預售屋契約 雨遮將不計價

鬱金香

http://udn.com/NEWS/DOMESTIC/DOM2/6171837.shtml


【聯合報╱記者吳曼寧／台北報導】
預售屋買賣定型化契約新制去年5月上路，台北市法規會消保官昨天公布第4、5波建案查核結果，抽查20家建案中，有5家不合規定，要求限期改善後，目前已全數改善完成。

! L) W  P, |; G; O消保官表示，預售屋買賣糾紛時有所聞，為避免廠商虛報坪數，未來屋簷雨遮將不列入計價，最快5月1日實施。

法規會主委葉慶元表示，這次不合格比例達4分1，顯示部分建商仍心存僥倖，將加強稽核；建商若違反預售屋買賣定型化契約新制，限期沒有改善，依消保法處2至10萬元罰鍰。
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( L3 K% z7 u7 b* r# O3 w5家不合格建商為常殷建設 (常殷君天廈)，違反「買方延遲付款遲延利息不得高於萬分之二」規定；常安建設公司 (常安居)、新陽建設 (陽明上隱)、春風開發 (圓山迎春風)，違反「房屋面積有誤差應互相找補」；吉美建設事業 (千荷田)，違反「契約審閱期不得少於5日」規定，均已改善完成。
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消保官表示，過去經常發生交屋前建商倒閉，消費者已交付價金卻求償無門，內政部日前公告，5月1日履約保證機制將納入預售屋買賣定型化契約應記載事項。

買賣雙方可採內政部同意的履約保證方式，或由建商和銀行合作擔保價金返還、價金交由銀行信託、同業連帶擔保、公會連帶保證替代。
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此外，預售屋也經常發生廠商虛報坪數及哄抬房價，葉慶元舉例，北市房價高，若單戶有6坪雨遮，以一坪50萬計算，民眾必須花費300萬去使用雨遮，負擔相當沉重。
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- f5 u% S! x. e- l  z) t內政部已決定未來屋簷雨遮將採實際登記，但不列入計價，相關修正案已提送行政院消保會，規畫5月1日實施。
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6 I1 c2 b/ S. p2 I7 R; h【2011/02/24 聯合報】@ http://udn.com/

阿彬

有差嗎? 這.......建商還是會把失去的部分加到單坪價格上.

% u# }5 @9 F7 j; @% E上有政策下有對策!
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owen

+ r: J) a" M) y; o

鬱金香 發表於 2011-2-24 09:29
9 D7 a5 }4 ]+ ~% S1 ]. dhttp://udn.com/NEWS/DOMESTIC/DOM2/6171837.shtml
消保官表示，過去經常發生交屋前建商倒閉，消費者已交付價金卻求償無門，內政部日前公告，5月1日履約保證機制將納入預售屋買賣定型化契約應記載事項。

9 S$ A$ R; x% |4 A% w
+ v  ~! P( ?9 O" n- {2 M$ Z$ n請教一下，目前已買預售屋，
3 ~. E- Y+ Z, B( x% }但5/1前還未交屋者是否也納入保障呢？

yuisuzuki

最後價格還不是會加到主建物上
5 Q! y. o9 h* |% e* c8 d算了吧~

hwl8686

建設公司想要的總價絕不會變的

julial

阿彬 發表於 2011-2-24 09:55
有差嗎? 這.......建商還是會把失去的部分加到單坪價格上.

) t9 ^, g3 r1 |+ A上有政策下有對策!

我也這麼認為~~
6 |* p+ ~) k& y( B6 a
我家雨遮就不少
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1 L! Q4 f2 G! z* w) X7 k正在為如何"有效利用"而傷腦筋呢.....

  b' u- R/ w5 Q3 }+ X

calcandy168898

不管怎樣以後的計價就比較單純些

樹仔

/ Z) O+ b' I; R; S5 R5 e
+ r- m" P' U' ~1 a6 E即使是總價不變
% ~6 D  {: z5 {" Y; |) n4 g# t+ F合理的計價方式還是要支持啦
這樣的坪數也比較有意義
6 ?: K1 f* f) ^, t" P7 w% M
4 [1 d3 d6 h4 B" a3 M: }: f當然如果可以更進步,像國外只以實坪計價會更好
! R6 o- p3 n) C' f+ D) r這樣一來~公寓,華廈,大樓,高級大樓的價差會更嚇人

貓頭鷹

回覆 hwl8686 的文章

完全同意!
每坪單價要再增加囉

samyu

貓頭鷹 發表於 2011-2-24 12:56
回覆 hwl8686 的文章
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. p7 j; q2 K, E2 t% P& K完全同意!

同意+1 ,換湯不換藥,只是增每坪的單價而已