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[房屋交流] 央行升息打房未再下重手

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發表於 2011-4-1 17:52:32 |只看該作者 |新文章置後

http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110401/143/2p2pq.html
【李亮萱╱台北報導】中央銀行昨宣布升息半碼（0.125%），為去年第2季以來，連續4季升息半碼，不過相較於上一季，升息、打房再加管制熱錢，此次僅升息，未對房市及熱錢再下重手，是否代表已達成對房市及熱錢降溫的效果？對此，彭淮南說：「很多事情要一步一步來，沒辦法1次就降下來。」
央行升息，外界認為是以控制通膨為考量，但央行表示，最近北非及中東局勢不穩，國際商品價格攀高可能導致通膨升溫，加上日本震災衝擊原材料及關鍵零組件產業鏈等不確定因素增加，央行擔心將影響全球景氣復甦力道，因此僅升息半碼，為去年6月以來4度升息。央行昨升息後，重貼現率來到1.75%。
連續4季升息半碼
央行此次也沒有調高存準率，彭淮南表示，連續發行12次長天期定存單，等於提高4.55個百分點，過去1年台幣升值也有助於物價穩定，但4月開始已陸續到期，每月將會有1000億元回流至市場，彭淮南說：「每月會根據市場情況決定是否再加發。」
彭淮南說：「我們無法像巴西那麼勇敢，對外資課熱錢稅，只能要求依規定使用。今年2~3月外資都是淨流出，much better（比之前好很多）。」
外資熱錢已獲控制
雖然台灣與南韓是貿易對手國，但彭淮南認為，韓元匯率本來波動很大，這是它的本質，但台幣不一定要跟韓元連結在一起。
日本地震衝全球景氣，對此央行說，雖然今年1~2月平均工業生產成長15.52%。其中製造業年增率達16.53%，不過最近受日本強震衝擊，台灣產業多少會受到影響。
物價相對他國穩定
至於物價上漲問題，根據Global Insight預測，除日本以外，今年台灣的CPI為亞洲最低，預計為2.06%。相較於印尼6.47%、中國4.39%、南韓4.58%，以及全球的3.68%，彭淮南說：「我們物價是Low and Stable（低且穩定）。」
世新大學經濟系教授周濟表示，由於日本強震後，對台灣影響目前仍難估計，不確定性較高，央行此次升息半碼應是採取觀望態度。對於央行維持既有規定，未進一步緊縮房市與資金，是否意味央行認為未來房市將持續降溫，熱錢會如期離開？周濟認為，央行仍需進一步評估，才會再有明確控管措施。
台灣經濟研究院研究六所所長楊家彥說，目前通膨狀況還沒有很嚴重，不需要大幅升息，以免台幣繼續升值，不過韓元近期都未升值，台幣不宜大幅升值，至於房市以奢侈稅等其他政策工具就可處理。
實質利率仍為負數
雖然重貼現率已升至1.75%，但實質利率仍為負數，楊家彥認為央行會繼續升息，但要看下半年物價狀況決定升息幅度。他說，下半年油價可能會大幅上漲，如果物價上漲壓力大，升息幅度有可能比半碼多一些，但央行會全力維持不是很嚴重的負利率。
寶華經濟研究院長梁國源則表示，油價確實將造成通膨壓力，有上調利率必要，但利率是漸進式的，除非經濟有大變動，央行才會大幅調整利率，否則央行調整的步調，通常是半碼，現在經濟復甦穩定，央行沒有必要大幅調整利率。
你知重貼現率
所謂「重貼現率」，指的是銀行以客戶貼現的商業票據，向央行融通資金的利率，常為央行控制通貨的手段之一，當市面資金過多時，央行提高利率以促進市場一般利率提升，反之則降低重貼現率使市場利率下跌，是預測市場利率最好的先行指標。