請問各位現在該如何跟仲介出價

牛奶糖

現在特區內的開價好神奇唷
新的比舊的便宜
銀行說的跟仲介說的也差很大<我是說實際成交價格>
不過小弟我要買兩房跟女友共築愛的小窩
這兩個禮拜就要出手了
想請問一下各位先進
如果我出價跟樂屋網的標價差很大
會不會被仲介笑
還有北大週邊社區的成交行情大概在哪裡
/ A% U, C, P! p- M希望有好心的先進可以pm給我
8 ?2 D0 n1 L- `# q( C4 e就真的感激不盡囉

& [/ ~+ R) W# Q6 E3 k# k. y" M1 o

actsyxz

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+ S1 d7 N  ~2 x4 T( O- o, K
網路公開報價的70%...覺得如何？

牛奶糖

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) a( Q/ N8 `7 M3 J. L$ Z6 M# V獅子兄別笑唷
5 x, @2 U4 Y( C0 c8 y我透過管道得到的消息
開價打七折似乎是真的
去年11月特區邊緣某件案
實際成交價格13.7萬/坪
但當時的開價有的就要18左右囉

吳小比

我當時買房子也是你這樣想，但是吃了軟釘子，他直接跟我說，看別的吧～～我出的價錢比片面架少了一百萬開始，沒想到他直接說，你這樣談對方連談都不談，看別間比較快，最後因為太喜歡，所以開的價錢跟片面真的沒差很多，幾乎沒差，加上代書等等連同求屋主，才買到，我是買五年屋齡的，真的超難談，我姐買新的北大房子，我發現價錢比較沒那麼硬，真的差很大。

阿彬

牛奶糖 發表於 2011-4-19 23:13
0 n2 x1 r: x  R& b7 ^現在特區內的開價好神奇唷
8 T& _( s. q7 D' R1 S新的比舊的便宜
( J1 ~! @4 P/ N& s- o& M銀行說的跟仲介說的也差很大

5 G; X) s) k! |: l3 R! f! E銀行說的跟仲介說的也差很大<我是說實際成交價格>
, d; o1 v" J. X6 m  Z0 @4 g( y+ G: f
% J; E2 u( v) a3 q, R2 _你覺得銀行跟仲介哪個可靠？？ 嘿嘿～ 我是寧願相信銀行說的....不過就算知道了...你要買的房子..屋主願不願意用“市場實際成交價”賣給你...這還是一個大問號.
. H5 h; V8 s; e! n
出價...別怕別人笑...自己覺得願意出多少～開下去就對了！

不然去大陸一趟..你就知道不殺狠一點...對不起自己的 ~  加油～
- u) O7 d1 _0 d! i: v
另外...要問大家這區的行情價...可以把社區列出來 , 不然也很難給你意見哩～
# R; ~) L  \# G0 f

牛奶糖

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$ V& I$ z: ~% M$ n+ q
/ N$ V- d) P$ G資本雄厚的獅子兄啊
說不定奢侈稅過後價格會趨向合理化
不然這個地方一年的時間
* c; |2 s3 a0 g% f價格漲了50%以上
8 ?, r* a2 N# U5 i# T說真的很誇張

actsyxz

但這兩週想熬到公開報價*0.7，我怎麼看都覺得很難…為啥"牛奶糖"您不先租個小套在當地跟房仲磨灰...

牛奶糖

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+ B2 K3 }6 U- `" ^1 I# ~
9 U0 O9 N- m( _5 k1 N我是住在家裡跟房仲磨啊

牛奶糖

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2 Q$ v4 }$ c$ M% c7 e( b
我女友符合你的條件
  x/ A5 @* C- W  {; A! J不過她已經是我女友了
  N* f* f  s  T. E& w8 I! X哈哈哈

牛奶糖

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8 e7 r& E. G- r6 b3 o談不上喜歡拉,止是在有限的預算內找個小窩
$ n4 e6 p' n! X$ u所以都在找邊緣的囉,我個人是不喜歡遠雄的
除了價格太高之外,一百多戶共用兩支電梯
5 L! M# u  W0 g0 O, m我不愛