預售屋課所得稅，比奢侈稅高

歐陽

1 P$ ~/ G  [( ?" j. [
【時報-台北電】財政部政務次長張盛和昨天指出，對預售屋買賣案，
6 S* X4 c5 D/ M% [% H; U不會課徵奢侈稅，主因是若賣掉還沒過戶的預售屋，是出售「權利」
而非房地產，因此屬財產交易所得，要按交易獲利的實價（市價）課
徵所得稅。也就是說，列入當年度財產交易所得，綜合所得稅最高稅
; F7 ?2 [1 N2 d. L率四○％，總課稅金額可能比奢侈稅還高。
　　財政部今天上午舉行首場奢侈稅座談會，聽取工商團體與學者看
法，明日召集各稽徵機關座談，財政部官員說，預計三月十日（下周
; n" Z$ ~1 _! I- U9 C- ]! I" y& f四）將奢侈稅草案報行政院核定，三月底前送交立法院審議。若一切
順利，最快七月奢侈稅就可以正式上路實施。
/ [" x. c" T/ r( o5 u+ |　　
. v0 i$ h" |1 }4 C! ?4 |
　對法拍屋買賣、繼承土地買賣與信託不動產買賣等是否課奢侈稅，
張盛和說，主要視其是否炒作行為而定。例如，房子被法拍不用課徵
! S9 ~' E; f! w$ L, }) N5 ~奢侈稅，但短期買賣法拍屋就要課徵奢侈稅。
0 b' k7 @/ D; b( |3 \% w3 ]　　業者批評奢侈稅不分區域、貧富與盈虧，顯不合理。張盛和回應
4 g0 H! f  }( J: J$ L4 c' c，炒房沒有區域之分，弱勢者不會炒房，政府針對短期炒房的「交易
」課稅，而非「所得」課稅，目的是希望減少短期買賣、炒作房價的
3 ]( M, P7 Z% {* s0 F不合理行為，讓房市健全化。
　　張盛和指出，兩年內短進短出買賣的房地產約有二萬多件，占全
+ X# q# ?5 Y: L體交易市場不到三％，而且七、八十％的人名下都只有一戶，奢侈稅
對多數人都沒影響，但能遏止投機炒作歪風。現在房市亂象連業者都
" U( K! m1 w, @! z: W看不下去，房市泡沫「炒破了對大家都沒好處」，奢侈稅有助房市健
& P  ]4 k: W! m8 i) Y全，引導長期投資。
　　外界關心認定時間點，是否買賣都可從立法生效之後起算，張盛
% M. q" t0 u, `和說，這部分還未定案，要等開完座談會，廣聽各界意見後再決定。
　　另外，財政部祭出三百萬以上高級汽車加徵十％奢侈稅後，歐洲
商會理事長江孟哲（Chris James）昨天帶領相關會員廠商拜會財政部
' j6 S- k0 w$ W0 O, U) G長李述德，強調該法案「違反ＷＴＯ精神」。李述德堅稱「非關ＷＴ
+ B; p6 Q6 t4 e, s' F& V! }; S- O- vＯ承諾」，雙方短暫會談沒有共識。 (新聞來源：中國時報─沈婉玉
" [9 ^3 B. H" F5 S: j: |) F9 V% _、洪正吉／台北報導)
9 B1 T5 c2 g" ^0 M, O" S5 t

% d# e# o- g/ W8 }* ^6 Q: o

hwl8686

可是等成屋後再賣就不會被課到了不是嗎