有人注意到自家的排水設備是否完善嗎?

傅亮霓

不好意思哦..不知這樣的話題,該放在哪..
3 `% Y6 N: f- c如果放錯地方..還請康大幫忙移一下,謝謝!!

驗屋時,其實沒有太去注意到排水的問題..
直到昨晚回家..面對滿屋子的水..才知道..
5 V9 {* ?) b5 k: `/ h, Q" M$ S我們家的流理台下是沒有排水口的
只有流理台的水管通出去而已..
就因為廚房沒有排水口,造成新家淹了近10公分水深..
0 e1 A! j. W" S可惜忘了拍照存證..
6 U! t0 }- R" a' I) z
在此提醒大家注意一下自家的排水設備,
/ L* N/ U, B# u4 W8 d7 L另,
5 B) ~1 |8 N9 `9 z2 [想請問,
在處理當中,樓下的鄰居來說,他們家的牆滲水了,應該是和我們家淹水有關..
6 s- m7 q# }- j8 S/ W0 z  q1 m這我就覺得奇怪,我們這個社區的房子應該算是很新的,
1 f# a, d$ _( X; A, k9 A- P& I這樣就滲水,是正常的嗎?
我還在1年保固期內..
有人可以建議我該怎麼處理嗎?
6 i* o% `/ f% r+ `* h+ ^3 u謝謝各位!

ㄚ茹爸

回覆 傅亮霓 的文章

$ B9 A) |- K& Z2 ?9 O$ O正常情形下只有浴室及前後陽台會做防水
廚房的部份應該沒有做防水
所以樓下的牆壁滲水應該就是你家造成的
但是我看過的儲房地面也都會有做排水孔
& @) ~6 |7 N8 b4 B6 D# [7 e/ v+ z你家沒有到是比較少見

我的視界

驗屋時,其實沒有太去注意到排水的問題, 直到昨晚回家, 面對滿屋子的水, 才知道我們家的流理台下是沒有排水口的, 只有流理台的水管通出去而已, 就因為廚房沒有排水口,造成新家淹了近10公分水深

=> 不好意思, 不太懂您的意思.  您是指流理台排水口有接水管, 但水管接到樓板後, 裏頭卻沒有接上排水管, 是嗎?  不是很了解為什麼會積水?  水從哪裡來的?  是流理台的水龍頭持續在用水嗎?
/ w; E5 z5 a( r2 M- y6 e  d
2 r  j- w+ A- h" R! |& L可惜忘了拍照存證..
/ L) h+ a& o, \& B! g2 x6 m! G/ H6 r$ Q( E
=> 拍照存證真的很重要, 可以做為向建商要求改善的依據.  當然, 如果是顯而易見的問題就另當別論了.
6 O/ Y# A1 }5 E! F) g
我還在1年保固期內

=> 趕快先去管理中心填單吧, 請建商工務過來處理.  還有樓下鄰居的漏水問題.

BOSS爸

廚房地面沒有排水孔嗎

samyu

保固期內,要趕快處理喔

半桶師

一般建案平均有1/3的廚房沒有地板排水
: t; i! r/ Q: g+ `5 X5 t+ j原因是用到機率低
/ s7 _* Q1 z; y0 f1 |2 ^" S6 T. a當然
' F6 `! l. H! `: L3 t; m像你這樣淹水的機率不是沒有
只是很少

, U& _2 p) d' O: ~" E' q' X但很好奇為什麼會積水
而且是十公分
* @" f$ R( D8 [% _- C9 p& g一般門檻約3-4公分
廚房若是積水10班公分早溢出客廳了

5 Z  Q1 n+ ?6 x  w! |6 ^, g) _廚房的確沒有建商會做防水
但廚房積水導致樓下漏水
. g# k) E3 a' K$ k如果不是管路漏水
/ g/ s/ t& _  ^, x2 E而是樓板滲水那就是重大瑕疵
1 ~# [) r. l* C7 z9 N
另外
7 e3 k" c! @0 |1 c房屋保固並沒有所謂的一年或幾年
! S' W3 O- ?) h# M& G, h. M  @- E只要能證明不是住戶使用壞的
+ H+ `0 Z: @/ B& _; Q* N% A都可以歸咎建商
/ k; N0 m- e( A  `9 X$ [5 U但實務上
8 b, o  t: g% {7 \" ?建商以有年限的保固期跟住戶簽訂合約來規避責任
" L$ d9 l" \/ \* N一般住戶跟建商爭執也覺得麻煩
: m# R3 Q) i: D; k+ P# E' v9 `所以建商也樂得輕鬆
不過就算簽了合約
( X! n7 [7 x' O1 J2 E4 l6 M1 \3 T不合理的還是可以爭取
5 L) |1 T. X9 t' p
最後交屋其實排水是可以檢驗的
- \. N- @! R+ H雖然不是當下全部都可以驗出來
7 O3 p6 r) I/ q1 r$ t5 R: W但認真驗依我的經驗有8成可以確認當下功能是有問題
或者未來可能發生問題

' O, S3 u; |9 i
3 p8 Z3 P. D$ w; [

傅亮霓

回覆 半桶師 的文章
6 P! a: W) a) b$ T; k% B
# y4 P6 J* t9 l  f, t- x- g謝謝各位大大的關心^^
$ V6 C  U* w0 m7 P4 }" @我家淨水器的水管鬆脫了,導致整天噴水..
$ U; n; {$ w- }% f+ ~& V4 l* O& N而因為廚房正常的排水口被水泥封死了,只留一個圓形的口放流理台的水管..導致家裡大淹水!!
% r: r0 I$ l$ A# _: x是的!!
家裡大淹水,不是只有廚房..
: v- B  g' ?* O- C& s& u客廳..房間..浴室...全部..
水深近10公分..
$ v$ P2 `, _) ?  U1 U! h$ e$ F2 E$ M6 C昨晚檢查了家裡所有的排水設備:二個浴室各一,後陽台一個
而後陽台和廚房隔間的門檻比較高一些..無法有效支援廚房以內淹水的情形..
5 k1 f$ ^9 S. P9 h
關於請建商處理相關事宜,只需要到管理處填單就可以了嗎??
- c* y% c1 l- y; }) n填單的重點是請建商修繕樓下鄰居的漏水問題嗎??
謝~

