有人注意到自家的排水設備是否完善嗎?

傅亮霓

不好意思哦..不知這樣的話題,該放在哪..
  w  x7 T2 o/ B: F+ ^! I9 R如果放錯地方..還請康大幫忙移一下,謝謝!!
) V4 [; O/ ~+ l0 Y9 t$ S$ D
驗屋時,其實沒有太去注意到排水的問題..
* J% I3 X1 T# D( `7 u6 ~直到昨晚回家..面對滿屋子的水..才知道..
$ l2 {: C, ?! H7 N* Z8 i- d我們家的流理台下是沒有排水口的
只有流理台的水管通出去而已..
就因為廚房沒有排水口,造成新家淹了近10公分水深..
6 A. Z0 q2 W8 N, _/ I. b/ y可惜忘了拍照存證..

在此提醒大家注意一下自家的排水設備,
9 p+ j/ _, U3 D0 G7 p另,
; p6 q+ W& c+ E0 X3 N想請問,
; B$ I7 {* L% Z% i* M7 U在處理當中,樓下的鄰居來說,他們家的牆滲水了,應該是和我們家淹水有關..
( I8 j6 E& ?; s1 S7 U8 ?! J& P這我就覺得奇怪,我們這個社區的房子應該算是很新的,
4 N/ B! c1 z2 F, S5 P這樣就滲水,是正常的嗎?
% F# h& s, p! a, N; `' F我還在1年保固期內..
3 G/ `% g. Q% q有人可以建議我該怎麼處理嗎?
謝謝各位!

ㄚ茹爸

回覆 傅亮霓 的文章

正常情形下只有浴室及前後陽台會做防水
1 L1 _  v$ ]3 r& b* }& m廚房的部份應該沒有做防水
所以樓下的牆壁滲水應該就是你家造成的
- n; z2 h' k0 N. T但是我看過的儲房地面也都會有做排水孔
+ ~, r, w% F3 r/ `你家沒有到是比較少見

我的視界

驗屋時,其實沒有太去注意到排水的問題, 直到昨晚回家, 面對滿屋子的水, 才知道我們家的流理台下是沒有排水口的, 只有流理台的水管通出去而已, 就因為廚房沒有排水口,造成新家淹了近10公分水深
. y% Z8 T/ P* t  o9 u5 `
=> 不好意思, 不太懂您的意思.  您是指流理台排水口有接水管, 但水管接到樓板後, 裏頭卻沒有接上排水管, 是嗎?  不是很了解為什麼會積水?  水從哪裡來的?  是流理台的水龍頭持續在用水嗎?

可惜忘了拍照存證..
/ B8 U; L. F" b
=> 拍照存證真的很重要, 可以做為向建商要求改善的依據.  當然, 如果是顯而易見的問題就另當別論了.
( f8 C+ q3 W1 K5 R
我還在1年保固期內

=> 趕快先去管理中心填單吧, 請建商工務過來處理.  還有樓下鄰居的漏水問題.

BOSS爸

廚房地面沒有排水孔嗎

samyu

保固期內,要趕快處理喔

半桶師

一般建案平均有1/3的廚房沒有地板排水
; J# W* J( ^6 H) E( t+ p" I原因是用到機率低
當然
+ b% i: r9 Z* k1 L  P像你這樣淹水的機率不是沒有
  g$ B9 d2 C( `/ V8 y2 m只是很少
. d/ K( \7 U3 t! y1 j8 q  l$ c8 b
6 {. w$ H% _' n- O但很好奇為什麼會積水
4 z9 p0 i: \3 T. u而且是十公分
一般門檻約3-4公分
& o  T: d0 Z6 Z/ a" Y8 `) D2 B廚房若是積水10班公分早溢出客廳了
) K2 X$ q5 _7 W
7 Z6 i+ m- d6 {" V& h( U4 Z, K廚房的確沒有建商會做防水
1 k8 r5 v, u: u1 }% X0 F6 a+ t. ^但廚房積水導致樓下漏水
& u* B+ k% B: {如果不是管路漏水
' v; k( y) a# u& {! ^而是樓板滲水那就是重大瑕疵
/ i3 C' E+ Y+ W! G1 w: ]. N9 S
% p& R. Q, ^$ z) e6 D3 ]; [另外
房屋保固並沒有所謂的一年或幾年
只要能證明不是住戶使用壞的
  f2 G  V- T- O( d都可以歸咎建商
但實務上
# g/ d6 i6 L% m6 U建商以有年限的保固期跟住戶簽訂合約來規避責任
$ d; f2 V/ Z0 S$ X" z7 a* P一般住戶跟建商爭執也覺得麻煩
# a+ I- T! J4 p$ o" ^* \% s3 j, f/ G所以建商也樂得輕鬆
不過就算簽了合約
不合理的還是可以爭取
! [1 o/ {. N; m
/ u$ ~1 m- k' y最後交屋其實排水是可以檢驗的
  H1 z# i9 z! z9 f1 t( E0 c雖然不是當下全部都可以驗出來
但認真驗依我的經驗有8成可以確認當下功能是有問題
或者未來可能發生問題
0 E) a% M' j9 r! J% q' W* X+ D
7 h# e& B$ j' v$ J2 r7 D; O
9 x2 ^6 N1 U. I& W0 A' b
$ @; F8 [; _- e: U* r$ z

