有太子國際村的成交行情嗎?

小崴的爹

很好奇自家社區的成交行情耶~~我社區樓下仲介開價也不算低耶
之前有聽說近二十萬的，但我想應該是含裝潢吧......
" @) @7 A3 x1 u( m9 p' x4 Y我是自住，沒打算要買賣，純好奇......

一輪

那位"專賣"太子的仲介,應該也是我們的住戶,今年的行情不清楚,但是之前B棟頂樓(3房,有一般般ㄉ裝潢)含車位,開超過1000,所以我的妹妹放棄了

小崴的爹

是他門口貼的那張"三房近五十坪的嗎"?
我們社區真的有那麼貴了嗎~~只知道遠雄和一些新建案有20以上~~
9 S7 p- S9 l2 D* V舊社區就比較少在注意了......

midui

7成議價阿....

我最近看591...也都抬高價再po...
3 Y" |; m) x4 _: h$ w& e1 g7 X
0 l& \9 v+ @" d* g# \/ ?- v不過仲介簡訊報的又不是網路那價~多半都有20%差異

小崴的爹

我看新聞在說~~
現在是買方5~7成議價，但賣方降不多......
% M( |/ M2 \- p0 R. ]. P5 d導致目前成交量急縮，看來，真正的行情價還有待時間來觀察呢

林富子

( Z- o9 ?& q" L4 w; X
回覆 小崴的爹 的文章
+ u" q+ l0 q0 l, F
5 q& I/ }. m/ j+ [2 O' G( r9 T" T去年十二月c棟(有裝潢有住過)的成交行情
已經到21萬多
0 ?4 U% m4 K- d  D8 O$ ]最新行情聽說AB棟已經有到23萬了
! [: _) X! ~6 H/ C6 Y前一陣子因為太子拒修本社區的地磚及公設璧地磚
社區行情一度下跌
但是經過管委會向消保官申訴及請媒體披露後
' U% f$ \0 P# _3/30號在新北市政府法制局的第三次協調會
建商態度180度迴轉
答應無條件修復公領域璧地磚，且保固期起算為原先堅持的一年延長至六年(自管委會成立起算)
私領域部份也從住戶自付500元修繕/ 每塊地磚，降至150元
1 N* K% V8 L  i* a  ~7 w& L" m  F7 b0 _且保固期起算為原先堅持的一年延長至五年(自管委會成立起算)
( T% @% p" p9 L7 a
1 p2 v! _" o9 x3 m! B' ?雖然協商結果不若達人社區優渥
但是也算太差，不然走上法律途徑
勞民傷財且勝算不高
上星期建商已經派人開始至社區修補公領域的地璧磚
相信我們的社區房價會再度回來~~~

7 J$ C. R0 X. d

一輪

林富子 發表於 2011-4-21 11:50
( A) L4 ~8 n) E, L4 l8 V9 Z回覆 小崴的爹 的文章

去年十二月c棟(有裝潢有住過)的成交行情

0 d* O9 u$ e% o' a0 ~! ?8 G* J希望管委會要"強"一點,當初入住時覺得管委會很優,但是社區越來越多管理的問題.................................是住戶的素質也變了嗎?社區的價值不是只有建物的本身......................

小崴的爹

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Dear 里長&管委~~
: Y: A" c  I# v) t. _: z謝謝你的解答。

另外對於公設部份，我發現我這棟(E)梯廰有不少壁磚也是有空心問題
但卻沒有被貼上記號，請問我可以自行加貼嗎?
另外，本次修繕完畢後續一年內再維修需負擔10%自負額，但若再隆起的是新修繕部份也是如此嗎?
4 q1 c, ^. }/ @4 A; x那會否影響此次施工品質呢?
$ `" W" H% U0 S  P# }% w
7 J+ ?; }$ ?) f. a看你都認真在為社區&里民服務，真是感謝你啊.

avatar2005

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; b0 B& i3 R/ f: s
去年底我們看了G棟也是頂樓
應該850左右賣出吧~~
那一坪算來也只有17萬
8 T; A# Q6 _8 z# M% _也許這幾個月又漲了也不一定
我當時也蠻喜歡整體環境
( d1 D! s& F  ~0 o& X2 n; a3 m  r綠化的很好、游泳池公設也很棒
6 R7 t/ s* {* q3 r% X無緣

一輪

avatar2005 發表於 2011-4-22 11:15
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: C# Z2 [, S% F+ s去年底我們看了G棟也是頂樓

% }* |/ t  D& ~* ]  e+ d. G% _' O& v其實太子整體我覺得還是有80分,希望能好好維持下去,房子的買賣真的只有一個"緣"字,適合你買的自然你會去買,雖然無緣與你為鄰,你目前住ㄉ那個社區也是蠻優ㄉ啊