》2千億青年成家貸款，反應冷

歐陽

【時報-台北電】去年五都選舉前，財政部推出二千億元「青年安心成
家購屋優惠貸款」要協助青年脫離無殼蝸牛族，但推出至今近三個月
) M0 M$ L2 @9 P: E& s8 ^( ?，卻只貸出約一成。行庫主管指出，根本的問題是大台北地區房價太
高，若房價不降，政府的美意再好也幫助有限。
　　儘管房市熱，但青年安心成家案卻冷清。行庫高層指出，這項專
. Q. u3 N9 ]5 i/ R案利率優惠，但目前房價飆漲，在台北市很難買到五百萬元以下房子
，青年要買房還得搭配其他一般房貸，根本沒能力負擔。
　　再加目前物價看漲，但薪水不漲，收入扣除生活支出後所剩無幾
，不但年輕人不敢貿然背起千萬房貸負擔，連銀行也不敢大膽核貸。

　　不過，這項優惠貸款案，對中南部及非都會區工作與成家青年而
$ W6 @& F9 t* Y# K  {. r言，確實有助一臂之力；行庫高層指出，中南部地區房價較為合理，
: J+ T& j- R3 w' Y! n. n青年人相對較有能力承貸。從目前來看，都會區青年優惠貸款申辦人
數較一般房貸比率稍低，每件貸出金額大約為三百五十萬元。
9 Z9 f+ K2 [0 Z7 y　　財政部自去年十二月一日起，由台銀、土銀、合庫等八家公股行
庫辦理「青年安心成家購屋優惠貸款」案，提供二十歲至四十五歲「
3 j( N4 ]" X& E9 @) N2 c, Y4 n無屋族」申貸，最高貸款金額五百萬元，前兩年利率目前是一‧五五
" W* j. Q( ]( ]7 c7 D) h* b％，優於一‧六八％起跳的一般房貸利率。此方案資格限制少、不排
富，貸款年限最長三十年，寬限期三年，比過去政府推出政策性貸款
9 e2 f; J- c7 Y+ G0 l' l優惠。
　　不過，這項「政策好康」，並沒有想像中搶手。據行庫指出，截
至二月中旬，申請財政部「青年安心成家購屋優惠貸款」者，只有七
千多戶，共貸出二百三十多億元，平均每戶貸款三百五十萬元，各行
5 k$ v+ A. M: `( I庫都還有很多額度沒有消化完。
　　目前承作青年安心成家購屋貸款的前三大承作行庫為台銀、土銀
  `" h; j$ I# X& e" R及合庫，至二月中，分別承作約五十二億元、四十五億元與四十億元
1 d0 O# b& @6 v4 G& E6 |。 (新聞來源：中國時報─沈婉玉／台北報導)
. d* L) `# H7 p) c/ v. [

絕對無力

房價太高....有錢人還是一直在買
就算政府打出2年0利率(上限好像200萬)
% e0 u+ F+ _3 _9 ]一般老百姓也消受不起阿
9 j* u7 l: L* {% x& s4 B
我都一個人怎麼申請 青年"成家"貸款

阿彬

這是個好徵兆~表示年輕人都覺得房價太高...就算有優惠房貸也不輕易出手~!
看來房市反轉不遠矣
. W/ @) [( K" a- J2 L% S# b) w' P8 s1 t
+ I8 E, }: q* ]  f5 b0 t' D5 l隨著經濟/建設發展的漲幅才是真漲幅...被投資客, 媒體, 建商等等所炒高的房價..終究會回檔拉~
. T1 }/ ?0 G# Q# N, f

maykokao

來算一下好了  安心成家貸500萬  1.55 %
30年還  每期 17,377
20年還  每期 24,243
! y& l; x. W, I9 f& k
. \' k& S0 X$ @* g' r! j0 j抓自備款三成的話 ,
1 C; ^6 s+ W. O只用安心成家,大概700萬的房子
/ w7 h8 Z1 E( G- e) Y1 z& r(現在的北大也只能買兩房吧...去年初前年買三房)

  x0 l9 }" z) M9 r6 a! \$ g問題又不是每年1.55%
" }$ H9 {& [# S0 E8 e1 h# ?: r要怎麼安心成家XD

andy826

- T5 q, w4 x) l* h5 B- M

maykokao 發表於 2011-2-23 10:44
來算一下好了  安心成家貸500萬  1.55 %
30年還  每期 17,377
20年還  每期 24,243

4 a1 G' @4 W8 K: b
6 }/ x6 {- i  J而且年限只有20年吧?(之前注意過是降啊 ) 所以, 500w都要2.4w本利, 加上高房價, 真的想買, 除非自備款很多, 否則本利不只2.4w, 怎麼安心啊? 儘推一些看得到吃不到的政策

maykokao

新聞中有寫到30年啦
不過以現在....誰敢安心貸30年
9 `4 C6 H* `/ M  w( i/ r; K
* g# l/ J; K, s( u1 x, S1 o以房貸本息不超過固定收入1/3來說
20年房貸,夫妻合併薪資至少要七萬五
...生一個就很吃力了,北大剛好買兩房,
# B5 P% b. i& w! U  i; _一堆不婚不生的可是很看不起這邊呀....
; |0 Y' f) N( ^$ q4 F- z; k

yuisuzuki

看得到用不到，降息比較實在啦

小小蘋果

7 {& A, m* t1 e

絕對無力 發表於 2011-2-23 09:14
# |* R0 w! {4 G6 x7 S房價太高....有錢人還是一直在買
就算政府打出2年0利率(上限好像200萬)
- U9 ~$ r7 \, I一般老百姓也消受不起阿

9 t7 G; q% C5 T$ @2 g: a1 k1 ~好像40歲以上未婚可以，呵呵，等老了再申請吧。條件一大堆，而且又說打房，又推優惠房貸，政府估計頭腦有問題。

可可的爹

贊成申請的資格限制要嚴格一點
( v* C% O5 `5 e7 f但優惠要更好一點
% b1 I# M- u4 k" Q1 L$ M這樣才能避免變相鼓勵炒作房地產，也才能讓青年真正的「安心成家」啊

月下

這擺明是青年安心上路專案, 一輩子背房貸背到天堂了
6 b' F' ~4 l- O$ i$ s0 L: t換湯不換藥, 治標不治本