有太子國際村的成交行情嗎?

小崴的爹

很好奇自家社區的成交行情耶~~我社區樓下仲介開價也不算低耶
之前有聽說近二十萬的，但我想應該是含裝潢吧......
我是自住，沒打算要買賣，純好奇......
7 V5 M: Z7 O  ?* U

一輪

那位"專賣"太子的仲介,應該也是我們的住戶,今年的行情不清楚,但是之前B棟頂樓(3房,有一般般ㄉ裝潢)含車位,開超過1000,所以我的妹妹放棄了

小崴的爹

是他門口貼的那張"三房近五十坪的嗎"?
! M) Y% @1 f2 f9 z5 C我們社區真的有那麼貴了嗎~~只知道遠雄和一些新建案有20以上~~
5 P& a) B! s) Z$ o舊社區就比較少在注意了......

midui

7成議價阿....

; S$ ^. l0 [* F4 m8 h我最近看591...也都抬高價再po...
! O) y3 E% [6 B& F& _' ]% A
不過仲介簡訊報的又不是網路那價~多半都有20%差異

小崴的爹

我看新聞在說~~
現在是買方5~7成議價，但賣方降不多......
導致目前成交量急縮，看來，真正的行情價還有待時間來觀察呢

林富子

. w# p% i: \0 M  ?2 g8 l: n: q
回覆 小崴的爹 的文章
2 f8 B% @& S  S; R! ^
去年十二月c棟(有裝潢有住過)的成交行情
" ^6 Q& n8 H* E. s5 B已經到21萬多
最新行情聽說AB棟已經有到23萬了
前一陣子因為太子拒修本社區的地磚及公設璧地磚
" K% F' v, O( f% h  [0 c社區行情一度下跌
但是經過管委會向消保官申訴及請媒體披露後
0 T% l  t( ]; s1 ?1 t" g3/30號在新北市政府法制局的第三次協調會
" _4 @7 Q+ ?! m. G- Q3 r6 X7 N建商態度180度迴轉
" O4 C. k5 I- z+ R( @- U答應無條件修復公領域璧地磚，且保固期起算為原先堅持的一年延長至六年(自管委會成立起算)
, M( D" w* Q. [" [6 u6 {) O& p  `私領域部份也從住戶自付500元修繕/ 每塊地磚，降至150元
且保固期起算為原先堅持的一年延長至五年(自管委會成立起算)
( V7 A/ N: N, @
/ C1 w/ U) m: V# |9 X3 P" a4 P9 t/ I雖然協商結果不若達人社區優渥
但是也算太差，不然走上法律途徑
! n3 m6 F. p7 }( ~% t" m. X( m勞民傷財且勝算不高
* L: W% |$ m, i5 i' Y# n上星期建商已經派人開始至社區修補公領域的地璧磚
6 a5 O% n* b5 f相信我們的社區房價會再度回來~~~
" A2 r/ B3 z4 N- Q& d: S) B4 Z
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( ?4 q; n  c, x( F8 ^2 b4 z

一輪

林富子 發表於 2011-4-21 11:50
' K3 L( m/ ~% J2 h回覆 小崴的爹 的文章

9 Q& ]% e; w, T  M去年十二月c棟(有裝潢有住過)的成交行情

希望管委會要"強"一點,當初入住時覺得管委會很優,但是社區越來越多管理的問題.................................是住戶的素質也變了嗎?社區的價值不是只有建物的本身......................

小崴的爹

回覆 林富子 的文章

Dear 里長&管委~~
7 |3 N5 q; [/ h& t5 _9 N7 F5 N4 Q謝謝你的解答。
  o: n0 R! W: t) n2 T" _
7 t* h9 }- U$ \- G另外對於公設部份，我發現我這棟(E)梯廰有不少壁磚也是有空心問題
但卻沒有被貼上記號，請問我可以自行加貼嗎?
另外，本次修繕完畢後續一年內再維修需負擔10%自負額，但若再隆起的是新修繕部份也是如此嗎?
9 L9 N$ C- P4 v+ @7 [那會否影響此次施工品質呢?
# v+ K- P. N2 q; g
1 ~+ T3 H2 \; g1 K; }看你都認真在為社區&里民服務，真是感謝你啊.

avatar2005

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去年底我們看了G棟也是頂樓
應該850左右賣出吧~~
那一坪算來也只有17萬
也許這幾個月又漲了也不一定
我當時也蠻喜歡整體環境
% v6 d$ W, @4 T, N8 T% ^綠化的很好、游泳池公設也很棒
無緣

一輪

avatar2005 發表於 2011-4-22 11:15
0 c  V' w' ]7 Q# f回覆 一輪 的文章

去年底我們看了G棟也是頂樓

其實太子整體我覺得還是有80分,希望能好好維持下去,房子的買賣真的只有一個"緣"字,適合你買的自然你會去買,雖然無緣與你為鄰,你目前住ㄉ那個社區也是蠻優ㄉ啊