114年度北大臻善美社區物業、保全暨清潔公開招標..

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1 w; H9 {) F$ e/ K+ B【北大臻善美社區物業管理招標公告】
主旨：遴選北大臻善美社區物業管理、駐衛保全暨清潔人員招標公告
依據：第十五屆十二月份第1次管委會臨時會議，決議事項辦理。
公告事項：
一、公告日期：自公告日起至114年1月17日（星期五）17時00分止，至本
8 Y; P8 H# s4 w2 a8 ~社區管理中心領取招標文件，每份文件需繳交工本費新台幣貳佰元。
1 ]; @% a, x3 ~8 a( _3 M0 U二、第一階段截止收件日期：114年1月18日（星期六）17時00分止（以郵
8 A% R4 c6 F6 }戳或本社區戳章為憑）。
! N# T) B% n7 U) @三、第一階段審查時間：114年1月19日（星期日），符合資格之物管公司，
本會將於114年1月20日（星期一）前通知。
四、第二階段決選日期：
（一）114年1月25日（星期六）17時00分前，通過第一階段審查且收
到通知之物業管理公司前來了解社區狀況。
（二）114年2月7日（星期五）17時00分前繳交2份正式合約內容、17
+ B: \* `2 l" w+ j份簡報資料、1份完整報價明細單。
5 J" S. V$ k- ]# u) o（三）114年2月9日（星期日）20時00分，審查合格之物業管理公司，
於本社區會議室辦理簡報（簡報時間每一公司以20分鐘為限）。
五、管理維護合約日期：
- l! a1 m5 R" s! C; Q+ y6 f% ~（一）試用期：自114年3月31日起至114年5月31日止，共二個月
（內含交接期間的服務表現）。
（二）物業公司試用審核，將依據本會評比為主，該物業公司取得本會評
( N5 B6 H% L( r# T; U. L比合格時，合約將自動展延至115年3月31日止。(含二個月試用
6 @2 a) r: g9 ~8 o, M/ b$ n) j期共計一年)
5 Y( n6 \% o* N4 y# d) M六、領標資格：
（一）公司執照、營利事業登記證（公司登記證影本）(含配合廠商)、成
% `1 g+ x9 n9 }" q立滿五年之公司行號、保全公司資本額需於新台幣肆仟萬元（含）
以上，公寓大廈管理維護公司資本額需於新台幣壹仟萬元（含）以
上。  
（二）保全公司、公寓大廈管理維護公司隸屬同一集團，且保全公司與公
4 k) d- q4 [0 w5 P5 ~寓大廈管理維護公司須為同一負責人。
/ K- N5 Y; U% L2 L; J- O（三）保全業責任保險單：第一意外事故自付額10%，至少10萬元。
1 E& [; Y* ?8 P0 ?（四）業績契約或管理實績證明文件(200戶以上三個案場)。
（五）具有國際性標準認證證明文件。
（六）近一期完稅證明、銀行無退票紀錄證明。
3 u$ z" E' Z9 f0 |' i$ M（七）需為派駐社區之總幹事及保全人員投保誠實險。
( O6 y! @, e' }$ q; ^  W/ K七、其他事項：
$ p0 t9 Y7 @( `3 I4 p& M（一）檢附各項文件及資料應與事實相符，若經查證有虛偽情事，一律取
消資格。
. r$ W( t7 U% X, r（二）得標廠商(保全公司與公寓大廈管理維護公司)於進駐本社區前需附
2 H4 B& [1 L0 o: r3 m0 e. `上現場服務人員勞保卡影本予本會，總幹事及保全員需另附上警察
局安全查核證明。
（三）派駐本社區人員由得標廠商負責勞、健保(檢附勞保證明)、並依法
繳納6%勞退提撥。
; j4 @) M5 C& R0 I0 I（四）得標廠商需於七天內繳交一個月服務費為履約保證金，若棄標、違
約、無履約，則沒收該保證金，否則於合約期滿後退回。
（五）物業及保全公司需為員工投勞保、健保、勞退，管委會將不定期抽
查並與員工核實。抽查到未投保即視為違約，應立即解約並沒收履
& t* G, v  c; N" f. Y2 P% z' R' B約保證金。
  w9 {: I  F4 h! K9 J, g$ d八、投標資料正面加蓋廠商公司章及負責人印鑑章，裝入標單密封(請加蓋騎縫
/ }5 T1 ?6 A( u1 S: S章)，並於信封上註明廠商資料及標案名稱，請依規定時間，以雙掛號郵寄
或親自送達本會簽收，以送達時間之社區戳章或郵戳為憑，逾時送達視同
放棄。
九、請住戶踴躍推薦有意參與之合法廠商參加領標及競標。
" p4 Y. v2 B: y3 |  Q% E2 L十、收件人：北大臻善美管理委員會
郵寄住址：新北市樹林區學成路725號。
% F+ \& F" l0 S聯絡人：總幹事吳正興、聯絡電話：02-2668-5715
北大臻善美管理委員會 敬啟