北二都平價宅 買氣夯

Vincent

北二都平價宅 買氣夯
更新日期:2011/03/16 02:54 記者馬婉珍／台北報導
工商時報【記者馬婉珍／台北報導】
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110316/4/2o46m.html
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大台北地區買賣雙方受奢侈稅打房影響，觀望氣氛逐漸升高，整體平均成交量減緩，但平價區域量能仍穩定，未有明顯波動，且房價平易近人，有些區域的看屋客及成交買方甚至微幅增加，可見平價自住區影響較低。
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有巢氏房屋調查，近期大台北地區平均成交量稍有減緩，不過大台北地區仍有成交量相對穩定的地方，主要因素為地段環境優質，房價相對實惠，買方多為首購換屋族。
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( Z! R( Y% |$ {" T- z4 p住商不動產企劃研究室主任徐佳馨透過內部成交物件觀察出，平價宅備受寵愛，北市以1,000~1,500萬元的產品最受歡迎，新北市以800萬以內標的接受度高，徐佳馨說，中低總價躍為市場主力，顯示買方購屋能力並未明顯成長。

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有巢氏房屋發言人劉炳耀以三峽的北大特區為例，有獨特的文教環境，不少新北市板橋、中永和地區買方，因房價低於新北市約3成，紛來此地購屋，該區域鄰近北二高的三鶯交流道，離台北市中心不遠，往桃園、新竹一帶也很便利。
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徐佳馨指出，北市買氣最暢旺的價格帶，仍以1,000~1,500萬元為主力。目前台北市房價高漲，這個價格約莫是30~40坪標準型產品，但屋齡稍高、屋況略差或是區域不理想，是購買這個價格帶房屋的普遍情況。

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! D# ^0 D" C6 p2 |新北市由於房價較低，成交主力幾乎都在千萬元以下，徐佳馨說，其中接受度又以800萬元以下產品最高，占近5成。某些捷運末端站或是捷運預定區域仍有機會可購入600萬元以下的3房住宅，如土城、下新莊等區域，成為不少購屋人的新選擇。

阿彬

優良的區域(自住客的定義)是不會孤單的.

Teddy311

阿彬 發表於 2011-3-16 13:46
優良的區域(自住客的定義)是不會孤單的.

8 u- X* y- Q0 |9 P& |殺必蘇果醬賣得好嗎?

阿彬

Teddy311 發表於 2011-3-16 13:56
$ i- G' E# Z* h$ P' I殺必蘇果醬賣得好嗎?

1 N) E& Y- ~; j0 T( E' J7 ?* T: ^# F殺必蘇 <---有點難聽ㄝ
: g# A( B+ _, q: U
. l- f4 j+ S- @2 i" a; Y% P如果要用中文～請用“莎碧思”拉！ 呵呵

8 G) f; p' z3 {/ Q+ M" }生意還可以～托大家的福.

竹瀅

其實重點是  三峽的北大特區為例，有獨特的文教環境，不少新北市板橋、中永和地區買方，因房價低於新北市約3成，紛來此地購屋

阿彬

竹瀅 發表於 2011-3-16 14:28
其實重點是  三峽的北大特區為例，有獨特的文教環境，不少新北市板橋、中永和地區買方，因房價低於新北市約 ...

房價不一定是買房的絕對考慮因素...因為還有環境跟人文素質！

( D7 {" W* Y' h* W  o# T如果林口價格跟北大社區一樣！您會買哪？我還是會買這...
4 H4 E: B& b5 V4 l) a/ Z5 Y
% t  Q7 }" N7 f3 {! y7 `3 m7 a' S/ U- O就算新莊是北大特區這種價格！我還是買這～ 因為我對”大學城“完全無招架之力. 呵呵...

洪阿民

現在本地幾個新建案要找八百萬以下也很難了 =.=

YAO

回覆 阿彬 的文章
: B3 B& q% y: X0 f- j
灰常同意~~

我是可以進一步說   如果在板橋那些擁擠繁忙的路段  賣一樣的價格
/ I5 u7 [- N5 m8 G2 ]: v
我也是選這裏ㄟ~~
' w/ ?( d1 m7 Q4 O
+ N5 ?+ W7 {% O" ~# Q8 X+ s8 `

阿彬

YAO 發表於 2011-3-16 14:48
回覆 阿彬 的文章

灰常同意~~

這叫做什麼呢.....
; |" ~5 z* Z0 [# f' b
# H. _6 q/ e. @4 t* S7 C英雄所見略同！略帶點自我感覺良好 哈哈.

竹瀅

阿彬 發表於 2011-3-16 14:38
房價不一定是買房的絕對考慮因素...因為還有環境跟人文素質！

% p, \! Y$ i- \% Q! V  N如果林口價格跟北大社區一樣！您會買哪？ ...

呵呵~小弟買的時候 北大社区的房子 10根手指 數的完
& x  ?- k9 j( C那來什麼環境跟人文素質 只因我的錢只夠買在這了