三峽林口等 土地融資通通不做

sugar

三峽林口等 土地融資通通不做
2011-03-25 中國時報 【沈婉玉／台北報導】
    　繼奢侈稅重手打炒房之後，政府在源頭的資金供應端也全面緊縮。台銀、土銀、合庫等三大公股行庫透露，房地產融資貸款已經從「謹慎」轉為「趨嚴」，其中土地融資貸款成數已從五．五成降為五成，利率從二．五％起跳，且未來三峽、林口、新莊及淡水等央行控管區域的土地融資將通通不做。

& `% ]8 G; F! W* [& d8 R    　大型行庫主管表示，在政府打房一波波措施下，銀行也擔心房市反轉後，口袋不夠深的投資客或建商將會有「斷頭危機」，增加銀行授信風險，因此已逐步調整房地產融資的授信政策。

    　央行去年十二月底通令，土地融資貸款成數上限是六．五成，但其中一成要先扣下來，在動工興建後才可以動用，等於土地融資貸款成數只有五．五成，利率不得低於二％。在打房政策下，目前土融貸款成數已降為五成，利率提高到二．五％以上。
, ?* z2 }/ e# Z/ ?" R
( _$ R* H# Z# L8 O" A2 E% X    　大型行庫主管說，「以前每逢假日，三峽、林口、新莊及淡水各建案都是滿滿的購屋人潮，現在都是退屋人潮。」這些高風險區域的土地融資案件，除非特別簽到總行報准專案通過，否則現在各分行一律不准承作。

$ l5 h8 Y5 I: R: X    　在房貸部分，大型行庫主管表示，雖然三峽等風險較高的受管制區域的分戶房貸還是會繼續辦理，但也會「嚴格化」，降低利率與成數，以預留「房價反轉」空間。
http://news.chinatimes.com/focus/50108381/112011032500121.html
3 t( n$ X! ?: C! R" V
) s  D* X: h% k, [* N1 }2 K

阿彬

拭目以待......看到底反轉的力道有多強 ! 要是強到可以讓更多自住客進駐, 才是全區之福阿
& @2 F; ~6 }" M% i
再打更兇一點~~~~

DanielYang

回覆 sugar 的文章

" ?) h. }, \) T這樣對這裡的房市體質才能健康，免得建商投資「槓桿度」太高，若面臨景氣大反轉，恐造成財力不足的建商惡性倒弊，吃虧的還是無辜的購屋者。

小崴的爹

我也是覺得現在房價太高~~
# G, o: \4 \/ [% T要跌一點，才能帶動真正的人口入住率.

likemv

我朋有有貸過，是指三峽北大以外的不貸，北大還是會貸!!

寧靜海

sugar 發表於 2011-3-25 08:55
三峽林口等 土地融資通通不做
0 Q( O0 Q  `) ^2011-03-25 中國時報 【沈婉玉／台北報導】
) A& Y. n0 H. d: B    　繼奢侈稅重手打炒房之後， ...

* \/ `$ }6 y: b) D9 W- \2 F5 q) c+ C9 Y
0 N' S1 ^9 L. c2 e, Q$ E" O　　北大房子蓋得差不多了，應該還好，但這一手是重手，對於林口、淡海新市鎮以及新莊等地區，威脅非常大。

小文

回覆 寧靜海 的文章
  Z! ^3 n8 k" Z5 e; u, t" h
房價下修是好 不然下一代真的買不起房子

Wen

國際館降價了, 18萬買的到

tatinic2

自住的話就不管它了…