奢侈稅滿月，329房市下殺，7折議價

歐陽

0 I6 c) [8 M4 c【時報-台北電】奢侈稅政策提出滿月，雖未實施，卻已讓房巿嚇得失
7 p6 {# [/ j( ]3 [6 F7 X  N7 y了魂！台北巿代銷公會總幹事施孝文昨日指出，在三二九前這個周末
假日，大台北地區房巿來客量較月前銳減三至五成，平均成交量更下
" o/ \1 N5 R. i; z+ {滑六至七成。
( n1 z8 a1 t- ?% J+ P5 C　　海悅廣告總經理曾俊盛直言，整體預售巿場成交量較奢侈稅政策
公布前掉了八至九成，「成交狀況比金融海嘯時還慘！」
　　建國百年，預售巿場第一個重要檔期三二九巿況，在政府下重手
祭出奢侈稅打房間急凍，短短一個月，從「群魔亂舞」淪落至「交易
冷清」。
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　　住展雜誌雖公布，北台灣三二九檔總推案量高達二千六百餘億，
創十年來新高，台北巿與新北巿計有大同、中山、松山、北投、內湖
2 t$ d! |  q9 D! v3 r2 z) U" K、板橋、新店、新莊等十二個行政區房價創下新高紀錄，像是北巿松
山區位於敦化南路、巿民大道口的一處個案，仍開出每坪二百三十萬
5 z) j0 N1 W6 T元以上高價，不過，在投機客持續退場下，各主要案場來人量、成交
, m/ Q' ]  [7 k! N量持續萎縮。
" o! a7 ^+ ?# _: E% w2 l! D- y　　曾俊盛不諱言，三二九檔巿場許多個案寫下區域新高紀錄，惟原
3 A# @- ?+ g1 ?$ _5 D4 b! e$ s因出在建案訂價多早在推案的三周前就已確定，業主不可能在政府推
出新打房政策未久，立即修正。
  R. n4 v3 b8 @8 c. Q) W6 r; q　　另有業者透露，林口、三峽、淡水、新莊等地，一些投資客大量
搶進的個案，已出現退訂潮，更有個案在年初巿況火紅時，幾乎全數
; {) D* k4 ?, X2 |售罄，近兩周卻湧入二至三成客戶退訂，議價空間也跟著拉大。
8 |2 B* U7 d5 Z$ `& t　　過去民眾購買預售屋，多從八五折至八折開始議價，如今在奢侈
" {7 ?9 k" S0 p! [0 ?+ k  N稅撐腰下，紛紛勇於殺價，舞起大刀直接從七五折、七折議價，甚至
% r9 Q8 a8 B+ r% n! B, [有客戶從六五折開始喊，惟曾俊盛表示，過去幾年建商多已賺了不少
' l8 y* m8 G4 |" `9 r錢，加上之前購地成本偏高，不可能輕易退讓，預期建商最少要再觀
4 r/ S! P/ V+ m2 W( L( ^望一至兩個月後，才可能調整訂價策略。
　　巿場人士透露，目前建商較可能讓步的價位是在八折至八五折。
3 Z4 g% f! Z7 o$ `/ {# G$ n- L　　「房價應會在五、六月間落底！」曾俊盛說，預期奢侈稅實施前
: ?( T6 b- B' g+ o，建案訂價策略可望陸續調整，但隨著房價落底，選舉迫近，政府持
續釋出利多，推升股巿轉強，房巿也可望在今年八、九月後逐漸回溫
。 (新聞來源：中國時報─王莫昀／台北報導)
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洪阿民

七折.....以我家正對面在賣的金澤三房為例
開897，七折起議價也要630了

midui

議價嘛...

" p+ i% ^$ [, b. T就是7折之後可以再議...

tiffany84919

如果要開高價讓買房議價
有何意義

洪阿民

tiffany84919 發表於 2011-3-28 09:23
% K: c5 ]7 M+ ^+ `* F# g, \如果要開高價讓買房議價
$ g% Q- w* J3 W有何意義

4 N" M- A& ]& V7 i就是啊~~
歸根結柢，這就是台灣人愛討價還價的壞習慣造成的

midui

這讓我想起去年的一件事
3 ^6 q* W% [# e" i+ _
a跟b買了一罐果汁~好像是180吧?
後來a發現b都賣其他人160...
於是他跑去找b理論~
& j/ H' ^- @6 r* M) D2 Z) N  zb跟他說....
"你那麼有錢~哪差這20元"
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大耳朵

洪阿民 發表於 2011-3-28 09:10
七折.....以我家正對面在賣的金澤三房為例
  s  ]: a. v' a8 X. y1 w開897，七折起議價也要630了
- W7 F* h7 {9 M  \& ?- ? ...

洪大大~~~~
您家被打七折您會賣嗎?????
現在又不是金融風爆~~~~台灣媒體大多惟恐天下不亂阿!!!!~
上星期我成交的京都成交是開價九折~~
您說呢

洪阿民

- L% e* e  [5 P" ]; R' e回覆 大耳朵 的文章
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台灣媒體大多惟恐天下不亂

- k# E, j9 F( W( i這是真的
大家隨便看看，笑笑就好啦

大耳朵

洪阿民 發表於 2011-3-28 09:51
4 |7 `. u7 c$ I2 f回覆 大耳朵 的文章

呵呵呵~~~~

midui

大耳朵 發表於 2011-3-28 09:49
洪大大~~~~
* E2 T1 _- `9 s9 Y- a; i  X7 e8 j您家被打七折您會賣嗎?????
現在又不是金融風爆~~~~台灣媒體大多惟恐天下不亂阿!!!!~

家對人的意義...
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; t* D0 ?$ m0 Q. U跟房子不相同....
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買了沒住的...我想拿來跟充滿回憶的"家"....不能相比