Q1商用不動產，恐創6年同季新低

歐陽

【時報-台北電】2012年第1季商用不動產市場，顯得冷風颼颼，截至
# D- y, ?1 Y: i7 N  V9 K3月中旬，商用不動產成交金額可能只有50億元，外資法人出手的案例
) [( B6 W$ n4 `6 e, h5 }6 h也「掛蛋」， 推估第1季恐怕會創下近6年同期單季的新低紀錄；反觀
土地買賣市場，單季成交金額則破300億元大量。
　在租金報酬率節節下降之際，恐怕將面臨商用不動產市場交易冷、
. y  [9 A  V6 M. b土地市場交易熱的兩極化局面。
　第一太平戴維斯昨（22）日最新統計發現，2012年第1季商用不動產
市場成交總額，截至目前為止，若扣除土地交易，單季累計約50億元
4 P5 T# D/ U2 ^* [# C% B8 T" v，較去年同期大幅萎縮73％，創下近6年來同期的單季新低紀錄。

; `# b: g# {( R. G6 l- H! U0 N　反觀土地交易市場，卻躍居為主流，活躍程度異於往常，單季成交
金額高達300億元。例如林口A7產專園區土地由華亞科技園區內的致茂
電子、順達科技、禾陽國際，以100.89億元得標；皇翔建設標下士林
. M$ h1 N+ p4 o$ a- d官邸旁地上權土地，約23.88億元；興富發也砸下32億元，買下台南、
9 f+ [/ g. C, [. O6 h台中兩塊地。
9 n: g& f6 c. `4 ^/ W5 \4 C2 l　造成商用不動產市場春寒料峭、土地市場卻發燒的兩極化現象，第
+ ^& w8 F2 W5 @* x/ ?) L0 s一太平戴維斯總經理高銘頂表示，主要是辦公、旅館和購物商場等商
用不動產，這幾年價格一直漲，可是租金攀升的速度，已跟不上價格
上漲的速度，像台北市辦公室租金報酬率幾乎面臨2％大關保衛戰。所
( ~" N5 t% B7 |/ F1 r以，即使投資人游資滿手、也買不下手！只好轉戰土地市場再加工開
發。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)

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歐陽

主要是辦公、旅館和購物商場等商
用不動產，這幾年價格一直漲，可是租金攀升的速度，已跟不上價格
2 A" h4 g2 x$ z" Z0 j上漲的速度，像台北市辦公室租金報酬率幾乎面臨2％大關保衛戰。

tomliao

下月可能油電一次漲足意味....