預售屋契約 雨遮將不計價

鬱金香

http://udn.com/NEWS/DOMESTIC/DOM2/6171837.shtml

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+ D- \) ^6 c7 _: j# t: Y% r【聯合報╱記者吳曼寧／台北報導】
  `: k4 A$ Z/ |- r! \; R預售屋買賣定型化契約新制去年5月上路，台北市法規會消保官昨天公布第4、5波建案查核結果，抽查20家建案中，有5家不合規定，要求限期改善後，目前已全數改善完成。
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8 W" I- U' ^& d6 j消保官表示，預售屋買賣糾紛時有所聞，為避免廠商虛報坪數，未來屋簷雨遮將不列入計價，最快5月1日實施。
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7 h% {  L4 e- D4 k) N0 ?, w' F法規會主委葉慶元表示，這次不合格比例達4分1，顯示部分建商仍心存僥倖，將加強稽核；建商若違反預售屋買賣定型化契約新制，限期沒有改善，依消保法處2至10萬元罰鍰。
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8 H- j7 G+ K# _5家不合格建商為常殷建設 (常殷君天廈)，違反「買方延遲付款遲延利息不得高於萬分之二」規定；常安建設公司 (常安居)、新陽建設 (陽明上隱)、春風開發 (圓山迎春風)，違反「房屋面積有誤差應互相找補」；吉美建設事業 (千荷田)，違反「契約審閱期不得少於5日」規定，均已改善完成。
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消保官表示，過去經常發生交屋前建商倒閉，消費者已交付價金卻求償無門，內政部日前公告，5月1日履約保證機制將納入預售屋買賣定型化契約應記載事項。

0 g( j8 l. n1 N0 F7 A: p" v" [買賣雙方可採內政部同意的履約保證方式，或由建商和銀行合作擔保價金返還、價金交由銀行信託、同業連帶擔保、公會連帶保證替代。
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此外，預售屋也經常發生廠商虛報坪數及哄抬房價，葉慶元舉例，北市房價高，若單戶有6坪雨遮，以一坪50萬計算，民眾必須花費300萬去使用雨遮，負擔相當沉重。
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9 H6 [6 X# z, l5 h  n內政部已決定未來屋簷雨遮將採實際登記，但不列入計價，相關修正案已提送行政院消保會，規畫5月1日實施。

0 J1 Z1 G* E9 d+ E. {: q【2011/02/24 聯合報】@ http://udn.com/

阿彬

有差嗎? 這.......建商還是會把失去的部分加到單坪價格上.
0 A+ ~6 I/ A% ?5 @  w8 ?
* {7 a0 w) d7 b. x, ^$ X上有政策下有對策!
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owen

鬱金香 發表於 2011-2-24 09:29
" }* M: T- T' T! s( zhttp://udn.com/NEWS/DOMESTIC/DOM2/6171837.shtml
) n' K1 G/ r& J) G+ T/ ~+ b6 H8 }消保官表示，過去經常發生交屋前建商倒閉，消費者已交付價金卻求償無門，內政部日前公告，5月1日履約保證機制將納入預售屋買賣定型化契約應記載事項。

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( i* z$ M+ F& S2 @; C; ^6 J4 P" ?! n請教一下，目前已買預售屋，
但5/1前還未交屋者是否也納入保障呢？

yuisuzuki

最後價格還不是會加到主建物上
' H$ c# k0 @+ U$ m7 f$ D算了吧~

hwl8686

建設公司想要的總價絕不會變的

julial

阿彬 發表於 2011-2-24 09:55
% @+ j" |& d* ?& ~有差嗎? 這.......建商還是會把失去的部分加到單坪價格上.

( k; Y5 V/ {. |7 e/ h- `5 j8 ]上有政策下有對策!

% K/ W8 C% w: n  c! r
我也這麼認為~~

4 ^: a# U: @( _- J. ]我家雨遮就不少

正在為如何"有效利用"而傷腦筋呢.....
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calcandy168898

不管怎樣以後的計價就比較單純些

樹仔

  @; t8 i! b" _- F: q$ ~
即使是總價不變
合理的計價方式還是要支持啦
這樣的坪數也比較有意義

當然如果可以更進步,像國外只以實坪計價會更好
這樣一來~公寓,華廈,大樓,高級大樓的價差會更嚇人

貓頭鷹

回覆 hwl8686 的文章
3 {* X" G( @* E* j2 {
完全同意!
# p5 m9 ~0 [5 j. z0 M0 r+ Z3 H每坪單價要再增加囉

samyu

貓頭鷹 發表於 2011-2-24 12:56
/ e' d6 B# n- v) ~8 {回覆 hwl8686 的文章
" ~6 X9 H1 J! o) K/ }
完全同意!

同意+1 ,換湯不換藥,只是增每坪的單價而已