北二都平價宅 買氣夯

Vincent

北二都平價宅 買氣夯
更新日期:2011/03/16 02:54 記者馬婉珍／台北報導
0 R" _! ~) e1 J% y% H2 D7 w工商時報【記者馬婉珍／台北報導】
* N8 W5 N7 d5 x/ x9 t' W$ mhttp://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110316/4/2o46m.html
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大台北地區買賣雙方受奢侈稅打房影響，觀望氣氛逐漸升高，整體平均成交量減緩，但平價區域量能仍穩定，未有明顯波動，且房價平易近人，有些區域的看屋客及成交買方甚至微幅增加，可見平價自住區影響較低。

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有巢氏房屋調查，近期大台北地區平均成交量稍有減緩，不過大台北地區仍有成交量相對穩定的地方，主要因素為地段環境優質，房價相對實惠，買方多為首購換屋族。
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9 O5 X4 p% b8 c  X: j% j+ C住商不動產企劃研究室主任徐佳馨透過內部成交物件觀察出，平價宅備受寵愛，北市以1,000~1,500萬元的產品最受歡迎，新北市以800萬以內標的接受度高，徐佳馨說，中低總價躍為市場主力，顯示買方購屋能力並未明顯成長。
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有巢氏房屋發言人劉炳耀以三峽的北大特區為例，有獨特的文教環境，不少新北市板橋、中永和地區買方，因房價低於新北市約3成，紛來此地購屋，該區域鄰近北二高的三鶯交流道，離台北市中心不遠，往桃園、新竹一帶也很便利。
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9 X" F' Z9 R' o# h  N徐佳馨指出，北市買氣最暢旺的價格帶，仍以1,000~1,500萬元為主力。目前台北市房價高漲，這個價格約莫是30~40坪標準型產品，但屋齡稍高、屋況略差或是區域不理想，是購買這個價格帶房屋的普遍情況。


新北市由於房價較低，成交主力幾乎都在千萬元以下，徐佳馨說，其中接受度又以800萬元以下產品最高，占近5成。某些捷運末端站或是捷運預定區域仍有機會可購入600萬元以下的3房住宅，如土城、下新莊等區域，成為不少購屋人的新選擇。

阿彬

優良的區域(自住客的定義)是不會孤單的.

Teddy311

阿彬 發表於 2011-3-16 13:46
優良的區域(自住客的定義)是不會孤單的.

殺必蘇果醬賣得好嗎?

阿彬

Teddy311 發表於 2011-3-16 13:56
+ r+ s% {- C" L$ ]殺必蘇果醬賣得好嗎?

殺必蘇 <---有點難聽ㄝ

. ]) z  N5 `/ \- L如果要用中文～請用“莎碧思”拉！ 呵呵
8 ], K; y, G" ?7 n5 o. D
" T7 N8 g" J$ Z& h5 O生意還可以～托大家的福.

竹瀅

其實重點是  三峽的北大特區為例，有獨特的文教環境，不少新北市板橋、中永和地區買方，因房價低於新北市約3成，紛來此地購屋

阿彬

竹瀅 發表於 2011-3-16 14:28
5 a1 ]1 c  L7 n, |. ~3 w8 q* ~! _其實重點是  三峽的北大特區為例，有獨特的文教環境，不少新北市板橋、中永和地區買方，因房價低於新北市約 ...

房價不一定是買房的絕對考慮因素...因為還有環境跟人文素質！
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2 o. `. S6 G) {: Y" |2 A2 q+ M如果林口價格跟北大社區一樣！您會買哪？我還是會買這...

5 A. q7 s3 t- ^' w) ?就算新莊是北大特區這種價格！我還是買這～ 因為我對”大學城“完全無招架之力. 呵呵...

洪阿民

現在本地幾個新建案要找八百萬以下也很難了 =.=

YAO

回覆 阿彬 的文章
0 Y+ g8 M- f+ Y! T  [  Q7 O
灰常同意~~

我是可以進一步說   如果在板橋那些擁擠繁忙的路段  賣一樣的價格

* }' S' J9 ?! U& j* g  `! Z7 n* m我也是選這裏ㄟ~~
+ m% q1 c5 F( L# w# |) C

阿彬

YAO 發表於 2011-3-16 14:48
; R+ V# C4 z- p/ _回覆 阿彬 的文章
( t! u: [3 ^, V/ s& `! j
灰常同意~~

, e* G; c! _$ I5 P( @. X* |' c這叫做什麼呢.....
& Z0 _; K) s  P# [! P
7 S9 |6 z) q: N1 E) h% z英雄所見略同！略帶點自我感覺良好 哈哈.

竹瀅

阿彬 發表於 2011-3-16 14:38
$ ^& o/ `* O* R* _房價不一定是買房的絕對考慮因素...因為還有環境跟人文素質！
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如果林口價格跟北大社區一樣！您會買哪？ ...

呵呵~小弟買的時候 北大社区的房子 10根手指 數的完
0 _$ C: V- G: c7 E! [那來什麼環境跟人文素質 只因我的錢只夠買在這了