「太子國際村」社區磁磚連爆 建商拒修

Jess

7 O7 n. f: p/ D" u【聯合報╱記者王汝聰、孟祥傑／板橋報導】 2011.03.13 03:04 am

  
新北市北大特區知名建案「太子國際村」及「北大MBA」兩個大樓社區，近年來每逢冬天低溫，住戶家中及公共空間區域的石英拋光磚接連發生隆起爆裂（俗稱「膨管」）情形，要求建商修繕，但建商以已過保固期為由拒絕維修。

7 h; m8 ^' D4 I' T% H) u/ g住戶事後向新北市消保官周繼雄陳情，周認為發生類似情形住戶不少，應與建商施工方法不當有關，日前召集建商與住戶協調，要求建商負責，但建商強調是天候影響或住戶使用不當造成，與施工無關而拒絕修繕。
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由於雙方各說各話，協調不了了之，周繼雄決定下周三再度協調，視建商態度再行處置；社區管委會則說，建商屆時若無善意回應，不排除提起消費訴訟，並請求消基會協助。

三峽區龍恩里長林富子也是太子國際城住戶，她說新北市府法制局上次邀住戶與建商太子建設協調時，建商代表邱文珍協理是當年交屋給住戶的客服經理，他對住戶遭遇也表示「五味雜陳、感同身受」，但協調不成後，對住戶可能提告表示「走法律途徑我們最高興」，態度前恭後倨。

林富子說，邱文珍曾向住戶表示，交屋已有4年，石英磚爆裂與「地震、天災、人為使用不當」有關，且建材保固期只有1年，無再免費為住戶修繕的義務。
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太子國際村副主委林芳梅因家中地磚四度發生膨管意外，對建商說法不能接受，指過年前太子建設對發生磁磚爆裂住戶，提供每片5百元連工帶料的修繕服務，後來物價上漲，每片石英磚漲到700元，改要住戶負擔500元方式處理；有住戶態度強硬只付每片50元，建商一樣幫忙修繕。
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據了解，太子國際村共532戶，社區建成4年以來，已有270餘戶向管委會登記地磚發生膨管現象，向消保官周繼雄陳情，周在第一次協調不成後，要雙方另謀解決途徑；社區管委會認為建商「柿子挑軟的吃」，表示不排除對太子建設提告，以維護自身權益。
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, Q9 [2 a. G: q- \【2011/03/13 聯合報】@ http://udn.com/

可可的爹

好誇張的建商    還是一家具知名度的公司   
「四度地磚膨起」--唉  住在裡面肯定不好受啊  

a500281

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+ Y1 G' B1 _+ N0 \; q, f: |8 @建商最喜歡住戶提告了.....他們有"律師團"，你有甚麼?
何不走政治途徑!!

rqiled

膨管是使用到不好的材質還有施工的品質，前陣子到北大某一社區換燈，他們也有這樣的情況，但是建意都有幫忙修繕~~這是比較好的情況

歐陽

回覆 a500281 的文章

. u0 H. {$ `1 J7 j4 v: n2 g. ]8 Q1 T

阿彬

3 {/ e8 z. b( e3 @
, Y9 z/ W- ~; [: i+ T( k地磚“碰孤”, 的確公共區域（中庭）有兩塊大石板突起..建商是有協助處理.
至於個體戶的地磚, 上次看到一篇社區公告, 建商針對第一手屋主有五年的“照顧期”. 但是必須由個人與建商反應. 所以不是第一手屋主..就會被建商排除在外的意思！
1 n3 d( p! [& [. ?) x4 q
再來看到“四度”地磚碰孤...這還真的很誇張！....是施工過的區塊又發生同樣的問題...還是？

4 e" p. z: ?! X  x  j% c' u) N' W7 T不過最近天氣真的太怪！連我父母家20幾年房子的地磚也出現“碰孤”... 所以都過了那麼久了～可以說是施工品質不當嗎？

recky

可否請教所謂地磚“碰孤”是指隆起爆裂或是部份空心不實而言......

半桶師

回覆 阿彬 的文章
' E: d* Z0 o+ J, `
氣候當然是原因之一
% w8 l. M6 N0 C. f建商賴給氣候賴給住戶使用不當
好像言之有理

但仔細想想
建築成本都差不多
9 X% ]; q6 M6 @! o2 U平平是建案
同一區的其他建案
就沒有像太子國際村這樣的普遍性問題
1 y. V# ?/ W9 P% }; s& N; c
我的社區前一陣子也有
但就是少數的一兩戶及公共梯廳有隆起
數量極少
0 U# M3 j( Q  {2 y5 [就專業角度
) H2 v& g% @6 R我會說這是品管上的瑕疵
! A% S' `; b2 \只要建商願意處理也就不必苛責建商

但像這樣普遍的爆磚
就專業來看就是施工不良
3 d( Z% x& a3 _) b/ C* G沒啥好說

只是台灣的建商大多沒有企業責任
只要不出事一切相安無事
出了事..極盡所能的推卸責任
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像戶數這麼多
就是一起花錢去告
順便想辦法上媒體
至少
太子也要付出成本
# u0 {4 ~/ X6 B" i# D2 l不然建商老是看準住戶軟弱不團結
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! E0 n: D$ p# I6 X" A

半桶師

回覆 recky 的文章
" ?6 [" t0 M7 N: V: o$ |7 w% a! V
6 ~( S# V# p* X4 v( x  a“碰孤”通常指的是地磚隆起空心或隆起後爆裂
) E1 o, Q; \' h8 r( Z- j* U至於部份空心不實但地磚還黏貼在地上
只是敲起來聲音不一樣
不算是
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* h8 l% ~* U7 [1 X& I: S" X不過一塊磚的部份空心太多
' B9 o7 c- A/ Y: X也算施工瑕疵
按理也要更換
不然日久遇寒流也是會隆起
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5 d) j- ]: e( P! p9 u1 R7 t. Y但是這在交屋就要逐塊檢查並向建商反映
且還要看建商的態度
- f# S$ ]5 @/ C2 F有的建商規定一塊磚敲5點
6 @$ B5 x4 x2 Y" S+ [4 {超過2點空心就更換
' G4 u# |. D4 ]4 s: G- Y
但一般人交屋少有這樣檢查的
  A2 k6 C2 _6 K+ S) c+ h所以建商也樂的輕鬆

michelle416

這擺明就是施工法的問題! 不然我的房子也沒問題,問問其他建案也沒此問題,這也太誇張了!!
, c0 o8 L, w3 W# `, a0 P所以買屋,一定要買大的建商,最好案場多一點的,這樣也比較好!
還好當初沒有考慮太子....................
* A# Y- F2 _9 ?9 v! l) l2 W8 c希望太子的居民加油,好好的據以力爭!