奢侈稅滿月，329房市下殺，7折議價

歐陽

( Z7 P; Q2 u! Y+ i  ^. L
【時報-台北電】奢侈稅政策提出滿月，雖未實施，卻已讓房巿嚇得失
5 o/ n+ \8 E* c6 O# s了魂！台北巿代銷公會總幹事施孝文昨日指出，在三二九前這個周末
假日，大台北地區房巿來客量較月前銳減三至五成，平均成交量更下
滑六至七成。
4 ^# r# b3 p  ?) a- U2 j( j7 C1 S　　海悅廣告總經理曾俊盛直言，整體預售巿場成交量較奢侈稅政策
公布前掉了八至九成，「成交狀況比金融海嘯時還慘！」
: a- _; w$ }2 V　　建國百年，預售巿場第一個重要檔期三二九巿況，在政府下重手
, [1 ?4 n7 ]# g6 P祭出奢侈稅打房間急凍，短短一個月，從「群魔亂舞」淪落至「交易
& W7 d2 b+ f6 y/ t冷清」。

. a4 j* u  x  u3 Z4 k2 e) O　　住展雜誌雖公布，北台灣三二九檔總推案量高達二千六百餘億，
3 E% n4 ^( r4 x+ v1 q* v& ^創十年來新高，台北巿與新北巿計有大同、中山、松山、北投、內湖
、板橋、新店、新莊等十二個行政區房價創下新高紀錄，像是北巿松
山區位於敦化南路、巿民大道口的一處個案，仍開出每坪二百三十萬
0 [) s- I' ]( v9 y1 g元以上高價，不過，在投機客持續退場下，各主要案場來人量、成交
& w8 n  w/ K8 E8 r* B4 J- \+ ^量持續萎縮。
  u7 @( b9 B8 G* H+ L　　曾俊盛不諱言，三二九檔巿場許多個案寫下區域新高紀錄，惟原
" F: \2 i, ?' Y: Y% b; F因出在建案訂價多早在推案的三周前就已確定，業主不可能在政府推
# b! N* {3 k! L4 V) m" Y/ [* B出新打房政策未久，立即修正。
4 i/ a7 a* b0 C' P: b! n1 F　　另有業者透露，林口、三峽、淡水、新莊等地，一些投資客大量
, T2 Y0 S! S# s+ E搶進的個案，已出現退訂潮，更有個案在年初巿況火紅時，幾乎全數
9 j0 y) _# `$ e5 r# D$ t售罄，近兩周卻湧入二至三成客戶退訂，議價空間也跟著拉大。
: ]' ]  W+ N! w/ u0 C* r9 k2 |　　過去民眾購買預售屋，多從八五折至八折開始議價，如今在奢侈
稅撐腰下，紛紛勇於殺價，舞起大刀直接從七五折、七折議價，甚至
* S- E4 h% R" s: }" W/ D; m# }有客戶從六五折開始喊，惟曾俊盛表示，過去幾年建商多已賺了不少
' j9 ~" I, x7 t3 e+ u5 ?錢，加上之前購地成本偏高，不可能輕易退讓，預期建商最少要再觀
望一至兩個月後，才可能調整訂價策略。
+ K3 t& e% v$ \3 V2 G1 o- M( E( n　　巿場人士透露，目前建商較可能讓步的價位是在八折至八五折。
" s2 b7 ?3 {. _　　「房價應會在五、六月間落底！」曾俊盛說，預期奢侈稅實施前
，建案訂價策略可望陸續調整，但隨著房價落底，選舉迫近，政府持
續釋出利多，推升股巿轉強，房巿也可望在今年八、九月後逐漸回溫
/ u* N+ ]: l) V, _0 c0 \。 (新聞來源：中國時報─王莫昀／台北報導)
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洪阿民

七折.....以我家正對面在賣的金澤三房為例
開897，七折起議價也要630了
1 |4 d$ p1 G0 Z3 ]

midui

議價嘛...

/ M+ X8 }. X( G" B* X# d6 v# y' Q就是7折之後可以再議...

tiffany84919

如果要開高價讓買房議價
& X" i2 p4 f% z有何意義

洪阿民

tiffany84919 發表於 2011-3-28 09:23
( n7 T$ F5 B+ W& z如果要開高價讓買房議價
/ x# r- l) P* {% s有何意義

2 ^- N9 L$ K: K& q就是啊~~
$ H1 r" w* i; y2 V) d) V0 B+ F歸根結柢，這就是台灣人愛討價還價的壞習慣造成的

midui

這讓我想起去年的一件事

a跟b買了一罐果汁~好像是180吧?
& u6 C3 a! k! k後來a發現b都賣其他人160...
於是他跑去找b理論~
* H, D* z9 q+ _( D3 y2 O& M& a* hb跟他說....
"你那麼有錢~哪差這20元"

( O. \# e' ]! T0 D5 l2 A3 \

大耳朵

洪阿民 發表於 2011-3-28 09:10
七折.....以我家正對面在賣的金澤三房為例
* R3 M) C  t$ F8 ?% {開897，七折起議價也要630了
0 z2 Y4 T* P2 U8 m, M$ L ...

* w* @# Q+ b) ^洪大大~~~~
您家被打七折您會賣嗎?????
1 R2 u$ k. {  c( T; f9 S現在又不是金融風爆~~~~台灣媒體大多惟恐天下不亂阿!!!!~
4 }9 d; b' w" Z0 Q上星期我成交的京都成交是開價九折~~
+ G7 {; h  @" o2 x' a: ]/ x9 d您說呢

洪阿民

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台灣媒體大多惟恐天下不亂

0 ~7 A( H" U( o8 a$ a0 f9 ]這是真的
2 p" a* W, M9 k0 h* {  [大家隨便看看，笑笑就好啦

大耳朵

洪阿民 發表於 2011-3-28 09:51
回覆 大耳朵 的文章

呵呵呵~~~~

midui

大耳朵 發表於 2011-3-28 09:49
洪大大~~~~
您家被打七折您會賣嗎?????
現在又不是金融風爆~~~~台灣媒體大多惟恐天下不亂阿!!!!~

( j4 l+ |8 z* Z# |家對人的意義...
7 T( W4 b5 K' J
0 f8 m7 N9 R& ^- j跟房子不相同....

買了沒住的...我想拿來跟充滿回憶的"家"....不能相比