ }7 i1 ^( ~8 ?; _- L    委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03
; B/ D; V4 V& I6 C7 q4 a    月25日止，為期1年整。
二、招標決標時程:
  1、領標時間:即日起至截標時間前，向本社區總幹事索取投標
0 k* z8 b9 ^$ C0 A     須知及標單。（招標表單每分處理費用新台幣300元整）
  2、截標及登記投標時間:民國107年02月07日下午18:00止，
, X4 H. b. A! y( V* ^- l! J    以蓋有本社區管理委員會戳章之文件投標。
  3、投標廠商應於上述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標
% O; b- Y7 [, l; p7 Z, @, i4 v    單（須封套），投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章
    ，截標時間前逕自送達參與投標，且於3月9日PM.8:00
6 Q: r% h6 ], u' J  ~/ }' E3 X於康橋社區作簡報,未出席視同棄權。

6 I( H7 U# p) X    寄送地址: 新北市三峽區國慶路110號  
    收件人: 總幹事 孫世鈿  
    連絡電話:（02）8674-3052
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$ n7 T, [1 e" a" G: Q$ f! O& T  4、簡報日期:107年03月09日PM.8:00。
三、招標需求:
  1、勤務需求(1).物業管理:總幹事1人、行政秘書1人。
: A5 l7 G4 |& v- X             (2).駐衛保全：日夜哨各2人次(共計6人次)，工
. d, c* ]0 T4 s/ c作崗位24小時執勤，全年無休。
(3).環境清潔:清潔環保人員3人次。
  2、學經歷要求(1).總幹事:大專以上畢，管理服務人員認可證
# V+ K( F5 [# j$ U& j* Q及保安資料(無犯罪前科紀錄證明文件)。
(2).行政秘書: 大專以上畢，熟悉電腦操作及一
4 o8 i3 `/ ?; ]3 d& d, g般文書作業軟體。
1 V  N& B, h2 x(3).保全人員:年齡20歲以上55歲以下，國、
高中以上程度無不良紀錄者(無犯罪前科紀
錄證明文件)
(4).清潔人員:學歷不拘具服務熱忱。
& i! P. _- V9 O+ {1 v/ c2 h; q四、投標廠商資格:
! R1 ^" P% j6 K$ X+ z8 F1 |& m3 K （一）資本額:（1）公寓大廈管理維護公司（壹仟萬元以上）
（2）保全公司（肆仟萬元以上）。
（二）基本資格:經政府機關登記合格，稅證齊全及符合本招標
! v2 z6 S# u1 ~; Z% g5 A; R公告目地營業項目代碼之公寓大廈管理維護公
& {! f; k; i& S( M' j司、保全公司。
) M8 F- ]$ X" B6 d （三）許可資格:保全許可證。
（四）公會會員資格:商業同業公會會員資格。
" k$ S8 ?7 J  Q) E （五）保險:需有投保責任保險單。
（六）財務信用: 兩年內無退票紀錄證明。
（七）執行個案: 目前在新北市地區（近本社區者尤佳）至少有
2 S2 B0 }5 R. ~& y                三個100戶以上社區經營駐衛警實際執行之個
4 y* }) D( |3 |2 J4 |                案合約（需佐以合約為附件證明），必須附上社
9 A# {" l* w) `* V                區名稱、地址、電話以利管委會不定時查訪。
五、投標檢附資料清單:（繳交資料之影印本應有與正本相符之字
樣及公司大小章之紅色印記）
     必備檢附資料:

   1、公司執照。
5 l( E* w* Z+ F7 V5 F; E4 h/ p/ L   2、營利事業登記證。
   3、完稅證明（401表）及最近兩年無退票紀錄。
' K5 b- n, |4 V0 P. ^* W* T" c   4、公司投保雇主責任保險。
   5、報價單一份（總價須含稅金、人事費用）。
   6、管理維護服務企劃書（依本社區現況，共需製作紙本13份）。
   7、契約書草約（初選通過後七日內繳交紙本，以利本會預先
$ ^4 ^; C$ c" Z0 W1 Z) e. b" M2 \& \審查，並得於複審當日簡報中先就可能爭議之事項預先商
; Z; \* Z8 u9 K7 E- W. g議，做為最終議決參考依據）。
   8、公司投保保全責任保險。
$ U' M9 S" J* N) H2 e% u5 r   9、主管機關（內政部）所核發許可證。
0 [; T4 |6 W; F4 i0 d5 ^: P/ D  10、同業公會會員證。
  11、至少有200戶以上社區經營駐衛警實際執行之個案合約（影
2 ?7 r- k% p9 n9 x! _( X印本）。
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    可參考檢附資料加分評比)

