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回覆 傅亮霓 的文章
6 P8 C9 U1 j. ]: O. {5 S. p5 t3 h, b4 \7 M3 Q, w4 |/ B
這有點麻煩
9 u1 q7 N/ [8 L考驗建商的保固誠意
4 m2 f2 c& |7 E* F! v" l* g5 a: W4 a' h1 h# s# ?
第一請你先確認其他樓層同戶是否有廚房地板排水2 Q& V: O) s8 k
第二在確認其他戶是否有廚房地板排水
6 v# R) `! x% |( v) D) {5 X$ y
6 C0 d# F5 N) V- B: W這兩點先確認再去填單% p4 O" ~4 }+ M+ p: E2 Y, N: n% i
為什麼？' \( y: ~# e8 v5 ~/ y
因為是你不當使用（濾水器漏水）才造成接下來的狀況
3 W1 G) y: c y! f3 V! d' Y) ~6 A建商很容易把所有責任推向你' ?7 B& V, I+ L( D. i. x% h
最慘的結果是你要賠樓下住戶; w* {' r) `1 v3 ^; S& _
( { V; R. l' b- J但也不是說都是你的責任1 ?6 x8 H6 M. S% c7 a5 ?9 ^ j3 ^
所以要先確認一些東西4 |4 n: H5 u/ M, R' D5 e( o
$ k$ T5 {2 \7 K4 g: z2 e如果如你所說
5 e! D/ C6 c5 \$ y2 K廚房地板落水有很明顯的被封住而未安裝落水頭+ ]4 P( c: E0 x$ G" {6 }8 u2 l
而其他樓層同戶也有廚房地板落水頭, r, Y5 d- B6 |9 r% T5 t
表示建商本來就有規劃只是漏了你家9 {& Y) J* y- t p8 u
那麼就算你的濾水器漏水
6 t) [% @9 _5 r( R; J n# Y也不應造成此損害
& E( i4 b+ O i, ^9 W6 h所以你完全站的住腳9 l4 k- y: A/ e* K' b1 \
可以據理力爭
6 a" `3 ?. t0 p! G% m8 e4 O8 V9 j' t4 _" D
但如果其他樓層同戶沒有廚房地板落水頭* ^8 v5 b. s3 G/ R$ y" K% Q; \4 E
建商可以辯稱你這個單元本來設計就沒有+ J+ p d( |3 q) \: ^
又或者你這個單元沒有但其他棟單元有7 p" s8 t% g) l0 o8 D. j
建商還是可以辯稱你這個單元本來設計就沒有, r4 n! _' a, x: S- J
& q0 V: Z; N2 n* I9 G0 l+ _3 Y另外請確認合約裡有沒有附機電圖（通常沒有）/ x" n# d! X L7 F+ O
有就可以以合約為準
5 Y( D# e; y, V1 C2 m U5 i( ?0 G8 s7 f! t& @( [. f# a) ^
不然至少也要找機電竣工圖! J/ I1 e- b+ V K, t* w0 b' W" q
如果機電竣工圖已點交給管委會那最好
% t c" o# z' E) k2 Q" B* u直接找圖來看最好
. [0 q ^; Q$ b6 O! n
* M6 F ], C7 D1 \( l2 u總之先不要跟建商工務所講要釐清原因
. i! B4 x/ O8 V不然建商很容易把對你最有利的圖說隱藏起來( L8 T; G; E8 l5 S* c
當然你的建商並不一定像我說的4 ]1 n2 c: `2 H3 ~
但是我的經驗大多很差
9 n+ m9 q7 ?/ Q2 z所以先提醒你要小心/ }* E- |$ C0 p# m
尤其是你的狀況還涉及到損鄰9 [( `+ c" p# {& k" W
) n5 `: x! L4 V+ c% L: W至於你全面淹水導致樓下漏水4 m O1 K# b4 G/ b
先確認樓下哪裡漏
" g0 @4 A( S/ T% J5 \再對照你家相同位置區域來看問題可能出在哪裡
, Q8 N: I* U9 m4 R* j6 ?" |/ M: g% m1 j) x, g% ~$ S* ~- \" @; U
依我的經驗. q3 ~- d$ Q& p- D+ R- u; ` @. E
我很難想像是樓板裂縫1 U; A3 G6 d9 e) A
因為一般樓板灌漿是不會有工作縫
( Q, g" B0 G! T: F% `" t' F% F0 {除非灌漿間隔太久造成工作縫0 O/ k% |3 M O
若有那就是重大瑕疵
+ h! j0 m1 D F: \" i% E; B只是一般室內不會淹水
' e4 D$ l. {0 Z5 f所以看不出來, W. M w& J# U. A9 m# W: t
" [7 a* G3 @$ K我猜
4 [. s, ?$ u$ ~! g比較有可能是廚房洗槽排水配管穿樓板的問題
2 O9 y3 {' u1 s5 n水從管與水泥之間的縫流下來
3 j* y$ {1 n5 i+ N2 T! f較容易漏水
' @" s9 E& M1 z4 q4 M
1 B+ ~4 h2 p* i2 Y+ z- K以上經驗供參考
/ W. s7 t7 t0 h. e/ V
; h8 U2 \4 X) J# ~, V2 t N* ]& I* t4 I- s2 \6 `1 ]
- n3 w0 G7 e: f+ @1 @. z
1 x$ H3 h) T8 Y0 f$ j. k
8 k( \, b. B7 Z, e: N3 s0 e8 K" B |
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發表於 2011-2-22 08:20:24
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讚
發表於 2011-2-22 08:24:57
發表於 2011-2-22 08:39:02
: ~3 r' C: I$ t7 j% e t0 u
發表於 2011-2-22 10:55:56