政策打房，長線布局沒在怕

歐陽

【時報-台北電】台灣奢侈稅打擊範圍大、打擊力道深，打房範圍比香
  y6 B* R5 E; B# g7 H: t; N# |港、新加坡廣泛，對於房市無疑是投下震撼彈，下周即將登場標售、
底價1.4億元的4件台北市住宅案，以及底價1.8億元的台北市首都銀行
- q9 b5 a$ q  K, @4 ?, g大樓辦公室，為觀察指標。專家認為，唯有口袋深不可測、多半採中
+ ~! t' G0 f' ~2 q6 n: a0 b長期持有不動產的金融壽險業，才是漁翁得利的最終受惠者。
　去年迄今政策打炒房，一波比一波重，此次奢侈稅確定要送立法院
審議，雖在建商預期之內，但課徵範圍並不限於住宅，而涵蓋辦公、
店面、工業、廠辦、套房等各種產品在內，頗令房地產業者意外。
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5 z+ ^0 H- L& i+ F) ?; ]* g　瑞普國際物業公司總裁曾東茂昨（1）日表示，「台灣奢侈稅版本的
" k9 M) c) E. `! B5 j% ]* U打擊範圍大、打擊力道深，遠比香港、新加坡要嚴格和廣泛。」因此
，預期連投資用途比重逾5成的商業不動產市場，將也難以倖免，被畫
入打擊範圍。
# r" G: M3 }: W/ h# r( b　曾東茂表示，奢侈稅已規劃在7月1日開徵，一旦立法實施，不論是
否有人想拉長獲利出場時間、到2年之後再轉手牟利，都使得短線投資
8 O. h8 H& I/ B" i" z6 D! v客進入房市「門檻」被墊高、相對的炒作房地產的難度勢必拉高，會
0 f6 S! w0 f+ V; d影響短線炒家對投資房地產的意願。
　至於短線進出的商業不動產市場的投資性買盤，是否會產生抑制作
用？第一太平戴維斯台灣分公司總經理高銘頂表示，依個案而定，基
本上對於口袋深不可測的金融壽險集團、作中長線投資的傳產和大型
法人，沒有衝擊。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)

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Spock

打壓點三峽房價. 讓更多優秀鄰居入住.  健全北大特區發展八.
9 b( }/ a( ~# |, g8 P; `仲介業務就少賺點一陣子吧  ^_^

avatar2005

常看到帥過頭 黃先生出來和央行對嗆
這次有什麼對策呢??拭目以待~~

tungsheng

還是那句老話~~~
打房用力的打沒關係，房貸利息不要再給我升啦!!

CFS

可是我希望再升息耶, 這樣才能打房打到效果...
真歹勢  

阿佳

CFS 發表於 2011-3-2 11:26
% r3 g$ ~7 g/ b" }1 M8 W" ]" f: I& R可是我希望再升息耶, 這樣才能打房打到效果...
真歹勢

你是好爺人
中華民國都已萬萬稅了
還升息

寧靜海

房地產不是不會崩盤的，崩盤到投資客斷頭、銀行倒閉，這種日子不是沒發生過...

andy88

我也贊同打房
- u! a3 x  Z+ F1 m( Y但是房貸利率要大幅下降
這樣大家都買的起就完美了

CFS

我不是好野人喔. 我只是希望升息打房囉
況且升息跟萬萬稅是兩件事吧

耐心

回覆 寧靜海 的文章
' ?( O! y: L# S# m( Z$ h% y+ ~' q0 N, p

房地產不是不會崩盤的，崩盤到投資客斷頭、銀行倒閉，這種日子不是沒發生過...

" y# @/ v% {8 W這過去在龐大的自由經濟體大國發生過....
但台式淺碟經濟的人為干預力量很強.. 可能嗎？
- T2 {$ I* K$ x* {2 J* T2 T凱因斯說的那支‘無形的手’ 不見得都是在指自然的市場機制運作