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- 2017-12-9
 
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【時報-台北電】台灣奢侈稅打擊範圍大、打擊力道深,打房範圍比香
( k3 U' `5 }3 Y' v0 A8 F0 g3 V港、新加坡廣泛,對於房市無疑是投下震撼彈,下周即將登場標售、
& D4 ~1 O) ~$ F& `# ~底價1.4億元的4件台北市住宅案,以及底價1.8億元的台北市首都銀行
. R! n+ g3 t, x' W8 e+ N( p2 H# u大樓辦公室,為觀察指標。專家認為,唯有口袋深不可測、多半採中3 b4 ?# ~5 k2 ?" v+ A% R
長期持有不動產的金融壽險業,才是漁翁得利的最終受惠者。% @: g8 c2 m0 r, _' r- }
去年迄今政策打炒房,一波比一波重,此次奢侈稅確定要送立法院
' [/ g' |# x8 j2 L- n. i審議,雖在建商預期之內,但課徵範圍並不限於住宅,而涵蓋辦公、+ { ]. v& \/ h/ ] M4 I$ o
店面、工業、廠辦、套房等各種產品在內,頗令房地產業者意外。
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) k3 Z) m5 a0 _& l- K 瑞普國際物業公司總裁曾東茂昨(1)日表示,「台灣奢侈稅版本的$ F4 ]) W9 D: U. y$ I6 ^. R- M
打擊範圍大、打擊力道深,遠比香港、新加坡要嚴格和廣泛。」因此# l7 ^, t5 y" \% |7 q3 E1 C$ `
,預期連投資用途比重逾5成的商業不動產市場,將也難以倖免,被畫+ |' J0 d u3 ]) j: R+ M
入打擊範圍。, _' P' t% e2 y" q1 y% w
曾東茂表示,奢侈稅已規劃在7月1日開徵,一旦立法實施,不論是7 l3 b! T1 j! z' W6 S
否有人想拉長獲利出場時間、到2年之後再轉手牟利,都使得短線投資' P- g$ P( d9 o) f/ w* M
客進入房市「門檻」被墊高、相對的炒作房地產的難度勢必拉高,會
0 R2 ^7 W/ C" F# \' u影響短線炒家對投資房地產的意願。
3 c3 W- j, t4 }) n( f 至於短線進出的商業不動產市場的投資性買盤,是否會產生抑制作4 V. M3 m; l) h, Q
用?第一太平戴維斯台灣分公司總經理高銘頂表示,依個案而定,基
1 q$ s3 W4 a. |+ H* B本上對於口袋深不可測的金融壽險集團、作中長線投資的傳產和大型5 U: U' A; _; i; c. M
法人,沒有衝擊。(新聞來源:工商時報─記者蔡惠芳/台北報導)
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