央行金檢，10餘銀行剉咧等

歐陽

2 p& `. K  h; T. h
【時報-各報要聞】央行打炒房，專案金檢上膛！奢侈稅即將上路，卻
  c  f/ r5 c6 _% _5 `# a傳出銀行以「墊高成交價」變相超貸，並默許投機客以人頭戶冒貸，
扯政府後腿。中央銀行今起鎖定十餘家銀行，進行房貸授信專案金檢
5 b3 J# w2 J! m，要把「暗挺」投機客的銀行揪出來，藉此斬斷投機客金援。
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6 e) G0 f4 v2 F, z3 g　至於是哪幾家銀行被盯上？央行高層三緘其口，表示無可奉告。但
據了解，列名央行金檢名單者，以在房貸、土建融資業務，較活躍的
民營銀行為主。
　據悉，央行此波金檢重點，主要鎖定銀行房貸授信，要查是否有銀
& E# T# |" I% `行與仲介勾結，藉由假合約墊高成交價，變相提高房貸成數，違法超
7 ~) g. t  j! n$ h1 H貸；除此之外，針對炒房大戶利用人頭戶申貸，央行也要查是否有「
6 v( ?' h2 p" V1 A0 e睜一隻眼、閉一隻眼」缺失。
. f! Q3 u2 B) \) j' e7 }( T6 c( X　公股行庫主管透露，在央行去年六月對大台北地區房市祭出「選擇
5 T. S# R2 s, D9 R/ e4 l性信用管制」措施後，公股行庫房貸業務轉趨保守，龍頭土銀甚至下
( V' u* W+ `# s調房貸餘額一成，「怕都怕死了，誰敢繼續衝房貸？」但卻讓民營銀
行坐收漁翁之利，趁機接收投機客源。
' y* a# r  }$ {9 w( D4 X. h: A　事實上，在公股行庫縮手前，投機客找固定的銀行配合貸款，已是
# n' c8 b; I- q8 K- o( s0 D業界眾所皆知之事，而這些銀行對政府出手打房，幾乎是「上有政策
、下有對策」，不只主動提供破解之道，對投機客提出的房貸需求，
. ]3 q/ H9 @$ x$ w更是有求必應。
3 ~) l( r: C! m2 r/ z　行庫主管指出，在央行祭出管制措施，限縮管制區內第二套房貸至
六成後，投機客理應面臨資金壓力，但因有建商、房仲與銀行行員勾
/ E1 I0 l6 o3 [結，藉假合約墊高成交價格，可貸款金額絲毫不受影響，就算央行再
! Z( U0 [" j9 _' q; H' p怎麼限縮成數也沒輒。
　這次央行專案金檢的另一重點，則鎖定投機客利用人頭戶超貸，要
查銀行授信有無缺失。
( N& `  b$ w9 j9 x) G　銀行業者說，人頭戶向來都有，過去是投機客用來避稅，但在央行
限縮房貸成數後，身價一夕間水漲船高，因可藉此多貸點錢。而有銀
行因與投機客長期配合，對誰來貸款根本不在意，因「只要認識背後
- W6 C, g! Y- W" w6 z6 |+ {) \3 `的『金主』就夠了！」
8 [- c: O  Q! i" N# J: A3 Y　據透露，央行專案金檢這些銀行，清查在鑑價及放款上是否放水，
針對不合授信原則案件，也將要求銀行說明，並徹查有無銀行人員缺
失，最重可能做出停止業務處分，以斷絕投機客金援。(新聞來源：中
國時報─黃琮淵／台北報導)

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