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北二都平價宅 買氣夯
( U E0 C$ d* }更新日期:2011/03/16 02:54 記者馬婉珍／台北報導 : j/ ^, m A/ G- ~6 t
工商時報【記者馬婉珍／台北報導】2 a6 X. `. V8 P* ~3 Y, e# s! q
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110316/4/2o46m.html6 @8 U! [% p) C w) b* @! _
( f) ~+ U5 d5 E& |% |( `大台北地區買賣雙方受奢侈稅打房影響，觀望氣氛逐漸升高，整體平均成交量減緩，但平價區域量能仍穩定，未有明顯波動，且房價平易近人，有些區域的看屋客及成交買方甚至微幅增加，可見平價自住區影響較低。9 r0 w- N+ v& z, |3 y2 q; h. r: \
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9 u# U( G3 M& Q8 w1 s! c/ u( ^7 y有巢氏房屋調查，近期大台北地區平均成交量稍有減緩，不過大台北地區仍有成交量相對穩定的地方，主要因素為地段環境優質，房價相對實惠，買方多為首購換屋族。2 f- m- x: n: M; }
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! ? e: O( e7 S- \6 E住商不動產企劃研究室主任徐佳馨透過內部成交物件觀察出，平價宅備受寵愛，北市以1,000~1,500萬元的產品最受歡迎，新北市以800萬以內標的接受度高，徐佳馨說，中低總價躍為市場主力，顯示買方購屋能力並未明顯成長。
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* ~& k5 Z2 ^, A* Z" [3 u0 ]有巢氏房屋發言人劉炳耀以三峽的北大特區為例，有獨特的文教環境，不少新北市板橋、中永和地區買方，因房價低於新北市約3成，紛來此地購屋，該區域鄰近北二高的三鶯交流道，離台北市中心不遠，往桃園、新竹一帶也很便利。) i- h }; o& g: L1 {3 r
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$ U4 S0 y) r: U& @徐佳馨指出，北市買氣最暢旺的價格帶，仍以1,000~1,500萬元為主力。目前台北市房價高漲，這個價格約莫是30~40坪標準型產品，但屋齡稍高、屋況略差或是區域不理想，是購買這個價格帶房屋的普遍情況。8 W/ H- t! L& }
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新北市由於房價較低，成交主力幾乎都在千萬元以下，徐佳馨說，其中接受度又以800萬元以下產品最高，占近5成。某些捷運末端站或是捷運預定區域仍有機會可購入600萬元以下的3房住宅，如土城、下新莊等區域，成為不少購屋人的新選擇。 |
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發表於 2011-3-16 13:41:19
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