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- 2017-12-9
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【時報-台北電】國內有投資客嗆財政部課不到炒房奢侈稅後，昨天財 i+ l; O6 |: X$ d' e) \
稅官員指出，在奢侈稅草案中已祭出重罰，若投資客被查獲利用人頭
( @9 F6 F7 T L( F% W5 A A炒房規避奢侈稅，將最高加罰成交價三倍；至於不肖人頭，因協助他; j$ i: C. \: Z! I: M
人逃漏稅，則依現行稅捐稽徵法規定，處以刑責。& d& l6 b8 ~ R
財稅官員表示，既然快馬加鞭訂出奢侈稅（特種貨物及勞務稅條
, G2 {7 {3 e% X6 I# z( Q例），就是希望可遏止當下投機炒房歪風，所以無論何時購屋，在立7 q4 o* W, R' O8 m0 B
法後賣出持有未滿二年的非自用房地產，就要加徵一○％至一五％打
$ h! |9 b1 Q1 S' K8 A; _房奢侈稅。
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舉例來言，若投資客在去年八月買房，但在今年七月立院通過奢
- h; H# b3 c% r; V侈稅立法後同月將房子以五千萬元價格出售，要加課十五％、七五○2 `7 _- i _7 f$ \3 Y0 v5 }
萬元奢侈稅。這位投資客如果是假借人頭買賣房屋被查獲，除了要補2 r/ t6 z0 G+ @: d$ u4 S
稅七五○萬元外，還要加罰三倍，連補帶罰高達三千萬元，恐怕投資
( ~0 K( H& J" v6 Z+ ~將會血本無歸。
2 E' L7 u: l y2 |5 k+ ~: h 財稅官員指出，原則上，奢侈稅是不溯及既往，但是奢侈稅打房0 k% L0 l% E+ l$ o
是針對銷售行為，因此，奢侈稅法三讀通過後，凡持有房地產在兩年
* {1 \2 v8 [4 d& W( u內賣出者，即使買房是在修法前，仍應屬於課徵奢侈稅範圍。9 f7 Y1 ]/ { v
外界關切奢侈稅打房，可能有漏洞，難以執行，財稅官員認為，) `7 @7 p' Z' T/ |( ]5 m% Y- _+ Q& e
一般房屋移轉辦登記，都要附上繳稅證明，因此不易逃漏稅。同時，& U! u, J u& u1 e: m5 J% A
在兩年內頻繁買賣的案件並不多，若投資客不誠實申報交易實價，可; m6 ?* S" M8 q7 ^$ ]$ |
依周邊行情、房貸等金流資料來比對，若發現購屋者的年齡、財力可, m# s1 U/ D4 U; H- g. E* Y# \ n
疑，就會調查是否為人頭戶。7 R- {2 C1 x& h; i
針對「先買後賣」換屋族，財稅官員指出，草案中訂有「排除條
+ Y4 o; g. B2 h" ?款」，如果民眾購買新宅後，舊宅持有未滿兩年，一年限一次機會可& W, i3 y# Q3 D( q
用換屋為理由出售舊宅，不必加課奢侈稅，但舊宅必須在一年內賣出7 X% A' T3 U7 j1 b- a
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至於若購買三千萬元以上的汽車、飛機或每單位五十萬元以上的9 J. A2 g! x$ f
珊瑚、象牙等奢侈品，或繳交五十萬元以上的俱樂部入會費等，要按% \4 H& M6 |+ F6 p$ r- x$ Y
進口完稅或售價加徵十％奢侈稅，若被查獲逃漏稅，要加罰一至五倍, H# K+ { z7 u4 |( K
。
0 n! E: |+ |- m5 R' Z$ D4 @5 Z 財政部統計，全國土地與房屋買賣（不論預售屋或中古屋）交易
* ~: `' U7 d# k9 W0 o6 C7 \總件數達四、五十萬件，其中，一年內買賣交易達二萬件、兩年內買
* x. q7 k4 r; w; D1 A7 I賣交易達六萬件，也就是說，被列為兩年內買賣交易計八萬件，若課
# a D1 z# Y1 l1 @9 s. v/ D徵奢侈稅達約一三○億元。 (新聞來源：中國時報─沈婉玉／台北報8 l- A, c* v/ ]$ g! |% ^
導)/ k6 A/ c0 k" \4 G1 R4 ~
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發表於 2011-3-2 09:11:06
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