人頭炒房，加罰三倍成交價

歐陽

【時報-台北電】國內有投資客嗆財政部課不到炒房奢侈稅後，昨天財
; o2 r/ x5 W" \* @7 B9 h稅官員指出，在奢侈稅草案中已祭出重罰，若投資客被查獲利用人頭
炒房規避奢侈稅，將最高加罰成交價三倍；至於不肖人頭，因協助他
人逃漏稅，則依現行稅捐稽徵法規定，處以刑責。
　　財稅官員表示，既然快馬加鞭訂出奢侈稅（特種貨物及勞務稅條
例），就是希望可遏止當下投機炒房歪風，所以無論何時購屋，在立
" @' A3 ~& Z8 A9 e4 H8 F. Z法後賣出持有未滿二年的非自用房地產，就要加徵一○％至一五％打
5 K1 T) S" J- A* V+ c4 b1 I房奢侈稅。

4 Q0 g  S- |# ?5 A5 R. i3 Q% v　　舉例來言，若投資客在去年八月買房，但在今年七月立院通過奢
侈稅立法後同月將房子以五千萬元價格出售，要加課十五％、七五○
萬元奢侈稅。這位投資客如果是假借人頭買賣房屋被查獲，除了要補
稅七五○萬元外，還要加罰三倍，連補帶罰高達三千萬元，恐怕投資
( |" D) I/ \9 d將會血本無歸。
3 X8 ?6 n* e* Y3 e# ^　　財稅官員指出，原則上，奢侈稅是不溯及既往，但是奢侈稅打房
7 I+ D- Y" g* ^. W4 J/ O8 i是針對銷售行為，因此，奢侈稅法三讀通過後，凡持有房地產在兩年
內賣出者，即使買房是在修法前，仍應屬於課徵奢侈稅範圍。
　　外界關切奢侈稅打房，可能有漏洞，難以執行，財稅官員認為，
* E( y/ j( A& h* m一般房屋移轉辦登記，都要附上繳稅證明，因此不易逃漏稅。同時，
在兩年內頻繁買賣的案件並不多，若投資客不誠實申報交易實價，可
3 K+ E' `8 A8 [- m, y* L: g$ i依周邊行情、房貸等金流資料來比對，若發現購屋者的年齡、財力可
! g) T) l! @4 h" b疑，就會調查是否為人頭戶。
/ d5 ^; \7 v/ B; `0 S* z( g8 H　　針對「先買後賣」換屋族，財稅官員指出，草案中訂有「排除條
: W1 B7 a; U1 u6 w0 T5 H0 E7 i款」，如果民眾購買新宅後，舊宅持有未滿兩年，一年限一次機會可
用換屋為理由出售舊宅，不必加課奢侈稅，但舊宅必須在一年內賣出
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) g3 I( w) I* e2 x6 R5 R1 r　　至於若購買三千萬元以上的汽車、飛機或每單位五十萬元以上的
珊瑚、象牙等奢侈品，或繳交五十萬元以上的俱樂部入會費等，要按
進口完稅或售價加徵十％奢侈稅，若被查獲逃漏稅，要加罰一至五倍
: P) W) I% g  k' E。
　　財政部統計，全國土地與房屋買賣（不論預售屋或中古屋）交易
7 v0 n9 w" }9 x9 y1 m總件數達四、五十萬件，其中，一年內買賣交易達二萬件、兩年內買
賣交易達六萬件，也就是說，被列為兩年內買賣交易計八萬件，若課
! p5 ^/ r- A4 H" F, O; j) `- u徵奢侈稅達約一三○億元。 (新聞來源：中國時報─沈婉玉／台北報
導)
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Spock

馬政府真棒 , 鼓掌歡呼

jefflee3170

聽聽就好.............

柏非特

如果配合高額檢舉獎金相信會更有成效

tungsheng

亨亨 發表於 2011-3-2 10:22
" _; {2 ^7 @: h# k% ~" z1 [9 G抓的到在說....
. U2 B0 b2 s0 X上有政策下有一大堆對策!

抓不抓的到其次，
至少消息面很嚇人~~~
效果的話~~~待評估!!
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嚇到平民百姓沒問題，不知道嚇不嚇的到那些口袋麥克麥克的投資客?

小崴的爹

嗯~~真的是聽聽就好......
等確認有成績的話，我一定幫他拍拍手，要選連任也可以考慮投給他

歐陽

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