預售屋契約 雨遮將不計價

鬱金香

http://udn.com/NEWS/DOMESTIC/DOM2/6171837.shtml
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( L/ o! d- V' s" x【聯合報╱記者吳曼寧／台北報導】
預售屋買賣定型化契約新制去年5月上路，台北市法規會消保官昨天公布第4、5波建案查核結果，抽查20家建案中，有5家不合規定，要求限期改善後，目前已全數改善完成。
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6 @4 k, Q4 n- E2 M, z% N# B消保官表示，預售屋買賣糾紛時有所聞，為避免廠商虛報坪數，未來屋簷雨遮將不列入計價，最快5月1日實施。
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法規會主委葉慶元表示，這次不合格比例達4分1，顯示部分建商仍心存僥倖，將加強稽核；建商若違反預售屋買賣定型化契約新制，限期沒有改善，依消保法處2至10萬元罰鍰。
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; O& ^# f. g& N/ ?' b" ?8 \5家不合格建商為常殷建設 (常殷君天廈)，違反「買方延遲付款遲延利息不得高於萬分之二」規定；常安建設公司 (常安居)、新陽建設 (陽明上隱)、春風開發 (圓山迎春風)，違反「房屋面積有誤差應互相找補」；吉美建設事業 (千荷田)，違反「契約審閱期不得少於5日」規定，均已改善完成。
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消保官表示，過去經常發生交屋前建商倒閉，消費者已交付價金卻求償無門，內政部日前公告，5月1日履約保證機制將納入預售屋買賣定型化契約應記載事項。
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+ U7 B% a3 n6 X* c4 P* _! N4 X8 X, o! \買賣雙方可採內政部同意的履約保證方式，或由建商和銀行合作擔保價金返還、價金交由銀行信託、同業連帶擔保、公會連帶保證替代。

此外，預售屋也經常發生廠商虛報坪數及哄抬房價，葉慶元舉例，北市房價高，若單戶有6坪雨遮，以一坪50萬計算，民眾必須花費300萬去使用雨遮，負擔相當沉重。
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+ E; I: s. E: _3 H! v. F內政部已決定未來屋簷雨遮將採實際登記，但不列入計價，相關修正案已提送行政院消保會，規畫5月1日實施。

【2011/02/24 聯合報】@ http://udn.com/

阿彬

有差嗎? 這.......建商還是會把失去的部分加到單坪價格上.

/ G. E2 ^, o2 J2 `) g: k/ |上有政策下有對策!
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owen

鬱金香 發表於 2011-2-24 09:29
http://udn.com/NEWS/DOMESTIC/DOM2/6171837.shtml
, b3 ]6 d9 U2 j+ n# `6 q9 C6 {消保官表示，過去經常發生交屋前建商倒閉，消費者已交付價金卻求償無門，內政部日前公告，5月1日履約保證機制將納入預售屋買賣定型化契約應記載事項。

請教一下，目前已買預售屋，
. w+ m) C# _5 A$ e* T8 }- e* ^但5/1前還未交屋者是否也納入保障呢？

yuisuzuki

最後價格還不是會加到主建物上
. J. |2 ^  r1 E! P8 q算了吧~

hwl8686

建設公司想要的總價絕不會變的

julial

阿彬 發表於 2011-2-24 09:55
, M! q8 T! Q9 q) L. P, N  I! T+ u有差嗎? 這.......建商還是會把失去的部分加到單坪價格上.
8 Y8 s' C0 q1 D1 ~# R
6 X5 u$ G3 }  p上有政策下有對策!

5 \( n& w, I. ~' h我也這麼認為~~

7 t5 _, c' l- O; p0 [* J我家雨遮就不少

9 g8 e+ z. E' O正在為如何"有效利用"而傷腦筋呢.....

calcandy168898

不管怎樣以後的計價就比較單純些

樹仔

  h1 h7 R1 f5 ~% h# U' _
  s& S" c$ D- L即使是總價不變
合理的計價方式還是要支持啦
這樣的坪數也比較有意義

* b3 ]' c9 Q- R0 e8 W4 g當然如果可以更進步,像國外只以實坪計價會更好
這樣一來~公寓,華廈,大樓,高級大樓的價差會更嚇人

貓頭鷹

回覆 hwl8686 的文章

完全同意!
每坪單價要再增加囉

samyu

貓頭鷹 發表於 2011-2-24 12:56
回覆 hwl8686 的文章
2 D% v2 F5 }% O! g- h( O) B" N1 i
完全同意!

同意+1 ,換湯不換藥,只是增每坪的單價而已