一生一屋 奢侈稅有漏洞

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奢侈稅草案的豁免條款規定，在「一生一屋」原則下，民眾在1年內「先買後賣」名下房子，可以免奢侈稅。但因為草案沒有限制買賣的次數，將成租稅規劃的漏洞。

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「特種貨物及勞務稅條例」(俗稱奢侈稅)在第5條的豁免條款中規定，本人、配偶及未成年子女名下，只有1戶房屋，有辦戶籍登記且無出租營業，在2年內出售，免課奢侈稅，此即俗稱「一生一屋」的精神。


* m3 r$ Q- U- E3 v「一生一屋」的原來出處為土地稅法第34條，在土地稅法中，「一生一屋」的定義是必須持有6年以上，才能算符合自用住宅門檻。同時，因為換屋的需要，可以在1年內「先買後賣」，可適用租稅優惠。
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" }: {) E: F2 y' g! y3 T3 P4 v3 y+ [而在奢侈稅中，豁免條款的第2款規定，在一生一屋的原則下，因為換屋需要，可以在1年內「先買後賣」，買新屋、賣舊屋，免課奢侈稅。

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6 v  X% t. Z! n( m7 G0 B! M( \5 u7 V房仲人士表示，奢侈稅的上述規定有漏洞，如果有人先買甲屋，再買乙屋，在1年內賣掉甲屋，免奢侈稅；接著買丙屋，1年內再賣乙屋，也是免稅，可以一直在每1年中從事短期交易，免徵奢侈稅。

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. Q, p5 w" Y# o" k4 c9 n% `5 _5 Y財政部坦承，此處的「一生一屋」自用住宅定義，並沒有持有年限的限制，故在1年內完成「先買後賣」交易，也沒有次數的限制。

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% x2 A# E- C/ k2 o2 {; r/ B( W5 ]; D但奢侈稅的立法意旨在於抑制短期買賣交易，如果交易太頻繁，將會去查稅，所謂「設戶籍」是指人實際要住在裡面，請國稅局去檢查是否有人居住，還是投機炒作，如果故意炒作，日後可以用發布解釋令的方式，堵起此漏洞。
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歐陽

在「一生一屋」原則下，民眾在1年內「先買後賣」名下房子，可以免奢侈稅。但因為草案沒有限制買賣的次數，將成租稅規劃的漏洞。

yapi

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( w0 m7 k3 O5 D
沒有什麼制度是一開始就面面俱到的
畢竟辦法是人想出來的
/ o; |) s( Q( h; O1 ~9 V那就一定會有漏洞
! M: D8 H( K/ W6 R5 ]
  {5 Q) z+ }& `4 Q! j2 {4 R% I) `若能解決80%的問題，就不錯了
/ {0 }3 W9 Q) D) j* a剩下的以後再慢慢補吧

kokocat

lion730725 發表於 2011-4-13 08:00

哪個部分很讚？我怎麼看不懂？

fox

漏洞是一定有的啦.....
# G* z5 n! c( f8 P畢竟他們也不可能把利益全堵死.......

yuisuzuki

有洞鑽，這個洞可能就會愈來愈大~