- UID
- 4355
- 閱讀權限
- 45
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 3897
- 活力
- 11257
- 金幣
- 44043
- 日誌
- 9
- 記錄
- 37
- 最後登入
- 2017-12-9
- 社區
- 臺灣
- 文章
- 9422
- 在線時間
- 1428 小時
|
【時報-台北電】政府打炒房不手軟，中央銀行在業務報告指出，央行
$ L: ]( \# ~/ o. p4 O/ _9 I, ^' Q採行漸進措施，從房貸餘額占放款比重、特定地區房貸集中度，貸放& e6 e- O' d8 c
成數下降等數據顯示，房貸控管措施已見成效。6 }: {( u; T" e' {
這是央行首度提示數據證明打炒房有效。6 w" H, `) E2 \: _$ f
央行昨（9）日在業務報告以3大數據強調，央行自民國98年10月以3 G( L( U3 X' I9 ^) ? ~! p
來採行一系列漸進措施，房貸風險控管措施已見成效。
+ S0 u C( o1 U- D" L ?* R g
, k m) r3 K' } n( g2 R; G- d7 I% n 央行將在3月底召開首季理監事會議，是否對房市進一步控管是外界
# v- G" ~) A6 b" n9 k1 Z# T/ W" \( j關注焦點，銀行主管指出，從央行報告分析，央行認為抑制炒房有一: n% @' k6 c& F/ c! T, G
定成效，但仍不排除針對管控漏洞再出手，例如限制餘屋貸款等。
+ b1 X1 K1 U. X f2 b 央行提出的3大數據，首先是房貸餘額成長趨緩，占放款比重從去年8 t1 c: ~. M1 @% j. P- a
6月的27.97％，降至今年元月的27.2％。其次，台北市及新北市13個
8 A$ I8 a! [( k行政區等「特定地區」，房貸放款集中度已見改善。特定地區新承做0 z+ t5 V9 k0 q2 K2 d0 N
房貸金額，占全體新承做房貸總金額的比重，從去年6月的64％，降至
% d* }" E3 S8 T& f. l5 A今年元月的60％。
+ I; s/ ^# ?8 J. e" ` 第3，特定地區房貸貸款成數下降，房貸利率上升；數據顯示，貸款" P) t4 P5 h5 J/ Q' _0 q. R
成數從去年7月的6成4，降至今年元月的6成，利率則由1.94％提升至* G/ ^- s: D, C2 O# m, w/ {
2.17％。% ^1 M2 L* z h8 M# ?" s
央行報告並指出，為徹底杜絕炒房集團的勾結行為，央行將隨時派# Z- y0 u) R6 x
員至民營銀行金融檢查，抑制炒房氣燄。近期市場便傳出，央行已鎖
! r3 ~; c8 G/ Q8 X& D定15家民營銀行專案金檢，主要是發現有銀行結合投資客、房仲業者
; g6 x8 g) @) V/ \抬高成交價，取得更多貸款。- @% r3 F# e7 k+ e/ B: A' Q7 S2 `; n
舉例而言，投資客和房仲業者交易一筆1,000萬元的房產，雙方私下
K6 _% O* u, U* x1 N" G協議，墊高合約成交價到1,500萬元，同樣限貸6成，貸款金額可從60- |1 y8 o$ P1 e3 }3 T: ?2 b
0萬元提升至900萬元，等於炒房者的自備款只需100萬元。(新聞來源
; z' }3 x* k' G: M% X$ Q' R2 q：工商時報─記者陳美君／台北報導)
* j+ X7 Q# z$ Q9 i4 E# y3 |# X: {3 m5 G: G& t- l( R$ @7 h
|
|
發表於 2011-3-10 09:07:27
收藏
讚
發表於 2011-3-10 09:20:19
發表於 2011-3-10 10:11:02
