請問各位現在該如何跟仲介出價

牛奶糖

現在特區內的開價好神奇唷
- W7 Z6 j2 F; u" c1 `5 `# W5 B: Y新的比舊的便宜
* q9 E# y$ M9 x7 {8 V& S銀行說的跟仲介說的也差很大<我是說實際成交價格>
不過小弟我要買兩房跟女友共築愛的小窩
這兩個禮拜就要出手了
想請問一下各位先進
0 p8 _+ }' `! T' j$ }如果我出價跟樂屋網的標價差很大
' E! C' P  u& ?/ K1 C會不會被仲介笑
/ W6 r! ?/ q0 U" a& L還有北大週邊社區的成交行情大概在哪裡
4 G' @) ?, S" E希望有好心的先進可以pm給我
- G: f# W: a, N) ]3 }. M6 [9 g就真的感激不盡囉

4 b% D2 i% ~! ]  T. M" t

actsyxz

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; a' r' F% w+ Y' N網路公開報價的70%...覺得如何？

牛奶糖

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獅子兄別笑唷
我透過管道得到的消息
開價打七折似乎是真的
7 S" c* b7 D1 f! t, I& b8 o去年11月特區邊緣某件案
實際成交價格13.7萬/坪
但當時的開價有的就要18左右囉

吳小比

$ u' ~8 V" w+ F8 C" F& [- y
: M$ ^" @, b* \& U+ }0 y我當時買房子也是你這樣想，但是吃了軟釘子，他直接跟我說，看別的吧～～我出的價錢比片面架少了一百萬開始，沒想到他直接說，你這樣談對方連談都不談，看別間比較快，最後因為太喜歡，所以開的價錢跟片面真的沒差很多，幾乎沒差，加上代書等等連同求屋主，才買到，我是買五年屋齡的，真的超難談，我姐買新的北大房子，我發現價錢比較沒那麼硬，真的差很大。

阿彬

牛奶糖 發表於 2011-4-19 23:13
5 c% h7 w% j: h5 h' c4 G4 @% e現在特區內的開價好神奇唷
新的比舊的便宜
銀行說的跟仲介說的也差很大

: j  o) P, D/ H- o1 t銀行說的跟仲介說的也差很大<我是說實際成交價格>

你覺得銀行跟仲介哪個可靠？？ 嘿嘿～ 我是寧願相信銀行說的....不過就算知道了...你要買的房子..屋主願不願意用“市場實際成交價”賣給你...這還是一個大問號.

2 p( h* i+ G7 a' Y$ R: J( W出價...別怕別人笑...自己覺得願意出多少～開下去就對了！
& ?8 b% g3 A( [* @2 H
不然去大陸一趟..你就知道不殺狠一點...對不起自己的 ~  加油～
0 l5 y' `1 w* i& B
另外...要問大家這區的行情價...可以把社區列出來 , 不然也很難給你意見哩～
- i. H9 t/ o3 m, k) b0 w6 l8 q

牛奶糖

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1 Y8 z* P8 N* t% s. k資本雄厚的獅子兄啊
9 b( a5 c* }" m# Z' @. s4 y1 P8 `說不定奢侈稅過後價格會趨向合理化
不然這個地方一年的時間
價格漲了50%以上
, @9 c  f0 E! C* p說真的很誇張

actsyxz

但這兩週想熬到公開報價*0.7，我怎麼看都覺得很難…為啥"牛奶糖"您不先租個小套在當地跟房仲磨灰...

牛奶糖

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3 ]0 U# m; Q; x5 R  Y8 E8 m
3 r4 z6 C9 ]" b8 U5 w& o7 [我是住在家裡跟房仲磨啊

牛奶糖

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. v4 U) G! M( q# r: Z我女友符合你的條件
, s* }, u# h+ Z不過她已經是我女友了
哈哈哈

牛奶糖

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談不上喜歡拉,止是在有限的預算內找個小窩
所以都在找邊緣的囉,我個人是不喜歡遠雄的
$ l/ Z: j; U6 K4 p# I除了價格太高之外,一百多戶共用兩支電梯
我不愛