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本文章最後由 zzzz3857 於 2011-3-2 10:59 編輯 . T; V2 n D+ {5 a
! `5 r% ~- \) M* ^( O& z
價值' d8 j2 P w1 ~- _) q
買賣房地產現今大眾主要注重三個因素* R l! | f# B: k) F# t3 V+ d8 M* d8 i
$ z7 Z! H- j, f( J: l D% vA.交通 B.生活機能 C.學區問題
0 {! a% `' d. m
- H4 T$ `7 C' t, V, J從這三方面下去做評比 3 B1 w9 I9 C# Y$ E: M1 L
B/ v" n" n. P+ k0 `
以北大為例
. p7 o- U/ z' n, {' \在現有條件正開發中的情形下，其實仲介銷售的是一個未來性3 k4 E8 g0 ^5 s1 X+ Y
全端看規劃的方向與建案的市場對客戶做調查做分析
. L6 M0 \# h; \ ?1 |' k4 B# J$ p. L) j% r+ Z: |% K
而這些就是其價值的所在。
% M! S b, I7 B* J- N+ q+ w% G) A' D$ |9 T2 d" W
價格0 f, V0 Q, y/ a
很多與房仲接觸的客戶當中，其實大家都會感覺房仲在操作市場價格- X- l& Q0 N n: f8 w: S
不可否認現今北大的房價節節升高6 ?# c6 ~& i; ?0 C9 i
/ C3 q: _1 \* A2 x" n# l3 J( C原因在於新建案的哄抬* l/ g; l# E& u
在我跟各屋主徵求委託的時候，$ X9 ?& P3 _, \0 d' z# a7 m8 U% `6 c
很多屋主會說新建案XXX現在都開多少在賣, l& @% E9 u. b0 q$ x1 k
g9 g" ^, c: z3 E
在這樣的情況下導致早期建案也快速來到二字頭
2 L. ~ |2 v4 k, U4 l0 B變成了仲介亂開價亂抬價
5 k1 x4 b- T6 o% T7 J! ~' t0 S+ ~
% R$ j: [- Y1 B( W( G8 P2 C u在此對於北大的房價，其實在政府打出多重打房的政策下3 z) x8 E$ D% k+ h# _
"漲"依舊，但或許其速度會減緩% m3 X1 I$ R6 m( r1 w' C
因為北大的機能只會"越來越好"
# ~8 F4 h4 \3 u" l% Q1 ^" g, }6 m9 p: Z
好的生活機能加上北大現有如此優質的環境
& _# e2 w+ t* S$ o! }難保能在新北市第三圈中脫穎而出。
" S% m' Q0 b+ ?9 S: ?
# y9 m3 v- Q) `& U& Y. z6 ?9 f: K價格就在這些因素裡展現出來$ X4 y W7 r8 d1 h' U$ i
至於未來成熟的北大
; X" `" s# D6 t8 _小弟在這裡試問各位住在北大的幸福屋主們
# d! ^4 V) F) u您認為到時候的價格會在哪裡呢??????
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發表於 2011-3-1 20:05:05
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