青年安心成家房貸，3月開辦

歐陽

: k. d0 Q) c* B6 a! f4 w
【時報-台北電】房價飆升，北市20坪左右的小宅總價千萬元跑不掉，
專家建議，首購族可善用政府提供的優惠貸款，可為自己省下不少利
息。

) S' A% u7 {; h8 G　有巢氏房屋發言人劉炳耀表示，有購屋需求的民眾，應善用政府提
7 N( Z+ \' E  x) D9 N7 D" l* r供的優惠貸款，可省下不少利息。劉炳耀說，目前內政部為了減輕新
婚、生育子女之青年家庭購屋負擔，續推「青年安心成家方案」優惠
( s6 U5 {( o4 a' j, v: I( A貸款，100年度自3月1日起至開始受理，台北市、新北市家庭年收入2
47萬元以下者，主要提供20歲至40歲沒有自用住宅的新婚族，或是生
育子女的20歲至45歲換屋族申請，前2年200萬元0利率，第3年起依資
格不同，優惠利率則有不同。
　而財政部於去年12月推出之「青年安心成家首次購屋優惠貸款」，
. V$ l: O9 R+ ]$ i條件更是寬鬆，20歲45歲夫妻或單身名下沒有自用住宅即可申請，最
2 g8 G# m$ p. C# z- C2 v* u+ ~: C高額度500萬元利率，前2年為中華郵政2年期定存（現為1.205％）加
碼0.345個百分點(現為1.55％)，第3年起按2年期定存加碼0.645個百
) @, \2 {* k8 d分點(現為1.85％)。
! ^$ X3 d1 U' F　劉炳耀提醒，基於公平原則，政府提供的這2個方案只能擇一使用，
有購屋需求的民眾可自行選擇較優惠的方案申請。
" R1 f3 R4 }. ^$ e, B) Z. E　此外，各銀行也配合政府開辦的青年購屋優惠貸款，針對20歲至45
' }4 W. E0 v' Q: ]; Z& h( j, Q歲的名下無自有住宅者，提供優惠利率，以萬泰銀行為例，前2年利率
1.55％，第3年起1.85％，優惠額度500萬元，萬泰銀行表示，相較現
行市場上房貸利率動輒2％以上，累計可省下約11.6萬元的利息支出。
/ C/ z: n' z* N( j( \2 {　以台北市小宅熱銷區域的總價來看，面積20坪計算，大安區小宅平
6 }1 F! K" A# \: J; P均總價為1,400萬元，中山區為914萬元，內湖區770萬元。劉炳耀指出
，即便是20坪以內的小宅，在台北市區購屋仍需負擔700萬元以上，在
4 B: ?2 m7 g) n# I1 k1 _; g! c& P$ N薪資所得沒有明顯增加的狀況下，購屋壓力仍相當大。
' W3 a# v7 ~! j- h- b# q+ R0 h9 ]8 V　相對於台北市，新北市的房價則相對親民許多，板橋區小宅平均總
價為642萬元，中和區526萬元，至於三重區則為486萬元，此外，捷運
8 ~, p0 N7 ~& u# W. u3 Q/ W% t系統網路的開通，有效的縮短台北市區與新北市的距離，加上升格利
多發酵，以及房價實屬平穩，有落後補漲空間，是民眾進駐新北市的
  a% k% ?6 A( Q  n7 S5 ~主因。(新聞來源：工商時報─記者馬婉珍／台北報導)

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小學生

啊.....如果不成家就享受不到這些福利了....糟！