「太子國際村」社區磁磚連爆 建商拒修

Jess

2 f' \9 k+ v  b& I【聯合報╱記者王汝聰、孟祥傑／板橋報導】 2011.03.13 03:04 am

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! n6 b$ T4 s% U新北市北大特區知名建案「太子國際村」及「北大MBA」兩個大樓社區，近年來每逢冬天低溫，住戶家中及公共空間區域的石英拋光磚接連發生隆起爆裂（俗稱「膨管」）情形，要求建商修繕，但建商以已過保固期為由拒絕維修。
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住戶事後向新北市消保官周繼雄陳情，周認為發生類似情形住戶不少，應與建商施工方法不當有關，日前召集建商與住戶協調，要求建商負責，但建商強調是天候影響或住戶使用不當造成，與施工無關而拒絕修繕。
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由於雙方各說各話，協調不了了之，周繼雄決定下周三再度協調，視建商態度再行處置；社區管委會則說，建商屆時若無善意回應，不排除提起消費訴訟，並請求消基會協助。
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  p0 Q2 ^: d; @# c三峽區龍恩里長林富子也是太子國際城住戶，她說新北市府法制局上次邀住戶與建商太子建設協調時，建商代表邱文珍協理是當年交屋給住戶的客服經理，他對住戶遭遇也表示「五味雜陳、感同身受」，但協調不成後，對住戶可能提告表示「走法律途徑我們最高興」，態度前恭後倨。

林富子說，邱文珍曾向住戶表示，交屋已有4年，石英磚爆裂與「地震、天災、人為使用不當」有關，且建材保固期只有1年，無再免費為住戶修繕的義務。
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7 b( |$ Z: B9 r1 l太子國際村副主委林芳梅因家中地磚四度發生膨管意外，對建商說法不能接受，指過年前太子建設對發生磁磚爆裂住戶，提供每片5百元連工帶料的修繕服務，後來物價上漲，每片石英磚漲到700元，改要住戶負擔500元方式處理；有住戶態度強硬只付每片50元，建商一樣幫忙修繕。
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" x& F% Q, y  O1 r/ K9 o* S據了解，太子國際村共532戶，社區建成4年以來，已有270餘戶向管委會登記地磚發生膨管現象，向消保官周繼雄陳情，周在第一次協調不成後，要雙方另謀解決途徑；社區管委會認為建商「柿子挑軟的吃」，表示不排除對太子建設提告，以維護自身權益。
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+ S" n% m5 R( ?* v5 Z【2011/03/13 聯合報】@ http://udn.com/
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可可的爹

好誇張的建商    還是一家具知名度的公司   
( e+ W/ w3 r2 c& L/ V# @1 I/ c( ?; r「四度地磚膨起」--唉  住在裡面肯定不好受啊  

a500281

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建商最喜歡住戶提告了.....他們有"律師團"，你有甚麼?
何不走政治途徑!!

rqiled

膨管是使用到不好的材質還有施工的品質，前陣子到北大某一社區換燈，他們也有這樣的情況，但是建意都有幫忙修繕~~這是比較好的情況

歐陽

回覆 a500281 的文章
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阿彬

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0 P# P! V% y: n% G7 t! a& G& k地磚“碰孤”, 的確公共區域（中庭）有兩塊大石板突起..建商是有協助處理.
至於個體戶的地磚, 上次看到一篇社區公告, 建商針對第一手屋主有五年的“照顧期”. 但是必須由個人與建商反應. 所以不是第一手屋主..就會被建商排除在外的意思！
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7 w2 q* \& G3 A2 G再來看到“四度”地磚碰孤...這還真的很誇張！....是施工過的區塊又發生同樣的問題...還是？

不過最近天氣真的太怪！連我父母家20幾年房子的地磚也出現“碰孤”... 所以都過了那麼久了～可以說是施工品質不當嗎？

recky

可否請教所謂地磚“碰孤”是指隆起爆裂或是部份空心不實而言......

半桶師

回覆 阿彬 的文章
  G. q) {" h1 @0 r( H8 u
" R! m2 k- ~0 z8 x& J+ y3 M# `) {氣候當然是原因之一
' \) l9 Y. h: C$ F3 X: x) }% N0 c建商賴給氣候賴給住戶使用不當
好像言之有理

但仔細想想
建築成本都差不多
: \+ A+ ~! E6 c& p4 B' o平平是建案
" k5 \! N0 m6 O+ b  h9 E同一區的其他建案
就沒有像太子國際村這樣的普遍性問題

& K8 n% l  `$ c  B0 n) V我的社區前一陣子也有
但就是少數的一兩戶及公共梯廳有隆起
數量極少
( N% m- I* P$ D# X6 [5 z就專業角度
0 V- s3 _5 R! D我會說這是品管上的瑕疵
# C5 M2 }$ _& F3 I4 o8 E7 c; e只要建商願意處理也就不必苛責建商
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但像這樣普遍的爆磚
就專業來看就是施工不良
沒啥好說

只是台灣的建商大多沒有企業責任
, p- u' j" I$ ~$ J/ f只要不出事一切相安無事
出了事..極盡所能的推卸責任
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像戶數這麼多
就是一起花錢去告
順便想辦法上媒體
6 {' _. f/ V, W3 \至少
太子也要付出成本
不然建商老是看準住戶軟弱不團結


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半桶師

回覆 recky 的文章

' {8 p) @+ R5 F$ z$ B. ~“碰孤”通常指的是地磚隆起空心或隆起後爆裂
) D5 ?: O6 M" Y! |$ q. w3 R% t至於部份空心不實但地磚還黏貼在地上
; M+ w( a  p  @( q# m只是敲起來聲音不一樣
  R& c+ v" `  Z. z不算是

不過一塊磚的部份空心太多
也算施工瑕疵
按理也要更換
8 Y% n- R. l. \! s/ y# M9 X2 \不然日久遇寒流也是會隆起
/ L' Y* R+ y* w+ X: Y, }
" c6 P2 G* f1 E8 M( |& X7 x' A但是這在交屋就要逐塊檢查並向建商反映
且還要看建商的態度
有的建商規定一塊磚敲5點
超過2點空心就更換
9 ~  `% q* u; }6 q
但一般人交屋少有這樣檢查的
所以建商也樂的輕鬆

michelle416

這擺明就是施工法的問題! 不然我的房子也沒問題,問問其他建案也沒此問題,這也太誇張了!!
  o& E3 C8 P( G# R6 K! X4 K: v4 y所以買屋,一定要買大的建商,最好案場多一點的,這樣也比較好!
還好當初沒有考慮太子....................
希望太子的居民加油,好好的據以力爭!