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回覆 傅亮霓 的文章
% ^* \) y& D5 K, x% f+ q0 i! q" l4 H, ~2 C' w, @8 |! e4 Q
這有點麻煩 X9 D: u. r, `" L9 A5 e: k @
考驗建商的保固誠意
8 b4 K$ I7 u1 @+ N, s
2 e+ Q& ?) n8 e! K: \7 ^! M- t; T第一請你先確認其他樓層同戶是否有廚房地板排水2 F: X6 e: y8 T, k# A. `6 _
第二在確認其他戶是否有廚房地板排水4 P# U, N9 E, _
# G: M0 p# `% ^3 O* [這兩點先確認再去填單
. k% R: J$ I' m8 \為什麼？) ^6 i. v+ ] f& I2 `1 o
因為是你不當使用（濾水器漏水）才造成接下來的狀況+ A* o% n$ I' ?9 N. g" q
建商很容易把所有責任推向你
, v2 F! ~3 S) d( B: v- H+ c, I最慘的結果是你要賠樓下住戶: m9 ?1 f. h1 B
* \# l* Z* }; e7 _0 f x. p
但也不是說都是你的責任
8 q. G, ~% k6 J: F; ]/ P5 a9 {5 n所以要先確認一些東西
, |* d+ N( z# } s7 E! p7 t+ \1 z Z
u3 n; h3 l; B如果如你所說
+ ]$ c I ~! X- `" o廚房地板落水有很明顯的被封住而未安裝落水頭
" T. V$ h% P- @7 N5 ]. r而其他樓層同戶也有廚房地板落水頭
7 Y, N3 e h+ o: T$ g. u& X- L0 d表示建商本來就有規劃只是漏了你家
; i3 g6 I; ~6 @8 `4 j9 F那麼就算你的濾水器漏水; M& C8 x! u' T" }6 Y4 V
也不應造成此損害
7 M+ {+ n* R! J7 Q4 }$ D- a# ~& q所以你完全站的住腳: d8 `9 ]- R' l# f
可以據理力爭+ j5 x0 X; w9 B8 [( t8 g
: k' O, z6 o9 t2 K" |
但如果其他樓層同戶沒有廚房地板落水頭
' v/ j6 [4 I% b6 b4 W' |建商可以辯稱你這個單元本來設計就沒有
4 S5 R8 o: y$ O! M又或者你這個單元沒有但其他棟單元有/ j5 ^6 I6 k2 ^* ^& d
建商還是可以辯稱你這個單元本來設計就沒有
5 y4 N6 ^* M8 H u
5 z! t. Z7 J/ r. g9 ^另外請確認合約裡有沒有附機電圖（通常沒有）
$ T! t F- u1 Q7 V1 r有就可以以合約為準9 _2 e" A$ n" T! E8 b1 N
. G z8 R4 ~0 ?$ H9 _( M5 w不然至少也要找機電竣工圖/ b% E( M' \% c. Q8 q8 U* a
如果機電竣工圖已點交給管委會那最好
7 p& y- T/ A6 Y: c1 F3 O4 B. k2 F- C直接找圖來看最好
' K6 B8 F4 s+ L- _+ V! k( o# u4 R) X- ]
總之先不要跟建商工務所講要釐清原因
/ b- l- P1 l' g- F( x- _& }不然建商很容易把對你最有利的圖說隱藏起來( z7 A/ b p4 `, r8 [/ g2 c
當然你的建商並不一定像我說的, I4 w* t! ~( C
但是我的經驗大多很差
4 l" p" M7 U) r" {所以先提醒你要小心 ~! Q, w/ Y, r1 L6 j, w
尤其是你的狀況還涉及到損鄰% i c3 b6 j9 j& G) F$ |
& _! d1 I$ e! z3 Y4 F, H( Q j
至於你全面淹水導致樓下漏水
+ |3 R: v a- J/ N4 x: s. g# z先確認樓下哪裡漏* ~" X9 D$ M" z2 U5 `$ {
再對照你家相同位置區域來看問題可能出在哪裡
/ _, m' ]- U2 D: F1 O
" ~! h$ ~6 t7 |4 o& W- b) A" {依我的經驗
3 P4 I/ e! o# c* E我很難想像是樓板裂縫
% j# [$ t0 P% C' ?4 A* Q5 t因為一般樓板灌漿是不會有工作縫& |* }/ Y S2 n1 [9 ?$ O
除非灌漿間隔太久造成工作縫4 X* V3 @7 ?& x7 F0 s5 W
若有那就是重大瑕疵" b9 W" Q$ v# K N0 N; h2 e8 k
只是一般室內不會淹水
# q4 ]1 l+ g& T; f( i' Z所以看不出來/ D" N m6 a2 O/ p6 {* c u w) j
' ^# W# i3 Z, q" R7 z4 O
我猜
' ?, ]5 d7 y8 N: g7 E* @' n比較有可能是廚房洗槽排水配管穿樓板的問題4 B) f# C. D+ u; I+ y0 ^
水從管與水泥之間的縫流下來
- a( L2 s6 R$ H F5 v O較容易漏水 Z$ A! f }/ C$ X2 o
+ c" E. \: j5 F1 Y, a. Q* h; V. x以上經驗供參考
% w% x [* r p- ~6 A M4 Y0 u: T
1 c0 ]7 ^+ l5 t7 J* k" x
' v" p# J/ s' Q- c' i' v
: I& t H& c" t% n; `
) m# ~3 n5 r4 r2 @8 u6 W |
|
發表於 2011-2-22 08:20:24
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讚
發表於 2011-2-22 08:24:57
發表於 2011-2-22 08:39:02
/ t8 ~) @4 J I
發表於 2011-2-22 10:55:56