「太子國際村」社區磁磚連爆 建商拒修

Jess

2 [5 J! B5 d$ N4 m$ R" ^0 r1 P, N【聯合報╱記者王汝聰、孟祥傑／板橋報導】 2011.03.13 03:04 am
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2 u1 n) ?3 O- I" @) k1 D. J新北市北大特區知名建案「太子國際村」及「北大MBA」兩個大樓社區，近年來每逢冬天低溫，住戶家中及公共空間區域的石英拋光磚接連發生隆起爆裂（俗稱「膨管」）情形，要求建商修繕，但建商以已過保固期為由拒絕維修。

住戶事後向新北市消保官周繼雄陳情，周認為發生類似情形住戶不少，應與建商施工方法不當有關，日前召集建商與住戶協調，要求建商負責，但建商強調是天候影響或住戶使用不當造成，與施工無關而拒絕修繕。
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由於雙方各說各話，協調不了了之，周繼雄決定下周三再度協調，視建商態度再行處置；社區管委會則說，建商屆時若無善意回應，不排除提起消費訴訟，並請求消基會協助。

三峽區龍恩里長林富子也是太子國際城住戶，她說新北市府法制局上次邀住戶與建商太子建設協調時，建商代表邱文珍協理是當年交屋給住戶的客服經理，他對住戶遭遇也表示「五味雜陳、感同身受」，但協調不成後，對住戶可能提告表示「走法律途徑我們最高興」，態度前恭後倨。

1 R/ W1 k: r/ |林富子說，邱文珍曾向住戶表示，交屋已有4年，石英磚爆裂與「地震、天災、人為使用不當」有關，且建材保固期只有1年，無再免費為住戶修繕的義務。
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# R4 s% q, W4 ~6 w太子國際村副主委林芳梅因家中地磚四度發生膨管意外，對建商說法不能接受，指過年前太子建設對發生磁磚爆裂住戶，提供每片5百元連工帶料的修繕服務，後來物價上漲，每片石英磚漲到700元，改要住戶負擔500元方式處理；有住戶態度強硬只付每片50元，建商一樣幫忙修繕。

8 I1 i( h+ L: G# u; |8 i據了解，太子國際村共532戶，社區建成4年以來，已有270餘戶向管委會登記地磚發生膨管現象，向消保官周繼雄陳情，周在第一次協調不成後，要雙方另謀解決途徑；社區管委會認為建商「柿子挑軟的吃」，表示不排除對太子建設提告，以維護自身權益。

; c% C5 V1 [+ N( |8 \. q( a% e2 Y3 A【2011/03/13 聯合報】@ http://udn.com/
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可可的爹

好誇張的建商    還是一家具知名度的公司   
「四度地磚膨起」--唉  住在裡面肯定不好受啊  

a500281

回覆 Jess 的文章
  u- D, `* V  {! o& z
建商最喜歡住戶提告了.....他們有"律師團"，你有甚麼?
: n0 W$ |* p5 Q2 [# t8 `何不走政治途徑!!

rqiled

膨管是使用到不好的材質還有施工的品質，前陣子到北大某一社區換燈，他們也有這樣的情況，但是建意都有幫忙修繕~~這是比較好的情況

歐陽

回覆 a500281 的文章

8 D- z" Z& B; E. E6 z/ Y

阿彬

, E1 ^9 J( |8 X6 z$ X- b, D
地磚“碰孤”, 的確公共區域（中庭）有兩塊大石板突起..建商是有協助處理.
至於個體戶的地磚, 上次看到一篇社區公告, 建商針對第一手屋主有五年的“照顧期”. 但是必須由個人與建商反應. 所以不是第一手屋主..就會被建商排除在外的意思！

5 [( h& a) ^! g" T& q& C5 g# E再來看到“四度”地磚碰孤...這還真的很誇張！....是施工過的區塊又發生同樣的問題...還是？

不過最近天氣真的太怪！連我父母家20幾年房子的地磚也出現“碰孤”... 所以都過了那麼久了～可以說是施工品質不當嗎？

recky

可否請教所謂地磚“碰孤”是指隆起爆裂或是部份空心不實而言......

半桶師

回覆 阿彬 的文章
$ y* w! f9 b# ~  y- Q2 g: [; C6 o
氣候當然是原因之一
建商賴給氣候賴給住戶使用不當
好像言之有理

/ D0 K, {2 k* y1 p; y7 p9 ]但仔細想想
, B0 m. b$ j6 b( K建築成本都差不多
平平是建案
, v7 Z4 q& ~4 P1 P同一區的其他建案
就沒有像太子國際村這樣的普遍性問題

! W* ]3 l9 f5 d  r, G' T9 ~# B0 `1 y我的社區前一陣子也有
$ d& p1 y8 D  s) _3 C但就是少數的一兩戶及公共梯廳有隆起
數量極少
) E; X0 O. n" _1 u就專業角度
我會說這是品管上的瑕疵
4 Q6 Z5 l2 H" B! E1 B$ O$ y- V9 i只要建商願意處理也就不必苛責建商
0 O% ]+ w# E  P0 I+ @. t$ _
但像這樣普遍的爆磚
就專業來看就是施工不良
- S0 L, C( G  ?3 \# Q" y2 C沒啥好說
* J# N; X0 K, D# d
只是台灣的建商大多沒有企業責任
只要不出事一切相安無事
出了事..極盡所能的推卸責任
! \6 `( F, p5 _/ `6 D% G+ }# d* k6 d
像戶數這麼多
# m# \' P' ]. q0 ^& R1 p就是一起花錢去告
" e5 @* C1 S' o( o$ l- x順便想辦法上媒體
至少
% o, o4 }; P$ }3 h太子也要付出成本
不然建商老是看準住戶軟弱不團結


3 Y# b: G& ?7 r9 x

半桶師

回覆 recky 的文章

“碰孤”通常指的是地磚隆起空心或隆起後爆裂
) ^0 \6 i' o" X至於部份空心不實但地磚還黏貼在地上
只是敲起來聲音不一樣
* m. h  A) d* p+ g. l不算是
: S. ?) B+ U) C+ w' K
不過一塊磚的部份空心太多
也算施工瑕疵
, z. i, d) Q. c9 G按理也要更換
不然日久遇寒流也是會隆起

6 b& e0 Y$ D. A) Q+ C但是這在交屋就要逐塊檢查並向建商反映
+ L+ O  k9 N" x( X且還要看建商的態度
有的建商規定一塊磚敲5點
. n# F  g/ s5 j3 L  y+ ~  [超過2點空心就更換

但一般人交屋少有這樣檢查的
  W; s+ }7 b  j4 f5 W' p所以建商也樂的輕鬆

michelle416

這擺明就是施工法的問題! 不然我的房子也沒問題,問問其他建案也沒此問題,這也太誇張了!!
8 \( X' d+ @* P所以買屋,一定要買大的建商,最好案場多一點的,這樣也比較好!
還好當初沒有考慮太子....................
  K. }. f% s7 g, @, l/ k8 p希望太子的居民加油,好好的據以力爭!