奢侈稅滿月，329房市下殺，7折議價

歐陽

. L: @% l  O/ ^【時報-台北電】奢侈稅政策提出滿月，雖未實施，卻已讓房巿嚇得失
了魂！台北巿代銷公會總幹事施孝文昨日指出，在三二九前這個周末
假日，大台北地區房巿來客量較月前銳減三至五成，平均成交量更下
! _9 `7 ]4 [# Y& o+ I滑六至七成。
* {3 M! \, y2 I( A　　海悅廣告總經理曾俊盛直言，整體預售巿場成交量較奢侈稅政策
5 P$ i+ c) ]$ U公布前掉了八至九成，「成交狀況比金融海嘯時還慘！」
　　建國百年，預售巿場第一個重要檔期三二九巿況，在政府下重手
6 y" i$ z9 [4 M! n5 @- p/ i! K祭出奢侈稅打房間急凍，短短一個月，從「群魔亂舞」淪落至「交易
! M8 |0 R3 w6 S) K5 Q冷清」。

+ ^# B+ Q/ i9 P* \$ N, a3 L2 P; T　　住展雜誌雖公布，北台灣三二九檔總推案量高達二千六百餘億，
創十年來新高，台北巿與新北巿計有大同、中山、松山、北投、內湖
、板橋、新店、新莊等十二個行政區房價創下新高紀錄，像是北巿松
6 _/ |; ~* b- h8 G' M9 B0 K$ {山區位於敦化南路、巿民大道口的一處個案，仍開出每坪二百三十萬
8 A! `- B( L( n5 n/ w2 U元以上高價，不過，在投機客持續退場下，各主要案場來人量、成交
量持續萎縮。
2 Y# Y0 }: I) o+ w+ h, A　　曾俊盛不諱言，三二九檔巿場許多個案寫下區域新高紀錄，惟原
& |, d3 b. Q# [2 ^1 a' Y( v因出在建案訂價多早在推案的三周前就已確定，業主不可能在政府推
出新打房政策未久，立即修正。
9 C" c% e. e# E$ `* {! L　　另有業者透露，林口、三峽、淡水、新莊等地，一些投資客大量
1 Z( ^% W4 u' j! Y0 ^搶進的個案，已出現退訂潮，更有個案在年初巿況火紅時，幾乎全數
% m3 V8 e% H5 c0 ^) s3 G, y售罄，近兩周卻湧入二至三成客戶退訂，議價空間也跟著拉大。
  _0 a6 Z2 x6 d4 I& f+ e　　過去民眾購買預售屋，多從八五折至八折開始議價，如今在奢侈
# f; \7 |2 o# m2 @! j稅撐腰下，紛紛勇於殺價，舞起大刀直接從七五折、七折議價，甚至
& U. v, i" G( X3 d0 ]0 c" J有客戶從六五折開始喊，惟曾俊盛表示，過去幾年建商多已賺了不少
錢，加上之前購地成本偏高，不可能輕易退讓，預期建商最少要再觀
9 S9 r. y$ R' p8 ^9 q望一至兩個月後，才可能調整訂價策略。
& z$ b: m) t# `6 O5 i' `# g　　巿場人士透露，目前建商較可能讓步的價位是在八折至八五折。
　　「房價應會在五、六月間落底！」曾俊盛說，預期奢侈稅實施前
7 A* U6 A* J3 ?. w% E，建案訂價策略可望陸續調整，但隨著房價落底，選舉迫近，政府持
. v# [- v* l. c+ h5 L8 W& O續釋出利多，推升股巿轉強，房巿也可望在今年八、九月後逐漸回溫
1 N: e0 |, h! D2 c6 D; P。 (新聞來源：中國時報─王莫昀／台北報導)
- v9 v$ x: ^5 C" h7 }! a& W

8 p; |) U; t5 l* V) e2 ^

洪阿民

七折.....以我家正對面在賣的金澤三房為例
開897，七折起議價也要630了
6 }& \* x7 \0 A! W  V! {: `& V

midui

議價嘛...

$ _" Q4 B% @# [9 n+ w) I4 u就是7折之後可以再議...

tiffany84919

如果要開高價讓買房議價
有何意義

洪阿民

tiffany84919 發表於 2011-3-28 09:23
. J" |  p0 @/ H如果要開高價讓買房議價
有何意義

2 C+ Q2 D- A" f/ ]$ [- Z& j就是啊~~
歸根結柢，這就是台灣人愛討價還價的壞習慣造成的

midui

這讓我想起去年的一件事

: T- w  P, N9 }+ a1 l! va跟b買了一罐果汁~好像是180吧?
+ ]9 @& X. I3 m7 L後來a發現b都賣其他人160...
於是他跑去找b理論~
& Z- h7 A7 b: p/ G! j0 }2 ?b跟他說....
"你那麼有錢~哪差這20元"
4 D4 G+ V0 q3 O3 \: f. A
+ z& T; y- M+ H4 ]+ j4 @$ o

大耳朵

洪阿民 發表於 2011-3-28 09:10
七折.....以我家正對面在賣的金澤三房為例
/ ^  g. R! e& h8 D! o* {8 \開897，七折起議價也要630了
3 C; d0 q' f* G8 e7 q# O; e( t5 ? ...

" b( f; K0 U* o& r# O洪大大~~~~
您家被打七折您會賣嗎?????
- B0 f5 l4 G, {6 i$ z6 a/ [現在又不是金融風爆~~~~台灣媒體大多惟恐天下不亂阿!!!!~
9 v( f& q4 t1 f6 B! ~' k上星期我成交的京都成交是開價九折~~
您說呢

洪阿民

回覆 大耳朵 的文章
- @5 P7 a) u1 w' o! g

台灣媒體大多惟恐天下不亂

3 i- q. n' g' G4 ^' V, `8 H0 L7 {這是真的
0 F" S3 g1 k2 d! O; r$ @$ P大家隨便看看，笑笑就好啦

大耳朵

洪阿民 發表於 2011-3-28 09:51
回覆 大耳朵 的文章

呵呵呵~~~~

midui

大耳朵 發表於 2011-3-28 09:49
洪大大~~~~
您家被打七折您會賣嗎?????
現在又不是金融風爆~~~~台灣媒體大多惟恐天下不亂阿!!!!~

* f! g9 C/ w& M/ F8 T- l$ T! w4 [家對人的意義...
  @/ ]* Z* D8 W& s
( }/ Q6 N9 K! g7 z( D$ T跟房子不相同....

$ d( v( f. U/ T2 p) ?$ O: g: N  f買了沒住的...我想拿來跟充滿回憶的"家"....不能相比