「太子國際村」社區磁磚連爆 建商拒修

Jess

【聯合報╱記者王汝聰、孟祥傑／板橋報導】 2011.03.13 03:04 am

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5 Y9 Y$ u) }/ M6 U: G新北市北大特區知名建案「太子國際村」及「北大MBA」兩個大樓社區，近年來每逢冬天低溫，住戶家中及公共空間區域的石英拋光磚接連發生隆起爆裂（俗稱「膨管」）情形，要求建商修繕，但建商以已過保固期為由拒絕維修。
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# {6 U3 V$ ?& z+ U; m; {6 m( B住戶事後向新北市消保官周繼雄陳情，周認為發生類似情形住戶不少，應與建商施工方法不當有關，日前召集建商與住戶協調，要求建商負責，但建商強調是天候影響或住戶使用不當造成，與施工無關而拒絕修繕。

5 v( {; S, P1 n( Z% x5 E& \. P' M- e由於雙方各說各話，協調不了了之，周繼雄決定下周三再度協調，視建商態度再行處置；社區管委會則說，建商屆時若無善意回應，不排除提起消費訴訟，並請求消基會協助。

+ t6 ?; G9 m7 O. z2 K' @- \三峽區龍恩里長林富子也是太子國際城住戶，她說新北市府法制局上次邀住戶與建商太子建設協調時，建商代表邱文珍協理是當年交屋給住戶的客服經理，他對住戶遭遇也表示「五味雜陳、感同身受」，但協調不成後，對住戶可能提告表示「走法律途徑我們最高興」，態度前恭後倨。

林富子說，邱文珍曾向住戶表示，交屋已有4年，石英磚爆裂與「地震、天災、人為使用不當」有關，且建材保固期只有1年，無再免費為住戶修繕的義務。

太子國際村副主委林芳梅因家中地磚四度發生膨管意外，對建商說法不能接受，指過年前太子建設對發生磁磚爆裂住戶，提供每片5百元連工帶料的修繕服務，後來物價上漲，每片石英磚漲到700元，改要住戶負擔500元方式處理；有住戶態度強硬只付每片50元，建商一樣幫忙修繕。

據了解，太子國際村共532戶，社區建成4年以來，已有270餘戶向管委會登記地磚發生膨管現象，向消保官周繼雄陳情，周在第一次協調不成後，要雙方另謀解決途徑；社區管委會認為建商「柿子挑軟的吃」，表示不排除對太子建設提告，以維護自身權益。

【2011/03/13 聯合報】@ http://udn.com/

* u( ]8 q8 e( g

可可的爹

好誇張的建商    還是一家具知名度的公司   
* l# [0 J* f/ p3 }" f「四度地磚膨起」--唉  住在裡面肯定不好受啊  

a500281

回覆 Jess 的文章

0 x8 {  v" C2 T) X& W# c' x9 _0 [建商最喜歡住戶提告了.....他們有"律師團"，你有甚麼?
何不走政治途徑!!

rqiled

膨管是使用到不好的材質還有施工的品質，前陣子到北大某一社區換燈，他們也有這樣的情況，但是建意都有幫忙修繕~~這是比較好的情況

歐陽

回覆 a500281 的文章

阿彬

地磚“碰孤”, 的確公共區域（中庭）有兩塊大石板突起..建商是有協助處理.
; m; N$ f1 M/ c; f* r% m3 y$ k至於個體戶的地磚, 上次看到一篇社區公告, 建商針對第一手屋主有五年的“照顧期”. 但是必須由個人與建商反應. 所以不是第一手屋主..就會被建商排除在外的意思！

: N) ^/ \4 t/ v+ c6 O# Y2 n再來看到“四度”地磚碰孤...這還真的很誇張！....是施工過的區塊又發生同樣的問題...還是？

不過最近天氣真的太怪！連我父母家20幾年房子的地磚也出現“碰孤”... 所以都過了那麼久了～可以說是施工品質不當嗎？

recky

可否請教所謂地磚“碰孤”是指隆起爆裂或是部份空心不實而言......

半桶師

回覆 阿彬 的文章

氣候當然是原因之一
建商賴給氣候賴給住戶使用不當
  G4 |$ g4 l* r- t& h好像言之有理
  G( g$ A/ B2 L. A9 j
) ~# y8 {1 x6 Z但仔細想想
) H, M3 H. }( d建築成本都差不多
. F2 m( E7 [1 t. ^平平是建案
9 G8 i4 t/ |/ E5 H* \. X同一區的其他建案
就沒有像太子國際村這樣的普遍性問題

我的社區前一陣子也有
$ d+ ^0 B' w2 M2 b) v8 @/ K6 S但就是少數的一兩戶及公共梯廳有隆起
數量極少
0 P& E0 Z7 G9 S, e# A7 q6 [就專業角度
我會說這是品管上的瑕疵
7 y$ H" ~3 A' D# {9 u只要建商願意處理也就不必苛責建商

但像這樣普遍的爆磚
! ^$ Q. x; p) {! L, G" V4 z5 x就專業來看就是施工不良
: i  H7 F6 \: V( c8 \7 R沒啥好說
2 r7 S, C, W, _! Y* e4 p
2 ?8 F; {' U6 d& b( G: Y4 I# _只是台灣的建商大多沒有企業責任
只要不出事一切相安無事
出了事..極盡所能的推卸責任

7 l1 K2 q* W( b, K& U像戶數這麼多
5 M! ]! c0 W& F& m0 B就是一起花錢去告
順便想辦法上媒體
- g% I' {- Y, h& X# x- y至少
/ ~9 G! P2 R1 O0 z( I太子也要付出成本
不然建商老是看準住戶軟弱不團結
) V5 i( ^; n# q
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* M; e7 R7 U) M( m, W

半桶師

回覆 recky 的文章
% j/ X, q6 d3 z. u! E9 D
“碰孤”通常指的是地磚隆起空心或隆起後爆裂
至於部份空心不實但地磚還黏貼在地上
只是敲起來聲音不一樣
不算是

不過一塊磚的部份空心太多
* D1 w4 r; t, B: O也算施工瑕疵
: n7 Z' d* `# D按理也要更換
  a, n) E! o' Y: P; ?. U# g不然日久遇寒流也是會隆起
! Y; I* N7 b2 K3 e) U
) h2 w; N! V$ ]; Y$ D: k7 x  U* m但是這在交屋就要逐塊檢查並向建商反映
" K5 q! B2 Q& b& W" S' \( o且還要看建商的態度
) N  F; D* _5 u! _9 l# B有的建商規定一塊磚敲5點
! ^3 J0 ?0 A8 c超過2點空心就更換
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但一般人交屋少有這樣檢查的
所以建商也樂的輕鬆

michelle416

這擺明就是施工法的問題! 不然我的房子也沒問題,問問其他建案也沒此問題,這也太誇張了!!
所以買屋,一定要買大的建商,最好案場多一點的,這樣也比較好!
還好當初沒有考慮太子....................
2 @5 W9 H/ Y. r希望太子的居民加油,好好的據以力爭!