請問各位現在該如何跟仲介出價

牛奶糖

現在特區內的開價好神奇唷
3 E& J7 l: A* {9 c7 Y新的比舊的便宜
  i0 _! w% W, O- L! u銀行說的跟仲介說的也差很大<我是說實際成交價格>
不過小弟我要買兩房跟女友共築愛的小窩
% N  q8 n- j% Z這兩個禮拜就要出手了
3 s. `# e7 B% B, T/ P0 g想請問一下各位先進
4 S# Y- w+ H2 S5 a3 }) _5 y- P如果我出價跟樂屋網的標價差很大
8 b3 O: f0 w! d( m; g2 }3 i會不會被仲介笑
6 i- s9 B; _2 I( k: S還有北大週邊社區的成交行情大概在哪裡
6 X& T% L1 x+ B/ F6 T! F希望有好心的先進可以pm給我
就真的感激不盡囉
4 i3 q3 C5 f8 |9 O( b
/ [" L/ a. x, @0 N: U" Q

actsyxz

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- ~0 O' D& q1 Q6 {& j3 T
網路公開報價的70%...覺得如何？

牛奶糖

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9 l) R  R. K. ~5 Q: F
獅子兄別笑唷
我透過管道得到的消息
開價打七折似乎是真的
% g8 T" d4 D' O! Z& H+ y  u3 D去年11月特區邊緣某件案
實際成交價格13.7萬/坪
5 f( D% r7 a3 U) a$ b但當時的開價有的就要18左右囉

吳小比

# e+ s: V  s& ^
9 _  \8 g! L) H- j& S+ V我當時買房子也是你這樣想，但是吃了軟釘子，他直接跟我說，看別的吧～～我出的價錢比片面架少了一百萬開始，沒想到他直接說，你這樣談對方連談都不談，看別間比較快，最後因為太喜歡，所以開的價錢跟片面真的沒差很多，幾乎沒差，加上代書等等連同求屋主，才買到，我是買五年屋齡的，真的超難談，我姐買新的北大房子，我發現價錢比較沒那麼硬，真的差很大。

阿彬

牛奶糖 發表於 2011-4-19 23:13
現在特區內的開價好神奇唷
新的比舊的便宜
9 E7 R3 Q% d/ x) D8 w銀行說的跟仲介說的也差很大

銀行說的跟仲介說的也差很大<我是說實際成交價格>
+ g) `7 m/ m* l# U/ Z4 m& Y
你覺得銀行跟仲介哪個可靠？？ 嘿嘿～ 我是寧願相信銀行說的....不過就算知道了...你要買的房子..屋主願不願意用“市場實際成交價”賣給你...這還是一個大問號.
' j4 ^  J2 u2 }) ]3 ?+ Q) L& s
* p+ S; }! C( r) f% n9 c4 G1 O出價...別怕別人笑...自己覺得願意出多少～開下去就對了！

不然去大陸一趟..你就知道不殺狠一點...對不起自己的 ~  加油～

8 E! x$ o6 @- X( `0 h. {另外...要問大家這區的行情價...可以把社區列出來 , 不然也很難給你意見哩～

牛奶糖

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  H: z& x: B6 e資本雄厚的獅子兄啊
說不定奢侈稅過後價格會趨向合理化
不然這個地方一年的時間
價格漲了50%以上
: ?/ X; i! W0 z3 q$ m( r0 E% j) O說真的很誇張

actsyxz

但這兩週想熬到公開報價*0.7，我怎麼看都覺得很難…為啥"牛奶糖"您不先租個小套在當地跟房仲磨灰...

牛奶糖

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9 V7 x! ?# f  p& P
我是住在家裡跟房仲磨啊

牛奶糖

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: F: ?/ X& a% f. ~9 \; W
9 r5 g" C& \+ G8 l我女友符合你的條件
不過她已經是我女友了
' Q9 h/ L" W" T- N" ?哈哈哈

牛奶糖

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談不上喜歡拉,止是在有限的預算內找個小窩
2 j, J+ C3 D. Y所以都在找邊緣的囉,我個人是不喜歡遠雄的
' v9 Y( P) s3 ?1 e# {除了價格太高之外,一百多戶共用兩支電梯
- i4 c+ p  |2 F3 h8 z我不愛