奢侈稅滿月，329房市下殺，7折議價

歐陽

7 W, Z" Z% W$ |+ ?4 Q【時報-台北電】奢侈稅政策提出滿月，雖未實施，卻已讓房巿嚇得失
了魂！台北巿代銷公會總幹事施孝文昨日指出，在三二九前這個周末
假日，大台北地區房巿來客量較月前銳減三至五成，平均成交量更下
, r4 E# |' p5 g  O) \1 D滑六至七成。
　　海悅廣告總經理曾俊盛直言，整體預售巿場成交量較奢侈稅政策
公布前掉了八至九成，「成交狀況比金融海嘯時還慘！」
　　建國百年，預售巿場第一個重要檔期三二九巿況，在政府下重手
祭出奢侈稅打房間急凍，短短一個月，從「群魔亂舞」淪落至「交易
( |9 ]/ X' I/ h冷清」。

! w' g5 B8 q" p  ~$ t' A8 H　　住展雜誌雖公布，北台灣三二九檔總推案量高達二千六百餘億，
創十年來新高，台北巿與新北巿計有大同、中山、松山、北投、內湖
$ W# H( Y" ]3 r4 i、板橋、新店、新莊等十二個行政區房價創下新高紀錄，像是北巿松
山區位於敦化南路、巿民大道口的一處個案，仍開出每坪二百三十萬
元以上高價，不過，在投機客持續退場下，各主要案場來人量、成交
7 i9 D5 h% h' Y, f9 j2 p量持續萎縮。
　　曾俊盛不諱言，三二九檔巿場許多個案寫下區域新高紀錄，惟原
0 g4 p1 j- {# m2 q, ~因出在建案訂價多早在推案的三周前就已確定，業主不可能在政府推
) ~0 Y4 |& E, k( r出新打房政策未久，立即修正。
4 G# P9 d6 m! ?6 l3 u" m　　另有業者透露，林口、三峽、淡水、新莊等地，一些投資客大量
搶進的個案，已出現退訂潮，更有個案在年初巿況火紅時，幾乎全數
售罄，近兩周卻湧入二至三成客戶退訂，議價空間也跟著拉大。
% n, I$ \7 ]9 B3 C0 Y' X/ A　　過去民眾購買預售屋，多從八五折至八折開始議價，如今在奢侈
稅撐腰下，紛紛勇於殺價，舞起大刀直接從七五折、七折議價，甚至
8 y7 T$ s' d. i) d3 ~& _5 W& H有客戶從六五折開始喊，惟曾俊盛表示，過去幾年建商多已賺了不少
& Z5 z( a7 f7 D- u1 v/ t  _錢，加上之前購地成本偏高，不可能輕易退讓，預期建商最少要再觀
0 m6 O. [5 t! i6 X( x2 e望一至兩個月後，才可能調整訂價策略。
　　巿場人士透露，目前建商較可能讓步的價位是在八折至八五折。
　　「房價應會在五、六月間落底！」曾俊盛說，預期奢侈稅實施前
6 w( ?, F3 w  K4 [/ s，建案訂價策略可望陸續調整，但隨著房價落底，選舉迫近，政府持
續釋出利多，推升股巿轉強，房巿也可望在今年八、九月後逐漸回溫
。 (新聞來源：中國時報─王莫昀／台北報導)
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洪阿民

七折.....以我家正對面在賣的金澤三房為例
' O2 w5 h5 k, v! Y開897，七折起議價也要630了
/ ?. k: a, E! I  V

midui

議價嘛...

就是7折之後可以再議...

tiffany84919

如果要開高價讓買房議價
有何意義

洪阿民

tiffany84919 發表於 2011-3-28 09:23
4 ]3 f# c( {# y+ b5 c# M如果要開高價讓買房議價
有何意義

就是啊~~
歸根結柢，這就是台灣人愛討價還價的壞習慣造成的

midui

這讓我想起去年的一件事
/ ^' Q, _& Y& V4 ?- F7 i; D
/ D& R, N8 m  \/ C+ s( O9 S( za跟b買了一罐果汁~好像是180吧?
後來a發現b都賣其他人160...
於是他跑去找b理論~
! g1 ~) k+ `2 K$ A+ tb跟他說....
* \* K4 C" T; v( M9 U"你那麼有錢~哪差這20元"

2 L. C9 ~. U$ ?0 o5 f6 u' X

大耳朵

洪阿民 發表於 2011-3-28 09:10
七折.....以我家正對面在賣的金澤三房為例
開897，七折起議價也要630了
...

/ ?/ A( ^! Q" n$ Q- _' f洪大大~~~~
您家被打七折您會賣嗎?????
) `/ z- u/ u9 |現在又不是金融風爆~~~~台灣媒體大多惟恐天下不亂阿!!!!~
% V( o$ p# u' z上星期我成交的京都成交是開價九折~~
8 e& k3 l) Y) E( x, s  f( F; n1 B, U( i您說呢

洪阿民

回覆 大耳朵 的文章

台灣媒體大多惟恐天下不亂

這是真的
8 `3 c* S* H. i5 i2 J, A大家隨便看看，笑笑就好啦

大耳朵

洪阿民 發表於 2011-3-28 09:51
回覆 大耳朵 的文章

7 D# z$ c& R# f( j) y呵呵呵~~~~

midui

大耳朵 發表於 2011-3-28 09:49
洪大大~~~~
您家被打七折您會賣嗎?????
2 Z9 v. V! M( s# l* ]' b現在又不是金融風爆~~~~台灣媒體大多惟恐天下不亂阿!!!!~

家對人的意義...

* x* A5 W5 K- H+ k跟房子不相同....
! W+ Y. R# Q# n% w1 C
買了沒住的...我想拿來跟充滿回憶的"家"....不能相比