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不要擔心，先把房貸試算拿出來算算。, q; l; J6 G2 s/ B3 j, B
/ ~- ?: g# F7 U; P5 M$ o% Yhttps://forum.ibeta.tw/forum.php ... &extra=page%3D1
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我分析試算給你看。
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假設您買的是1000萬的房子，貸款700萬。以目前一段式貸款，利率1.95來看。- E) J+ Q: _, A
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如果貸款20年，則目前的每月本金加利息是35246元。
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: l5 V5 _ x% v如果利率漲到4%，每月本金加利息是42419元。7 e% a( ]- h; H4 i8 [) n: F& w5 _6 E
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則每個月多支出的是7173元。這就是增加的部分。
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覺得很重的話，就跟銀行協商，改成30年房貸。4 U) |2 {( f" ^
% A0 z% a" z5 Z5 ]* I就成了33419元左右。不過這只是個權宜之計，不是要你真的背30年，$ W( b/ f& R6 b, Z) f
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而是要你看時機，出脫房子，如果是好房子的話，很可能幾年之內就賺了200萬元。
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: t4 `! k* ^' C7 f$ E f原本每個月付掉的金錢，含有本金，及利息。利息就當做是付房租，賣房子之後，付給銀行的本金還可以拿回來。
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6 A' f) |2 B$ J3 b* P2 g這筆錢等於是強迫自己存下來的。
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算算投資報酬率，200萬獲利/300本金，獲利是67%，而還貸款時，存下來的還本金的錢。還沒有算進去呢。
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) L$ v6 T/ Z' ?5 x$ \6 _重點是自己的收入要正常。還要暫時減少一些享樂。
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S3 g4 v; V$ `- `大家都是白手開始的。為什麼有人可以靠買房賺錢。原因就在不超過自己的控制範圍內，去找好的房子，自住幾年後賣掉，這樣幾次之後，就可以買大間的好房子了。
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發表於 2011-3-21 20:52:35
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讚
發表於 2011-3-21 21:15:56
...不過應該還活的下去！還沒娶妻生子...一人飽全家飽 呼～ 
發表於 2011-3-21 21:17:58
