預售屋契約 雨遮將不計價

鬱金香

http://udn.com/NEWS/DOMESTIC/DOM2/6171837.shtml
$ l/ p2 A8 f7 z! \1 Z( z9 K2 r2 f% Y
+ J( A+ _& c% d3 k5 [- B
【聯合報╱記者吳曼寧／台北報導】
/ I1 Q" P! Y& y8 i: o' X預售屋買賣定型化契約新制去年5月上路，台北市法規會消保官昨天公布第4、5波建案查核結果，抽查20家建案中，有5家不合規定，要求限期改善後，目前已全數改善完成。
+ @& V+ p1 k% Y4 L' w
! q5 m/ S) {% d3 t6 V消保官表示，預售屋買賣糾紛時有所聞，為避免廠商虛報坪數，未來屋簷雨遮將不列入計價，最快5月1日實施。

: m& M6 j" m( s+ V+ h9 d# F$ }法規會主委葉慶元表示，這次不合格比例達4分1，顯示部分建商仍心存僥倖，將加強稽核；建商若違反預售屋買賣定型化契約新制，限期沒有改善，依消保法處2至10萬元罰鍰。
- k1 V6 F/ G* I3 z
5家不合格建商為常殷建設 (常殷君天廈)，違反「買方延遲付款遲延利息不得高於萬分之二」規定；常安建設公司 (常安居)、新陽建設 (陽明上隱)、春風開發 (圓山迎春風)，違反「房屋面積有誤差應互相找補」；吉美建設事業 (千荷田)，違反「契約審閱期不得少於5日」規定，均已改善完成。

' h- X4 j+ `4 n; R% N1 r消保官表示，過去經常發生交屋前建商倒閉，消費者已交付價金卻求償無門，內政部日前公告，5月1日履約保證機制將納入預售屋買賣定型化契約應記載事項。

買賣雙方可採內政部同意的履約保證方式，或由建商和銀行合作擔保價金返還、價金交由銀行信託、同業連帶擔保、公會連帶保證替代。
, q2 l+ b; w/ l5 N4 [  P
此外，預售屋也經常發生廠商虛報坪數及哄抬房價，葉慶元舉例，北市房價高，若單戶有6坪雨遮，以一坪50萬計算，民眾必須花費300萬去使用雨遮，負擔相當沉重。
5 p( X( g( ]- W% x' U+ V4 U
內政部已決定未來屋簷雨遮將採實際登記，但不列入計價，相關修正案已提送行政院消保會，規畫5月1日實施。
1 m5 z( [7 g6 y7 `/ j
【2011/02/24 聯合報】@ http://udn.com/

阿彬

有差嗎? 這.......建商還是會把失去的部分加到單坪價格上.

上有政策下有對策!

owen

鬱金香 發表於 2011-2-24 09:29
http://udn.com/NEWS/DOMESTIC/DOM2/6171837.shtml
9 i3 }# j. V" T  O5 Q. `' i/ J消保官表示，過去經常發生交屋前建商倒閉，消費者已交付價金卻求償無門，內政部日前公告，5月1日履約保證機制將納入預售屋買賣定型化契約應記載事項。

2 h" j$ \0 U$ T0 A
請教一下，目前已買預售屋，
! l' [) }% X9 b  G* h: X/ e- v但5/1前還未交屋者是否也納入保障呢？

yuisuzuki

最後價格還不是會加到主建物上
' c/ K& Z( u. `1 j. A/ p' y算了吧~

hwl8686

建設公司想要的總價絕不會變的

julial

阿彬 發表於 2011-2-24 09:55
3 f) S3 o0 \, `" J( G有差嗎? 這.......建商還是會把失去的部分加到單坪價格上.
( j1 f+ \& H- f( [- v* i
上有政策下有對策!

$ y7 c: L* ~$ `  x
; u- Q! X9 [/ t0 i& H1 Q我也這麼認為~~

& w  _8 x. n0 v" Z% X4 s我家雨遮就不少
" a* ^$ H4 a- U6 J" M0 H' l
  O1 N7 o& V4 e正在為如何"有效利用"而傷腦筋呢.....
# \0 y/ L6 z: T1 |

calcandy168898

不管怎樣以後的計價就比較單純些

樹仔

! `# n7 Q1 r! @, K
1 C. `8 z* W& R+ R. J1 X+ Q  C即使是總價不變
# N$ |& {2 [: E' X! ]8 |合理的計價方式還是要支持啦
這樣的坪數也比較有意義
9 L0 z  a) _# X! k3 U
當然如果可以更進步,像國外只以實坪計價會更好
這樣一來~公寓,華廈,大樓,高級大樓的價差會更嚇人

貓頭鷹

回覆 hwl8686 的文章

完全同意!
* Q7 F! @: @. x+ g- d/ v每坪單價要再增加囉

samyu

貓頭鷹 發表於 2011-2-24 12:56
: T9 k  E! ]) {- P$ {2 c回覆 hwl8686 的文章

; L0 B9 J4 X. ]. Y9 c完全同意!

同意+1 ,換湯不換藥,只是增每坪的單價而已