三峽林口等 土地融資通通不做

sugar

三峽林口等 土地融資通通不做
2011-03-25 中國時報 【沈婉玉／台北報導】
+ T  {5 x  B* Q( b& z# T5 I    　繼奢侈稅重手打炒房之後，政府在源頭的資金供應端也全面緊縮。台銀、土銀、合庫等三大公股行庫透露，房地產融資貸款已經從「謹慎」轉為「趨嚴」，其中土地融資貸款成數已從五．五成降為五成，利率從二．五％起跳，且未來三峽、林口、新莊及淡水等央行控管區域的土地融資將通通不做。

    　大型行庫主管表示，在政府打房一波波措施下，銀行也擔心房市反轉後，口袋不夠深的投資客或建商將會有「斷頭危機」，增加銀行授信風險，因此已逐步調整房地產融資的授信政策。
+ {5 k, P6 |  W
9 H7 @0 a8 x1 D$ ~5 z9 D$ B) b" G    　央行去年十二月底通令，土地融資貸款成數上限是六．五成，但其中一成要先扣下來，在動工興建後才可以動用，等於土地融資貸款成數只有五．五成，利率不得低於二％。在打房政策下，目前土融貸款成數已降為五成，利率提高到二．五％以上。

    　大型行庫主管說，「以前每逢假日，三峽、林口、新莊及淡水各建案都是滿滿的購屋人潮，現在都是退屋人潮。」這些高風險區域的土地融資案件，除非特別簽到總行報准專案通過，否則現在各分行一律不准承作。

$ z& G0 h0 J/ a4 f( k    　在房貸部分，大型行庫主管表示，雖然三峽等風險較高的受管制區域的分戶房貸還是會繼續辦理，但也會「嚴格化」，降低利率與成數，以預留「房價反轉」空間。
8 S) X! {; Y* I- n! \http://news.chinatimes.com/focus/50108381/112011032500121.html
7 ~) V) V: X4 L3 R

阿彬

拭目以待......看到底反轉的力道有多強 ! 要是強到可以讓更多自住客進駐, 才是全區之福阿
9 c+ g' a( }: p' {0 l% D4 X
! S  z. C2 X3 M再打更兇一點~~~~

DanielYang

回覆 sugar 的文章

! M& [4 s' P, Z8 j- w這樣對這裡的房市體質才能健康，免得建商投資「槓桿度」太高，若面臨景氣大反轉，恐造成財力不足的建商惡性倒弊，吃虧的還是無辜的購屋者。

小崴的爹

我也是覺得現在房價太高~~
# j5 c+ x+ i- s( [5 p* [要跌一點，才能帶動真正的人口入住率.

likemv

我朋有有貸過，是指三峽北大以外的不貸，北大還是會貸!!

寧靜海

sugar 發表於 2011-3-25 08:55
* n- {, O+ G  b2 E( e5 B三峽林口等 土地融資通通不做
2011-03-25 中國時報 【沈婉玉／台北報導】
4 p% W9 W5 S& x5 E3 h3 G0 V0 m    　繼奢侈稅重手打炒房之後， ...

% y* Y; {) ]  a; [3 O5 `% _- i6 J# b
　　北大房子蓋得差不多了，應該還好，但這一手是重手，對於林口、淡海新市鎮以及新莊等地區，威脅非常大。

小文

回覆 寧靜海 的文章

7 }6 g5 t& m: A; a房價下修是好 不然下一代真的買不起房子

Wen

國際館降價了, 18萬買的到

tatinic2

自住的話就不管它了…