有太子國際村的成交行情嗎?

小崴的爹

很好奇自家社區的成交行情耶~~我社區樓下仲介開價也不算低耶
之前有聽說近二十萬的，但我想應該是含裝潢吧......
5 @3 x* }+ N; I6 h我是自住，沒打算要買賣，純好奇......
& K  e9 I/ o; c8 ^! B, K  u; P

一輪

那位"專賣"太子的仲介,應該也是我們的住戶,今年的行情不清楚,但是之前B棟頂樓(3房,有一般般ㄉ裝潢)含車位,開超過1000,所以我的妹妹放棄了

小崴的爹

是他門口貼的那張"三房近五十坪的嗎"?
7 o) Y5 I6 g& N我們社區真的有那麼貴了嗎~~只知道遠雄和一些新建案有20以上~~
舊社區就比較少在注意了......

midui

7成議價阿....
& N  k1 H* I0 o% R5 M5 |4 ^( ^
我最近看591...也都抬高價再po...
: e# X. r- d& Y* E' A0 \7 K) u
不過仲介簡訊報的又不是網路那價~多半都有20%差異

小崴的爹

我看新聞在說~~
現在是買方5~7成議價，但賣方降不多......
導致目前成交量急縮，看來，真正的行情價還有待時間來觀察呢

林富子

5 b6 V9 {0 c1 V- R* I$ n; q+ y
回覆 小崴的爹 的文章
* L* O  \8 E, A  @% {) t0 P
去年十二月c棟(有裝潢有住過)的成交行情
# ^: ?" d& H1 g( s已經到21萬多
最新行情聽說AB棟已經有到23萬了
前一陣子因為太子拒修本社區的地磚及公設璧地磚
  N4 a& _2 i% |" ]社區行情一度下跌
但是經過管委會向消保官申訴及請媒體披露後
  |9 o  v& _8 r& p/ H, b7 N& \* r! o2 p3/30號在新北市政府法制局的第三次協調會
4 g+ l4 i! F; K8 D) F建商態度180度迴轉
; B7 B& q# T! y* J3 }2 m# I答應無條件修復公領域璧地磚，且保固期起算為原先堅持的一年延長至六年(自管委會成立起算)
) _1 _: a% s, [( e7 s  P私領域部份也從住戶自付500元修繕/ 每塊地磚，降至150元
且保固期起算為原先堅持的一年延長至五年(自管委會成立起算)

雖然協商結果不若達人社區優渥
但是也算太差，不然走上法律途徑
; D  ?" E, T  J2 x% a勞民傷財且勝算不高
2 m! ]8 W) }+ v% q8 \  w4 M上星期建商已經派人開始至社區修補公領域的地璧磚
' `0 ~+ l$ d+ U3 ~( D' N相信我們的社區房價會再度回來~~~

* V) |9 M. [9 ?; S8 K# t
% J8 w1 \7 j; B' z# C: p; y( y
6 m+ L: L0 Z6 D" O) L

一輪

林富子 發表於 2011-4-21 11:50
) W$ r& U7 O; `9 n- J+ q5 @; E0 G( I回覆 小崴的爹 的文章
: B! r$ E; R4 e3 M0 l% e
6 C- s; K  p- |6 _去年十二月c棟(有裝潢有住過)的成交行情

- W# a+ b- a8 ]: P8 N. ^$ O希望管委會要"強"一點,當初入住時覺得管委會很優,但是社區越來越多管理的問題.................................是住戶的素質也變了嗎?社區的價值不是只有建物的本身......................

小崴的爹

回覆 林富子 的文章

; Y. s6 L5 l6 {- _Dear 里長&管委~~
謝謝你的解答。

3 q; ]+ b) ?' H# z  @另外對於公設部份，我發現我這棟(E)梯廰有不少壁磚也是有空心問題
; n' b/ u: y8 T  J但卻沒有被貼上記號，請問我可以自行加貼嗎?
另外，本次修繕完畢後續一年內再維修需負擔10%自負額，但若再隆起的是新修繕部份也是如此嗎?
那會否影響此次施工品質呢?
; z1 z. ^) {* \7 O6 d- ^# W
/ o  }1 P$ `9 _+ C' I看你都認真在為社區&里民服務，真是感謝你啊.

avatar2005

回覆 一輪 的文章
6 l- ]# ?3 K2 q8 c% K, e
7 y& k9 [8 p3 r7 N7 {去年底我們看了G棟也是頂樓
應該850左右賣出吧~~
那一坪算來也只有17萬
5 {% c2 y# N+ s; ?) A' @0 J也許這幾個月又漲了也不一定
我當時也蠻喜歡整體環境
綠化的很好、游泳池公設也很棒
無緣

一輪

avatar2005 發表於 2011-4-22 11:15
回覆 一輪 的文章
' G7 C3 m7 l# _8 c4 z0 ]( b8 c
- K2 ^4 E1 W/ e0 o& p  S+ t去年底我們看了G棟也是頂樓

& m* _$ h8 ^2 N3 Y) Z其實太子整體我覺得還是有80分,希望能好好維持下去,房子的買賣真的只有一個"緣"字,適合你買的自然你會去買,雖然無緣與你為鄰,你目前住ㄉ那個社區也是蠻優ㄉ啊