穩房價，央行盯上餘屋貸款

歐陽

時報-台北電】繼上月底央行理監事會議訂定新版土建融控管政策杜
絕建商養地後，據指出，央行已開始注意，建商餘屋貸款是建商得以
「惜售」並使房價無法降溫的重要管道。
, s3 J* g% a  u. Q6 U' v　　對此國銀亦高度矚目，建商餘屋貸款是否將成為3月底央行理監事
會議之後的列管新項目。
. h. w* b5 P, F2 a* ~　　據透露，央行已對部分國銀道德勸說，未來應從嚴承作建商餘屋
貸款，避免助長建商降低供給、抬高房價。所謂建商的餘屋貸款，意
6 O: }2 C: y- v3 K即建商蓋好的整批新成屋，其中保留2至3成不出售，再向銀行貸款，
1 k$ U# Y: X. x貸款的原因不見得是賣不出去，「惜售」因素也所在多有。

3 t- }3 A. S( j9 p　　由於餘屋貸款在銀行歸類上非常「特別」，既非歸類在房貸，也
: D) c1 {; k, M$ Y; ]. O. K5 L( m8 h" Y非歸類在土建融之列，而僅是放置在銀行企金放款部門的普通科目裡
，因此，不僅央行現行的「雙周報」無從管到，也未被土建融管制措
* I0 |3 u) k" {. a& q- O施列管，因此目前已成為建商在政府的房市信用管制政策之下，為自
, m7 I9 S7 Y5 S) ~家推案「護價」避風港。 (新聞來源：工商時報─記者朱漢崙／台北
8 N" o+ I- r8 I3 ~報導)
- U+ b; S* V5 O) f- Z1 D

calcandy168898

源頭的管制可能比較有用, 用升息的方式只會讓沒錢的房貸滬更痛苦

hwl8686

打房無效，轉為穩房

jefflee3170

亨亨 發表於 2011-2-21 11:24
+1

another +1

jenny

源頭打房~~必須比這樣要更加再嚴謹~~(((高額的罰款)))~~也可降低房價之一~~

yuisuzuki

別打了，頭好痛~

沈教授

calcandy168898 發表於 2011-2-21 10:22
源頭的管制可能比較有用, 用升息的方式只會讓沒錢的房貸滬更痛苦

完全同意

歐陽

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  S- m& i( f" K9 V) y
9 x, k9 @7 s2 }- K& g7 J$ f$ X

麗寶小姿

明顯是x x勾結一個賣一個提高擺明欺負人而且是沒什麼錢的人

terry88

打房是好事，對投機客有害，對投資客有利!!