3數據說話，央行打炒房收效

歐陽

【時報-台北電】政府打炒房不手軟，中央銀行在業務報告指出，央行
採行漸進措施，從房貸餘額占放款比重、特定地區房貸集中度，貸放
4 h/ _% |4 k/ Q8 A6 p- F( H成數下降等數據顯示，房貸控管措施已見成效。
+ G. J% b' A* b  ^　這是央行首度提示數據證明打炒房有效。
　央行昨（9）日在業務報告以3大數據強調，央行自民國98年10月以
來採行一系列漸進措施，房貸風險控管措施已見成效。

　央行將在3月底召開首季理監事會議，是否對房市進一步控管是外界
+ }' G9 b6 T3 {8 d, A( j' U  `1 L關注焦點，銀行主管指出，從央行報告分析，央行認為抑制炒房有一
1 n4 Z% |' W9 `0 ~1 o定成效，但仍不排除針對管控漏洞再出手，例如限制餘屋貸款等。
6 F2 _* L' A7 G4 A" ~: p　央行提出的3大數據，首先是房貸餘額成長趨緩，占放款比重從去年
6月的27.97％，降至今年元月的27.2％。其次，台北市及新北市13個
行政區等「特定地區」，房貸放款集中度已見改善。特定地區新承做
房貸金額，占全體新承做房貸總金額的比重，從去年6月的64％，降至
今年元月的60％。
　第3，特定地區房貸貸款成數下降，房貸利率上升；數據顯示，貸款
/ E7 V( B. N1 h) n$ A7 A成數從去年7月的6成4，降至今年元月的6成，利率則由1.94％提升至
2.17％。
( l$ B; F' f, D; P8 W# A# z+ w　央行報告並指出，為徹底杜絕炒房集團的勾結行為，央行將隨時派
" H5 f3 l5 h* A7 n9 d員至民營銀行金融檢查，抑制炒房氣燄。近期市場便傳出，央行已鎖
定15家民營銀行專案金檢，主要是發現有銀行結合投資客、房仲業者
3 s- \2 a" @8 g$ L) K抬高成交價，取得更多貸款。
　舉例而言，投資客和房仲業者交易一筆1,000萬元的房產，雙方私下
( h+ K# H7 B5 t5 o協議，墊高合約成交價到1,500萬元，同樣限貸6成，貸款金額可從60
& E1 p2 B. J5 Y5 C  I5 K0萬元提升至900萬元，等於炒房者的自備款只需100萬元。(新聞來源
：工商時報─記者陳美君／台北報導)
. R, C3 `7 A/ U7 E( `1 `

jenny

似乎外商銀行比較敢放款給貸款者~很多業務也喜歡跟外商合作~審核真的會比較鬆~

calcandy168898

good information.........

calcandy168898

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michelle416

michelle416

# Y3 Y4 ?* k7 [  K. J; l+ E
2 c9 i  {8 ~9 `$ v) U1 k這種新聞,我真不知是在幫政府的政策宣導還是記者的看法有很多不同面??
不過幾天的新聞,報導的數據都是同一時期,只是新聞出來是在奢侈稅風聲出來的前後!
卻有這麼大的差別!! 還好我的記憶力還不錯!
不然還真是把讀者當呆子,只會看新聞就相信的呆子!!
2011/02/25  
【聯合報╱記者羅兩莎／台北報導】
: i; |, B+ `) {5 J9 ?$ w# L" f中央銀行一連串「打房」措施，仍未奏效？央行統計，台銀、土銀、合庫、華銀及一銀等五大本國銀行1月分新承做購屋貸款金額不減反增，達到614.47億元，創歷史新高水準。
https://forum.ibeta.tw/forum.php ... &extra=page%3D7
% P8 k. ~( z4 Q% l3 l/ c2 J& Q
! v% k& k/ P5 A7 D- L2011/02/16  
【聯合晚報╱記者黃福其、蔡佳妤、記者謝梅芬╱連線報導】
: `0 ]8 t7 I! v政府打房不見效？新北市稅捐稽徵處統計，去年地方稅收達435.9億元，較預算數411.53億元超徵24.37億元。各項稅收中，與房地產景氣相關的土地增值稅、契稅「大豐收」，土增稅實徵135.63億元，超過預算數19.5億元，達成率表現最佳；其次是契稅，超出預算數1.84億元。
https://forum.ibeta.tw/forum.php ... amp;extra=page%3D10

所以政策也不用實施了,政府講講話就有效果了,每天報紙寫寫有效果,就可以對過去的數據有不同的看法囉!!

歐陽

michelle416 發表於 2011-3-10 11:30
5 @* C) C9 @" K) R  M% b, T這種新聞,我真不知是在幫政府的政策宣導還是記者的看法有很多不同面??
" }2 p! ~; M5 h不過幾天的新聞,報導的數據都是同一 ...

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