被要求調解-買屋糾紛

Audrey

剛過完完年, 就收到法院通知. 前屋主要求法院調解. 要我返還合約未註明家具. 其實這些東西也不是不能還他 (如果他真的用的到). 請有法律背景or遇過這種狀況大大指點一下該如果處理嗎?

1.        此房屋於民國99年9月28日驗屋.
9 H0 D( T" s0 ^! r5 s( r2.        前屋主在搬家公司搬走私人物品後, 我口頭詢問是否還有待取物品. 他表示只有一只鍋子，他的父親將於隔日取走後,
1 a! B& s. A9 g% q% Z" N$ L. q                連同鑰匙, 停車場遙控器一併交付給仲介完成交屋. 其他物品就留下給我.
1 Y- J8 i. D5 l% [3.        此房屋也於民國99年10月初完成所有交屋手續.
4.        前屋主於民國99年12月8日以手機簡訊通知須取回陳述物品.
5.        我也於民國99年12月28日回覆, 依合約第十一款第七點 – 於撥款前應負責搬空, 否則以廢棄物處裡.
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6 f. [6 A4 P+ i1 E' w說實在, 他將沙發一俱解釋成一"個"沙發, 要求將另一邊沙發+腳靠+留下"沙發保養組"一併要回. 面對這樣的前屋主, 法律可以給我怎麼樣的保障?

6 b( e8 q' e7 i; M& W: T感恩
: N1 z' a: p9 H, ?% }% ?% ~

hwl8686

真是令人儍眼，應該反告他精神傷害吧!!!

可可的爹

如果那些物品還在  我看大大不如就還了吧    省得麻煩   不然  你肯定會煩死。
) O+ Z- {* e  o+ n; S但要對方簽具證明單，確認沒有其他遺留物品    不然  改天想到什麼、、、、

如果已經全數丟棄，那就要好好的思考一下如何處理了    基本上  對方也有責任啦

andy826

理論上, 合約定義的交屋日應該就可以算是前屋主的最後所有日了吧. 是他自己不搬的. 更何況你還通知他最晚何時領走. 較站得住腳. 總不能一直沒搬, 你都重新裝潢好了他才要跟你拿東拿西的吧. 真的有留下, 是不是表示你可以收取保管費?
不過還是問問專業的律師吧. 每個人都像他這樣搞~ 不就沒完沒了

Audrey

其實東西都還在, 但我就是怕他那天又想到甚麼寶物. 我恐怕就賠不起了. ~~ 沙發少了另一半, 與同組靠墊, 我们姑姪倆看電視就要小心, 不然一打磕睡, 就掉下來

avatar2005

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是阿，東西還在就退他算了
法律程序真的會讓你抓狂~~費時又傷神

法律前講求的就是證據或紀錄
; Z5 A% u. V% V0 w$ K5 k你如果沒有任何單據或錄音可供檢察官佐證
口頭上講的只是供法官參考~~不具強力效用的

Audrey

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; M# k/ @/ R  a下星期才開調解庭...

Audrey

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, ?# h: Q$ {1 K- o: \2 d( P是否有傳仲介人員做證? -- No. 尚未發生
4 `4 Z2 Q0 R. F3 U7 {9 q8 w
6 r6 o' q( K) V8 m2 t' D( z6 \4 ]; T合約是否註明點交完成? -- No. 但交屋時他有簽名 (一般費用明細....)