》2千億青年成家貸款，反應冷

歐陽

【時報-台北電】去年五都選舉前，財政部推出二千億元「青年安心成
家購屋優惠貸款」要協助青年脫離無殼蝸牛族，但推出至今近三個月
. C1 a. i7 g% N. S- X! W3 a，卻只貸出約一成。行庫主管指出，根本的問題是大台北地區房價太
高，若房價不降，政府的美意再好也幫助有限。
　　儘管房市熱，但青年安心成家案卻冷清。行庫高層指出，這項專
+ H9 Q# s6 [- ~  H' d6 R5 Z$ Y9 ~# z案利率優惠，但目前房價飆漲，在台北市很難買到五百萬元以下房子
' x: r8 o: g2 }9 b/ P/ V) V' T: a，青年要買房還得搭配其他一般房貸，根本沒能力負擔。
　　再加目前物價看漲，但薪水不漲，收入扣除生活支出後所剩無幾
$ ?4 e, z' `9 k- J/ \，不但年輕人不敢貿然背起千萬房貸負擔，連銀行也不敢大膽核貸。

　　不過，這項優惠貸款案，對中南部及非都會區工作與成家青年而
言，確實有助一臂之力；行庫高層指出，中南部地區房價較為合理，
* M/ I! K4 T# g5 S8 r青年人相對較有能力承貸。從目前來看，都會區青年優惠貸款申辦人
數較一般房貸比率稍低，每件貸出金額大約為三百五十萬元。
　　財政部自去年十二月一日起，由台銀、土銀、合庫等八家公股行
$ w/ c7 d2 ?8 C. Q庫辦理「青年安心成家購屋優惠貸款」案，提供二十歲至四十五歲「
0 d7 c3 F" D) F; X' X無屋族」申貸，最高貸款金額五百萬元，前兩年利率目前是一‧五五
+ L! W3 `: b$ d0 [％，優於一‧六八％起跳的一般房貸利率。此方案資格限制少、不排
3 T# A0 W' W1 J) n9 U. A' R' t4 X富，貸款年限最長三十年，寬限期三年，比過去政府推出政策性貸款
優惠。
- W' ~' }% [4 R　　不過，這項「政策好康」，並沒有想像中搶手。據行庫指出，截
至二月中旬，申請財政部「青年安心成家購屋優惠貸款」者，只有七
0 u8 A1 p6 |) P; A( U; p5 ~4 R千多戶，共貸出二百三十多億元，平均每戶貸款三百五十萬元，各行
庫都還有很多額度沒有消化完。
　　目前承作青年安心成家購屋貸款的前三大承作行庫為台銀、土銀
- F5 s5 M; y& V3 M! S及合庫，至二月中，分別承作約五十二億元、四十五億元與四十億元
。 (新聞來源：中國時報─沈婉玉／台北報導)



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絕對無力

房價太高....有錢人還是一直在買
就算政府打出2年0利率(上限好像200萬)
一般老百姓也消受不起阿

4 P( g, ~4 J! `; y我都一個人怎麼申請 青年"成家"貸款

阿彬

這是個好徵兆~表示年輕人都覺得房價太高...就算有優惠房貸也不輕易出手~!
. S' K  v4 H! s* D1 S; r: u看來房市反轉不遠矣
/ b# L; n2 x7 z3 x' z2 {$ ?
( B& ?6 B1 I) S' u. ^2 h" h隨著經濟/建設發展的漲幅才是真漲幅...被投資客, 媒體, 建商等等所炒高的房價..終究會回檔拉~

maykokao

來算一下好了  安心成家貸500萬  1.55 %
  {( h7 g! e+ v! I30年還  每期 17,377
6 C  ^% O- Z+ l/ {+ B* G20年還  每期 24,243

* ^  f' U; X. u抓自備款三成的話 ,
只用安心成家,大概700萬的房子
(現在的北大也只能買兩房吧...去年初前年買三房)

* n, h. u! z9 d" @5 M! R+ `問題又不是每年1.55%
. {5 M0 T- C; V/ e, b$ Y4 t& s要怎麼安心成家XD

andy826

maykokao 發表於 2011-2-23 10:44
來算一下好了  安心成家貸500萬  1.55 %
, P* n6 U6 n# K! {2 j) m  p0 G30年還  每期 17,377
6 W3 m; R2 X! r$ [  c1 D6 ^20年還  每期 24,243

5 [. U1 d- n2 G* B" l. @& F( B1 g5 h
而且年限只有20年吧?(之前注意過是降啊 ) 所以, 500w都要2.4w本利, 加上高房價, 真的想買, 除非自備款很多, 否則本利不只2.4w, 怎麼安心啊? 儘推一些看得到吃不到的政策

maykokao

新聞中有寫到30年啦
不過以現在....誰敢安心貸30年

以房貸本息不超過固定收入1/3來說
20年房貸,夫妻合併薪資至少要七萬五
...生一個就很吃力了,北大剛好買兩房,
0 k' o. m2 v' C; b" l! }& r一堆不婚不生的可是很看不起這邊呀....
! h% j3 H7 ]7 n, f

yuisuzuki

看得到用不到，降息比較實在啦

小小蘋果

絕對無力 發表於 2011-2-23 09:14
. v- L+ a, P' L. F房價太高....有錢人還是一直在買
. c" ]" |' g1 u; h2 i% \) l1 F$ b就算政府打出2年0利率(上限好像200萬)
* `- @" }+ `2 H( Q2 C' X5 T一般老百姓也消受不起阿

2 s4 h+ Y1 \5 M2 C0 _
好像40歲以上未婚可以，呵呵，等老了再申請吧。條件一大堆，而且又說打房，又推優惠房貸，政府估計頭腦有問題。

可可的爹

贊成申請的資格限制要嚴格一點
0 k* b, t0 e0 F1 Y+ r& z6 l5 t, M但優惠要更好一點
這樣才能避免變相鼓勵炒作房地產，也才能讓青年真正的「安心成家」啊

月下

這擺明是青年安心上路專案, 一輩子背房貸背到天堂了
換湯不換藥, 治標不治本