青年房貸30年 後十年不補貼

Jess

2011/05/12  
  x2 D9 d1 H- ^【經濟日報╱記者楊毅／台北報導】

. ]! W6 v' W7 V& s- x5 o) r2 I) V9 V政府放寬青年購屋貸款優惠措施出現轉折，內政部長江宜樺昨（11）日表示，新方案傾向將貸款年限延長為30年，其中，政府利率補貼仍將維持現行20年不變，但後10年則不提供補貼，讓民眾有更多元的還款方式可選擇，並將取消戶數限制。

2 l' m$ d' D2 E) l江宜樺建議，若月薪為5萬元以上者，應選擇20年內還款；但若為「22K」（月薪2.2萬元）剛畢業的社會新鮮人，應務實考量以申請租屋補貼為優先，待工作穩定、薪水提高後再思考購屋問題，若真的有購屋需求，則應選擇30年還款年限，否則光付房貸就要成為「月光族」；至於所得介於4萬至5萬元間者，兩種還款方式都可以考慮。
( `6 g4 B& C/ V
) C" \& H0 S1 G4 l, b& E政院規劃推出新住宅政策，內政部青年安心成家方案及整合住宅貸款補貼方案，將可「二擇一」與財政部青年安心成家方案搭配使用，青年首購貸款最高可達720萬元，貸款成數最多八成，貸款年限則由現行20年延長為30年，但消息傳出後，隨即遭到外界批評政府恐將使年輕人成為「屋奴」。
* U. ]  K! H3 M
行政院副院長陳冲前晚緊急召集內政部、財政部等相關部會研商，江宜樺指出，原先規劃貸款年限延長為30年有三個方案：一、政府利息補貼30年；二、維持現行利息補貼20年，但後10年政府不補貼；三、維持現行利息補貼20年，但後10年政府打折補貼，經跨部會討論後，初步決議將傾向採用方案二，並已呈報到行政院，今天可望拍板定案。


! O$ |" }+ Q+ a- O' P

akiyu

其實我覺得購屋中最重要的是-了解自己的能力
* s3 f6 K7 Z7 O若是自己還不起，請千萬不要硬著頭皮買屋
6 @( z- J1 h+ R; Q- ~$ X( D  R  K  B其實若是領固定薪水的人請細算一下
6 ^6 t" N: o$ ?7 ?- B/ V& c若是本利攤還每個月要還多少錢
若是有獎金的人，則是可以選擇用寬限期的方式
  Z/ I& R* M1 W) s然後等獎金發下來之後一次還清
這樣平常的壓力也會比較小
' _- h9 m% k: {, v$ k然後建議大家利率用2~2.5%來計算
若是沒有寬限期的話，每100萬用5200元來計算
4 t% M3 t" K0 q5 Oex：若是貸款300萬20年期的話，每個月的月付款為15600元
# \" ?" q5 d/ W: \8 C! H; v! h# ^- b請大家自己衡量一下喔~~

yanghk6952

OK吧, 我想過了20年,  那位青年應該已經是中年了...

輕鬆過生活

回覆 akiyu 的文章
! d- c) k1 y0 M  w0 c
8 d- g( }) U& e9 j  c! }4 v4 I
4 ]1 x5 j$ D! O# c) a2 D" L要過有品質的生活哪!!!

歐陽

akiyu 發表於 2011-5-12 19:16
2 K0 C- M7 A! s- E其實我覺得購屋中最重要的是-了解自己的能力
% R% S- x/ {5 Q6 ]* s* b/ R若是自己還不起，請千萬不要硬著頭皮買屋
. b& w9 n" t& P3 s7 }其實若是領固定薪水 ...

" s6 `5 @. |2 P; U1 V; b6 r6 H

avatar2005

香港日本好像早就破30年貸款了
! s4 i( V. t# d0 q( x房價越來越高、薪水漲的有限
2 h, _+ w1 f, |7 y不延長貸款年限實在難買房

小小蘋果

yanghk6952 發表於 2011-5-12 19:32
OK吧, 我想過了20年,  那位青年應該已經是中年了...

最怕是青年變成了失業中老年，呵呵

簡單自在

一下打房、一下救房..真是不懂！

饅頭爸

6 B. I) ]% I, y, E$ [
* C* Y/ _4 {) {' V( m"放寬青年購屋貸款優惠措施"這和打房無關吧~~
$ R) f% O5 {# |5 A5 M一個是打擊投資客~~
' R# Y& {6 }. I: {' Q9 d一個是創造有利年輕人購買自住的條件~~
5 K( b8 s# W- n4 T* C6 }個人認為並不會互相牴觸~~

johnshuetw

饅頭爸 發表於 2011-5-13 17:21
! l' B; ^# s$ D8 j"放寬青年購屋貸款優惠措施"這和打房無關吧~~
一個是打擊投資客~~
一個是創造有利年輕人購買自住的條件~~

$ \2 X" x# S3 _( L% n0 j5 G可能會喔~
6 d+ W# o; r+ W3 ^$ k% J像前陣子央行打房,就是限縮特定區域貸款成數,或者限制放貸總額度.
而記得近波房漲之前,放貸有的高達100%，有的免自備款,連裝潢費也借你,房市火熱,
. a' Y& o4 d9 Q- k有人沒想清楚,造成一些社會案件,付不出房貸燒炭自殺,記憶猶新北大區某建案就有.
4 }5 X0 G0 @) F' k* J+ D
' X$ I- t: E* C' }3 O同事間也有兼作投資客的,像奢偖稅他尚在觀望中,他認為羊毛出在羊身上,跟貨物稅一樣屋主加在房價再出價間價造成房價又上漲,最後還是買的人付,只有政府永遠賺到稅.
" {! l' R* V! m
當使年輕人增加購買能力是正向的,可是經濟規則就是供需關係,當需求增加,供給面相對籌碼也多了,簡單說同一間房子有10人要買,房東會賣誰?
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