央行金檢，10餘銀行剉咧等

歐陽

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【時報-各報要聞】央行打炒房，專案金檢上膛！奢侈稅即將上路，卻
傳出銀行以「墊高成交價」變相超貸，並默許投機客以人頭戶冒貸，
3 d( I1 j- S9 s# C( y7 ~, q扯政府後腿。中央銀行今起鎖定十餘家銀行，進行房貸授信專案金檢
，要把「暗挺」投機客的銀行揪出來，藉此斬斷投機客金援。
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　至於是哪幾家銀行被盯上？央行高層三緘其口，表示無可奉告。但
據了解，列名央行金檢名單者，以在房貸、土建融資業務，較活躍的
民營銀行為主。
! Z4 M3 `& ^7 T4 @" z( O　據悉，央行此波金檢重點，主要鎖定銀行房貸授信，要查是否有銀
  A$ g) D1 E0 z7 _' d9 t2 U- G* G行與仲介勾結，藉由假合約墊高成交價，變相提高房貸成數，違法超
( X& J5 A: O! x) j貸；除此之外，針對炒房大戶利用人頭戶申貸，央行也要查是否有「
. k, m( I) Q; F3 p( a睜一隻眼、閉一隻眼」缺失。
　公股行庫主管透露，在央行去年六月對大台北地區房市祭出「選擇
性信用管制」措施後，公股行庫房貸業務轉趨保守，龍頭土銀甚至下
調房貸餘額一成，「怕都怕死了，誰敢繼續衝房貸？」但卻讓民營銀
/ y/ h* n) P7 w. ^行坐收漁翁之利，趁機接收投機客源。
　事實上，在公股行庫縮手前，投機客找固定的銀行配合貸款，已是
+ A* p5 t8 n, t! j" e' N  D業界眾所皆知之事，而這些銀行對政府出手打房，幾乎是「上有政策
8 U# e  ^8 F4 B! @、下有對策」，不只主動提供破解之道，對投機客提出的房貸需求，
8 @0 X! y4 k6 F  q+ |: f更是有求必應。
# w! j. S' j7 J5 H# ]" Q: N, j. y, I　行庫主管指出，在央行祭出管制措施，限縮管制區內第二套房貸至
六成後，投機客理應面臨資金壓力，但因有建商、房仲與銀行行員勾
結，藉假合約墊高成交價格，可貸款金額絲毫不受影響，就算央行再
怎麼限縮成數也沒輒。
6 J$ d( S7 V: L4 n: Q　這次央行專案金檢的另一重點，則鎖定投機客利用人頭戶超貸，要
/ }4 [% T/ g4 Q4 c7 f, a- L查銀行授信有無缺失。
4 A0 F/ X6 n4 u5 Z9 ?) X0 W+ _. C) t　銀行業者說，人頭戶向來都有，過去是投機客用來避稅，但在央行
4 L/ A5 o5 ?$ S& e: n; c限縮房貸成數後，身價一夕間水漲船高，因可藉此多貸點錢。而有銀
行因與投機客長期配合，對誰來貸款根本不在意，因「只要認識背後
的『金主』就夠了！」
: T7 X1 c1 g7 p; ]　據透露，央行專案金檢這些銀行，清查在鑑價及放款上是否放水，
針對不合授信原則案件，也將要求銀行說明，並徹查有無銀行人員缺
$ p  Q2 n: V2 q) Q$ U% G5 t$ d+ y失，最重可能做出停止業務處分，以斷絕投機客金援。(新聞來源：中
  {2 F, k+ M% ~5 p! e4 P國時報─黃琮淵／台北報導)

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calcandy168898

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