「太子國際村」社區磁磚連爆 建商拒修

Jess

* Z6 H" P3 B: O6 k4 ^% j$ p& \# y3 r【聯合報╱記者王汝聰、孟祥傑／板橋報導】 2011.03.13 03:04 am
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新北市北大特區知名建案「太子國際村」及「北大MBA」兩個大樓社區，近年來每逢冬天低溫，住戶家中及公共空間區域的石英拋光磚接連發生隆起爆裂（俗稱「膨管」）情形，要求建商修繕，但建商以已過保固期為由拒絕維修。

住戶事後向新北市消保官周繼雄陳情，周認為發生類似情形住戶不少，應與建商施工方法不當有關，日前召集建商與住戶協調，要求建商負責，但建商強調是天候影響或住戶使用不當造成，與施工無關而拒絕修繕。

5 B9 r1 ^: ?' C( b3 B: K由於雙方各說各話，協調不了了之，周繼雄決定下周三再度協調，視建商態度再行處置；社區管委會則說，建商屆時若無善意回應，不排除提起消費訴訟，並請求消基會協助。
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! |5 N5 A3 i7 C* }, J% o三峽區龍恩里長林富子也是太子國際城住戶，她說新北市府法制局上次邀住戶與建商太子建設協調時，建商代表邱文珍協理是當年交屋給住戶的客服經理，他對住戶遭遇也表示「五味雜陳、感同身受」，但協調不成後，對住戶可能提告表示「走法律途徑我們最高興」，態度前恭後倨。

林富子說，邱文珍曾向住戶表示，交屋已有4年，石英磚爆裂與「地震、天災、人為使用不當」有關，且建材保固期只有1年，無再免費為住戶修繕的義務。
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7 ?  W9 P5 @2 V+ z+ F, S; i太子國際村副主委林芳梅因家中地磚四度發生膨管意外，對建商說法不能接受，指過年前太子建設對發生磁磚爆裂住戶，提供每片5百元連工帶料的修繕服務，後來物價上漲，每片石英磚漲到700元，改要住戶負擔500元方式處理；有住戶態度強硬只付每片50元，建商一樣幫忙修繕。
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據了解，太子國際村共532戶，社區建成4年以來，已有270餘戶向管委會登記地磚發生膨管現象，向消保官周繼雄陳情，周在第一次協調不成後，要雙方另謀解決途徑；社區管委會認為建商「柿子挑軟的吃」，表示不排除對太子建設提告，以維護自身權益。
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4 v8 ~8 M& C, p; @. i, }0 t【2011/03/13 聯合報】@ http://udn.com/
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可可的爹

好誇張的建商    還是一家具知名度的公司   
「四度地磚膨起」--唉  住在裡面肯定不好受啊  

a500281

回覆 Jess 的文章
) s$ h0 @/ s0 ]8 N/ @
建商最喜歡住戶提告了.....他們有"律師團"，你有甚麼?
4 R2 o1 \/ N. R7 L1 i% t何不走政治途徑!!

rqiled

膨管是使用到不好的材質還有施工的品質，前陣子到北大某一社區換燈，他們也有這樣的情況，但是建意都有幫忙修繕~~這是比較好的情況

歐陽

回覆 a500281 的文章
1 n- B$ U: E8 @6 D! `
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阿彬

+ w5 u9 Y9 R$ Y8 c, }3 `
% m+ _* U; v$ p地磚“碰孤”, 的確公共區域（中庭）有兩塊大石板突起..建商是有協助處理.
至於個體戶的地磚, 上次看到一篇社區公告, 建商針對第一手屋主有五年的“照顧期”. 但是必須由個人與建商反應. 所以不是第一手屋主..就會被建商排除在外的意思！

再來看到“四度”地磚碰孤...這還真的很誇張！....是施工過的區塊又發生同樣的問題...還是？
0 K" L' P/ {7 a
不過最近天氣真的太怪！連我父母家20幾年房子的地磚也出現“碰孤”... 所以都過了那麼久了～可以說是施工品質不當嗎？

recky

可否請教所謂地磚“碰孤”是指隆起爆裂或是部份空心不實而言......

半桶師

回覆 阿彬 的文章
& e# i5 i) {/ M# c# {; B$ ^
氣候當然是原因之一
: J  A9 |- m. T1 r6 T建商賴給氣候賴給住戶使用不當
- ^, f5 e- r. d5 Q4 K, J$ G好像言之有理

但仔細想想
. t1 {) u3 b  @建築成本都差不多
平平是建案
同一區的其他建案
就沒有像太子國際村這樣的普遍性問題
- e: T# Y+ z0 o
! ~4 w4 U4 ?( A我的社區前一陣子也有
但就是少數的一兩戶及公共梯廳有隆起
數量極少
! u: l  i+ ^; Z7 n就專業角度
. h# v* T* ]9 W& M( L我會說這是品管上的瑕疵
只要建商願意處理也就不必苛責建商
7 j/ A) c" e3 O! B4 d4 ]
0 }9 K! X0 V8 t  E1 U6 {* H但像這樣普遍的爆磚
* t# T" G4 n$ v* y: M) _4 ~. R就專業來看就是施工不良
沒啥好說
0 l* H! Q* q  \4 J
只是台灣的建商大多沒有企業責任
! M4 F+ W* I# J只要不出事一切相安無事
出了事..極盡所能的推卸責任
5 r' N3 G5 L/ T
7 ~$ Q4 g! p! L$ u" D" O像戶數這麼多
; ~$ g' _3 U) p就是一起花錢去告
4 i% Q: n" N7 k: ~順便想辦法上媒體
5 ?8 c+ G, Q8 r6 o至少
( |4 d5 H- u4 E' G6 L太子也要付出成本
$ w6 [. l" N  P不然建商老是看準住戶軟弱不團結
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/ g/ `) p) @, F9 v1 w
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半桶師

回覆 recky 的文章

3 q  b  Z! {: O4 h# @; o4 l  q“碰孤”通常指的是地磚隆起空心或隆起後爆裂
0 V, S' M- C$ L! V# P至於部份空心不實但地磚還黏貼在地上
只是敲起來聲音不一樣
7 F9 ?, |7 n# F/ p不算是
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) O2 j/ g) K. X- v4 l: T不過一塊磚的部份空心太多
也算施工瑕疵
按理也要更換
不然日久遇寒流也是會隆起
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; l6 n, t2 N+ I$ c$ e但是這在交屋就要逐塊檢查並向建商反映
且還要看建商的態度
有的建商規定一塊磚敲5點
超過2點空心就更換

5 W4 V5 p+ @. Z( {0 B+ N: J4 w但一般人交屋少有這樣檢查的
' w, s" j. W" t! [所以建商也樂的輕鬆

michelle416

這擺明就是施工法的問題! 不然我的房子也沒問題,問問其他建案也沒此問題,這也太誇張了!!
所以買屋,一定要買大的建商,最好案場多一點的,這樣也比較好!
' e1 P, a& u2 A* q$ ]還好當初沒有考慮太子....................
5 L- m* ]; a' L, |# d# j$ g希望太子的居民加油,好好的據以力爭!