奢侈稅炮火猛，業者籲宜有配套措施

歐陽

時報記者郭鴻慧台北報導】奢侈稅炮火猛烈，天時地利不動產顧問
, d# V+ M+ }5 _7 @公司總經理張欣民表示，奢侈稅的實施將對房市產生一定的影響，預
期整體房價將下修1~2成，將回到金融海嘯後的起漲點。張欣民表示，
2009年底以來房價漲價過激烈，政府適度的壓抑有利房市軟著陸，不
: u$ z, Y8 M0 l9 d' R: g' S* i6 a/ A4 Q) E過，他也呼籲政府在新制正式上路前，應該要先做好相關的預應及配
* t& L0 j1 ~- n8 r' _6 L$ ]; i套措施，以減少對市場的衝擊。
+ h- ~" }1 ~# ?4 D$ N: P& m% o( k
+ U# n" B! e$ C) S　張欣民表示，課徵奢侈稅效應，短期內可能會產生四大衝擊，包括
：資金外流、市場閉鎖效應、房價租金下滑，及失業率上升等副作用
- ~$ G- _$ B2 a: Y5 B8 K- |，因此建議政府在新制正式上路之前，最好先做好相關的預應及配套
' o4 J, u& Y2 W措施。他表示，奢侈稅帶動房價下滑是政策預期的目的，但目前很難
預期下滑幅度到底有多少，他進一步指出，奢侈稅將會使得有些短期
賺價差的會轉而成為長期投資，以收取租金收益，屆時租屋市場供給
. e) t: {- t" ]9 Q3 ?/ d" z量將會變大，租金行情恐將會受到拖累。
% ~8 M& Q) ~: ]$ y2 d6 f  張欣民表示，奢侈稅將形成市場四大不合理的現象：
　1.政府抓大放小，投資客雖受到打擊，但真正炒作的房價的財團和
$ ]: \4 q  f( [6 t, o# e" O壽險公司卻沒打到。
6 Q0 b1 A* [( W/ H: m　2.流刺網效應，奢侈稅網子一撒，無論是購買何種不動產的產品都
" Y4 Z* a' t& f. l% d/ t* f* k將受到波及。
! C+ p) I1 K# u) u$ R: y$ ~　3.無論賺賠，出售不動產都得要按實價課稅15%。
　4.政府主要打擊對象雖然是投資客，但代銷、業者及建設公司卻全
5 I1 Y3 N6 e3 q- N2 z數都受到波及。
  張欣民指出，政府課奢侈稅此舉的確能免除房市泡沫破滅的危機，
, \3 K& R" R1 h& Q( M7 G2 `讓這波大漲的房市「軟著陸」。不過他也建議，奢侈稅正式上路之前
，政府最好先做好相關的預應及配套措施，避免產生資金外流、市場
閉鎖效應、失業率上升及房價租金下滑等四大副作用。


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jenny

5 {4 y+ N! P* g+ b. V
天時地利不動產????是哪一家~怎沒聽過~~
2 k4 h& y( j# f$ C* H- t/ h
8 D( V5 t6 c; V5 X( N3 y1.政府抓大放小，投資客雖受到打擊，但真正炒作的房價的財團和
壽險公司卻沒打到~~~不是打不到~而是還沒開始~總有一天會打得稀哩嘩啦~選舉要到了~政府要拿打房這項成績來腰功~即使是如此~我還是要鼓掌加油~要成家立業的年輕太多~總要先安定~才有能力養家活口~對吧~

calcandy168898

good information............

andy826

jenny 發表於 2011-3-10 09:14
天時地利不動產????是哪一家~怎沒聽過~~
- }! t" w1 Q/ w+ M3 c  o
2 v1 J6 a/ \# Q+ ~1.政府抓大放小，投資客雖受到打擊，但真正炒作的房價的 ...

, }0 F& `) i; S+ [. |" I缺了一個人和~ 應該不能做仲介~