9 ?" T3 n7 I2 _+ ]+ n8 V

yanghk6952

回覆 傅亮霓 的文章
' r" j; R- W( `' w; e
! ?+ ]1 U4 p5 B5 E; \我想請問廚房正常的排水口被水泥封死了, 是不是自己在裝潢的時後封死的???
我自己也是交屋後在裝潢時把廚房排水口封死耶...
; f4 C( n. F' q" _; b* T不曉的安裝淨水器的廠商有沒有責任, 當初有沒有建議你们加設減壓器 ???

半桶師

回覆 傅亮霓 的文章
# \- r9 N7 o! U6 [6 |. w  E
, P2 d5 o) l: f0 U( I4 f2 E- f這有點麻煩
考驗建商的保固誠意
2 S: Z% E+ z. R  C$ @4 f! i
. R1 I+ h: b" s8 X第一請你先確認其他樓層同戶是否有廚房地板排水
第二在確認其他戶是否有廚房地板排水
) x; [( |; |) f6 q6 r
這兩點先確認再去填單
為什麼？
因為是你不當使用（濾水器漏水）才造成接下來的狀況
建商很容易把所有責任推向你
最慘的結果是你要賠樓下住戶
9 e# Z4 i  X9 f4 O6 W
5 S+ W1 }7 j% x& W. ]4 K9 Y. u但也不是說都是你的責任
所以要先確認一些東西
4 U3 o2 H" t. l- O' T* Y
% b6 ~; t* Y$ g0 `4 j# r- Y如果如你所說
: c( K9 \" @" O4 J7 i6 w廚房地板落水有很明顯的被封住而未安裝落水頭
) {/ T* ~8 A' D而其他樓層同戶也有廚房地板落水頭
9 g$ v* R! u5 F% l0 G表示建商本來就有規劃只是漏了你家
# ~# }  Y: W$ k- U5 R那麼就算你的濾水器漏水
1 o4 w4 m9 z6 p) E也不應造成此損害
所以你完全站的住腳
6 n( R  m) {$ Q9 C7 o可以據理力爭
3 n" i2 w" W/ m! l) M/ ?: ~! J, n; T
% O* n8 Z4 z' K3 b3 q但如果其他樓層同戶沒有廚房地板落水頭
建商可以辯稱你這個單元本來設計就沒有
* Z  e* U* s! R9 M( |又或者你這個單元沒有但其他棟單元有
建商還是可以辯稱你這個單元本來設計就沒有

另外請確認合約裡有沒有附機電圖（通常沒有）
( u# n& e* }1 {: @! S有就可以以合約為準
' e) C* X% s' L( s
不然至少也要找機電竣工圖
' @9 i6 G5 N6 B3 D: w如果機電竣工圖已點交給管委會那最好
* ?1 S9 [( K8 E* y( E* @直接找圖來看最好
  D8 Z6 U" O# F* y6 F
總之先不要跟建商工務所講要釐清原因
$ P+ Q/ O1 P. Q/ |# k不然建商很容易把對你最有利的圖說隱藏起來
  `7 d$ O1 \* Y" v5 X當然你的建商並不一定像我說的
但是我的經驗大多很差
所以先提醒你要小心
尤其是你的狀況還涉及到損鄰

至於你全面淹水導致樓下漏水
先確認樓下哪裡漏
. J; X$ t$ K8 r$ U& |- P3 L# u再對照你家相同位置區域來看問題可能出在哪裡
0 ]' d5 X: ]$ L) x, P4 h( e2 f
依我的經驗
我很難想像是樓板裂縫
因為一般樓板灌漿是不會有工作縫
除非灌漿間隔太久造成工作縫
" F1 m( X9 D" v6 _. s  g9 A% Y) {若有那就是重大瑕疵
只是一般室內不會淹水
* G8 t/ {$ t6 \1 ~% u所以看不出來

我猜
# L3 J3 g" s! K7 R9 o7 C比較有可能是廚房洗槽排水配管穿樓板的問題
水從管與水泥之間的縫流下來
較容易漏水

7 k8 Q% ^6 H' `9 Q+ m& K以上經驗供參考

3 Y8 t5 j$ \1 [5 x

' v0 `9 M* p5 Q6 u5 X$ F8 ^) @5 p

5 X. ]  T5 M9 t) E, x

陳太的老公

回覆 yanghk6952 的文章
: r& F8 V" _% ?1 m. F
9 ^4 w3 S3 }9 d% ~& @/ I一般裝淨水器 技師會先測水壓 水壓表若超過2kg 則要加裝減壓閥 減壓閥有分國產跟進口的 進口的比較小顆 減壓閥都是廠商應該附的 確定水壓沒問題才開始安裝 水管要纏上防水帶約20圈左右 才能確保不漏水 所有動作完成後 才能開水測試 一般流理台下都有一個水開關 可控制流量大小 一般都先用最低流量測試 完全沒漏水後 才可開正常水量測試 這時必須向客戶說明 若發生漏水時 需知道如果關閉水開關 以免漏水更多 若發生淨水器跟水管的連接管脫落漏水 或是未安裝好的漏水 務必要拍照向廠商索賠