北二都平價宅 買氣夯

Vincent

北二都平價宅 買氣夯
! w3 Q: Z4 W8 P更新日期:2011/03/16 02:54 記者馬婉珍／台北報導
工商時報【記者馬婉珍／台北報導】
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110316/4/2o46m.html

0 ]1 s. y' S: s7 U9 x$ g大台北地區買賣雙方受奢侈稅打房影響，觀望氣氛逐漸升高，整體平均成交量減緩，但平價區域量能仍穩定，未有明顯波動，且房價平易近人，有些區域的看屋客及成交買方甚至微幅增加，可見平價自住區影響較低。
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有巢氏房屋調查，近期大台北地區平均成交量稍有減緩，不過大台北地區仍有成交量相對穩定的地方，主要因素為地段環境優質，房價相對實惠，買方多為首購換屋族。
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住商不動產企劃研究室主任徐佳馨透過內部成交物件觀察出，平價宅備受寵愛，北市以1,000~1,500萬元的產品最受歡迎，新北市以800萬以內標的接受度高，徐佳馨說，中低總價躍為市場主力，顯示買方購屋能力並未明顯成長。
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, Z6 D, a6 _$ x( r) }有巢氏房屋發言人劉炳耀以三峽的北大特區為例，有獨特的文教環境，不少新北市板橋、中永和地區買方，因房價低於新北市約3成，紛來此地購屋，該區域鄰近北二高的三鶯交流道，離台北市中心不遠，往桃園、新竹一帶也很便利。
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徐佳馨指出，北市買氣最暢旺的價格帶，仍以1,000~1,500萬元為主力。目前台北市房價高漲，這個價格約莫是30~40坪標準型產品，但屋齡稍高、屋況略差或是區域不理想，是購買這個價格帶房屋的普遍情況。
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! N& j" }7 }" P; Y新北市由於房價較低，成交主力幾乎都在千萬元以下，徐佳馨說，其中接受度又以800萬元以下產品最高，占近5成。某些捷運末端站或是捷運預定區域仍有機會可購入600萬元以下的3房住宅，如土城、下新莊等區域，成為不少購屋人的新選擇。

阿彬

優良的區域(自住客的定義)是不會孤單的.

Teddy311

阿彬 發表於 2011-3-16 13:46
6 e: O1 m, z6 a$ |" z. R優良的區域(自住客的定義)是不會孤單的.

殺必蘇果醬賣得好嗎?

阿彬

Teddy311 發表於 2011-3-16 13:56
* ~& i4 s7 L5 C! F/ m- F4 a3 S( P殺必蘇果醬賣得好嗎?

殺必蘇 <---有點難聽ㄝ
' ~# r0 h) b. m/ m/ E; d
. M5 ?; o" J3 S4 X% a6 K3 f8 P# ?如果要用中文～請用“莎碧思”拉！ 呵呵

9 F$ q; E- `. K% b: [生意還可以～托大家的福.

竹瀅

其實重點是  三峽的北大特區為例，有獨特的文教環境，不少新北市板橋、中永和地區買方，因房價低於新北市約3成，紛來此地購屋

阿彬

竹瀅 發表於 2011-3-16 14:28
% x$ h! w! s; Y其實重點是  三峽的北大特區為例，有獨特的文教環境，不少新北市板橋、中永和地區買方，因房價低於新北市約 ...

) H. `! t( ?1 s8 l$ b; Y* j房價不一定是買房的絕對考慮因素...因為還有環境跟人文素質！

) W' ?* o  i, c# s$ _1 {0 ^如果林口價格跟北大社區一樣！您會買哪？我還是會買這...
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就算新莊是北大特區這種價格！我還是買這～ 因為我對”大學城“完全無招架之力. 呵呵...

洪阿民

現在本地幾個新建案要找八百萬以下也很難了 =.=

YAO

回覆 阿彬 的文章
6 j6 A; ?+ Z1 z
6 ]8 P* y: S) E; i0 X% l# J' T灰常同意~~

我是可以進一步說   如果在板橋那些擁擠繁忙的路段  賣一樣的價格
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. V7 ~  |$ C7 h/ s我也是選這裏ㄟ~~

阿彬

YAO 發表於 2011-3-16 14:48
4 c! p# E( y, G( R1 z回覆 阿彬 的文章
+ l% z$ J3 w6 s5 O
( L! ^: D$ `' \' L  e% q2 U6 E' `; }灰常同意~~

8 K- y! l1 u8 a0 D/ T這叫做什麼呢.....
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; y* |  y9 k7 k英雄所見略同！略帶點自我感覺良好 哈哈.

竹瀅

阿彬 發表於 2011-3-16 14:38
1 L: H2 `- R5 Z- {" V4 E! u1 n2 r房價不一定是買房的絕對考慮因素...因為還有環境跟人文素質！
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如果林口價格跟北大社區一樣！您會買哪？ ...

呵呵~小弟買的時候 北大社区的房子 10根手指 數的完
那來什麼環境跟人文素質 只因我的錢只夠買在這了