》2千億青年成家貸款，反應冷

歐陽

【時報-台北電】去年五都選舉前，財政部推出二千億元「青年安心成
家購屋優惠貸款」要協助青年脫離無殼蝸牛族，但推出至今近三個月
: V% k/ q8 |" f0 b( n，卻只貸出約一成。行庫主管指出，根本的問題是大台北地區房價太
高，若房價不降，政府的美意再好也幫助有限。
, o  z& C. Z: g& j4 d　　儘管房市熱，但青年安心成家案卻冷清。行庫高層指出，這項專
# U: W7 v# B; a案利率優惠，但目前房價飆漲，在台北市很難買到五百萬元以下房子
; |- l2 \( Z8 q5 t，青年要買房還得搭配其他一般房貸，根本沒能力負擔。
　　再加目前物價看漲，但薪水不漲，收入扣除生活支出後所剩無幾
- X9 T6 E" m0 R5 @" p) \，不但年輕人不敢貿然背起千萬房貸負擔，連銀行也不敢大膽核貸。
  m% m" S1 B5 z6 n! ]2 [
　　不過，這項優惠貸款案，對中南部及非都會區工作與成家青年而
言，確實有助一臂之力；行庫高層指出，中南部地區房價較為合理，
2 E  L0 B2 u  T青年人相對較有能力承貸。從目前來看，都會區青年優惠貸款申辦人
7 m4 l8 |7 M  H6 M2 k數較一般房貸比率稍低，每件貸出金額大約為三百五十萬元。
! o' `1 \5 t1 A& Z; g" Y8 _　　財政部自去年十二月一日起，由台銀、土銀、合庫等八家公股行
庫辦理「青年安心成家購屋優惠貸款」案，提供二十歲至四十五歲「
# j% U7 x; L  c無屋族」申貸，最高貸款金額五百萬元，前兩年利率目前是一‧五五
9 g  O7 s8 ?6 ^, \％，優於一‧六八％起跳的一般房貸利率。此方案資格限制少、不排
3 V9 {( d4 w/ m- a. g& W富，貸款年限最長三十年，寬限期三年，比過去政府推出政策性貸款
優惠。
　　不過，這項「政策好康」，並沒有想像中搶手。據行庫指出，截
至二月中旬，申請財政部「青年安心成家購屋優惠貸款」者，只有七
千多戶，共貸出二百三十多億元，平均每戶貸款三百五十萬元，各行
庫都還有很多額度沒有消化完。
　　目前承作青年安心成家購屋貸款的前三大承作行庫為台銀、土銀
及合庫，至二月中，分別承作約五十二億元、四十五億元與四十億元
: ^+ ^/ W% u: @6 P- c6 c。 (新聞來源：中國時報─沈婉玉／台北報導)
8 ^; }) ]* i: h" y* g


& B$ L0 L; c, ^" O4 C0 w

絕對無力

房價太高....有錢人還是一直在買
就算政府打出2年0利率(上限好像200萬)
! x! T; @% f/ U& L$ n一般老百姓也消受不起阿

我都一個人怎麼申請 青年"成家"貸款

阿彬

這是個好徵兆~表示年輕人都覺得房價太高...就算有優惠房貸也不輕易出手~!
% v- b/ ~7 l: h: t6 `! H看來房市反轉不遠矣

隨著經濟/建設發展的漲幅才是真漲幅...被投資客, 媒體, 建商等等所炒高的房價..終究會回檔拉~
' f6 m+ V+ V# u' k# f

maykokao

來算一下好了  安心成家貸500萬  1.55 %
30年還  每期 17,377
20年還  每期 24,243
( t" J' N$ I9 {9 w. R4 w& m
  ]9 p2 h2 b7 l" n抓自備款三成的話 ,
: r4 O+ |/ p0 }5 \只用安心成家,大概700萬的房子
5 |, r# N5 M* B; x% d( D* j(現在的北大也只能買兩房吧...去年初前年買三房)

  F! m, m- w* u$ Q3 R$ g( _問題又不是每年1.55%
要怎麼安心成家XD

andy826

maykokao 發表於 2011-2-23 10:44
  @; [: b1 [( [. ?來算一下好了  安心成家貸500萬  1.55 %
' X! L: ~- K. P8 B30年還  每期 17,377
, y/ S6 j% }# X7 E" s20年還  每期 24,243

而且年限只有20年吧?(之前注意過是降啊 ) 所以, 500w都要2.4w本利, 加上高房價, 真的想買, 除非自備款很多, 否則本利不只2.4w, 怎麼安心啊? 儘推一些看得到吃不到的政策

maykokao

新聞中有寫到30年啦
不過以現在....誰敢安心貸30年

$ y- n) n6 y) ]' S& Q0 g/ j以房貸本息不超過固定收入1/3來說
20年房貸,夫妻合併薪資至少要七萬五
...生一個就很吃力了,北大剛好買兩房,
一堆不婚不生的可是很看不起這邊呀....
1 O, ^/ `! x" ]# L8 j" G8 f

yuisuzuki

看得到用不到，降息比較實在啦

小小蘋果

) y0 A1 k5 Z# T1 N5 f2 b: V

絕對無力 發表於 2011-2-23 09:14
房價太高....有錢人還是一直在買
就算政府打出2年0利率(上限好像200萬)
  A( l, N, F6 k% W+ F( C/ d- b  o一般老百姓也消受不起阿

2 s9 l2 T; N. x6 }$ W* G好像40歲以上未婚可以，呵呵，等老了再申請吧。條件一大堆，而且又說打房，又推優惠房貸，政府估計頭腦有問題。

可可的爹

贊成申請的資格限制要嚴格一點
但優惠要更好一點
這樣才能避免變相鼓勵炒作房地產，也才能讓青年真正的「安心成家」啊

月下

這擺明是青年安心上路專案, 一輩子背房貸背到天堂了
; [$ [' q2 q6 ^% B: }3 i- @換湯不換藥, 治標不治本