傅亮霓

回覆 半桶師 的文章
# V0 C. y- P2 D. Q8 W5 ~& r9 Y* Y
謝謝各位大大的關心^^
我家淨水器的水管鬆脫了,導致整天噴水..
' S) t2 W) e1 \) I* p7 C' S% f/ f而因為廚房正常的排水口被水泥封死了,只留一個圓形的口放流理台的水管..導致家裡大淹水!!
/ b: f$ }3 B7 B" a+ e" g是的!!
2 |3 ?$ M$ s% q9 Y% |$ V家裡大淹水,不是只有廚房..
客廳..房間..浴室...全部..
9 s9 S5 E/ t3 B" W水深近10公分..
昨晚檢查了家裡所有的排水設備:二個浴室各一,後陽台一個
而後陽台和廚房隔間的門檻比較高一些..無法有效支援廚房以內淹水的情形..
# {  H" V6 n4 ~0 X
關於請建商處理相關事宜,只需要到管理處填單就可以了嗎??
8 z) C: q1 L) }0 v  f填單的重點是請建商修繕樓下鄰居的漏水問題嗎??
謝~
& ?0 h) S* ?( [) _* C, Y

yanghk6952

回覆 傅亮霓 的文章

我想請問廚房正常的排水口被水泥封死了, 是不是自己在裝潢的時後封死的???
我自己也是交屋後在裝潢時把廚房排水口封死耶...
不曉的安裝淨水器的廠商有沒有責任, 當初有沒有建議你们加設減壓器 ???

半桶師

回覆 傅亮霓 的文章

這有點麻煩
% \1 P* w$ X4 ~( Y/ E考驗建商的保固誠意
7 V, R; `7 r$ [; J/ `% Z. H
- ?; ]$ F; U) c; d第一請你先確認其他樓層同戶是否有廚房地板排水
" y$ g( J$ Y& `4 p# }9 |第二在確認其他戶是否有廚房地板排水
/ {/ @* N6 q0 P
這兩點先確認再去填單
為什麼？
# V/ l4 }/ V2 ?因為是你不當使用（濾水器漏水）才造成接下來的狀況
建商很容易把所有責任推向你
最慘的結果是你要賠樓下住戶

但也不是說都是你的責任
+ b& l6 b2 x: c. n9 L% x+ Z所以要先確認一些東西
5 S# G6 D8 x: ~! }+ {
如果如你所說
廚房地板落水有很明顯的被封住而未安裝落水頭
, Q  z6 p8 \, w; c& R/ [1 J而其他樓層同戶也有廚房地板落水頭
  D3 v3 G) T/ J- ^1 I, J) t表示建商本來就有規劃只是漏了你家
那麼就算你的濾水器漏水
也不應造成此損害
$ X  Y2 K9 }& h' p1 e+ D4 Q所以你完全站的住腳
7 V& y. h& Q4 x/ _2 [可以據理力爭

但如果其他樓層同戶沒有廚房地板落水頭
8 q0 d: J  S6 d+ \2 O# b4 V" h6 R$ _' y  c建商可以辯稱你這個單元本來設計就沒有
又或者你這個單元沒有但其他棟單元有
& c' P* y0 W; m$ \建商還是可以辯稱你這個單元本來設計就沒有

另外請確認合約裡有沒有附機電圖（通常沒有）
% W2 W3 W/ j3 W& l# a有就可以以合約為準
* x9 `/ Q& _+ V) P
不然至少也要找機電竣工圖
如果機電竣工圖已點交給管委會那最好
直接找圖來看最好

8 k- h# m' H$ \% T0 l* F總之先不要跟建商工務所講要釐清原因
不然建商很容易把對你最有利的圖說隱藏起來
當然你的建商並不一定像我說的
但是我的經驗大多很差
所以先提醒你要小心
尤其是你的狀況還涉及到損鄰
* C5 p* e1 z1 l- f4 y. o/ v6 C  ^
" j+ `9 k5 e' ?* \' L至於你全面淹水導致樓下漏水
先確認樓下哪裡漏
' p/ N; Z% q8 b7 O9 P再對照你家相同位置區域來看問題可能出在哪裡

依我的經驗
* e5 b" {$ g; }' w* h% o$ z我很難想像是樓板裂縫
因為一般樓板灌漿是不會有工作縫
% y0 F% S( O! u* z: I" q2 T9 f除非灌漿間隔太久造成工作縫
: d3 @# l" J( G若有那就是重大瑕疵
只是一般室內不會淹水
7 Y1 p6 P8 R' Z2 I" r所以看不出來

+ S8 C7 L9 [) T7 T; n我猜
比較有可能是廚房洗槽排水配管穿樓板的問題
水從管與水泥之間的縫流下來
較容易漏水
# {, b$ X, z- W5 o0 H/ `
以上經驗供參考


! j1 p* ]9 d7 P! _; \
/ b7 G& H4 X. t; g

# X0 N& b: n9 Y( ]$ Q7 o1 z

陳太的老公

回覆 yanghk6952 的文章
( ~3 o7 t5 }% L
$ Y! L- V* p( _1 m一般裝淨水器 技師會先測水壓 水壓表若超過2kg 則要加裝減壓閥 減壓閥有分國產跟進口的 進口的比較小顆 減壓閥都是廠商應該附的 確定水壓沒問題才開始安裝 水管要纏上防水帶約20圈左右 才能確保不漏水 所有動作完成後 才能開水測試 一般流理台下都有一個水開關 可控制流量大小 一般都先用最低流量測試 完全沒漏水後 才可開正常水量測試 這時必須向客戶說明 若發生漏水時 需知道如果關閉水開關 以免漏水更多 若發生淨水器跟水管的連接管脫落漏水 或是未安裝好的漏水 務必要拍照向廠商索賠