房產暴利 最高課15%奢侈稅

zzzz3857

更新日期:2011/02/25 09:45 記者陳美珍／台北報導
; o! a* {7 @- i# J! v. b馬英九總統拍板課徵包括房產暴利在內的「奢侈稅」。財政部將對持有期間短於二年的非自用住宅，在買賣階段按交易價格，分別課徵10%及15%的特種銷售稅，估計一年國庫可多徵收近150億元暴利奢侈稅。
' d2 K) p& v/ Y* H. N
" s- Q- q" e4 R$ i$ |: @
財政部長李述德昨（24）日向馬總統簡報「特種貨物及勞務稅條例」（外界稱為奢侈稅），獲得總統支持，奢侈稅的課稅項目，除不動產，還包括300萬元以上的私人汽車、遊艇、飛機，以及50萬元以上的皮草、珊瑚等保育類貨物及製品，還有50萬元以上的俱樂部會員證。
9 Y6 M. E2 X1 g1 M5 `! n( B, K

. X8 _. _: F9 O6 F1 D財政部估計，特種貨物及勞務稅條例一年可為國庫增加約100餘億元稅收，其中來自不動產的稅收約80億元。財政部將在下（3）月舉辦公聽會，參考外界意見後定案，最快今年內完成立法實施。


由於民間對富人高價消費行為觀感不佳，加上所得分配惡化現象沒有緩解跡象，總統支持財政部應該適時採取稅制手段，對高價消費行為或豪宅等高價財產的交易行為，加徵一道特別稅捐。

* T% {: d1 J( c6 v; Y# P
新稅名稱暫定為「特種貨物及勞務稅條例」草案，區分成：不動產交易、高價貨物及勞務三個範圍。其中，不動產交易未設課稅門檻，但對持有期間短於二年內的非自用住宅，一律都要加課10%到15%的特別稅捐；自用住宅則不在加稅之列。
, l" {$ B7 P; g1 y' x0 a

$ j/ N; }( H, r依據財政部規劃，持有期間不到一年即轉手出售的非自用住宅，是按其交易價格課徵15%特別稅；持有期間不到二年的非自用住宅則課徵10%特別稅。舉例說，帝寶豪宅一棟市價逾2億元，加課特別稅課後，如有買進帝寶但不到一年即出售者，假設售價是2億元，即按15%加課3,000萬元特別稅。短期內買賣不動產的特別稅課徵對象，是出售人。

* S+ W) h* M! ?2 t6 X
財政部並規劃將出廠價或進口報關價300萬元以上的私人汽車、遊艇及飛機納入課稅，稅率是10%；基於保育政策，消費者購買保育類製品如皮草、珊瑚、玳瑁等，價值逾50萬元，要加課10%特別稅；一般高所得者的俱樂部或高爾夫球會員證等，價值逾50萬元以上，也要另外負擔10%的特別稅。
/ |; m! b3 w4 D$ W7 Y
+ G9 b: ^& I1 J& l8 S  u
6 A- o7 ]. E% Z% T2 R) a1 S% U

小崴的爹

這樣是對的啦~~~
不能總是找平民老百姓要錢吧~~貧富差距已經很大了......

hwl8686

賣方應該也會把多加的稅金灌入房價吧

avatar2005

以現在一年房價每坪漲30%-50%的速度，
課10%-15%奢侈稅，只是縮減暴利幅度，
但還是賺不少~~以非自用住宅來說，擺明就是房產投資，
+ Q& u) b/ {; B9 T9 L  Z2 ]這不課多一點實在有點說不過去。

tsengntpunsl

5 Y* t! i$ o* {! T& F: A
, g& Q- u$ `. x. h"課奢侈稅 打到房市投資客要害"
http://udn.com/NEWS/NATIONAL/NATS1/6174847.shtml
, n( D' S, X; |' h( q( Y& {' Z0 J
1 I3 `: x2 }6 x6 e8 v6 r這次是玩真的
至少持有房產久一點 打擊投機
就看是否真能查到實價課稅
美國也是有政府估價單位 估計實價課稅
, E( c% G5 L- e% j
要徵稅的話 政府應該有能力確實估價
就向國稅局查稅一樣
國稅局又多了一把大刀了

sugar100

"課奢侈稅 打到房市投資客要害"
4 u$ M% ~& K+ c' f  A

longhong2266

漂亮....

zzzz3857

奢侈稅所照成的動盪
( o, x% I" w, Y; Z$ N1 g
5 H- {7 s. K! K8 z% [( r- J5 g9 \舉個例子來說

以房地產年30%的漲幅來計算

購買原本購屋每坪20萬  50坪   總價1000萬

" u8 `3 [! u/ t) x9 I一年過後售出    漲30%每坪單價26萬   總價1300
! h2 ?% A; C* o8 d4 P
4 G: w8 e7 n5 \* n9 T6 V課徵奢侈稅10-15%  10%課130萬  15%課195萬

( p9 @' ]' n& V2 {: J如此一來投資客利潤大幅下降。

投客尋求解決之道
1.走長線投資，時間壓過兩年。
2.稅金加入成交總價當中，以上例投客想保有原本30%利潤，成交總價會拉到1529萬
   房價是否會出現新高?????????????

NEWMAZDA6

; a0 y; w1 A$ t- y; \0 T: Q. D有錢人應該要對國家有所貢獻 早就應該這樣立法了,
否則住中悅/ 帝寶 /信義之星/ 一品苑 /東方富域 那樣的豪宅都不須要課稅,
, u0 x' c9 D  O, l0 g7 J9 q這社會根本就不公平的 有錢人投資買房買車子隨便出手幾百萬 千萬毫不手軟的~~

小柚子

有錢人應該要對國家有所貢獻 早就應該這樣立法了
永慶房屋研展部協理黃增福表示，香港政府為防止炒作房價，有額外課「印花稅」，其中持有不動產半年內轉售者，要額外繳付十五％的印花稅；半年到一年內要繳十％；一年到兩年內要繳五％。
(資料來源:http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110225/2/2n1be.html)

' }( R" |$ n( D再者，企業主也有社會責任，營業稅減3%沒有意義(20%降到17%)。
  C: r: Z& x! Q6 M* H對於有賺錢的大企業把83%放在口袋跟80%放在口袋，差別大嗎?!
4 q$ {1 e  Q6 d7 P9 O6 z, T3%拿出來做些公共建設或其他社會福利上，才是王道。
賦稅不公造成資源分配問題，政府應該好好想想，讓賺錢大企業減稅，卻是國庫大短收來源。
我家老爺也是企業主，但他反對營業稅減少3%。
( W7 j# I* G$ l# [+ W
4 [, Z0 f7 w! D: \8 \0 {- Z+ U2 X