! E. N9 e! E9 `2 |! _' k6 t1、        ISO9001:2000國際品質認證證書（若能提供相關『品質手
1 N  ^6 v- M- V; B冊』、『程序書』『作業規範』『作業表單』備查尤佳）。
  2、內政部評鑑優良公寓管理維護公司證書。
  3、其他政府機構頒發之績優廠商證明。
7 _0 w& m7 H8 I  4、優良公寓大廈評選實績。
0 l% L; u0 z& _& \  5、優良廠商證明（得為審查加計評分參考）。
$ T  D, l/ [$ s% q, o) M六、資格審查
   簡報地點:本社區陶藝教室並公開拆標清點查核各廠商資料有
- O+ t% Q. n  `* C效性。
; w+ W+ r. y, D   備齊相關證照文件及企劃書內容於107年02月07日（總價
. w/ d3 W. Y# F  H) s$ W- \4 u需含稅金）確認審查後，於簡報後採無記名投票擇優甄錄選出，
8 C! V8 h* A# L5 v, m$ y" I$ Y# a8 X由管理中心於(107年03月09日)通知得標公司，簡報時間20
分鐘，詢答10分鐘，請各與會廠商自備簡報設備。
七、標單審查：投標廠商之標函如發現有下列情形者，應視為無
# c* ]5 L6 C$ t! E2 c  \     效標。
1.標函未於指定時間內寄(送)達指定地點者。
6 P* U% O' S" i# W4 w$ m3 `1 p. _2.投標文件不全者。
" B1 o1 Q4 k9 K- F4 z3.未用本社區所發給之標單或信封未密封加蓋騎縫章。
7 I8 g* ^5 ^+ L  s3 L  @( B. H4 _4.標單未依規定填寫或附有任何條件者。
2 x+ E0 G( Q' v3 }4 \5.標單所填寫字跡模糊難以辨認，或塗改而未蓋印章或蓋有
: s6 x. @& [5 D2 o 印章而不能辨認者。
6.標單破損不完整者。
( ~  F6 \) |: K  O: I9 _9 S7.標單未加蓋公司大小章者。
# k/ t' \- S3 H八、決標原則：
     1.採最有利標。
4 I; w( e+ d+ D" i4 p5 h+ O 2.於開標後，由評選委員依據評分項目及佔分評定最有利標者。
/ }3 I, f! u* A1 W7 y8 u2 `7 X* T九、決標之撤銷：
得標廠商於決標後有下列情形之一者，撤銷決標。本社區得
以原次有利之未得標廠商後決標，或另行辦理招標。
. f) E. U1 I% ?" u* D6 s/ v( Y1.以偽造、變造之文件投標。
2 F( W& ]0 p/ c$ m+ l8 \: Y2.投標廠商另行借用他人名義或證件投標。
9 L9 n( g$ q- r9 K4 I9 P" H2 l7 j3.冒用他人名義或證件投標。
- v$ z$ o$ l" F3 i% f6 `4.在報價有效期間內撤回其報價。
5.未於規定期限內到本社區辨理合約簽訂手續，或以任何
  理由放棄承攬責任者。
6.其他經本社區認定有影響採購公正之違反法令行為者。
十、得標廠商應於決標後3日內，按本社區所規定之格式及所需文
7 r6 {) W0 u$ a9 p$ r 件，簽訂合約。
7 D* i& Z3 d8 ?! Y6 v- a十一、投標廠商無需押標金及履約保證金
7 j8 R" a' b5 L* m# }; N十二、廠商一經投標，即視為明瞭並同意遵守以上規定。

0 u# l; n* s! ^! e  ^本標案對外連絡人: 總幹事 孫世鈿
        電話:（02）8674-3052  
  Z) A. ^  @/ B+ Y$ ~        地址: 新北市三峽區國慶路110號




* R" y" ~; a9 y* Z7 A  ＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。
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