有人注意到自家的排水設備是否完善嗎?

傅亮霓

不好意思哦..不知這樣的話題,該放在哪..
如果放錯地方..還請康大幫忙移一下,謝謝!!

驗屋時,其實沒有太去注意到排水的問題..
直到昨晚回家..面對滿屋子的水..才知道..
我們家的流理台下是沒有排水口的
只有流理台的水管通出去而已..
' D0 C& B8 w! N  r" h就因為廚房沒有排水口,造成新家淹了近10公分水深..
可惜忘了拍照存證..

在此提醒大家注意一下自家的排水設備,
另,
! W/ I3 i3 u3 h想請問,
8 Z3 u& }$ D  A4 r7 R在處理當中,樓下的鄰居來說,他們家的牆滲水了,應該是和我們家淹水有關..
" g& R' r5 Z. Z+ ~) E- a* x+ x+ R這我就覺得奇怪,我們這個社區的房子應該算是很新的,
( t' N, U, k$ |% y這樣就滲水,是正常的嗎?
我還在1年保固期內..
* B$ C. o- I8 n! x  P有人可以建議我該怎麼處理嗎?
謝謝各位!

ㄚ茹爸

回覆 傅亮霓 的文章
* @& I; V, N$ f- l: [! L
6 ]6 E  }  D" h正常情形下只有浴室及前後陽台會做防水
9 R6 r* J. D* J: q8 a, I廚房的部份應該沒有做防水
* F$ b9 N3 [6 ]- Y/ ~; w3 f( Z. m所以樓下的牆壁滲水應該就是你家造成的
但是我看過的儲房地面也都會有做排水孔
你家沒有到是比較少見

我的視界

驗屋時,其實沒有太去注意到排水的問題, 直到昨晚回家, 面對滿屋子的水, 才知道我們家的流理台下是沒有排水口的, 只有流理台的水管通出去而已, 就因為廚房沒有排水口,造成新家淹了近10公分水深

=> 不好意思, 不太懂您的意思.  您是指流理台排水口有接水管, 但水管接到樓板後, 裏頭卻沒有接上排水管, 是嗎?  不是很了解為什麼會積水?  水從哪裡來的?  是流理台的水龍頭持續在用水嗎?

5 R) g! ^1 r4 v: ^可惜忘了拍照存證..

=> 拍照存證真的很重要, 可以做為向建商要求改善的依據.  當然, 如果是顯而易見的問題就另當別論了.

我還在1年保固期內

=> 趕快先去管理中心填單吧, 請建商工務過來處理.  還有樓下鄰居的漏水問題.

BOSS爸

廚房地面沒有排水孔嗎

samyu

保固期內,要趕快處理喔

半桶師

一般建案平均有1/3的廚房沒有地板排水
原因是用到機率低
當然
- u/ u4 s7 g' l: A/ M+ A像你這樣淹水的機率不是沒有
只是很少
6 a/ z! y3 s8 \  N& m: G
( w, d+ {! a3 N0 T' j但很好奇為什麼會積水
而且是十公分
一般門檻約3-4公分
廚房若是積水10班公分早溢出客廳了
8 \5 x8 S9 ]5 W. D
廚房的確沒有建商會做防水
但廚房積水導致樓下漏水
如果不是管路漏水
3 W6 z# U7 d' K/ X而是樓板滲水那就是重大瑕疵
% |. G: @( \5 O7 v7 {" b
+ F8 W, D9 S3 \* i/ x另外
0 }4 s! S' D+ X5 @房屋保固並沒有所謂的一年或幾年
只要能證明不是住戶使用壞的
& O/ x) t3 R  R8 v都可以歸咎建商
但實務上
2 Z8 t6 G8 q+ R. T) }$ Z. X( _5 d建商以有年限的保固期跟住戶簽訂合約來規避責任
: c- x3 D! d. X0 ?$ i! C一般住戶跟建商爭執也覺得麻煩
6 d8 f& Q/ m9 D9 ^4 G; q) A所以建商也樂得輕鬆
不過就算簽了合約
不合理的還是可以爭取

最後交屋其實排水是可以檢驗的
雖然不是當下全部都可以驗出來
+ i( e6 M: ~5 G6 T! z( f但認真驗依我的經驗有8成可以確認當下功能是有問題
3 b$ l' }+ W# e& Q, E或者未來可能發生問題
: M2 k: u3 b- z


) ^  `  y: S+ F1 R# m( I2 P

傅亮霓

回覆 半桶師 的文章

- m+ P" f% @! s謝謝各位大大的關心^^
# A* A- W) d9 ?7 f我家淨水器的水管鬆脫了,導致整天噴水..
而因為廚房正常的排水口被水泥封死了,只留一個圓形的口放流理台的水管..導致家裡大淹水!!
% o4 k8 }& {# O  G: F9 @% A是的!!
3 @, ]! L, }5 e( ^' [家裡大淹水,不是只有廚房..
客廳..房間..浴室...全部..
水深近10公分..
# t% P/ C9 b) g( S4 d$ a9 f6 C" b昨晚檢查了家裡所有的排水設備:二個浴室各一,後陽台一個
, c: u5 r0 D! k! j. C- }7 }* ?而後陽台和廚房隔間的門檻比較高一些..無法有效支援廚房以內淹水的情形..
, ~) [) U6 @+ R! C: q
( \9 t% r. _' p" H3 ]  Z( z關於請建商處理相關事宜,只需要到管理處填單就可以了嗎??
. B( ]& I5 U- d. l" B4 a- {  J填單的重點是請建商修繕樓下鄰居的漏水問題嗎??
謝~

