人頭炒房，加罰三倍成交價

歐陽

【時報-台北電】國內有投資客嗆財政部課不到炒房奢侈稅後，昨天財
3 T1 L" }$ V2 z" ~# q+ W稅官員指出，在奢侈稅草案中已祭出重罰，若投資客被查獲利用人頭
炒房規避奢侈稅，將最高加罰成交價三倍；至於不肖人頭，因協助他
人逃漏稅，則依現行稅捐稽徵法規定，處以刑責。
* \7 A4 y( u5 V% [- D　　財稅官員表示，既然快馬加鞭訂出奢侈稅（特種貨物及勞務稅條
! \4 [# s6 t! y( T4 Q例），就是希望可遏止當下投機炒房歪風，所以無論何時購屋，在立
法後賣出持有未滿二年的非自用房地產，就要加徵一○％至一五％打
房奢侈稅。

　　舉例來言，若投資客在去年八月買房，但在今年七月立院通過奢
6 _  l5 j$ J9 ^  i& X$ l侈稅立法後同月將房子以五千萬元價格出售，要加課十五％、七五○
萬元奢侈稅。這位投資客如果是假借人頭買賣房屋被查獲，除了要補
稅七五○萬元外，還要加罰三倍，連補帶罰高達三千萬元，恐怕投資
將會血本無歸。
　　財稅官員指出，原則上，奢侈稅是不溯及既往，但是奢侈稅打房
+ t8 H% K8 P1 m+ d( d+ v: v是針對銷售行為，因此，奢侈稅法三讀通過後，凡持有房地產在兩年
0 a6 V+ m. U/ h- `7 }& A3 p) A! Q) u內賣出者，即使買房是在修法前，仍應屬於課徵奢侈稅範圍。
　　外界關切奢侈稅打房，可能有漏洞，難以執行，財稅官員認為，
: j% Z' h7 Z- d# ]% u0 R- E一般房屋移轉辦登記，都要附上繳稅證明，因此不易逃漏稅。同時，
* A% O, X* y& E" `% A6 ?在兩年內頻繁買賣的案件並不多，若投資客不誠實申報交易實價，可
  Q/ e: ?1 r3 t* q' |依周邊行情、房貸等金流資料來比對，若發現購屋者的年齡、財力可
疑，就會調查是否為人頭戶。
　　針對「先買後賣」換屋族，財稅官員指出，草案中訂有「排除條
款」，如果民眾購買新宅後，舊宅持有未滿兩年，一年限一次機會可
用換屋為理由出售舊宅，不必加課奢侈稅，但舊宅必須在一年內賣出
。
+ }. v, w0 V% Q" ~/ o$ e　　至於若購買三千萬元以上的汽車、飛機或每單位五十萬元以上的
珊瑚、象牙等奢侈品，或繳交五十萬元以上的俱樂部入會費等，要按
9 I) \7 ~3 o- }7 G$ b* @進口完稅或售價加徵十％奢侈稅，若被查獲逃漏稅，要加罰一至五倍
。
　　財政部統計，全國土地與房屋買賣（不論預售屋或中古屋）交易
總件數達四、五十萬件，其中，一年內買賣交易達二萬件、兩年內買
. D9 G  m# `$ V, }. V  L賣交易達六萬件，也就是說，被列為兩年內買賣交易計八萬件，若課
( m5 p6 v/ e7 ?. a+ G8 z" J徵奢侈稅達約一三○億元。 (新聞來源：中國時報─沈婉玉／台北報
7 X5 g1 w* o2 P' z7 L; f. T導)
1 G* G( u. `9 |3 S- y" @& w

Spock

馬政府真棒 , 鼓掌歡呼

jefflee3170

聽聽就好.............

柏非特

如果配合高額檢舉獎金相信會更有成效

tungsheng

亨亨 發表於 2011-3-2 10:22
4 v/ X6 L, Y; I抓的到在說....
上有政策下有一大堆對策!

& [& Y. I& d: [3 q2 U  r9 P抓不抓的到其次，
至少消息面很嚇人~~~
效果的話~~~待評估!!

' ^+ m9 ?0 [3 F3 i嚇到平民百姓沒問題，不知道嚇不嚇的到那些口袋麥克麥克的投資客?

小崴的爹

嗯~~真的是聽聽就好......
7 p; @: z* C6 ^4 R8 \等確認有成績的話，我一定幫他拍拍手，要選連任也可以考慮投給他

歐陽

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