》2千億青年成家貸款，反應冷

歐陽

【時報-台北電】去年五都選舉前，財政部推出二千億元「青年安心成
3 O4 Y9 @. J# p" M9 {7 T家購屋優惠貸款」要協助青年脫離無殼蝸牛族，但推出至今近三個月
' x/ x9 k8 Z& S6 M0 R，卻只貸出約一成。行庫主管指出，根本的問題是大台北地區房價太
高，若房價不降，政府的美意再好也幫助有限。
　　儘管房市熱，但青年安心成家案卻冷清。行庫高層指出，這項專
案利率優惠，但目前房價飆漲，在台北市很難買到五百萬元以下房子
，青年要買房還得搭配其他一般房貸，根本沒能力負擔。
　　再加目前物價看漲，但薪水不漲，收入扣除生活支出後所剩無幾
$ P( Y' z! B! r1 z6 v，不但年輕人不敢貿然背起千萬房貸負擔，連銀行也不敢大膽核貸。
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　　不過，這項優惠貸款案，對中南部及非都會區工作與成家青年而
3 c# b$ c( p9 N& d4 K! Q9 ^7 f  j言，確實有助一臂之力；行庫高層指出，中南部地區房價較為合理，
. f* \8 \/ ]$ |. w青年人相對較有能力承貸。從目前來看，都會區青年優惠貸款申辦人
6 D1 ^/ B+ t8 C1 _  i數較一般房貸比率稍低，每件貸出金額大約為三百五十萬元。
　　財政部自去年十二月一日起，由台銀、土銀、合庫等八家公股行
; P- J+ x6 \- t" c3 L8 V庫辦理「青年安心成家購屋優惠貸款」案，提供二十歲至四十五歲「
: m3 `9 f" K( o, S無屋族」申貸，最高貸款金額五百萬元，前兩年利率目前是一‧五五
％，優於一‧六八％起跳的一般房貸利率。此方案資格限制少、不排
富，貸款年限最長三十年，寬限期三年，比過去政府推出政策性貸款
優惠。
　　不過，這項「政策好康」，並沒有想像中搶手。據行庫指出，截
至二月中旬，申請財政部「青年安心成家購屋優惠貸款」者，只有七
千多戶，共貸出二百三十多億元，平均每戶貸款三百五十萬元，各行
庫都還有很多額度沒有消化完。
　　目前承作青年安心成家購屋貸款的前三大承作行庫為台銀、土銀
3 [8 B( k0 ~9 [' ]及合庫，至二月中，分別承作約五十二億元、四十五億元與四十億元
) u* m# H4 B: a。 (新聞來源：中國時報─沈婉玉／台北報導)



+ j& @# J1 O) o: Y8 {6 @2 K# C

絕對無力

房價太高....有錢人還是一直在買
) M$ T$ ~% j4 K# E就算政府打出2年0利率(上限好像200萬)
一般老百姓也消受不起阿
) I6 z* _. r) L1 e2 J$ F
3 b0 E: w8 T# x* o/ ^4 I我都一個人怎麼申請 青年"成家"貸款

阿彬

這是個好徵兆~表示年輕人都覺得房價太高...就算有優惠房貸也不輕易出手~!
' b& w/ Q, u4 }- C+ E1 z5 z+ W看來房市反轉不遠矣

隨著經濟/建設發展的漲幅才是真漲幅...被投資客, 媒體, 建商等等所炒高的房價..終究會回檔拉~
" |9 ~& R8 }; K' {

maykokao

來算一下好了  安心成家貸500萬  1.55 %
0 ]2 i5 R/ @6 X4 G# N6 R6 p1 O" B30年還  每期 17,377
& W( f9 O5 B/ N9 H! J: T9 s20年還  每期 24,243

抓自備款三成的話 ,
只用安心成家,大概700萬的房子
(現在的北大也只能買兩房吧...去年初前年買三房)

問題又不是每年1.55%
, d. L7 V' _  q* o6 x2 Z! d要怎麼安心成家XD

andy826

maykokao 發表於 2011-2-23 10:44
來算一下好了  安心成家貸500萬  1.55 %
% s4 P. z$ A: g) v30年還  每期 17,377
; Q' f) C4 {" z3 X- O8 J( H2 r20年還  每期 24,243

而且年限只有20年吧?(之前注意過是降啊 ) 所以, 500w都要2.4w本利, 加上高房價, 真的想買, 除非自備款很多, 否則本利不只2.4w, 怎麼安心啊? 儘推一些看得到吃不到的政策

maykokao

新聞中有寫到30年啦
不過以現在....誰敢安心貸30年
. x# t* S' G; o) j' z
以房貸本息不超過固定收入1/3來說
. J9 o$ ]9 I+ d& b20年房貸,夫妻合併薪資至少要七萬五
: M- m! t* N8 t0 d! ^2 t$ K...生一個就很吃力了,北大剛好買兩房,
/ c1 U' t- _* w% y+ E( p. b一堆不婚不生的可是很看不起這邊呀....

yuisuzuki

看得到用不到，降息比較實在啦

小小蘋果

絕對無力 發表於 2011-2-23 09:14
房價太高....有錢人還是一直在買
; E0 i3 O5 L& {% P3 w* T/ X; z就算政府打出2年0利率(上限好像200萬)
1 p1 ?8 R& s. h0 N9 |一般老百姓也消受不起阿

4 s* K# K" ^' k! t7 H
: k4 u7 \8 e( t, J好像40歲以上未婚可以，呵呵，等老了再申請吧。條件一大堆，而且又說打房，又推優惠房貸，政府估計頭腦有問題。

可可的爹

贊成申請的資格限制要嚴格一點
但優惠要更好一點
這樣才能避免變相鼓勵炒作房地產，也才能讓青年真正的「安心成家」啊

月下

這擺明是青年安心上路專案, 一輩子背房貸背到天堂了
換湯不換藥, 治標不治本