請問各位現在該如何跟仲介出價

牛奶糖

現在特區內的開價好神奇唷
! i7 p  h& ?: O新的比舊的便宜
% J: @7 u/ g3 ^3 u9 y銀行說的跟仲介說的也差很大<我是說實際成交價格>
3 Q' Y) o6 m6 h5 Z9 @2 }不過小弟我要買兩房跟女友共築愛的小窩
這兩個禮拜就要出手了
! l+ ^% O# v; W# |& ^5 v  ^' I3 t想請問一下各位先進
/ J# w( b: e8 }如果我出價跟樂屋網的標價差很大
- [& G3 d) F& Q' A6 m5 S4 G/ z會不會被仲介笑
還有北大週邊社區的成交行情大概在哪裡
希望有好心的先進可以pm給我
就真的感激不盡囉

actsyxz

回覆 牛奶糖 的文章
7 Y0 C) B" Z1 y; }7 \: z( M
. n8 X+ Z, G1 b網路公開報價的70%...覺得如何？

牛奶糖

回覆 lion730725 的文章

+ M) T: j  v+ n5 r  M& O" L/ X獅子兄別笑唷
我透過管道得到的消息
開價打七折似乎是真的
去年11月特區邊緣某件案
0 d! \4 t4 @4 b實際成交價格13.7萬/坪
但當時的開價有的就要18左右囉

吳小比

* G4 y; b" A1 o% S: W' U  P
. q1 [, d! k4 Q3 i' k我當時買房子也是你這樣想，但是吃了軟釘子，他直接跟我說，看別的吧～～我出的價錢比片面架少了一百萬開始，沒想到他直接說，你這樣談對方連談都不談，看別間比較快，最後因為太喜歡，所以開的價錢跟片面真的沒差很多，幾乎沒差，加上代書等等連同求屋主，才買到，我是買五年屋齡的，真的超難談，我姐買新的北大房子，我發現價錢比較沒那麼硬，真的差很大。

阿彬

牛奶糖 發表於 2011-4-19 23:13
現在特區內的開價好神奇唷
0 ?$ r& V# c2 ^  ^* N( _+ \; M新的比舊的便宜
銀行說的跟仲介說的也差很大

銀行說的跟仲介說的也差很大<我是說實際成交價格>
$ w6 i0 L, L0 A3 W) E% ?
; F. |% c8 c0 c0 O: V你覺得銀行跟仲介哪個可靠？？ 嘿嘿～ 我是寧願相信銀行說的....不過就算知道了...你要買的房子..屋主願不願意用“市場實際成交價”賣給你...這還是一個大問號.

7 J6 Y! J% q$ ^* [出價...別怕別人笑...自己覺得願意出多少～開下去就對了！

不然去大陸一趟..你就知道不殺狠一點...對不起自己的 ~  加油～
: t3 P) X0 @9 r  w
& l+ {6 R* S: z7 F+ `% v0 d& o另外...要問大家這區的行情價...可以把社區列出來 , 不然也很難給你意見哩～

牛奶糖

回覆 lion730725 的文章

資本雄厚的獅子兄啊
, P( R- p- n" N. h7 b* q說不定奢侈稅過後價格會趨向合理化
不然這個地方一年的時間
4 Y6 _# g# P% c& k5 i價格漲了50%以上
說真的很誇張

actsyxz

但這兩週想熬到公開報價*0.7，我怎麼看都覺得很難…為啥"牛奶糖"您不先租個小套在當地跟房仲磨灰...

牛奶糖

回覆 actsyxz 的文章

我是住在家裡跟房仲磨啊

牛奶糖

回覆 lion730725 的文章
+ Z/ v1 A, v/ X' h) D( O
我女友符合你的條件
' a0 a  k4 y" m0 C. a: W- ?- V不過她已經是我女友了
哈哈哈

牛奶糖

回覆 lion730725 的文章

# s( d: u0 Q/ Z% g& [- s9 Y" r( z談不上喜歡拉,止是在有限的預算內找個小窩
* i8 g# I- o2 l: \+ `8 I: `所以都在找邊緣的囉,我個人是不喜歡遠雄的
) k7 ?# q2 ?+ H除了價格太高之外,一百多戶共用兩支電梯
& ^0 f0 ]6 e. x4 y1 M- ?5 |* L; _我不愛