奢侈稅滿月，329房市下殺，7折議價

歐陽

【時報-台北電】奢侈稅政策提出滿月，雖未實施，卻已讓房巿嚇得失
$ V+ x1 f* E7 @+ G) m9 _, P了魂！台北巿代銷公會總幹事施孝文昨日指出，在三二九前這個周末
假日，大台北地區房巿來客量較月前銳減三至五成，平均成交量更下
/ f' l/ w$ S0 o  y1 q' q- j. S滑六至七成。
　　海悅廣告總經理曾俊盛直言，整體預售巿場成交量較奢侈稅政策
) }0 {$ ?+ h; _/ E: W+ z. c公布前掉了八至九成，「成交狀況比金融海嘯時還慘！」
" \; M* d+ [, u3 O　　建國百年，預售巿場第一個重要檔期三二九巿況，在政府下重手
祭出奢侈稅打房間急凍，短短一個月，從「群魔亂舞」淪落至「交易
冷清」。

　　住展雜誌雖公布，北台灣三二九檔總推案量高達二千六百餘億，
創十年來新高，台北巿與新北巿計有大同、中山、松山、北投、內湖
4 l& I2 [4 \/ o3 U5 s% ~、板橋、新店、新莊等十二個行政區房價創下新高紀錄，像是北巿松
山區位於敦化南路、巿民大道口的一處個案，仍開出每坪二百三十萬
元以上高價，不過，在投機客持續退場下，各主要案場來人量、成交
量持續萎縮。
　　曾俊盛不諱言，三二九檔巿場許多個案寫下區域新高紀錄，惟原
2 a8 S6 K( F& S因出在建案訂價多早在推案的三周前就已確定，業主不可能在政府推
. c# W2 f8 U* ^) x; K) H出新打房政策未久，立即修正。
　　另有業者透露，林口、三峽、淡水、新莊等地，一些投資客大量
( B/ Q- D" f3 Z' e- J4 [' _搶進的個案，已出現退訂潮，更有個案在年初巿況火紅時，幾乎全數
售罄，近兩周卻湧入二至三成客戶退訂，議價空間也跟著拉大。
　　過去民眾購買預售屋，多從八五折至八折開始議價，如今在奢侈
" S6 I3 s$ M7 _: u- z' Q! [稅撐腰下，紛紛勇於殺價，舞起大刀直接從七五折、七折議價，甚至
有客戶從六五折開始喊，惟曾俊盛表示，過去幾年建商多已賺了不少
錢，加上之前購地成本偏高，不可能輕易退讓，預期建商最少要再觀
望一至兩個月後，才可能調整訂價策略。
' _( ]/ k+ q% ~) ^1 ]( X　　巿場人士透露，目前建商較可能讓步的價位是在八折至八五折。
　　「房價應會在五、六月間落底！」曾俊盛說，預期奢侈稅實施前
，建案訂價策略可望陸續調整，但隨著房價落底，選舉迫近，政府持
續釋出利多，推升股巿轉強，房巿也可望在今年八、九月後逐漸回溫
。 (新聞來源：中國時報─王莫昀／台北報導)

洪阿民

七折.....以我家正對面在賣的金澤三房為例
) E4 U. ]& x. @$ ~8 I5 j開897，七折起議價也要630了

midui

議價嘛...

就是7折之後可以再議...

tiffany84919

如果要開高價讓買房議價
有何意義

洪阿民

tiffany84919 發表於 2011-3-28 09:23
" s8 N/ ~( [9 A0 m& ^% E如果要開高價讓買房議價
有何意義

- w- b$ _! C) t7 ^, h9 L" S就是啊~~
歸根結柢，這就是台灣人愛討價還價的壞習慣造成的

midui

這讓我想起去年的一件事

, r$ A0 |9 g$ Pa跟b買了一罐果汁~好像是180吧?
5 O- F8 b+ ?) c8 `" T後來a發現b都賣其他人160...
0 l5 C' E; n. O  f+ F7 B+ Z2 o於是他跑去找b理論~
b跟他說....
4 I$ r, C$ B: O/ f* A% ]* t, k"你那麼有錢~哪差這20元"

大耳朵

洪阿民 發表於 2011-3-28 09:10
# d& _% O; m/ I! f. q. D七折.....以我家正對面在賣的金澤三房為例
. u; g6 z7 \% N開897，七折起議價也要630了
. C0 R) N* \% E$ E1 O ...

洪大大~~~~
/ o& B$ X( ^/ c4 c- `6 S您家被打七折您會賣嗎?????
現在又不是金融風爆~~~~台灣媒體大多惟恐天下不亂阿!!!!~
上星期我成交的京都成交是開價九折~~
您說呢

洪阿民

- X6 J" v; h# f/ O" n% H
回覆 大耳朵 的文章
. F9 @. X- K8 }  E+ a
+ q2 J4 b  o0 F: i7 F

台灣媒體大多惟恐天下不亂

5 w5 ^- q: D8 X" A: Q! f$ z* Q0 x( h* B這是真的
5 p; ]) W1 O+ g4 r大家隨便看看，笑笑就好啦

大耳朵

洪阿民 發表於 2011-3-28 09:51
  c7 s& i8 J7 T. ^7 B. P回覆 大耳朵 的文章

% V3 J, O; {! ~# B% G& v呵呵呵~~~~

midui

大耳朵 發表於 2011-3-28 09:49
! R- f; r) n1 Q洪大大~~~~
您家被打七折您會賣嗎?????
2 Y' [" e6 a0 a( n% e現在又不是金融風爆~~~~台灣媒體大多惟恐天下不亂阿!!!!~

! D3 [/ A" K9 `/ x家對人的意義...

' x/ w: F+ w9 a跟房子不相同....
/ U% N9 y( D. D0 b& p/ v" K
買了沒住的...我想拿來跟充滿回憶的"家"....不能相比