; F" E, J  v, o: U5 U

yanghk6952

回覆 傅亮霓 的文章
, @+ I* T2 w# T! ~
" v7 \* e8 D4 `& U% C我想請問廚房正常的排水口被水泥封死了, 是不是自己在裝潢的時後封死的???
我自己也是交屋後在裝潢時把廚房排水口封死耶...
2 A& ?( J4 Z$ F) R+ j不曉的安裝淨水器的廠商有沒有責任, 當初有沒有建議你们加設減壓器 ???

半桶師

回覆 傅亮霓 的文章
4 i- |& m/ j( U" N$ X0 \
' P6 R6 L' n8 P) {7 d: Z2 o% e: Q這有點麻煩
考驗建商的保固誠意
  n+ y$ P( x# e5 z; E' Y
: v, e, @: P, J; g第一請你先確認其他樓層同戶是否有廚房地板排水
第二在確認其他戶是否有廚房地板排水

3 @2 g8 Z! v) n9 T; f這兩點先確認再去填單
為什麼？
因為是你不當使用（濾水器漏水）才造成接下來的狀況
. W' j0 O& e9 y5 f$ R- Q建商很容易把所有責任推向你
最慘的結果是你要賠樓下住戶

但也不是說都是你的責任
所以要先確認一些東西
" \( t. e2 q3 G, Y4 T$ ?
: k% C; a1 Q) w0 D; t如果如你所說
0 O) C7 Z7 L3 o, I廚房地板落水有很明顯的被封住而未安裝落水頭
而其他樓層同戶也有廚房地板落水頭
表示建商本來就有規劃只是漏了你家
那麼就算你的濾水器漏水
也不應造成此損害
所以你完全站的住腳
可以據理力爭

  @0 f  Z" O& Z$ K但如果其他樓層同戶沒有廚房地板落水頭
建商可以辯稱你這個單元本來設計就沒有
0 A' r4 v( i5 F/ N, ]6 L又或者你這個單元沒有但其他棟單元有
8 a; |- \6 u8 a7 c4 t建商還是可以辯稱你這個單元本來設計就沒有
- `$ N3 F/ S2 ?6 j7 w6 i$ a1 G
另外請確認合約裡有沒有附機電圖（通常沒有）
有就可以以合約為準

不然至少也要找機電竣工圖
" Z% E# {. t/ B, F如果機電竣工圖已點交給管委會那最好
) \8 N& N" L7 ?$ H. W直接找圖來看最好

" N: m6 K" l7 x總之先不要跟建商工務所講要釐清原因
6 r# q2 w7 T2 _& I不然建商很容易把對你最有利的圖說隱藏起來
當然你的建商並不一定像我說的
0 K2 Z4 m7 t8 b4 ~( W0 v2 X; X但是我的經驗大多很差
所以先提醒你要小心
7 [; u* s4 R1 Q3 L尤其是你的狀況還涉及到損鄰

至於你全面淹水導致樓下漏水
7 b- j4 |, U- M4 X) w% h先確認樓下哪裡漏
$ u% d! i% Y4 o+ `再對照你家相同位置區域來看問題可能出在哪裡
5 f1 n7 H) p0 w1 E+ H6 y
3 a, _2 c/ Y" X" g& U9 Z% }依我的經驗
) t$ i# M+ W0 {* W. x1 C我很難想像是樓板裂縫
因為一般樓板灌漿是不會有工作縫
除非灌漿間隔太久造成工作縫
  o) ^3 y% P  m; F% n$ M- I4 o若有那就是重大瑕疵
6 ^* C# a; ~! p只是一般室內不會淹水
: r5 `  f0 P+ S/ \  N所以看不出來

! @* _$ ]8 |' {" ~, l/ `. d我猜
比較有可能是廚房洗槽排水配管穿樓板的問題
水從管與水泥之間的縫流下來
較容易漏水

以上經驗供參考
) N# W+ ?- I: J* _" u. S! T

陳太的老公

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& H! J7 m( v6 |5 S一般裝淨水器 技師會先測水壓 水壓表若超過2kg 則要加裝減壓閥 減壓閥有分國產跟進口的 進口的比較小顆 減壓閥都是廠商應該附的 確定水壓沒問題才開始安裝 水管要纏上防水帶約20圈左右 才能確保不漏水 所有動作完成後 才能開水測試 一般流理台下都有一個水開關 可控制流量大小 一般都先用最低流量測試 完全沒漏水後 才可開正常水量測試 這時必須向客戶說明 若發生漏水時 需知道如果關閉水開關 以免漏水更多 若發生淨水器跟水管的連接管脫落漏水 或是未安裝好的漏水 務必要拍照向廠商索賠