》2千億青年成家貸款，反應冷

歐陽

【時報-台北電】去年五都選舉前，財政部推出二千億元「青年安心成
0 A* w4 O! h$ f4 c' l家購屋優惠貸款」要協助青年脫離無殼蝸牛族，但推出至今近三個月
，卻只貸出約一成。行庫主管指出，根本的問題是大台北地區房價太
7 S- [$ r$ ]. E0 [5 J3 G4 \高，若房價不降，政府的美意再好也幫助有限。
$ f8 v0 `6 L' X/ ?. \　　儘管房市熱，但青年安心成家案卻冷清。行庫高層指出，這項專
案利率優惠，但目前房價飆漲，在台北市很難買到五百萬元以下房子
，青年要買房還得搭配其他一般房貸，根本沒能力負擔。
　　再加目前物價看漲，但薪水不漲，收入扣除生活支出後所剩無幾
，不但年輕人不敢貿然背起千萬房貸負擔，連銀行也不敢大膽核貸。
/ t% u4 [+ Q" G9 o
' b' ^8 C4 g3 L3 o, N　　不過，這項優惠貸款案，對中南部及非都會區工作與成家青年而
言，確實有助一臂之力；行庫高層指出，中南部地區房價較為合理，
) Y+ j6 N; Z( s3 F  k青年人相對較有能力承貸。從目前來看，都會區青年優惠貸款申辦人
8 V. A- ^" T, n9 o2 G* O數較一般房貸比率稍低，每件貸出金額大約為三百五十萬元。
  B* w' |. N; }, t! n　　財政部自去年十二月一日起，由台銀、土銀、合庫等八家公股行
( _3 K& C. U+ v9 d4 k. O庫辦理「青年安心成家購屋優惠貸款」案，提供二十歲至四十五歲「
無屋族」申貸，最高貸款金額五百萬元，前兩年利率目前是一‧五五
2 @3 L1 a- ~* b6 \) F# w％，優於一‧六八％起跳的一般房貸利率。此方案資格限制少、不排
富，貸款年限最長三十年，寬限期三年，比過去政府推出政策性貸款
7 p/ p. G% R$ r+ }/ q" f8 R優惠。
　　不過，這項「政策好康」，並沒有想像中搶手。據行庫指出，截
至二月中旬，申請財政部「青年安心成家購屋優惠貸款」者，只有七
5 R2 L& {3 {- F3 ^  B+ b" w千多戶，共貸出二百三十多億元，平均每戶貸款三百五十萬元，各行
7 E+ e8 w6 Y& B- t7 L: r& h庫都還有很多額度沒有消化完。
9 e- Z& f/ q  W$ d4 K　　目前承作青年安心成家購屋貸款的前三大承作行庫為台銀、土銀
- Y6 m# F! u0 J# O及合庫，至二月中，分別承作約五十二億元、四十五億元與四十億元
; P! D* a8 i) s1 z$ Z1 g" ~; y4 l( {* e。 (新聞來源：中國時報─沈婉玉／台北報導)

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絕對無力

房價太高....有錢人還是一直在買
. ?1 q* J" L  A5 ?) i+ I2 t7 }就算政府打出2年0利率(上限好像200萬)
一般老百姓也消受不起阿
- F- k6 @2 @" |! Y
. r, ^0 m: e0 x9 U' [  Q我都一個人怎麼申請 青年"成家"貸款

阿彬

這是個好徵兆~表示年輕人都覺得房價太高...就算有優惠房貸也不輕易出手~!
看來房市反轉不遠矣
0 S3 E* V% _8 w" B( ]2 ]  Q
0 p6 ]9 M. Q$ u/ u. g4 U6 k隨著經濟/建設發展的漲幅才是真漲幅...被投資客, 媒體, 建商等等所炒高的房價..終究會回檔拉~
2 n7 g. W$ E: @* e5 U: _' P' h+ c! l

maykokao

來算一下好了  安心成家貸500萬  1.55 %
30年還  每期 17,377
4 L: H' |, z  ]: j/ x4 J20年還  每期 24,243
( O7 d% J, s9 [) j0 U" K
2 B4 c& G$ W; L" r4 V5 C; s( X抓自備款三成的話 ,
/ V6 ^* Y6 r6 x3 l  Z5 s. J+ X只用安心成家,大概700萬的房子
) ?1 c9 z  w; V/ L* P; d9 F& V4 v(現在的北大也只能買兩房吧...去年初前年買三房)

問題又不是每年1.55%
要怎麼安心成家XD

andy826

4 ]# ~0 L$ D& n! |

maykokao 發表於 2011-2-23 10:44
8 C; P$ p! r7 X4 [# O來算一下好了  安心成家貸500萬  1.55 %
: N  w% G, K- E9 y3 s30年還  每期 17,377
# k5 y! @) |3 F6 u  C- m20年還  每期 24,243

  R5 y2 D- s  N而且年限只有20年吧?(之前注意過是降啊 ) 所以, 500w都要2.4w本利, 加上高房價, 真的想買, 除非自備款很多, 否則本利不只2.4w, 怎麼安心啊? 儘推一些看得到吃不到的政策

maykokao

新聞中有寫到30年啦
- e4 R& N. w8 j$ w5 w不過以現在....誰敢安心貸30年
$ I) I) B+ u" ~- t5 J' D+ V
; F. [6 l; U  f  K3 S以房貸本息不超過固定收入1/3來說
20年房貸,夫妻合併薪資至少要七萬五
5 O3 n6 w% h, B, e6 z$ O' M. d! B...生一個就很吃力了,北大剛好買兩房,
7 s. j/ _% k- L& p一堆不婚不生的可是很看不起這邊呀....

yuisuzuki

看得到用不到，降息比較實在啦

小小蘋果

% x" y2 |3 J/ \1 X7 r. P

絕對無力 發表於 2011-2-23 09:14
房價太高....有錢人還是一直在買
就算政府打出2年0利率(上限好像200萬)
! e1 z/ J- E6 @( n0 L3 @一般老百姓也消受不起阿

% C" l$ `# W( V* P+ S' g( L好像40歲以上未婚可以，呵呵，等老了再申請吧。條件一大堆，而且又說打房，又推優惠房貸，政府估計頭腦有問題。

可可的爹

贊成申請的資格限制要嚴格一點
8 I: ~, ?  n; v' _# ?% R但優惠要更好一點
0 {$ k1 n( L  }  L: J這樣才能避免變相鼓勵炒作房地產，也才能讓青年真正的「安心成家」啊

月下

這擺明是青年安心上路專案, 一輩子背房貸背到天堂了
換湯不換藥, 治標不治本