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[房市新聞] 人頭炒房,加罰三倍成交價

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發表於 2011-3-2 09:11:06 |只看該作者 |新文章置後
【時報-台北電】國內有投資客嗆財政部課不到炒房奢侈稅後,昨天財
' ]% v; p% |: ^) ^" E; }稅官員指出,在奢侈稅草案中已祭出重罰,若投資客被查獲利用人頭
) t) ~+ h; I; w2 v炒房規避奢侈稅,將最高加罰成交價三倍;至於不肖人頭,因協助他
+ ^7 N" k. S* @( a人逃漏稅,則依現行稅捐稽徵法規定,處以刑責。
0 f7 s0 b9 c1 P  財稅官員表示,既然快馬加鞭訂出奢侈稅(特種貨物及勞務稅條
  N! x- P4 C* [  W例),就是希望可遏止當下投機炒房歪風,所以無論何時購屋,在立
! P7 c* F* a0 W6 `+ |* z法後賣出持有未滿二年的非自用房地產,就要加徵一○%至一五%打
6 ?$ W. |$ \8 _) ^( H9 O4 I# y房奢侈稅。
$ J) D: I+ g0 |* i9 ~& b$ L- R) v% Y1 N# V. R2 W
  舉例來言,若投資客在去年八月買房,但在今年七月立院通過奢% Z" N* p! X6 Y" r: j$ }- k; n, E
侈稅立法後同月將房子以五千萬元價格出售,要加課十五%、七五○# @$ i! ~! [) r6 f
萬元奢侈稅。這位投資客如果是假借人頭買賣房屋被查獲,除了要補
7 {( `: }$ N& C7 S稅七五○萬元外,還要加罰三倍,連補帶罰高達三千萬元,恐怕投資
6 F. a  S/ u/ j& W將會血本無歸。: K% ^3 j% N- y- d# H
  財稅官員指出,原則上,奢侈稅是不溯及既往,但是奢侈稅打房' u6 C3 M+ M. e% v/ L
是針對銷售行為,因此,奢侈稅法三讀通過後,凡持有房地產在兩年
$ w( e* J9 Q9 M( f& E7 ^內賣出者,即使買房是在修法前,仍應屬於課徵奢侈稅範圍。
: K4 Y- B0 g2 `% O; V! B  外界關切奢侈稅打房,可能有漏洞,難以執行,財稅官員認為,4 E7 I: }% m, G7 m5 E
一般房屋移轉辦登記,都要附上繳稅證明,因此不易逃漏稅。同時,- t2 q& L, x( R, U- f# l: y. m# M
在兩年內頻繁買賣的案件並不多,若投資客不誠實申報交易實價,可
* g  q* D. V  U依周邊行情、房貸等金流資料來比對,若發現購屋者的年齡、財力可
4 g8 @* X0 `( K  G疑,就會調查是否為人頭戶。8 Y2 L* T4 `+ B, s
  針對「先買後賣」換屋族,財稅官員指出,草案中訂有「排除條, _; V6 K' D; w; M
款」,如果民眾購買新宅後,舊宅持有未滿兩年,一年限一次機會可/ B. w/ H2 G9 j* I* ?
用換屋為理由出售舊宅,不必加課奢侈稅,但舊宅必須在一年內賣出1 n7 H2 f, f4 e9 W

7 [' Z* S# }$ T; w6 b  至於若購買三千萬元以上的汽車、飛機或每單位五十萬元以上的
; n$ m. G$ {2 E/ k2 s+ h8 P珊瑚、象牙等奢侈品,或繳交五十萬元以上的俱樂部入會費等,要按
/ k- D1 u0 A- F- E* _& b) _6 R進口完稅或售價加徵十%奢侈稅,若被查獲逃漏稅,要加罰一至五倍
/ ?0 C+ `2 p3 Q, F% S* H' j
: @8 p- N4 n. J3 a" ]  財政部統計,全國土地與房屋買賣(不論預售屋或中古屋)交易: _1 J, ?1 }; h+ j- X- f
總件數達四、五十萬件,其中,一年內買賣交易達二萬件、兩年內買) L: G: `* r! H1 P5 B" t
賣交易達六萬件,也就是說,被列為兩年內買賣交易計八萬件,若課3 q$ ]1 {7 Q# D
徵奢侈稅達約一三○億元。 (新聞來源:中國時報─沈婉玉/台北報6 x: j% F. R% h( L. q6 y
導)4 J8 {4 B0 B5 Z" u- e. L
3 I8 |; ?4 e6 [2 c) s. }

) T' z& C. q5 `4 W% M  N6 f' e, a* g, g( y4 b6 U
在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

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馬政府真棒 , 鼓掌歡呼
鐵馬行動力吳振銘

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聽聽就好.............

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發表於 2011-3-2 11:13:25 |只看該作者
如果配合高額檢舉獎金相信會更有成效

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發表於 2011-3-2 11:24:49 |只看該作者
亨亨 發表於 2011-3-2 10:22
# c$ r8 s2 e9 x& \& d抓的到在說....
. o$ I3 l/ x; ]( [' Q* @" T! A上有政策下有一大堆對策!
" U6 f3 i1 g* A# j6 Z
抓不抓的到其次,
2 P* L# b0 P" L. s" W% k; k至少消息面很嚇人~~~
8 r; M* r$ u; w5 `1 m& a) k效果的話~~~待評估!!  K" m$ t1 T3 Y

% c3 u: S: D0 \4 h# z+ X. m& B嚇到平民百姓沒問題,不知道嚇不嚇的到那些口袋麥克麥克的投資客?
民國100年9月會發生什麼好事呢?

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發表於 2011-3-2 11:25:35 |只看該作者
嗯~~真的是聽聽就好......
( [2 T" P. ~+ A2 s等確認有成績的話,我一定幫他拍拍手,要選連任也可以考慮投給他

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發表於 2011-3-3 22:03:12 |只看該作者
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& }! [( y+ O! R( I* e
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