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- 2017-12-9
 
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【時報-台北電】國內有投資客嗆財政部課不到炒房奢侈稅後,昨天財
' ]% v; p% |: ^) ^" E; }稅官員指出,在奢侈稅草案中已祭出重罰,若投資客被查獲利用人頭
) t) ~+ h; I; w2 v炒房規避奢侈稅,將最高加罰成交價三倍;至於不肖人頭,因協助他
+ ^7 N" k. S* @( a人逃漏稅,則依現行稅捐稽徵法規定,處以刑責。
0 f7 s0 b9 c1 P 財稅官員表示,既然快馬加鞭訂出奢侈稅(特種貨物及勞務稅條
N! x- P4 C* [ W例),就是希望可遏止當下投機炒房歪風,所以無論何時購屋,在立
! P7 c* F* a0 W6 `+ |* z法後賣出持有未滿二年的非自用房地產,就要加徵一○%至一五%打
6 ?$ W. |$ \8 _) ^( H9 O4 I# y房奢侈稅。
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舉例來言,若投資客在去年八月買房,但在今年七月立院通過奢% Z" N* p! X6 Y" r: j$ }- k; n, E
侈稅立法後同月將房子以五千萬元價格出售,要加課十五%、七五○# @$ i! ~! [) r6 f
萬元奢侈稅。這位投資客如果是假借人頭買賣房屋被查獲,除了要補
7 {( `: }$ N& C7 S稅七五○萬元外,還要加罰三倍,連補帶罰高達三千萬元,恐怕投資
6 F. a S/ u/ j& W將會血本無歸。: K% ^3 j% N- y- d# H
財稅官員指出,原則上,奢侈稅是不溯及既往,但是奢侈稅打房' u6 C3 M+ M. e% v/ L
是針對銷售行為,因此,奢侈稅法三讀通過後,凡持有房地產在兩年
$ w( e* J9 Q9 M( f& E7 ^內賣出者,即使買房是在修法前,仍應屬於課徵奢侈稅範圍。
: K4 Y- B0 g2 `% O; V! B 外界關切奢侈稅打房,可能有漏洞,難以執行,財稅官員認為,4 E7 I: }% m, G7 m5 E
一般房屋移轉辦登記,都要附上繳稅證明,因此不易逃漏稅。同時,- t2 q& L, x( R, U- f# l: y. m# M
在兩年內頻繁買賣的案件並不多,若投資客不誠實申報交易實價,可
* g q* D. V U依周邊行情、房貸等金流資料來比對,若發現購屋者的年齡、財力可
4 g8 @* X0 `( K G疑,就會調查是否為人頭戶。8 Y2 L* T4 `+ B, s
針對「先買後賣」換屋族,財稅官員指出,草案中訂有「排除條, _; V6 K' D; w; M
款」,如果民眾購買新宅後,舊宅持有未滿兩年,一年限一次機會可/ B. w/ H2 G9 j* I* ?
用換屋為理由出售舊宅,不必加課奢侈稅,但舊宅必須在一年內賣出1 n7 H2 f, f4 e9 W
。
7 [' Z* S# }$ T; w6 b 至於若購買三千萬元以上的汽車、飛機或每單位五十萬元以上的
; n$ m. G$ {2 E/ k2 s+ h8 P珊瑚、象牙等奢侈品,或繳交五十萬元以上的俱樂部入會費等,要按
/ k- D1 u0 A- F- E* _& b) _6 R進口完稅或售價加徵十%奢侈稅,若被查獲逃漏稅,要加罰一至五倍
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: @8 p- N4 n. J3 a" ] 財政部統計,全國土地與房屋買賣(不論預售屋或中古屋)交易: _1 J, ?1 }; h+ j- X- f
總件數達四、五十萬件,其中,一年內買賣交易達二萬件、兩年內買) L: G: `* r! H1 P5 B" t
賣交易達六萬件,也就是說,被列為兩年內買賣交易計八萬件,若課3 q$ ]1 {7 Q# D
徵奢侈稅達約一三○億元。 (新聞來源:中國時報─沈婉玉/台北報6 x: j% F. R% h( L. q6 y
導)4 J8 {4 B0 B5 Z" u- e. L
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