有太子國際村的成交行情嗎?

小崴的爹

很好奇自家社區的成交行情耶~~我社區樓下仲介開價也不算低耶
0 K* q2 X. _4 Q8 e) n之前有聽說近二十萬的，但我想應該是含裝潢吧......
我是自住，沒打算要買賣，純好奇......

一輪

那位"專賣"太子的仲介,應該也是我們的住戶,今年的行情不清楚,但是之前B棟頂樓(3房,有一般般ㄉ裝潢)含車位,開超過1000,所以我的妹妹放棄了

小崴的爹

是他門口貼的那張"三房近五十坪的嗎"?
我們社區真的有那麼貴了嗎~~只知道遠雄和一些新建案有20以上~~
0 t$ O  _* o5 e1 W6 _! g! X舊社區就比較少在注意了......

midui

7成議價阿....
9 @) O/ Z  Y" J5 b
% x: @8 p3 v$ F8 W' D2 R% r6 Y我最近看591...也都抬高價再po...
2 `4 X2 r+ h/ y1 g1 M- X* k6 m
( ^- y# x3 R' e3 G. r# S不過仲介簡訊報的又不是網路那價~多半都有20%差異

小崴的爹

我看新聞在說~~
) F$ `8 h0 F& E0 k1 ]0 k$ p現在是買方5~7成議價，但賣方降不多......
/ a5 V# ^& d7 y導致目前成交量急縮，看來，真正的行情價還有待時間來觀察呢

林富子

" Z! n, |6 o0 a" V9 m$ a
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去年十二月c棟(有裝潢有住過)的成交行情
3 \+ l  J6 a9 B: I, S' J已經到21萬多
最新行情聽說AB棟已經有到23萬了
前一陣子因為太子拒修本社區的地磚及公設璧地磚
社區行情一度下跌
但是經過管委會向消保官申訴及請媒體披露後
/ A, R/ i9 d$ }2 L  ]& [3/30號在新北市政府法制局的第三次協調會
建商態度180度迴轉
答應無條件修復公領域璧地磚，且保固期起算為原先堅持的一年延長至六年(自管委會成立起算)
私領域部份也從住戶自付500元修繕/ 每塊地磚，降至150元
且保固期起算為原先堅持的一年延長至五年(自管委會成立起算)

* N: u4 M# B. Q. C  O+ @* ]雖然協商結果不若達人社區優渥
7 M# \9 E; ?( Q3 |但是也算太差，不然走上法律途徑
- t9 @* _7 {; e; o勞民傷財且勝算不高
上星期建商已經派人開始至社區修補公領域的地璧磚
  e9 \* S5 \! J3 N相信我們的社區房價會再度回來~~~
8 n" N* ^% }# k( F- K
; Z. Y  G2 ?& |7 o1 Q

一輪

林富子 發表於 2011-4-21 11:50
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去年十二月c棟(有裝潢有住過)的成交行情

( G. a; S2 E! p  A; `/ l1 J7 X/ Z2 ~希望管委會要"強"一點,當初入住時覺得管委會很優,但是社區越來越多管理的問題.................................是住戶的素質也變了嗎?社區的價值不是只有建物的本身......................

小崴的爹

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4 m: p/ v% j4 k' E5 z7 m! v
8 a2 F: U% ^1 L* [' f) u+ \# A4 |Dear 里長&管委~~
謝謝你的解答。

另外對於公設部份，我發現我這棟(E)梯廰有不少壁磚也是有空心問題
- s- T: \* ~( L  z但卻沒有被貼上記號，請問我可以自行加貼嗎?
另外，本次修繕完畢後續一年內再維修需負擔10%自負額，但若再隆起的是新修繕部份也是如此嗎?
2 o9 N& a& W4 G; e, ?2 P* Z) {; P那會否影響此次施工品質呢?
; N8 ~. s+ {$ o: E* R: ?7 m
, O, G1 `& k' F  M% C9 K& k看你都認真在為社區&里民服務，真是感謝你啊.

avatar2005

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% f, b3 W( K1 d; L: Q, y6 U
- ]' T5 J# @- u3 r& x去年底我們看了G棟也是頂樓
應該850左右賣出吧~~
那一坪算來也只有17萬
也許這幾個月又漲了也不一定
/ I& e: `8 b$ ]3 ~8 ^我當時也蠻喜歡整體環境
綠化的很好、游泳池公設也很棒
3 |& T( E4 R; L( M1 `1 ]7 y* R/ A無緣

一輪

avatar2005 發表於 2011-4-22 11:15
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/ j. [  k2 \' h) |/ _去年底我們看了G棟也是頂樓

其實太子整體我覺得還是有80分,希望能好好維持下去,房子的買賣真的只有一個"緣"字,適合你買的自然你會去買,雖然無緣與你為鄰,你目前住ㄉ那個社區也是蠻優ㄉ啊